immobilie1-ID: 31666571 | Anbieter-ID: WI 55893
Kapitalanleger aufgepasst! Renovierte 2-Zimmer Souterrain Wohnung mit Terrasse & Außenstellplatz
159.000 €
Kaufpreis
45 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Kapitalanleger und Selbstnutzer aufgepasst!
Wir bieten Ihnen eine helle zwei Zimmer Wohnung in Stutensee-Büchig an.
Die ca. 45m2 große Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines 1991 erbauten 4-Familienhauses.
Lichtdurchflutet besticht das Appartement... mehr lesen
Wir bieten Ihnen eine helle zwei Zimmer Wohnung in Stutensee-Büchig an.
Die ca. 45m2 große Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines 1991 erbauten 4-Familienhauses.
Lichtdurchflutet besticht das Appartement... mehr lesen
Kapitalanleger und Selbstnutzer aufgepasst!
Wir bieten Ihnen eine helle zwei Zimmer Wohnung in Stutensee-Büchig an.
Die ca. 45m2 große Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines 1991 erbauten 4-Familienhauses.
Lichtdurchflutet besticht das Appartement durch seine offene Raumaufteilung mit Wohnzimmer & Küchenecke, einem gemütlichen Schlafzimmer, ein Tageslichtbad inkl.
Dusche, WC & Waschbecken, sowie einer Terrasse mit südl. Ausrichtung.
Beheizt wird die Wohnung über Fußbodenheizung. Die Öl-Zentralheizung wurde 2022 komplett ausgetauscht und erneuert.
Das Appartement wurde 2024 komplett renoviert. Im selben Zug wurden alle alten
Holzfenster und Terrassentüren durch neue doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt.
Ein eigener KFZ-Außenstellplatz, ein kleiner Abstellraum und ein gemeinschaftlicher Waschkeller runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist ab sofort frei und unvermietet.
Das aktuelle Hausgeld liegt bei 240€ im Monat.
Wir bieten Ihnen eine helle zwei Zimmer Wohnung in Stutensee-Büchig an.
Die ca. 45m2 große Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines 1991 erbauten 4-Familienhauses.
Lichtdurchflutet besticht das Appartement durch seine offene Raumaufteilung mit Wohnzimmer & Küchenecke, einem gemütlichen Schlafzimmer, ein Tageslichtbad inkl.
Dusche, WC & Waschbecken, sowie einer Terrasse mit südl. Ausrichtung.
Beheizt wird die Wohnung über Fußbodenheizung. Die Öl-Zentralheizung wurde 2022 komplett ausgetauscht und erneuert.
Das Appartement wurde 2024 komplett renoviert. Im selben Zug wurden alle alten
Holzfenster und Terrassentüren durch neue doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt.
Ein eigener KFZ-Außenstellplatz, ein kleiner Abstellraum und ein gemeinschaftlicher Waschkeller runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist ab sofort frei und unvermietet.
Das aktuelle Hausgeld liegt bei 240€ im Monat.
Kapitalanleger und Selbstnutzer aufgepasst!
Wir bieten Ihnen eine helle zwei Zimmer Wohnung in Stutensee-Büchig an.
Die ca. 45m2 große Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines 1991 erbauten 4-Familienhauses.
Lichtdurchflutet besticht das Appartement durch seine offene Raumaufteilung mit Wohnzimmer & Küchenecke, einem gemütlichen Schlafzimmer, ein Tageslichtbad inkl.
Dusche, WC & Waschbecken, sowie einer Terrasse mit südl. Ausrichtung.
Beheizt wird die Wohnung über Fußbodenheizung. Die Öl-Zentralheizung wurde 2022 komplett ausgetauscht und erneuert.
Das Appartement wurde 2024 komplett renoviert. Im selben Zug wurden alle alten
Holzfenster und Terrassentüren durch neue doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt.
Ein eigener KFZ-Außenstellplatz, ein kleiner Abstellraum und ein gemeinschaftlicher Waschkeller runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist ab sofort frei und unvermietet.
Das aktuelle Hausgeld liegt bei 240€ im Monat.
Wir bieten Ihnen eine helle zwei Zimmer Wohnung in Stutensee-Büchig an.
Die ca. 45m2 große Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines 1991 erbauten 4-Familienhauses.
Lichtdurchflutet besticht das Appartement durch seine offene Raumaufteilung mit Wohnzimmer & Küchenecke, einem gemütlichen Schlafzimmer, ein Tageslichtbad inkl.
Dusche, WC & Waschbecken, sowie einer Terrasse mit südl. Ausrichtung.
Beheizt wird die Wohnung über Fußbodenheizung. Die Öl-Zentralheizung wurde 2022 komplett ausgetauscht und erneuert.
Das Appartement wurde 2024 komplett renoviert. Im selben Zug wurden alle alten
Holzfenster und Terrassentüren durch neue doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt.
Ein eigener KFZ-Außenstellplatz, ein kleiner Abstellraum und ein gemeinschaftlicher Waschkeller runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist ab sofort frei und unvermietet.
Das aktuelle Hausgeld liegt bei 240€ im Monat.
Kosten
-
Kaufpreis159.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.533,33 €
-
Käuferprovision3,57 inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1991
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)45 m²
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf115,48 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis03.08.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Ausstattung:
■ Öl-Zentralheizung erneuert 2022
■ 2024 renoviert
■ rundum doppelverglaste Kunststofffenster 2024
■ Fußbodenheizung
■ Fliesenboden
■ Tageslichtbadezimmer inkl. Dusche, WC,
Waschbecken
■ Kfz-Außenstellplatz
■ Öl-Zentralheizung erneuert 2022
■ 2024 renoviert
■ rundum doppelverglaste Kunststofffenster 2024
■ Fußbodenheizung
■ Fliesenboden
■ Tageslichtbadezimmer inkl. Dusche, WC,
Waschbecken
■ Kfz-Außenstellplatz
Ausstattung:
■ Öl-Zentralheizung erneuert 2022
■ 2024 renoviert
■ rundum doppelverglaste Kunststofffenster 2024
■ Fußbodenheizung
■ Fliesenboden
■ Tageslichtbadezimmer inkl. Dusche, WC,
Waschbecken
■ Kfz-Außenstellplatz
■ Öl-Zentralheizung erneuert 2022
■ 2024 renoviert
■ rundum doppelverglaste Kunststofffenster 2024
■ Fußbodenheizung
■ Fliesenboden
■ Tageslichtbadezimmer inkl. Dusche, WC,
Waschbecken
■ Kfz-Außenstellplatz
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Büchig
im sog. „Märchenviertel“.
Büchig gehört zur beliebten Kreisstadt Stutensee
und befindet sich ca. 10km nordöstlich von Karlsruhe.
In Büchig finden Sie nicht nur Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten,... mehr lesen
im sog. „Märchenviertel“.
Büchig gehört zur beliebten Kreisstadt Stutensee
und befindet sich ca. 10km nordöstlich von Karlsruhe.
In Büchig finden Sie nicht nur Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten,... mehr lesen
Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Büchig
im sog. „Märchenviertel“.
Büchig gehört zur beliebten Kreisstadt Stutensee
und befindet sich ca. 10km nordöstlich von Karlsruhe.
In Büchig finden Sie nicht nur Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule sowie ein ökonomisches Zentrum, sondern auch viel Natur.
Weiterführende Schulen, wie Haupt- Realschule
oder Gymnasium sind mit dem Fahrrad innerhalb
von 10 Minuten erreichbar, ebenso auch die ca. 2
km westlich im Hardtwald gelegene Europaschule.
Den Technologiepark Karlsruhe erreicht man mit
der Stadtbahn in ca. 5 Minuten, das europaweit
bekannte Forschungszentrum (KIT) auf schneller
Straße in ca. 15 Minuten, soweit man nicht eine
erholsame Fahrradtour durch den Hardtwald bevorzugt.
Die Stadtbahnhaltestelle der Linie S2 mit Direktverbindung in die Karlsruher Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Der Autobahnanschluss Karlsruhe Nord ist eben-
falls rasch erreicht.
Der ostwärts anschließende Bruchwald mit der
Pfinz ist ein weitläufiges Naherholungsgebiet
ebenso wie der unmittelbar westlich anschließende Hardtwald. Ob Laufen oder Radfahren - stets lässt sich die Natur auf kurzem Wege dorthin erleben.
im sog. „Märchenviertel“.
Büchig gehört zur beliebten Kreisstadt Stutensee
und befindet sich ca. 10km nordöstlich von Karlsruhe.
In Büchig finden Sie nicht nur Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule sowie ein ökonomisches Zentrum, sondern auch viel Natur.
Weiterführende Schulen, wie Haupt- Realschule
oder Gymnasium sind mit dem Fahrrad innerhalb
von 10 Minuten erreichbar, ebenso auch die ca. 2
km westlich im Hardtwald gelegene Europaschule.
Den Technologiepark Karlsruhe erreicht man mit
der Stadtbahn in ca. 5 Minuten, das europaweit
bekannte Forschungszentrum (KIT) auf schneller
Straße in ca. 15 Minuten, soweit man nicht eine
erholsame Fahrradtour durch den Hardtwald bevorzugt.
Die Stadtbahnhaltestelle der Linie S2 mit Direktverbindung in die Karlsruher Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Der Autobahnanschluss Karlsruhe Nord ist eben-
falls rasch erreicht.
Der ostwärts anschließende Bruchwald mit der
Pfinz ist ein weitläufiges Naherholungsgebiet
ebenso wie der unmittelbar westlich anschließende Hardtwald. Ob Laufen oder Radfahren - stets lässt sich die Natur auf kurzem Wege dorthin erleben.
Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Büchig
im sog. „Märchenviertel“.
Büchig gehört zur beliebten Kreisstadt Stutensee
und befindet sich ca. 10km nordöstlich von Karlsruhe.
In Büchig finden Sie nicht nur Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule sowie ein ökonomisches Zentrum, sondern auch viel Natur.
Weiterführende Schulen, wie Haupt- Realschule
oder Gymnasium sind mit dem Fahrrad innerhalb
von 10 Minuten erreichbar, ebenso auch die ca. 2
km westlich im Hardtwald gelegene Europaschule.
Den Technologiepark Karlsruhe erreicht man mit
der Stadtbahn in ca. 5 Minuten, das europaweit
bekannte Forschungszentrum (KIT) auf schneller
Straße in ca. 15 Minuten, soweit man nicht eine
erholsame Fahrradtour durch den Hardtwald bevorzugt.
Die Stadtbahnhaltestelle der Linie S2 mit Direktverbindung in die Karlsruher Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Der Autobahnanschluss Karlsruhe Nord ist eben-
falls rasch erreicht.
Der ostwärts anschließende Bruchwald mit der
Pfinz ist ein weitläufiges Naherholungsgebiet
ebenso wie der unmittelbar westlich anschließende Hardtwald. Ob Laufen oder Radfahren - stets lässt sich die Natur auf kurzem Wege dorthin erleben.
im sog. „Märchenviertel“.
Büchig gehört zur beliebten Kreisstadt Stutensee
und befindet sich ca. 10km nordöstlich von Karlsruhe.
In Büchig finden Sie nicht nur Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule sowie ein ökonomisches Zentrum, sondern auch viel Natur.
Weiterführende Schulen, wie Haupt- Realschule
oder Gymnasium sind mit dem Fahrrad innerhalb
von 10 Minuten erreichbar, ebenso auch die ca. 2
km westlich im Hardtwald gelegene Europaschule.
Den Technologiepark Karlsruhe erreicht man mit
der Stadtbahn in ca. 5 Minuten, das europaweit
bekannte Forschungszentrum (KIT) auf schneller
Straße in ca. 15 Minuten, soweit man nicht eine
erholsame Fahrradtour durch den Hardtwald bevorzugt.
Die Stadtbahnhaltestelle der Linie S2 mit Direktverbindung in die Karlsruher Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Der Autobahnanschluss Karlsruhe Nord ist eben-
falls rasch erreicht.
Der ostwärts anschließende Bruchwald mit der
Pfinz ist ein weitläufiges Naherholungsgebiet
ebenso wie der unmittelbar westlich anschließende Hardtwald. Ob Laufen oder Radfahren - stets lässt sich die Natur auf kurzem Wege dorthin erleben.
Stutensee Baden-Württemberg Deutschland (76297)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 115.48 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 3.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 115.48 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 115.48 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 3.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 115.48 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ansprechpartner
Herr Pascal Karim
Wüstenrot Immobilien
Kaiserstr. 13,
76646 Bruchsal
76646 Bruchsal
Kieselbronner Str. 14,
75417 Mühlacker
75417 Mühlacker
07251 89133
Wüstenrot Immobilien
Kieselbronner Str. 14,
75417 Mühlacker
75417 Mühlacker
07041/8173000
pascal.karim@wuestenrot.de
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