immobilie1-ID: 30794793 | Anbieter-ID: 49823
Schnuckeliges Zweifamilienhaus mit Ausbaumöglichkeiten und Garten in Karlsbad / Untermutschelbach
397.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
521 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses einseitig angebaute Ein- bis Zweifamilienhaus in Karlsbad Mutschelbach (Untermutschelbach) eignet sich ideal:
- als Mehrgenerationenhaus
- für Familien
- für Kapitalanleger
- einen evtl. Neubau EFH / DHH oder Ausbau / Erweiterung im hinteren... mehr lesen
- als Mehrgenerationenhaus
- für Familien
- für Kapitalanleger
- einen evtl. Neubau EFH / DHH oder Ausbau / Erweiterung im hinteren... mehr lesen
Dieses einseitig angebaute Ein- bis Zweifamilienhaus in Karlsbad Mutschelbach (Untermutschelbach) eignet sich ideal:
- als Mehrgenerationenhaus
- für Familien
- für Kapitalanleger
- einen evtl. Neubau EFH / DHH oder Ausbau / Erweiterung im hinteren Grundstücksbereich
Das ca. 1950 erbaute und immer wieder modernisierte Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 521 m² großen Grundstück. Neben dem Wohngebäude befindet sich ein Nebengebäude, eine überdachte Pergola und der angrenzende eingezäunte Garten in leichter Hanglage.
Die Wohnfläche von ca. 100 m² teilt sich in zwei Vollgeschosse auf, welche sich als zwei getrennte Wohneinheiten, also ein 2-Familien- oder Mehrgenerationenhaus nutzen lassen.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie der modernen Küche und dem Tageslicht-Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC.
Das Obergeschoss verfügt über den selben Grundriss wie das Erdgeschoss.
Der Dachboden ist über eine Auszieh-Treppe erreichbar.
Den Keller erreichen Sie entweder vom Treppenhaus aus oder von außen über den Hof (Kelleraußentreppe).
Die Immobilie ist vollunterkellert: neben dem Heizraum inkl. Öl-Tank gibt es zwei weitere Kellerräume, hier befinden sich auch die Waschmaschinenanschlüsse.
Die Wohnung im Erdgeschoss steht bereits leer, die Wohnung im OG ist derzeit noch vermietet, wird aber auch kurzfristig Anfang 2024 frei.
Um einen modernen Wohnkomfort zu gewährleisten sind je nach Geschmack und Ausstattung entsprechende Modernisierungs- bzw. energetische Sanierungsmaßnahmen (insb. Heizung, Dach und Fassade) notwendig.
- als Mehrgenerationenhaus
- für Familien
- für Kapitalanleger
- einen evtl. Neubau EFH / DHH oder Ausbau / Erweiterung im hinteren Grundstücksbereich
Das ca. 1950 erbaute und immer wieder modernisierte Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 521 m² großen Grundstück. Neben dem Wohngebäude befindet sich ein Nebengebäude, eine überdachte Pergola und der angrenzende eingezäunte Garten in leichter Hanglage.
Die Wohnfläche von ca. 100 m² teilt sich in zwei Vollgeschosse auf, welche sich als zwei getrennte Wohneinheiten, also ein 2-Familien- oder Mehrgenerationenhaus nutzen lassen.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie der modernen Küche und dem Tageslicht-Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC.
Das Obergeschoss verfügt über den selben Grundriss wie das Erdgeschoss.
Der Dachboden ist über eine Auszieh-Treppe erreichbar.
Den Keller erreichen Sie entweder vom Treppenhaus aus oder von außen über den Hof (Kelleraußentreppe).
Die Immobilie ist vollunterkellert: neben dem Heizraum inkl. Öl-Tank gibt es zwei weitere Kellerräume, hier befinden sich auch die Waschmaschinenanschlüsse.
Die Wohnung im Erdgeschoss steht bereits leer, die Wohnung im OG ist derzeit noch vermietet, wird aber auch kurzfristig Anfang 2024 frei.
Um einen modernen Wohnkomfort zu gewährleisten sind je nach Geschmack und Ausstattung entsprechende Modernisierungs- bzw. energetische Sanierungsmaßnahmen (insb. Heizung, Dach und Fassade) notwendig.
Dieses einseitig angebaute Ein- bis Zweifamilienhaus in Karlsbad Mutschelbach (Untermutschelbach) eignet sich ideal:
- als Mehrgenerationenhaus
- für Familien
- für Kapitalanleger
- einen evtl. Neubau EFH / DHH oder Ausbau / Erweiterung im hinteren Grundstücksbereich
Das ca. 1950 erbaute und immer wieder modernisierte Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 521 m² großen Grundstück. Neben dem Wohngebäude befindet sich ein Nebengebäude, eine überdachte Pergola und der angrenzende eingezäunte Garten in leichter Hanglage.
Die Wohnfläche von ca. 100 m² teilt sich in zwei Vollgeschosse auf, welche sich als zwei getrennte Wohneinheiten, also ein 2-Familien- oder Mehrgenerationenhaus nutzen lassen.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie der modernen Küche und dem Tageslicht-Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC.
Das Obergeschoss verfügt über den selben Grundriss wie das Erdgeschoss.
Der Dachboden ist über eine Auszieh-Treppe erreichbar.
Den Keller erreichen Sie entweder vom Treppenhaus aus oder von außen über den Hof (Kelleraußentreppe).
Die Immobilie ist vollunterkellert: neben dem Heizraum inkl. Öl-Tank gibt es zwei weitere Kellerräume, hier befinden sich auch die Waschmaschinenanschlüsse.
Die Wohnung im Erdgeschoss steht bereits leer, die Wohnung im OG ist derzeit noch vermietet, wird aber auch kurzfristig Anfang 2024 frei.
Um einen modernen Wohnkomfort zu gewährleisten sind je nach Geschmack und Ausstattung entsprechende Modernisierungs- bzw. energetische Sanierungsmaßnahmen (insb. Heizung, Dach und Fassade) notwendig.
- als Mehrgenerationenhaus
- für Familien
- für Kapitalanleger
- einen evtl. Neubau EFH / DHH oder Ausbau / Erweiterung im hinteren Grundstücksbereich
Das ca. 1950 erbaute und immer wieder modernisierte Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 521 m² großen Grundstück. Neben dem Wohngebäude befindet sich ein Nebengebäude, eine überdachte Pergola und der angrenzende eingezäunte Garten in leichter Hanglage.
Die Wohnfläche von ca. 100 m² teilt sich in zwei Vollgeschosse auf, welche sich als zwei getrennte Wohneinheiten, also ein 2-Familien- oder Mehrgenerationenhaus nutzen lassen.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie der modernen Küche und dem Tageslicht-Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC.
Das Obergeschoss verfügt über den selben Grundriss wie das Erdgeschoss.
Der Dachboden ist über eine Auszieh-Treppe erreichbar.
Den Keller erreichen Sie entweder vom Treppenhaus aus oder von außen über den Hof (Kelleraußentreppe).
Die Immobilie ist vollunterkellert: neben dem Heizraum inkl. Öl-Tank gibt es zwei weitere Kellerräume, hier befinden sich auch die Waschmaschinenanschlüsse.
Die Wohnung im Erdgeschoss steht bereits leer, die Wohnung im OG ist derzeit noch vermietet, wird aber auch kurzfristig Anfang 2024 frei.
Um einen modernen Wohnkomfort zu gewährleisten sind je nach Geschmack und Ausstattung entsprechende Modernisierungs- bzw. energetische Sanierungsmaßnahmen (insb. Heizung, Dach und Fassade) notwendig.
Kosten
-
Kaufpreis397.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)521 m²
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Energiepass gültig bis10.08.2030
Ausstattung
- zwei separate Wohneinheiten (einseitig angebautes Wohnhaus)
- Elektrik von 2015/2015
- teil. 2-fach und teilw. 3-fach verglaste Fenster (teilw, von 2015) mit elektr. Rollläden
- Sanitäranlagen inkl. Wasser- und Abwasserleitungen von 2015
- zwei moderne... mehr lesen
- Elektrik von 2015/2015
- teil. 2-fach und teilw. 3-fach verglaste Fenster (teilw, von 2015) mit elektr. Rollläden
- Sanitäranlagen inkl. Wasser- und Abwasserleitungen von 2015
- zwei moderne... mehr lesen
- zwei separate Wohneinheiten (einseitig angebautes Wohnhaus)
- Elektrik von 2015/2015
- teil. 2-fach und teilw. 3-fach verglaste Fenster (teilw, von 2015) mit elektr. Rollläden
- Sanitäranlagen inkl. Wasser- und Abwasserleitungen von 2015
- zwei moderne Einbauküchen
- Fliesen, Laminat, Linoleum
- Öl-Zentral-Heizung
- vollunterkellert
- Nebengebäude
- Ausbaumöglichkeiten vorhanden
- Garten in leichter Hanglage
- Elektrik von 2015/2015
- teil. 2-fach und teilw. 3-fach verglaste Fenster (teilw, von 2015) mit elektr. Rollläden
- Sanitäranlagen inkl. Wasser- und Abwasserleitungen von 2015
- zwei moderne Einbauküchen
- Fliesen, Laminat, Linoleum
- Öl-Zentral-Heizung
- vollunterkellert
- Nebengebäude
- Ausbaumöglichkeiten vorhanden
- Garten in leichter Hanglage
- zwei separate Wohneinheiten (einseitig angebautes Wohnhaus)
- Elektrik von 2015/2015
- teil. 2-fach und teilw. 3-fach verglaste Fenster (teilw, von 2015) mit elektr. Rollläden
- Sanitäranlagen inkl. Wasser- und Abwasserleitungen von 2015
- zwei moderne Einbauküchen
- Fliesen, Laminat, Linoleum
- Öl-Zentral-Heizung
- vollunterkellert
- Nebengebäude
- Ausbaumöglichkeiten vorhanden
- Garten in leichter Hanglage
- Elektrik von 2015/2015
- teil. 2-fach und teilw. 3-fach verglaste Fenster (teilw, von 2015) mit elektr. Rollläden
- Sanitäranlagen inkl. Wasser- und Abwasserleitungen von 2015
- zwei moderne Einbauküchen
- Fliesen, Laminat, Linoleum
- Öl-Zentral-Heizung
- vollunterkellert
- Nebengebäude
- Ausbaumöglichkeiten vorhanden
- Garten in leichter Hanglage
- Keller
Lage
Die Gemeinde Karlsbad besteht aus den fünf Ortsteilen Auerbach, Ittersbach, Langensteinbach, Mutschelbach und Spielberg. Karlsbad liegt auf dem Alb-Pfinz-Plateau. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Karlsruhe, Ettlingen und Pforzheim. Karlsbad...
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Die Gemeinde Karlsbad besteht aus den fünf Ortsteilen Auerbach, Ittersbach, Langensteinbach, Mutschelbach und Spielberg. Karlsbad liegt auf dem Alb-Pfinz-Plateau. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Karlsruhe, Ettlingen und Pforzheim. Karlsbad ist durch die Bundesautobahn A 8 (Karlsruhe-Stuttgart) an das überregionale Straßennetz angebunden. Des Weiteren besteht eine Verbindung durch die Karlsruher Stadtbahnlinie S11 in Ittersbach mit drei Haltestellen (Industriegebiet, Bahnhof und Rathaus). Die End-Haltestelle Rathaus befindet sich ca. 2 Gehminuten entfernt von der Wohnung. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind in Ittersbach ebenfalls vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Ortsteil Langensteinbach, mit direkter S-Bahn Haltestelle am Schulzentrum. Fahrzeit von Ittersbach aus ca. 10 Minuten.
Die Immobilie befindet sich in Mutschelbach / Untermutschelbach,
Die Immobilie befindet sich in Mutschelbach / Untermutschelbach,
Die Gemeinde Karlsbad besteht aus den fünf Ortsteilen Auerbach, Ittersbach, Langensteinbach, Mutschelbach und Spielberg. Karlsbad liegt auf dem Alb-Pfinz-Plateau. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Karlsruhe, Ettlingen und Pforzheim. Karlsbad ist durch die Bundesautobahn A 8 (Karlsruhe-Stuttgart) an das überregionale Straßennetz angebunden. Des Weiteren besteht eine Verbindung durch die Karlsruher Stadtbahnlinie S11 in Ittersbach mit drei Haltestellen (Industriegebiet, Bahnhof und Rathaus). Die End-Haltestelle Rathaus befindet sich ca. 2 Gehminuten entfernt von der Wohnung. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind in Ittersbach ebenfalls vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Ortsteil Langensteinbach, mit direkter S-Bahn Haltestelle am Schulzentrum. Fahrzeit von Ittersbach aus ca. 10 Minuten.
Die Immobilie befindet sich in Mutschelbach / Untermutschelbach,
Die Immobilie befindet sich in Mutschelbach / Untermutschelbach,
76307 Karlsbad / Untermutschelbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
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Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
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Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
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Ansprechpartner
Firma HUST Immobilien
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Killisfeldstr. 48,
76227 Karlsruhe / Durlach
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