immobilie1-ID: 31494987 | Anbieter-ID: 194051
3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss, Stellplatz und bester Anbindung
Eggenstein-Leopoldshafen / Leopoldshafen Leopoldshafen Baden-Württemberg Deutschland (76344)
Zur Karte
275.000 €
Kaufpreis
91,09 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Im dritten Stock gelegen, überzeugt diese Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einem einladenden Ostbalkon, der morgendliches Sonnenlicht einfängt und zum Verweilen einlädt.
Ein großzügiger Dielenbereich bietet bereits beim Betreten ein Gefühl... mehr lesen
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Im dritten Stock gelegen, überzeugt diese Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einem einladenden Ostbalkon, der morgendliches Sonnenlicht einfängt und zum Verweilen einlädt.
Ein großzügiger Dielenbereich bietet bereits beim Betreten ein Gefühl von Weitläufigkeit und schafft Platz für eine praktische Garderobe, einen großen Einbauschrank oder sogar einen separaten Abstellbereich. Linkerhand befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das derzeit als Büro dient. Direkt angrenzend lädt die geräumige Küche zu geselligen Kochabenden ein.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Hier lassen sich sowohl ein Essbereich als auch eine gemütliche Sofalandschaft harmonisch integrieren. Von hier aus besteht Zugang zum Balkon, der mit seinem Blick auf den Garten eine entspannte Atmosphäre bietet – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen in der warmen Sonne.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer schafft mit seiner großzügigen Stellfläche Platz für eine geräumige Schrankwand und ein komfortables Doppelbett. Das raumhoch geflieste Badezimmer kombiniert Funktionalität und Komfort: Neben einer Dusche stehen eine Badewanne zur Verfügung. Das WC ist separat.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch ein geräumiges Kellerabteil, einen praktischen Außenstellplatz und einen Müllschlucker für Restmüll auf allen Stockwerken.
Ein großzügiger Dielenbereich bietet bereits beim Betreten ein Gefühl von Weitläufigkeit und schafft Platz für eine praktische Garderobe, einen großen Einbauschrank oder sogar einen separaten Abstellbereich. Linkerhand befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das derzeit als Büro dient. Direkt angrenzend lädt die geräumige Küche zu geselligen Kochabenden ein.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Hier lassen sich sowohl ein Essbereich als auch eine gemütliche Sofalandschaft harmonisch integrieren. Von hier aus besteht Zugang zum Balkon, der mit seinem Blick auf den Garten eine entspannte Atmosphäre bietet – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen in der warmen Sonne.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer schafft mit seiner großzügigen Stellfläche Platz für eine geräumige Schrankwand und ein komfortables Doppelbett. Das raumhoch geflieste Badezimmer kombiniert Funktionalität und Komfort: Neben einer Dusche stehen eine Badewanne zur Verfügung. Das WC ist separat.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch ein geräumiges Kellerabteil, einen praktischen Außenstellplatz und einen Müllschlucker für Restmüll auf allen Stockwerken.
Im dritten Stock gelegen, überzeugt diese Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einem einladenden Ostbalkon, der morgendliches Sonnenlicht einfängt und zum Verweilen einlädt.
Ein großzügiger Dielenbereich bietet bereits beim Betreten ein Gefühl von Weitläufigkeit und schafft Platz für eine praktische Garderobe, einen großen Einbauschrank oder sogar einen separaten Abstellbereich. Linkerhand befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das derzeit als Büro dient. Direkt angrenzend lädt die geräumige Küche zu geselligen Kochabenden ein.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Hier lassen sich sowohl ein Essbereich als auch eine gemütliche Sofalandschaft harmonisch integrieren. Von hier aus besteht Zugang zum Balkon, der mit seinem Blick auf den Garten eine entspannte Atmosphäre bietet – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen in der warmen Sonne.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer schafft mit seiner großzügigen Stellfläche Platz für eine geräumige Schrankwand und ein komfortables Doppelbett. Das raumhoch geflieste Badezimmer kombiniert Funktionalität und Komfort: Neben einer Dusche stehen eine Badewanne zur Verfügung. Das WC ist separat.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch ein geräumiges Kellerabteil, einen praktischen Außenstellplatz und einen Müllschlucker für Restmüll auf allen Stockwerken.
Ein großzügiger Dielenbereich bietet bereits beim Betreten ein Gefühl von Weitläufigkeit und schafft Platz für eine praktische Garderobe, einen großen Einbauschrank oder sogar einen separaten Abstellbereich. Linkerhand befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das derzeit als Büro dient. Direkt angrenzend lädt die geräumige Küche zu geselligen Kochabenden ein.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Hier lassen sich sowohl ein Essbereich als auch eine gemütliche Sofalandschaft harmonisch integrieren. Von hier aus besteht Zugang zum Balkon, der mit seinem Blick auf den Garten eine entspannte Atmosphäre bietet – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen in der warmen Sonne.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer schafft mit seiner großzügigen Stellfläche Platz für eine geräumige Schrankwand und ein komfortables Doppelbett. Das raumhoch geflieste Badezimmer kombiniert Funktionalität und Komfort: Neben einer Dusche stehen eine Badewanne zur Verfügung. Das WC ist separat.
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Kosten
-
Kaufpreis275.000 €
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Kaufpreis pro m²3.172,04 €
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Hausgeld pro Monat299 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohneinheiten48
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)91,09 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen8
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch101 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis10.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Wohngegend ist ideal an den ÖPNV angebunden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
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Eggenstein-Leopoldshafen / Leopoldshafen Leopoldshafen Baden-Württemberg Deutschland (76344)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Filiale Karlsruhe
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Karlsruhe
Reinhold-Frank-Str. 66,
76133 Karlsruhe
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Reinhold-Frank-Straße 66,
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76133 Karlsruhe
0721 4766090
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