immobilie1-ID: 31805011 | Anbieter-ID: RO-53553
Gepflegte Dachgeschoßwohnung in Eggenstein – Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger!
125.000 €
Kaufpreis
35 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese gepflegte 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre – perfekt für Singles, Pendler oder Studenten.
Die Highlights im... mehr lesen
Die Highlights im... mehr lesen
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese gepflegte 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre – perfekt für Singles, Pendler oder Studenten.
Die Highlights im Überblick:
- ca. 35 m² Wohnfläche im gemütlichen Dachgeschoss
- Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Lage
Heller Wohn- und Schlafbereich mit optimaler Raumaufteilung
- Pflegeleichter Bodenbelag aus Laminat und Fliesen
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus
- Zusätzlicher Kellerraum für mehr Stauraum
- Zentralheizung mit Gas – effizient und zuverlässig
-
Top-Lage in Eggenstein-Leopoldshafen:
Profitieren Sie von der ruhigen, aber zentralen Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und die Nähe zum KIT Campus Nord machen diese Wohnung besonders attraktiv.
Auch als Kapitalanlage interessant:
Die Wohnung eignet sich ideal zur Vermietung an Singles, Studenten oder Berufspendler. Die stabile Nachfrage in der Region sowie die solide Ausstattung bieten eine gute Grundlage für eine nachhaltige Rendite.
Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Investition – hier lohnt sich ein genauer Blick!
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Die Highlights im Überblick:
- ca. 35 m² Wohnfläche im gemütlichen Dachgeschoss
- Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Lage
Heller Wohn- und Schlafbereich mit optimaler Raumaufteilung
- Pflegeleichter Bodenbelag aus Laminat und Fliesen
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus
- Zusätzlicher Kellerraum für mehr Stauraum
- Zentralheizung mit Gas – effizient und zuverlässig
-
Top-Lage in Eggenstein-Leopoldshafen:
Profitieren Sie von der ruhigen, aber zentralen Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und die Nähe zum KIT Campus Nord machen diese Wohnung besonders attraktiv.
Auch als Kapitalanlage interessant:
Die Wohnung eignet sich ideal zur Vermietung an Singles, Studenten oder Berufspendler. Die stabile Nachfrage in der Region sowie die solide Ausstattung bieten eine gute Grundlage für eine nachhaltige Rendite.
Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Investition – hier lohnt sich ein genauer Blick!
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese gepflegte 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre – perfekt für Singles, Pendler oder Studenten.
Die Highlights im Überblick:
- ca. 35 m² Wohnfläche im gemütlichen Dachgeschoss
- Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Lage
Heller Wohn- und Schlafbereich mit optimaler Raumaufteilung
- Pflegeleichter Bodenbelag aus Laminat und Fliesen
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus
- Zusätzlicher Kellerraum für mehr Stauraum
- Zentralheizung mit Gas – effizient und zuverlässig
-
Top-Lage in Eggenstein-Leopoldshafen:
Profitieren Sie von der ruhigen, aber zentralen Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und die Nähe zum KIT Campus Nord machen diese Wohnung besonders attraktiv.
Auch als Kapitalanlage interessant:
Die Wohnung eignet sich ideal zur Vermietung an Singles, Studenten oder Berufspendler. Die stabile Nachfrage in der Region sowie die solide Ausstattung bieten eine gute Grundlage für eine nachhaltige Rendite.
Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Investition – hier lohnt sich ein genauer Blick!
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Die Highlights im Überblick:
- ca. 35 m² Wohnfläche im gemütlichen Dachgeschoss
- Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Lage
Heller Wohn- und Schlafbereich mit optimaler Raumaufteilung
- Pflegeleichter Bodenbelag aus Laminat und Fliesen
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus
- Zusätzlicher Kellerraum für mehr Stauraum
- Zentralheizung mit Gas – effizient und zuverlässig
-
Top-Lage in Eggenstein-Leopoldshafen:
Profitieren Sie von der ruhigen, aber zentralen Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und die Nähe zum KIT Campus Nord machen diese Wohnung besonders attraktiv.
Auch als Kapitalanlage interessant:
Die Wohnung eignet sich ideal zur Vermietung an Singles, Studenten oder Berufspendler. Die stabile Nachfrage in der Region sowie die solide Ausstattung bieten eine gute Grundlage für eine nachhaltige Rendite.
Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Investition – hier lohnt sich ein genauer Blick!
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Kosten
-
Kaufpreis125.000 €
-
Hausgeld pro Monat150 €
-
Käuferprovision3,57% des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)35 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch138,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis23.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Keller
- Parkoption
Lage
Entdecken Sie die ideale Wohnlage in Eggenstein Diese charmante Gemeinde im Landkreis Karlsruhe besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu naturbelassenen Erholungsgebieten.
- Zentrale Lage: Nur wenige Kilometer von Karlsruhe... mehr lesen
- Zentrale Lage: Nur wenige Kilometer von Karlsruhe... mehr lesen
Entdecken Sie die ideale Wohnlage in Eggenstein Diese charmante Gemeinde im Landkreis Karlsruhe besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu naturbelassenen Erholungsgebieten.
- Zentrale Lage: Nur wenige Kilometer von Karlsruhe entfernt, genießen Sie die Vorteile einer Großstadt, während Sie in einer ruhigeren und grüneren Umgebung leben.
- Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Mit einer direkten Anbindung an die Autobahn A5 und die S-Bahn-Linie S2 sind Sie schnell und bequem in Karlsruhe und anderen umliegenden Städten.
- Familienfreundliche Umgebung: Eggenstein bietet hervorragende Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die es zu einem idealen Ort für Familien machen.
- Naherholung: Die Nähe zum Hardtwald und zum Rhein bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten.
- Einkaufs- und Gastronomievielfalt: In der Gemeinde finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die für jeden Geschmack etwas bieten.
Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – Stadtnähe und ländliche Idylle – in Eggenstein.
- Zentrale Lage: Nur wenige Kilometer von Karlsruhe entfernt, genießen Sie die Vorteile einer Großstadt, während Sie in einer ruhigeren und grüneren Umgebung leben.
- Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Mit einer direkten Anbindung an die Autobahn A5 und die S-Bahn-Linie S2 sind Sie schnell und bequem in Karlsruhe und anderen umliegenden Städten.
- Familienfreundliche Umgebung: Eggenstein bietet hervorragende Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die es zu einem idealen Ort für Familien machen.
- Naherholung: Die Nähe zum Hardtwald und zum Rhein bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten.
- Einkaufs- und Gastronomievielfalt: In der Gemeinde finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die für jeden Geschmack etwas bieten.
Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – Stadtnähe und ländliche Idylle – in Eggenstein.
Entdecken Sie die ideale Wohnlage in Eggenstein Diese charmante Gemeinde im Landkreis Karlsruhe besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu naturbelassenen Erholungsgebieten.
- Zentrale Lage: Nur wenige Kilometer von Karlsruhe entfernt, genießen Sie die Vorteile einer Großstadt, während Sie in einer ruhigeren und grüneren Umgebung leben.
- Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Mit einer direkten Anbindung an die Autobahn A5 und die S-Bahn-Linie S2 sind Sie schnell und bequem in Karlsruhe und anderen umliegenden Städten.
- Familienfreundliche Umgebung: Eggenstein bietet hervorragende Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die es zu einem idealen Ort für Familien machen.
- Naherholung: Die Nähe zum Hardtwald und zum Rhein bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten.
- Einkaufs- und Gastronomievielfalt: In der Gemeinde finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die für jeden Geschmack etwas bieten.
Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – Stadtnähe und ländliche Idylle – in Eggenstein.
- Zentrale Lage: Nur wenige Kilometer von Karlsruhe entfernt, genießen Sie die Vorteile einer Großstadt, während Sie in einer ruhigeren und grüneren Umgebung leben.
- Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Mit einer direkten Anbindung an die Autobahn A5 und die S-Bahn-Linie S2 sind Sie schnell und bequem in Karlsruhe und anderen umliegenden Städten.
- Familienfreundliche Umgebung: Eggenstein bietet hervorragende Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die es zu einem idealen Ort für Familien machen.
- Naherholung: Die Nähe zum Hardtwald und zum Rhein bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten.
- Einkaufs- und Gastronomievielfalt: In der Gemeinde finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die für jeden Geschmack etwas bieten.
Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – Stadtnähe und ländliche Idylle – in Eggenstein.
Eggenstein-Leopoldshafen Baden-Württemberg Deutschland (76344)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Rohrer Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Zeichnungen und Grundrisse sind möglicherweise nicht maßstabsgerecht. Anfragen zu diesem...
mehr lesen
Die Rohrer Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Zeichnungen und Grundrisse sind möglicherweise nicht maßstabsgerecht. Anfragen zu diesem Objekt erbitten wir per E-Mail oder Kontaktformular.
Sie möchten ihr Haus, ihre Wohnung oder ihr Grundstück verkaufen? Wir sind seit fast 20 Jahren als Ihr Mehrwert-Makler aus und für Karlsruhe für Sie da und verkaufen erfolgreich Immobilien für unsere Kunden.
Als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D2 erstellen wir Ihnen Marktwertermittlungen sowie Verkehrswertgutachten für die verschiedensten Zwecke.
Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
Alle Verkaufsobjekte finden Sie stets zuerst auf unserem Instagram-Kanal unter www.instagram.com/rohrer.immo
Sie möchten ihr Haus, ihre Wohnung oder ihr Grundstück verkaufen? Wir sind seit fast 20 Jahren als Ihr Mehrwert-Makler aus und für Karlsruhe für Sie da und verkaufen erfolgreich Immobilien für unsere Kunden.
Als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D2 erstellen wir Ihnen Marktwertermittlungen sowie Verkehrswertgutachten für die verschiedensten Zwecke.
Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
Alle Verkaufsobjekte finden Sie stets zuerst auf unserem Instagram-Kanal unter www.instagram.com/rohrer.immo
Die Rohrer Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Zeichnungen und Grundrisse sind möglicherweise nicht maßstabsgerecht. Anfragen zu diesem Objekt erbitten wir per E-Mail oder Kontaktformular.
Sie möchten ihr Haus, ihre Wohnung oder ihr Grundstück verkaufen? Wir sind seit fast 20 Jahren als Ihr Mehrwert-Makler aus und für Karlsruhe für Sie da und verkaufen erfolgreich Immobilien für unsere Kunden.
Als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D2 erstellen wir Ihnen Marktwertermittlungen sowie Verkehrswertgutachten für die verschiedensten Zwecke.
Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
Alle Verkaufsobjekte finden Sie stets zuerst auf unserem Instagram-Kanal unter www.instagram.com/rohrer.immo
Sie möchten ihr Haus, ihre Wohnung oder ihr Grundstück verkaufen? Wir sind seit fast 20 Jahren als Ihr Mehrwert-Makler aus und für Karlsruhe für Sie da und verkaufen erfolgreich Immobilien für unsere Kunden.
Als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D2 erstellen wir Ihnen Marktwertermittlungen sowie Verkehrswertgutachten für die verschiedensten Zwecke.
Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
Alle Verkaufsobjekte finden Sie stets zuerst auf unserem Instagram-Kanal unter www.instagram.com/rohrer.immo
Ansprechpartner
Herr Patrick Rohrer
Rohrer Immobilien GmbH
Siemensstraße 2c,
76287 Rheinstetten
76287 Rheinstetten
Siemensstraße 2c ,
76287 Rheinstetten
76287 Rheinstetten
0721-5164012
Rohrer Immobilien GmbH
Siemensstraße 2c ,
76287 Rheinstetten
76287 Rheinstetten
0721-5164012
info@rohrer-immo.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail