immobilie1-ID: 31696325 | Anbieter-ID: 11739_SS
Repräsentatives Bürogebäude mit attraktiver Mietgarantie
7.995.000 €
Kaufpreis
3.402 m²
Büro-/Praxisfläche
Dieses neuwertige Bürohaus vereint Eleganz, Funktionalität und modernste Ausstattung und bietet somit die perfekten Rahmenbedingungen für anspruchsvolle Unternehmen/Investoren.
Errichtet im Jahr 2008 und erweitert in den Jahren 2016/17 sowie 2022... mehr lesen
Errichtet im Jahr 2008 und erweitert in den Jahren 2016/17 sowie 2022... mehr lesen
Dieses neuwertige Bürohaus vereint Eleganz, Funktionalität und modernste Ausstattung und bietet somit die perfekten Rahmenbedingungen für anspruchsvolle Unternehmen/Investoren.
Errichtet im Jahr 2008 und erweitert in den Jahren 2016/17 sowie 2022 durch einen hochwertigen Neubau, besticht das Bürohaus durch massive Bauweise und gehobene Ausstattungsqualität. Eine Kombination aus Fliesen- und Teppichböden sowie umfassende Klimatisierung schaffen eine angenehme und professionelle Arbeitsatmosphäre, die Produktivität und Wohlbefinden gleichermaßen fördert.
Ein besonderes Highlight des Objekts ist die integrierte, hochmoderne IT-Infrastruktur, die ein effizientes und zukunftssicheres Arbeiten ermöglicht. Ergänzt wird diese durch Smart-Home-Technologie, die den Komfort erhöht und gleichzeitig zur Energieeffizienz beiträgt.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieses exzellente Objekt zu investieren und profitieren Sie von einer attraktiven Mietgarantie über 5 Jahre zu einer Jahresmiete von 600.000 €, ergänzt durch eine Option auf Verlängerung. Diese Konditionen bieten Ihnen eine außergewöhnliche Sicherheit für Ihre Kapitalanlage.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Investment persönlich näher zu bringen und stehen Ihnen für weiterführende Informationen jederzeit gerne zur Verfügung.
Errichtet im Jahr 2008 und erweitert in den Jahren 2016/17 sowie 2022 durch einen hochwertigen Neubau, besticht das Bürohaus durch massive Bauweise und gehobene Ausstattungsqualität. Eine Kombination aus Fliesen- und Teppichböden sowie umfassende Klimatisierung schaffen eine angenehme und professionelle Arbeitsatmosphäre, die Produktivität und Wohlbefinden gleichermaßen fördert.
Ein besonderes Highlight des Objekts ist die integrierte, hochmoderne IT-Infrastruktur, die ein effizientes und zukunftssicheres Arbeiten ermöglicht. Ergänzt wird diese durch Smart-Home-Technologie, die den Komfort erhöht und gleichzeitig zur Energieeffizienz beiträgt.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieses exzellente Objekt zu investieren und profitieren Sie von einer attraktiven Mietgarantie über 5 Jahre zu einer Jahresmiete von 600.000 €, ergänzt durch eine Option auf Verlängerung. Diese Konditionen bieten Ihnen eine außergewöhnliche Sicherheit für Ihre Kapitalanlage.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Investment persönlich näher zu bringen und stehen Ihnen für weiterführende Informationen jederzeit gerne zur Verfügung.
Dieses neuwertige Bürohaus vereint Eleganz, Funktionalität und modernste Ausstattung und bietet somit die perfekten Rahmenbedingungen für anspruchsvolle Unternehmen/Investoren.
Errichtet im Jahr 2008 und erweitert in den Jahren 2016/17 sowie 2022 durch einen hochwertigen Neubau, besticht das Bürohaus durch massive Bauweise und gehobene Ausstattungsqualität. Eine Kombination aus Fliesen- und Teppichböden sowie umfassende Klimatisierung schaffen eine angenehme und professionelle Arbeitsatmosphäre, die Produktivität und Wohlbefinden gleichermaßen fördert.
Ein besonderes Highlight des Objekts ist die integrierte, hochmoderne IT-Infrastruktur, die ein effizientes und zukunftssicheres Arbeiten ermöglicht. Ergänzt wird diese durch Smart-Home-Technologie, die den Komfort erhöht und gleichzeitig zur Energieeffizienz beiträgt.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieses exzellente Objekt zu investieren und profitieren Sie von einer attraktiven Mietgarantie über 5 Jahre zu einer Jahresmiete von 600.000 €, ergänzt durch eine Option auf Verlängerung. Diese Konditionen bieten Ihnen eine außergewöhnliche Sicherheit für Ihre Kapitalanlage.
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Errichtet im Jahr 2008 und erweitert in den Jahren 2016/17 sowie 2022 durch einen hochwertigen Neubau, besticht das Bürohaus durch massive Bauweise und gehobene Ausstattungsqualität. Eine Kombination aus Fliesen- und Teppichböden sowie umfassende Klimatisierung schaffen eine angenehme und professionelle Arbeitsatmosphäre, die Produktivität und Wohlbefinden gleichermaßen fördert.
Ein besonderes Highlight des Objekts ist die integrierte, hochmoderne IT-Infrastruktur, die ein effizientes und zukunftssicheres Arbeiten ermöglicht. Ergänzt wird diese durch Smart-Home-Technologie, die den Komfort erhöht und gleichzeitig zur Energieeffizienz beiträgt.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieses exzellente Objekt zu investieren und profitieren Sie von einer attraktiven Mietgarantie über 5 Jahre zu einer Jahresmiete von 600.000 €, ergänzt durch eine Option auf Verlängerung. Diese Konditionen bieten Ihnen eine außergewöhnliche Sicherheit für Ihre Kapitalanlage.
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Kosten
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Kaufpreis7.995.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr600.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl.MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2008
-
Anzahl Parkflächen80
-
Gesamtfläche (ca.)4.000 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)3.402 m²
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Anzahl Stellplätze80.00
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FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf124 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme26
-
Ernergiekennwert Wärme43
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis23.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- Massive Bauweise (Beton/Mauerwerk)
- Isolierverglaste Fenster mit Sonnenschutz
- Hochwertige Kombination aus Fliesen und Teppichboden
- Umfangreiche Klimatisierung der Räumlichkeiten
- Smart-Home-System für Licht-, Heizungs- und Klimasteuerung
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- Isolierverglaste Fenster mit Sonnenschutz
- Hochwertige Kombination aus Fliesen und Teppichboden
- Umfangreiche Klimatisierung der Räumlichkeiten
- Smart-Home-System für Licht-, Heizungs- und Klimasteuerung
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- Massive Bauweise (Beton/Mauerwerk)
- Isolierverglaste Fenster mit Sonnenschutz
- Hochwertige Kombination aus Fliesen und Teppichboden
- Umfangreiche Klimatisierung der Räumlichkeiten
- Smart-Home-System für Licht-, Heizungs- und Klimasteuerung
- Personenaufzug
- Barrierefreier Zugang
- Moderne Teeküchen/Küchenzeilen
- Ausreichende Sanitäranlagen (getrennt Damen/Herren)
- Außenstellplätze (für e mobilität ist gesorgt)
- Video-Überwachung und Zutrittskontrollsysteme
- Repräsentativer Empfangsbereich
- Isolierverglaste Fenster mit Sonnenschutz
- Hochwertige Kombination aus Fliesen und Teppichboden
- Umfangreiche Klimatisierung der Räumlichkeiten
- Smart-Home-System für Licht-, Heizungs- und Klimasteuerung
- Personenaufzug
- Barrierefreier Zugang
- Moderne Teeküchen/Küchenzeilen
- Ausreichende Sanitäranlagen (getrennt Damen/Herren)
- Außenstellplätze (für e mobilität ist gesorgt)
- Video-Überwachung und Zutrittskontrollsysteme
- Repräsentativer Empfangsbereich
- Massive Bauweise (Beton/Mauerwerk)
- Isolierverglaste Fenster mit Sonnenschutz
- Hochwertige Kombination aus Fliesen und Teppichboden
- Umfangreiche Klimatisierung der Räumlichkeiten
- Smart-Home-System für Licht-, Heizungs- und Klimasteuerung
- Personenaufzug
- Barrierefreier Zugang
- Moderne Teeküchen/Küchenzeilen
- Ausreichende Sanitäranlagen (getrennt Damen/Herren)
- Außenstellplätze (für e mobilität ist gesorgt)
- Video-Überwachung und Zutrittskontrollsysteme
- Repräsentativer Empfangsbereich
- Isolierverglaste Fenster mit Sonnenschutz
- Hochwertige Kombination aus Fliesen und Teppichboden
- Umfangreiche Klimatisierung der Räumlichkeiten
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- Ausreichende Sanitäranlagen (getrennt Damen/Herren)
- Außenstellplätze (für e mobilität ist gesorgt)
- Video-Überwachung und Zutrittskontrollsysteme
- Repräsentativer Empfangsbereich
- Klimanalage
Lage
Die attraktive Lage in Blankenloch besticht durch ihre ideale Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen, darunter Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten. In...
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Die attraktive Lage in Blankenloch besticht durch ihre ideale Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen, darunter Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen sowie Dienstleistungsangeboten, die den Geschäftsalltag erleichtern.
Die attraktive Lage in Blankenloch besticht durch ihre ideale Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen, darunter Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen sowie Dienstleistungsangeboten, die den Geschäftsalltag erleichtern.
Stutensee / Blankenloch Deutschland (76297)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns einfach darauf an, wir stehen Ihnen hierbei gerne zur Seite.
Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu... mehr lesen
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Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
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Ansprechpartner
Herr Steffen Schmidt
Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Franz-Bläsi-Straße 16,
76646 Bruchsal
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07251-30 272 01
Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
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