immobilie1-ID: 30908111 | Anbieter-ID: 1131
Modernisierte Büro-/Praxisräume in zentraler Ettlinger Lage direkt an der Alb
1.100 €
Miete zzgl. NK
92 m²
Büro-/Praxisfläche
3
Zimmer
Ideal für Dienstleitung, Beratung, Privatpraxis!
Überzeugen Sie sich selbst bei unserem virtuellen Rundgang
https://my.matterport.com/show/?m=B8HHFv1bFC6
oder noch besser: Kommen Sie live zu einer Besichtigung vor Ort!
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Modernisierte und repräsentative Gewerbeeinheit mit 3 Zimmern und 92 m² Fläche in den Ettlinger "Albarkaden", ein Wohn- und Geschäftshaus mit städtebaulicher Dominante, anspruchsvoller Architektur und hochwertiger Ausführung.
Das Büro bzw. die Praxis befindet sich im 1. OG, ist über Aufzug erreichbar und verfügt über eine Tiefgarage.
Raumaufteilung:
Großer Büroraum mit Erker und tollen Blick über die Alb, von dort direkter Zugang zur Küche, 2 weitere Büroräume, Bad, 2 separate WCs
Ferner verfügt die Einheit über:
Abstellraum außerhalb der Wohnung, Kabel-Anschluss, TG-Stellplatz, Hausmeisterservice, Winterdienst
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Das Büro bzw. die Praxis befindet sich im 1. OG, ist über Aufzug erreichbar und verfügt über eine Tiefgarage.
Raumaufteilung:
Großer Büroraum mit Erker und tollen Blick über die Alb, von dort direkter Zugang zur Küche, 2 weitere Büroräume, Bad, 2 separate WCs
Ferner verfügt die Einheit über:
Abstellraum außerhalb der Wohnung, Kabel-Anschluss, TG-Stellplatz, Hausmeisterservice, Winterdienst
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Modernisierte und repräsentative Gewerbeeinheit mit 3 Zimmern und 92 m² Fläche in den Ettlinger "Albarkaden", ein Wohn- und Geschäftshaus mit städtebaulicher Dominante, anspruchsvoller Architektur und hochwertiger Ausführung.
Das Büro bzw. die Praxis befindet sich im 1. OG, ist über Aufzug erreichbar und verfügt über eine Tiefgarage.
Raumaufteilung:
Großer Büroraum mit Erker und tollen Blick über die Alb, von dort direkter Zugang zur Küche, 2 weitere Büroräume, Bad, 2 separate WCs
Ferner verfügt die Einheit über:
Abstellraum außerhalb der Wohnung, Kabel-Anschluss, TG-Stellplatz, Hausmeisterservice, Winterdienst
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Modernisierte und repräsentative Gewerbeeinheit mit 3 Zimmern und 92 m² Fläche in den Ettlinger "Albarkaden", ein Wohn- und Geschäftshaus mit städtebaulicher Dominante, anspruchsvoller Architektur und hochwertiger Ausführung.
Das Büro bzw. die Praxis befindet sich im 1. OG, ist über Aufzug erreichbar und verfügt über eine Tiefgarage.
Raumaufteilung:
Großer Büroraum mit Erker und tollen Blick über die Alb, von dort direkter Zugang zur Küche, 2 weitere Büroräume, Bad, 2 separate WCs
Ferner verfügt die Einheit über:
Abstellraum außerhalb der Wohnung, Kabel-Anschluss, TG-Stellplatz, Hausmeisterservice, Winterdienst
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.100 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.345 €
-
Kautionshinweis2500 €
-
Nebenkosten180 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Gesamtfläche (ca.)92 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)92 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch108 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis06.11.2024
-
EnergieeffizienzklasseD
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ursprungsbaujahr 1994/95, Modernisierung 2014:
- Küche neu gefliest
- Einbau 2. WC
- Flur, Wohn- und Schlafzimmer neuer Laminat
- Tür zum Büro 3 in satiniertem Glas, alle anderen Türen weiß
- Netzwerk-Verkabelung
Weitere Ausstattungen
- Teeküche vom... mehr lesen
- Küche neu gefliest
- Einbau 2. WC
- Flur, Wohn- und Schlafzimmer neuer Laminat
- Tür zum Büro 3 in satiniertem Glas, alle anderen Türen weiß
- Netzwerk-Verkabelung
Weitere Ausstattungen
- Teeküche vom... mehr lesen
Ursprungsbaujahr 1994/95, Modernisierung 2014:
- Küche neu gefliest
- Einbau 2. WC
- Flur, Wohn- und Schlafzimmer neuer Laminat
- Tür zum Büro 3 in satiniertem Glas, alle anderen Türen weiß
- Netzwerk-Verkabelung
Weitere Ausstattungen
- Teeküche vom Vormieter gegen Ablöse
- Kunststoff-ISO-Fenster, im Erker-Bereich bodentief (franz. Balkon)
- Rollläden bzw. Jalousien
- Innenliegendes Bad mit Wanne, 2 WCs separat
- Gas-Zentralheizung
- Küche neu gefliest
- Einbau 2. WC
- Flur, Wohn- und Schlafzimmer neuer Laminat
- Tür zum Büro 3 in satiniertem Glas, alle anderen Türen weiß
- Netzwerk-Verkabelung
Weitere Ausstattungen
- Teeküche vom Vormieter gegen Ablöse
- Kunststoff-ISO-Fenster, im Erker-Bereich bodentief (franz. Balkon)
- Rollläden bzw. Jalousien
- Innenliegendes Bad mit Wanne, 2 WCs separat
- Gas-Zentralheizung
Ursprungsbaujahr 1994/95, Modernisierung 2014:
- Küche neu gefliest
- Einbau 2. WC
- Flur, Wohn- und Schlafzimmer neuer Laminat
- Tür zum Büro 3 in satiniertem Glas, alle anderen Türen weiß
- Netzwerk-Verkabelung
Weitere Ausstattungen
- Teeküche vom Vormieter gegen Ablöse
- Kunststoff-ISO-Fenster, im Erker-Bereich bodentief (franz. Balkon)
- Rollläden bzw. Jalousien
- Innenliegendes Bad mit Wanne, 2 WCs separat
- Gas-Zentralheizung
- Küche neu gefliest
- Einbau 2. WC
- Flur, Wohn- und Schlafzimmer neuer Laminat
- Tür zum Büro 3 in satiniertem Glas, alle anderen Türen weiß
- Netzwerk-Verkabelung
Weitere Ausstattungen
- Teeküche vom Vormieter gegen Ablöse
- Kunststoff-ISO-Fenster, im Erker-Bereich bodentief (franz. Balkon)
- Rollläden bzw. Jalousien
- Innenliegendes Bad mit Wanne, 2 WCs separat
- Gas-Zentralheizung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das Gebäude befindet sich in exponierter Lage im Ettlinger Stadtzentrum, direkt an der Alb und Schillerbrücke, gegenüber der historischen Altstadt.
Die Fußgängerzone und der Albwanderweg beginnen vor der Haustür. Die Stadtbahn mit der AVG-Haltestelle... mehr lesen
Die Fußgängerzone und der Albwanderweg beginnen vor der Haustür. Die Stadtbahn mit der AVG-Haltestelle... mehr lesen
Das Gebäude befindet sich in exponierter Lage im Ettlinger Stadtzentrum, direkt an der Alb und Schillerbrücke, gegenüber der historischen Altstadt.
Die Fußgängerzone und der Albwanderweg beginnen vor der Haustür. Die Stadtbahn mit der AVG-Haltestelle Erbprinz ist ebenfalls nur wenige Schritte entfernt.
Die Fußgängerzone und der Albwanderweg beginnen vor der Haustür. Die Stadtbahn mit der AVG-Haltestelle Erbprinz ist ebenfalls nur wenige Schritte entfernt.
Das Gebäude befindet sich in exponierter Lage im Ettlinger Stadtzentrum, direkt an der Alb und Schillerbrücke, gegenüber der historischen Altstadt.
Die Fußgängerzone und der Albwanderweg beginnen vor der Haustür. Die Stadtbahn mit der AVG-Haltestelle Erbprinz ist ebenfalls nur wenige Schritte entfernt.
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76275 Ettlingen · Deutschland
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Sonstiges
Miete pro Monat: € 1.100,- zzgl. TG-Stellplatz € 65,- = € 1.165,- gesamt
Nebenkostenvorauszahlung pro Monat: € 180,-
Kaution: € 2.500,-
Vermietung: ab sofort
Eine Besichtigung kann nach vorheriger Terminabsprache erfolgen.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Energie... mehr lesen
Nebenkostenvorauszahlung pro Monat: € 180,-
Kaution: € 2.500,-
Vermietung: ab sofort
Eine Besichtigung kann nach vorheriger Terminabsprache erfolgen.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Energie... mehr lesen
Miete pro Monat: € 1.100,- zzgl. TG-Stellplatz € 65,- = € 1.165,- gesamt
Nebenkostenvorauszahlung pro Monat: € 180,-
Kaution: € 2.500,-
Vermietung: ab sofort
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Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1995
Baujahr Energieträger laut Energieausweis: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energiekennwert: 108 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Datum Energieausweis: 06.11.2014
Gültig bis: 06.11.2024
Nebenkostenvorauszahlung pro Monat: € 180,-
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Vermietung: ab sofort
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Alle Angaben ohne Gewähr.
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1995
Baujahr Energieträger laut Energieausweis: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energiekennwert: 108 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Datum Energieausweis: 06.11.2014
Gültig bis: 06.11.2024
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Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1995
Baujahr Energieträger laut Energieausweis: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energiekennwert: 108 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Datum Energieausweis: 06.11.2014
Gültig bis: 06.11.2024
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Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1995
Baujahr Energieträger laut Energieausweis: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energiekennwert: 108 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Datum Energieausweis: 06.11.2014
Gültig bis: 06.11.2024
Links
Ansprechpartner
Herr Gernot Günter
Immobilien Günter GmbH
Epernayerstr. 27,
76275 Ettlingen
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Epernayer Str. 27,
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