immobilie1-ID: 31694085 | Anbieter-ID: K-283 (1/687)
Gepflegtes 2-FH mit großem Garten in ruhiger Lage
495.000 €
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche
653 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
UNSERE BITTE AN SIE:
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Um für Sie die bestmögliche Beratungsqualität zu gewährleisten, gilt bei uns folgender Grundsatz: ES FINDEN AUSSCHLIESSLICH EINZELBESICHTIGUNGEN STATT.
Bitte geben Sie für den Fall, dass Sie die gewünschte Besichtigung Ihrerseits mit mehr als 3 Personen gleichzeitig durchführen wollen, eine entsprechende Information diesbezüglich vorab.
ZWEIFAMILIENHAUS MIT VIEL PLATZ UND GROSSEM GARTEN IN RUHIGEM WOHNGEBIET
Dieses charmante Wohnhaus bietet Platz für die ganze Familie.
Es wurde ca. 1958 in Massivbauweise erstellt, und befindet sich in gepflegtem Zustand. Das Haus verfügt über ca. 138m2 Wohnfläche, das Grundstück ist stolze 653m2 groß.
Beide Wohnungen sind aufgeteilt in Diele, großes Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer. Das Haus wird in Kürze leer stehen, so dass eine Nutzung durch einen Käufer kurzfristig möglich wäre.
Es ist beheizt mittels Kachelofen (1 pro Wohnung), welcher mit Öl betrieben wird. Die Tanks hierfür inklusive Ölpumpe befinden sich im Keller. Das Objekt ist voll unterkellert - im UG befindet sich neben den Kellerräumen auch eine Garage.
Zum Haus gehört zudem eine externe Garage mit Nebenraum sowie ein Schuppen im Garten und eine Gartenlaube.
Das Haus kann nach erfolgtem Notartermin und Kaufpreiszahlung sofort durch den Käufer genutzt werden.
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Beide Wohnungen sind aufgeteilt in Diele, großes Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer. Das Haus wird in Kürze leer stehen, so dass eine Nutzung durch einen Käufer kurzfristig möglich wäre.
Es ist beheizt mittels Kachelofen (1 pro Wohnung), welcher mit Öl betrieben wird. Die Tanks hierfür inklusive Ölpumpe befinden sich im Keller. Das Objekt ist voll unterkellert - im UG befindet sich neben den Kellerräumen auch eine Garage.
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Es wurde ca. 1958 in Massivbauweise erstellt, und befindet sich in gepflegtem Zustand. Das Haus verfügt über ca. 138m2 Wohnfläche, das Grundstück ist stolze 653m2 groß.
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Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision: 3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1958
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2
-
Wohnfläche (ca.)138 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)653 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenTeppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergieverbrauch447,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis16.05.2035
Ausstattung
Dieses Objekt verfügt über folgende Eigenschaften:
HAUS ALLGEMEIN:
* Zweifamilienhaus - bestehend aus 2 Stück 3-Zimmer-Wohnungen
* Baujahr ca. 1958, ca. 138m2 Wohnfläche und 653m2 Grundstücksfläche
* massive Bauweise
* voll unterkellert
* beheizt mittels... mehr lesen
HAUS ALLGEMEIN:
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* Baujahr ca. 1958, ca. 138m2 Wohnfläche und 653m2 Grundstücksfläche
* massive Bauweise
* voll unterkellert
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Dieses Objekt verfügt über folgende Eigenschaften:
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* Zweifamilienhaus - bestehend aus 2 Stück 3-Zimmer-Wohnungen
* Baujahr ca. 1958, ca. 138m2 Wohnfläche und 653m2 Grundstücksfläche
* massive Bauweise
* voll unterkellert
* beheizt mittels Öl-Kachelöfen - mollige Wärme!
* Dach 2001 renoviert
EG:
* große Diele
* 3 Zimmer
* separate Küche mit Ausgang zu Balkon und Gartenzugang
* Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken, Fenster
* ca. 69m2 Wohnfläche
* Holz-Fenster - mit Isolierverglasung
OG:
* wie EG
* große Diele
* 3 Zimmer
* separate Küche mit Ausgang zu Balkon
* Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken, Fenster
* ca. 69m2 Wohnfläche
* Kunststoff-Fenster - mit Isolierverglasung
DG:
* ein unausgebauter aber gedämmter Bereich - ggfs Ausbaureserve!
KG:
* diverse Kellerräume
* Garage im UG
* Ausgang zum Garten
SONSTIGES:
* zus. externe Garage mit Schuppen
* Schuppen im Garten
* sehr großer Gartenbereich
* Gartenlaube inmitten des Gartens
HAUS ALLGEMEIN:
* Zweifamilienhaus - bestehend aus 2 Stück 3-Zimmer-Wohnungen
* Baujahr ca. 1958, ca. 138m2 Wohnfläche und 653m2 Grundstücksfläche
* massive Bauweise
* voll unterkellert
* beheizt mittels Öl-Kachelöfen - mollige Wärme!
* Dach 2001 renoviert
EG:
* große Diele
* 3 Zimmer
* separate Küche mit Ausgang zu Balkon und Gartenzugang
* Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken, Fenster
* ca. 69m2 Wohnfläche
* Holz-Fenster - mit Isolierverglasung
OG:
* wie EG
* große Diele
* 3 Zimmer
* separate Küche mit Ausgang zu Balkon
* Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken, Fenster
* ca. 69m2 Wohnfläche
* Kunststoff-Fenster - mit Isolierverglasung
DG:
* ein unausgebauter aber gedämmter Bereich - ggfs Ausbaureserve!
KG:
* diverse Kellerräume
* Garage im UG
* Ausgang zum Garten
SONSTIGES:
* zus. externe Garage mit Schuppen
* Schuppen im Garten
* sehr großer Gartenbereich
* Gartenlaube inmitten des Gartens
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* Zweifamilienhaus - bestehend aus 2 Stück 3-Zimmer-Wohnungen
* Baujahr ca. 1958, ca. 138m2 Wohnfläche und 653m2 Grundstücksfläche
* massive Bauweise
* voll unterkellert
* beheizt mittels Öl-Kachelöfen - mollige Wärme!
* Dach 2001 renoviert
EG:
* große Diele
* 3 Zimmer
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* Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken, Fenster
* ca. 69m2 Wohnfläche
* Holz-Fenster - mit Isolierverglasung
OG:
* wie EG
* große Diele
* 3 Zimmer
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* Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken, Fenster
* ca. 69m2 Wohnfläche
* Kunststoff-Fenster - mit Isolierverglasung
DG:
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KG:
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* Garage im UG
* Ausgang zum Garten
SONSTIGES:
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* sehr großer Gartenbereich
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* massive Bauweise
* voll unterkellert
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EG:
* große Diele
* 3 Zimmer
* separate Küche mit Ausgang zu Balkon und Gartenzugang
* Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken, Fenster
* ca. 69m2 Wohnfläche
* Holz-Fenster - mit Isolierverglasung
OG:
* wie EG
* große Diele
* 3 Zimmer
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DG:
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KG:
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* Ausgang zum Garten
SONSTIGES:
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* Schuppen im Garten
* sehr großer Gartenbereich
* Gartenlaube inmitten des Gartens
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Bereich "Brückenhof" - Nahe der Murg.
Wohngebiet - in einer ruhigen Lage.
Rastatt als große Kreisstadt bietet in vielerlei Hinsicht viele Möglichkeiten: Mit großen Werken wie Mercedes-Benz, unzähligen mittelständischen Betrieben, kulturellen... mehr lesen
Wohngebiet - in einer ruhigen Lage.
Rastatt als große Kreisstadt bietet in vielerlei Hinsicht viele Möglichkeiten: Mit großen Werken wie Mercedes-Benz, unzähligen mittelständischen Betrieben, kulturellen... mehr lesen
Bereich "Brückenhof" - Nahe der Murg.
Wohngebiet - in einer ruhigen Lage.
Rastatt als große Kreisstadt bietet in vielerlei Hinsicht viele Möglichkeiten: Mit großen Werken wie Mercedes-Benz, unzähligen mittelständischen Betrieben, kulturellen Highlights, vielen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und einer nahezu perfekten Infrastruktur stehen Ihnen in allen Bereichen alle Türen offen.
Wohngebiet - in einer ruhigen Lage.
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Rastatt Baden-Württemberg Deutschland (76437)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Bitte geben Sie für den Fall, dass Sie die gewünschte Besichtigung Ihrerseits mit mehr als 3... mehr lesen
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Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind 3,57% des Kaufpreises als Maklerprovision durch den Käufer fällig. Mit dem Verkäufer wurde einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Besichtigungen können nach Absprache und ausschliesslich über HUBER IMMOBILIEN erfolgen.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Frank Huber
Huber Immobilien
Berggasse 3,
76473 Iffezheim
76473 Iffezheim
Berggasse 3,
76473 Iffezheim
76473 Iffezheim
+49 7229 7125654
Huber Immobilien
Berggasse 3,
76473 Iffezheim
76473 Iffezheim
07229 7125654
anfrage@huberimmobilien.de
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