immobilie1-ID: 30889007 | Anbieter-ID: 133#myEfO
Vermieten und/oder Selbstnutzen: 2-3 Familienhaus in toller Lage von Eggenstein
549.000 €
Kaufpreis
161 m²
Wohnfläche
355 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses freistehende 2-3 Familienhaus ist optimal zur Eigennutzung und Vermietung. Die kleine Wohnung im Dachgeschoss steht bereits leer und die Wohnung im Obergeschoss ist ebenfalls kurzfristig verfügbar. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit...
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Dieses freistehende 2-3 Familienhaus ist optimal zur Eigennutzung und Vermietung. Die kleine Wohnung im Dachgeschoss steht bereits leer und die Wohnung im Obergeschoss ist ebenfalls kurzfristig verfügbar. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet.
Die Gesamt-Wohnfläche beträgt ca. 161 m² zuzüglich der Wohnung im Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad und einem eigenen Gartenanteil. Die Obergeschosswohnung lockt mit 2 Zimmern, Küche, Bad und 2 Balkonen, davon einer mit einer Grundfläche von ca. 19 m². Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz mit zwei Zimmern, Kochnische und Bad.
Die moderne Gas-Brennwert-Heizung aus dem Jahr 2013, das erneuerte Dach sowie die Isolierglasfenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima und eine günstige Energieeffizienz. Die Bäder im EG und OG wurden renoviert und sind zeitgemäß ausgestattet.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine geräumige Garage mit 4 Stellplätzen sowie einen Außenstellplatz.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter können wir Ihnen weitere Bilder erst auf Anfrage zur Verfügung stellen, fordern Sie hierzu unser Exposé an.
Die Gesamt-Wohnfläche beträgt ca. 161 m² zuzüglich der Wohnung im Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad und einem eigenen Gartenanteil. Die Obergeschosswohnung lockt mit 2 Zimmern, Küche, Bad und 2 Balkonen, davon einer mit einer Grundfläche von ca. 19 m². Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz mit zwei Zimmern, Kochnische und Bad.
Die moderne Gas-Brennwert-Heizung aus dem Jahr 2013, das erneuerte Dach sowie die Isolierglasfenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima und eine günstige Energieeffizienz. Die Bäder im EG und OG wurden renoviert und sind zeitgemäß ausgestattet.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine geräumige Garage mit 4 Stellplätzen sowie einen Außenstellplatz.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter können wir Ihnen weitere Bilder erst auf Anfrage zur Verfügung stellen, fordern Sie hierzu unser Exposé an.
Dieses freistehende 2-3 Familienhaus ist optimal zur Eigennutzung und Vermietung. Die kleine Wohnung im Dachgeschoss steht bereits leer und die Wohnung im Obergeschoss ist ebenfalls kurzfristig verfügbar. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet.
Die Gesamt-Wohnfläche beträgt ca. 161 m² zuzüglich der Wohnung im Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad und einem eigenen Gartenanteil. Die Obergeschosswohnung lockt mit 2 Zimmern, Küche, Bad und 2 Balkonen, davon einer mit einer Grundfläche von ca. 19 m². Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz mit zwei Zimmern, Kochnische und Bad.
Die moderne Gas-Brennwert-Heizung aus dem Jahr 2013, das erneuerte Dach sowie die Isolierglasfenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima und eine günstige Energieeffizienz. Die Bäder im EG und OG wurden renoviert und sind zeitgemäß ausgestattet.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine geräumige Garage mit 4 Stellplätzen sowie einen Außenstellplatz.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter können wir Ihnen weitere Bilder erst auf Anfrage zur Verfügung stellen, fordern Sie hierzu unser Exposé an.
Die Gesamt-Wohnfläche beträgt ca. 161 m² zuzüglich der Wohnung im Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad und einem eigenen Gartenanteil. Die Obergeschosswohnung lockt mit 2 Zimmern, Küche, Bad und 2 Balkonen, davon einer mit einer Grundfläche von ca. 19 m². Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz mit zwei Zimmern, Kochnische und Bad.
Die moderne Gas-Brennwert-Heizung aus dem Jahr 2013, das erneuerte Dach sowie die Isolierglasfenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima und eine günstige Energieeffizienz. Die Bäder im EG und OG wurden renoviert und sind zeitgemäß ausgestattet.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine geräumige Garage mit 4 Stellplätzen sowie einen Außenstellplatz.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter können wir Ihnen weitere Bilder erst auf Anfrage zur Verfügung stellen, fordern Sie hierzu unser Exposé an.
Kosten
-
Kaufpreis549.000 €
-
Käuferprovision4,76%
Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1964
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)161 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)355 m²
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf220,12 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis08.05.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Küche mit Zugang zum Garten, Gartenhütte und überdachter Sitzplatz, vermietet, Wohnfläche 75,42 m²
- OG: Wohnzimmer/Esszimmer mit kleinem Balkon, Schlafzimmer, Bad und Küche mit Zugang zum großzügigen... mehr lesen
- OG: Wohnzimmer/Esszimmer mit kleinem Balkon, Schlafzimmer, Bad und Küche mit Zugang zum großzügigen... mehr lesen
- EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Küche mit Zugang zum Garten, Gartenhütte und überdachter Sitzplatz, vermietet, Wohnfläche 75,42 m²
- OG: Wohnzimmer/Esszimmer mit kleinem Balkon, Schlafzimmer, Bad und Küche mit Zugang zum großzügigen Balkon, vermietet, Wohnfläche 85,08 m²
- DG: 2 Zimmer (20 m² + 16 m²), Bad und Kochnische
- KG: Waschraum, Heizraum, Keller
- Garage mit Carport: 4 Stellplätze
- ein Außenstellplatz
Renovierungen:
- Anbau Balkon
- Dach neu eingedeckt
- Fenster erneuert
- Gas-Brennwertheizung 2013
- Bäder teilweise erneuert
- OG: Wohnzimmer/Esszimmer mit kleinem Balkon, Schlafzimmer, Bad und Küche mit Zugang zum großzügigen Balkon, vermietet, Wohnfläche 85,08 m²
- DG: 2 Zimmer (20 m² + 16 m²), Bad und Kochnische
- KG: Waschraum, Heizraum, Keller
- Garage mit Carport: 4 Stellplätze
- ein Außenstellplatz
Renovierungen:
- Anbau Balkon
- Dach neu eingedeckt
- Fenster erneuert
- Gas-Brennwertheizung 2013
- Bäder teilweise erneuert
- EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Küche mit Zugang zum Garten, Gartenhütte und überdachter Sitzplatz, vermietet, Wohnfläche 75,42 m²
- OG: Wohnzimmer/Esszimmer mit kleinem Balkon, Schlafzimmer, Bad und Küche mit Zugang zum großzügigen Balkon, vermietet, Wohnfläche 85,08 m²
- DG: 2 Zimmer (20 m² + 16 m²), Bad und Kochnische
- KG: Waschraum, Heizraum, Keller
- Garage mit Carport: 4 Stellplätze
- ein Außenstellplatz
Renovierungen:
- Anbau Balkon
- Dach neu eingedeckt
- Fenster erneuert
- Gas-Brennwertheizung 2013
- Bäder teilweise erneuert
- OG: Wohnzimmer/Esszimmer mit kleinem Balkon, Schlafzimmer, Bad und Küche mit Zugang zum großzügigen Balkon, vermietet, Wohnfläche 85,08 m²
- DG: 2 Zimmer (20 m² + 16 m²), Bad und Kochnische
- KG: Waschraum, Heizraum, Keller
- Garage mit Carport: 4 Stellplätze
- ein Außenstellplatz
Renovierungen:
- Anbau Balkon
- Dach neu eingedeckt
- Fenster erneuert
- Gas-Brennwertheizung 2013
- Bäder teilweise erneuert
- Keller
Lage
Die Immobilie liegt in gefragter Lage im alten Ortsteil von Eggenstein ca. 10 Gehminuten zur S-Bahn Haltestelle.
Eggenstein-Leopoldshafen mit ca. 17.500 Einwohner liegt ca. 8 km nördlich von Karlsruhe.
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Eggenstein-Leopoldshafen mit ca. 17.500 Einwohner liegt ca. 8 km nördlich von Karlsruhe.
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Die Immobilie liegt in gefragter Lage im alten Ortsteil von Eggenstein ca. 10 Gehminuten zur S-Bahn Haltestelle.
Eggenstein-Leopoldshafen mit ca. 17.500 Einwohner liegt ca. 8 km nördlich von Karlsruhe.
Beste Verkehrsverbindungen zur Stadt Karlsruhe über die B36.
-S-Bahn-Verbindung nach Karlsruhe bis Bad Herrenalb und Linkenheim-Hochstetten
-Grund- und Gemeinschaftsschule sowie Kindergarten vor Ort
-Realschulen in Neureut und Linkenheim
-Gymnasien in Neureut und Karlsruhe
-Modernes Hallenbad im Ortsteil von Eggenstein
-Vielseitige Sportanlagen zur Freizeitgestaltung
-Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes vorhanden
-Viele Fachärzte vor Ort
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-Realschulen in Neureut und Linkenheim
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-Vielseitige Sportanlagen zur Freizeitgestaltung
-Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes vorhanden
-Viele Fachärzte vor Ort
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76344 Eggenstein-Leopoldshafen · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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Hauptstr. 87a,
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