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immobilie1-ID: 31767665 | Anbieter-ID: KO-332
„Zukunft sichern: Einfamilienhaus in Rheinstetten mit Perspektive“
479.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
502 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Rheinstetten, im charmanten Stadtteil Mörsch! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 125 m², verteilt auf sechs geräumige Zimmer, darunter vier...
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Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Rheinstetten, im charmanten Stadtteil Mörsch! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 125 m², verteilt auf sechs geräumige Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der große Wohnbereich im Erdgeschoss, der zusammen mit der separaten Küche und einem gemütlichen Esszimmer zum Wohlfühlen einlädt. Das Gäste-WC und der Zugang zum praktischen Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere als Rückzugsorte gestaltete Zimmer, die vielseitig genutzt werden können.
Ein besonderes Highlight ist der pflegeleichte Garten, der ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet und ideal für Familien geeignet ist.
Auf einem Grundstück von etwa 502 m² gelegen, bietet dieses Haus nicht nur einen Ort der Ruhe, sondern auch eine zentrale Lage in Rheinstetten. Die Garage bietet zusätzlichen Stauraum und kann vielseitig genutzt werden.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie derzeit vermietet ist und die Mieterin wünscht, zunächst im Haus verbleiben zu können, bis sie ohne Druck eine neue Bleibe gefunden hat. Dies ist die perfekte Gelegenheit für junge Menschen, die in naher Zukunft ein eigenes Zuhause in einer attraktiven Gegend suchen.
Erleben Sie die ideale Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Gelassenheit in einer der begehrtesten Lagen von Rheinstetten. Dieses Haus ist Ihre Chance, sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere als Rückzugsorte gestaltete Zimmer, die vielseitig genutzt werden können.
Ein besonderes Highlight ist der pflegeleichte Garten, der ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet und ideal für Familien geeignet ist.
Auf einem Grundstück von etwa 502 m² gelegen, bietet dieses Haus nicht nur einen Ort der Ruhe, sondern auch eine zentrale Lage in Rheinstetten. Die Garage bietet zusätzlichen Stauraum und kann vielseitig genutzt werden.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie derzeit vermietet ist und die Mieterin wünscht, zunächst im Haus verbleiben zu können, bis sie ohne Druck eine neue Bleibe gefunden hat. Dies ist die perfekte Gelegenheit für junge Menschen, die in naher Zukunft ein eigenes Zuhause in einer attraktiven Gegend suchen.
Erleben Sie die ideale Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Gelassenheit in einer der begehrtesten Lagen von Rheinstetten. Dieses Haus ist Ihre Chance, sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Rheinstetten, im charmanten Stadtteil Mörsch! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 125 m², verteilt auf sechs geräumige Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der große Wohnbereich im Erdgeschoss, der zusammen mit der separaten Küche und einem gemütlichen Esszimmer zum Wohlfühlen einlädt. Das Gäste-WC und der Zugang zum praktischen Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere als Rückzugsorte gestaltete Zimmer, die vielseitig genutzt werden können.
Ein besonderes Highlight ist der pflegeleichte Garten, der ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet und ideal für Familien geeignet ist.
Auf einem Grundstück von etwa 502 m² gelegen, bietet dieses Haus nicht nur einen Ort der Ruhe, sondern auch eine zentrale Lage in Rheinstetten. Die Garage bietet zusätzlichen Stauraum und kann vielseitig genutzt werden.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie derzeit vermietet ist und die Mieterin wünscht, zunächst im Haus verbleiben zu können, bis sie ohne Druck eine neue Bleibe gefunden hat. Dies ist die perfekte Gelegenheit für junge Menschen, die in naher Zukunft ein eigenes Zuhause in einer attraktiven Gegend suchen.
Erleben Sie die ideale Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Gelassenheit in einer der begehrtesten Lagen von Rheinstetten. Dieses Haus ist Ihre Chance, sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere als Rückzugsorte gestaltete Zimmer, die vielseitig genutzt werden können.
Ein besonderes Highlight ist der pflegeleichte Garten, der ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet und ideal für Familien geeignet ist.
Auf einem Grundstück von etwa 502 m² gelegen, bietet dieses Haus nicht nur einen Ort der Ruhe, sondern auch eine zentrale Lage in Rheinstetten. Die Garage bietet zusätzlichen Stauraum und kann vielseitig genutzt werden.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie derzeit vermietet ist und die Mieterin wünscht, zunächst im Haus verbleiben zu können, bis sie ohne Druck eine neue Bleibe gefunden hat. Dies ist die perfekte Gelegenheit für junge Menschen, die in naher Zukunft ein eigenes Zuhause in einer attraktiven Gegend suchen.
Erleben Sie die ideale Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Gelassenheit in einer der begehrtesten Lagen von Rheinstetten. Dieses Haus ist Ihre Chance, sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
-
Kaufpreis479.000 €
-
Käuferprovision2,38 % vom Kaufpreis inklusive MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)125 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)502 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf255,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis11.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- Großzügiger Wohnbereich mit gemütlichem Kamin im Erdgeschoss
- Separate Küche und einladendes Esszimmer
- Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- Praktischer Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
- Vier vielseitig nutzbare Zimmer im Obergeschoss als... mehr lesen
- Separate Küche und einladendes Esszimmer
- Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- Praktischer Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
- Vier vielseitig nutzbare Zimmer im Obergeschoss als... mehr lesen
- Großzügiger Wohnbereich mit gemütlichem Kamin im Erdgeschoss
- Separate Küche und einladendes Esszimmer
- Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- Praktischer Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
- Vier vielseitig nutzbare Zimmer im Obergeschoss als Rückzugsorte
- Pflegeleichter Garten, ideal für Freizeitaktivitäten und Familien
- Garage mit zusätzlichem Stauraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Elektro-Heizung, allerdings bedarf die Heizung einer Erneuerung für zukünftige Nutzung
- Voll unterkellert, bietet zusätzlichen Raum und Lagerfläche
- Baujahr 1960, charmantes Einfamilienhaus auf einem 502 m² großen Grundstück
- Separate Küche und einladendes Esszimmer
- Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- Praktischer Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
- Vier vielseitig nutzbare Zimmer im Obergeschoss als Rückzugsorte
- Pflegeleichter Garten, ideal für Freizeitaktivitäten und Familien
- Garage mit zusätzlichem Stauraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Elektro-Heizung, allerdings bedarf die Heizung einer Erneuerung für zukünftige Nutzung
- Voll unterkellert, bietet zusätzlichen Raum und Lagerfläche
- Baujahr 1960, charmantes Einfamilienhaus auf einem 502 m² großen Grundstück
- Großzügiger Wohnbereich mit gemütlichem Kamin im Erdgeschoss
- Separate Küche und einladendes Esszimmer
- Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- Praktischer Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
- Vier vielseitig nutzbare Zimmer im Obergeschoss als Rückzugsorte
- Pflegeleichter Garten, ideal für Freizeitaktivitäten und Familien
- Garage mit zusätzlichem Stauraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Elektro-Heizung, allerdings bedarf die Heizung einer Erneuerung für zukünftige Nutzung
- Voll unterkellert, bietet zusätzlichen Raum und Lagerfläche
- Baujahr 1960, charmantes Einfamilienhaus auf einem 502 m² großen Grundstück
- Separate Küche und einladendes Esszimmer
- Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- Praktischer Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
- Vier vielseitig nutzbare Zimmer im Obergeschoss als Rückzugsorte
- Pflegeleichter Garten, ideal für Freizeitaktivitäten und Familien
- Garage mit zusätzlichem Stauraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Elektro-Heizung, allerdings bedarf die Heizung einer Erneuerung für zukünftige Nutzung
- Voll unterkellert, bietet zusätzlichen Raum und Lagerfläche
- Baujahr 1960, charmantes Einfamilienhaus auf einem 502 m² großen Grundstück
- Kamin
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Rheinstetten im Ortsteil Mörsch. Diese begehrte Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung an die städtische Infrastruktur. Mit einer...
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Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Rheinstetten im Ortsteil Mörsch. Diese begehrte Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung an die städtische Infrastruktur. Mit einer Entfernung von nur etwa 10 Kilometern zum Zentrum von Karlsruhe profitieren Sie von einer raschen Erreichbarkeit sämtlicher städtischer Annehmlichkeiten.
Familien mit Kindern werden die hervorragende Bildungsinfrastruktur zu schätzen wissen, die sich in unmittelbarer Nähe befindet. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind nur wenige Gehminuten entfernt, während eine Realschule und ein Gymnasium ebenfalls bequem erreichbar sind. Die Nähe zur Autobahn, lediglich 6,7 Kilometer entfernt, gewährleistet zudem eine zügige Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Mörsch bietet eine ausgezeichnete Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe, was es zu einem begehrten Wohnort für all jene macht, die eine hohe Lebensqualität suchen. Genießen Sie die Ruhe und den Erholungswert dieser Lage, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.
Familien mit Kindern werden die hervorragende Bildungsinfrastruktur zu schätzen wissen, die sich in unmittelbarer Nähe befindet. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind nur wenige Gehminuten entfernt, während eine Realschule und ein Gymnasium ebenfalls bequem erreichbar sind. Die Nähe zur Autobahn, lediglich 6,7 Kilometer entfernt, gewährleistet zudem eine zügige Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Mörsch bietet eine ausgezeichnete Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe, was es zu einem begehrten Wohnort für all jene macht, die eine hohe Lebensqualität suchen. Genießen Sie die Ruhe und den Erholungswert dieser Lage, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Rheinstetten im Ortsteil Mörsch. Diese begehrte Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung an die städtische Infrastruktur. Mit einer Entfernung von nur etwa 10 Kilometern zum Zentrum von Karlsruhe profitieren Sie von einer raschen Erreichbarkeit sämtlicher städtischer Annehmlichkeiten.
Familien mit Kindern werden die hervorragende Bildungsinfrastruktur zu schätzen wissen, die sich in unmittelbarer Nähe befindet. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind nur wenige Gehminuten entfernt, während eine Realschule und ein Gymnasium ebenfalls bequem erreichbar sind. Die Nähe zur Autobahn, lediglich 6,7 Kilometer entfernt, gewährleistet zudem eine zügige Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
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Rheinstetten / Mörsch Deutschland (76287)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Provisionshinweis:2 % des Kaufpreises zuzüglich MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder kontakieren Sie uns per E-Mail.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird?
Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder gehen Sie auf unsere Webseite.
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Ansprechpartner
Herr Pascal Koch
Koch Immobilien
Karlsruher Str. 25,
76287 Rheinstetten
76287 Rheinstetten
Karlsruher Str. 25,
76287 Rheinstetten
76287 Rheinstetten
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76287 Rheinstetten
76287 Rheinstetten
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