immobilie1-ID: 30719281 | Anbieter-ID: H398
SANIERTES FAMILIENWOHNHAUS MIT PKW GARAGE IN SCHÖNER LAGE
490.000 €
Kaufpreis
116,49 m²
Wohnfläche
272 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das schöne Familienhaus wurde in den letzten Jahren saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Sie parken Ihr Auto in der Garage (Garagenhof), gehen durch den sehr großzügigen Vorgarten zum Haus, öffnen die moderne Eingangstür und befinde... mehr lesen
Sie parken Ihr Auto in der Garage (Garagenhof), gehen durch den sehr großzügigen Vorgarten zum Haus, öffnen die moderne Eingangstür und befinde... mehr lesen
Das schöne Familienhaus wurde in den letzten Jahren saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Sie parken Ihr Auto in der Garage (Garagenhof), gehen durch den sehr großzügigen Vorgarten zum Haus, öffnen die moderne Eingangstür und befinde sich im zentralen Flur.
Links das Tageslicht Gäste WC, daneben die Garderobennische sowie die Küche mit Einbauküche gegenüber.
Den Flur entlang kommen Sie in das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit praktischem Einbauschrank. Von hier haben Sie direkten Zugang auf die überdachte Terrasse mit elektrischer Markise und in den Garten mit Gartenhaus.
Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer, eines mit Balkon in Richtung Garten sowie das neuwertige Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das noch nicht ausgebaute Studiozimmer im Dachgeschoss hat Dachdämmung, Leitungen für Sanitär und Heizung und bietet Platz für ein großes Spielzimmer, Büro, Gästebereich etc.
Im Untergeschoss haben Sie einen großen, ca. 25 m² Hobbyraum, den Heizungskeller mit 3 Öltanks sowie einen Hauswirtschaftraum.
Nunmehr sind wir am Ende unsere kleinen Rundganges durch Ihr neues zu Hause.
Wir laden Sie gerne auf eine gemeinsame Innenbesichtigung ein.
Sie parken Ihr Auto in der Garage (Garagenhof), gehen durch den sehr großzügigen Vorgarten zum Haus, öffnen die moderne Eingangstür und befinde sich im zentralen Flur.
Links das Tageslicht Gäste WC, daneben die Garderobennische sowie die Küche mit Einbauküche gegenüber.
Den Flur entlang kommen Sie in das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit praktischem Einbauschrank. Von hier haben Sie direkten Zugang auf die überdachte Terrasse mit elektrischer Markise und in den Garten mit Gartenhaus.
Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer, eines mit Balkon in Richtung Garten sowie das neuwertige Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das noch nicht ausgebaute Studiozimmer im Dachgeschoss hat Dachdämmung, Leitungen für Sanitär und Heizung und bietet Platz für ein großes Spielzimmer, Büro, Gästebereich etc.
Im Untergeschoss haben Sie einen großen, ca. 25 m² Hobbyraum, den Heizungskeller mit 3 Öltanks sowie einen Hauswirtschaftraum.
Nunmehr sind wir am Ende unsere kleinen Rundganges durch Ihr neues zu Hause.
Wir laden Sie gerne auf eine gemeinsame Innenbesichtigung ein.
Das schöne Familienhaus wurde in den letzten Jahren saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Sie parken Ihr Auto in der Garage (Garagenhof), gehen durch den sehr großzügigen Vorgarten zum Haus, öffnen die moderne Eingangstür und befinde sich im zentralen Flur.
Links das Tageslicht Gäste WC, daneben die Garderobennische sowie die Küche mit Einbauküche gegenüber.
Den Flur entlang kommen Sie in das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit praktischem Einbauschrank. Von hier haben Sie direkten Zugang auf die überdachte Terrasse mit elektrischer Markise und in den Garten mit Gartenhaus.
Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer, eines mit Balkon in Richtung Garten sowie das neuwertige Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das noch nicht ausgebaute Studiozimmer im Dachgeschoss hat Dachdämmung, Leitungen für Sanitär und Heizung und bietet Platz für ein großes Spielzimmer, Büro, Gästebereich etc.
Im Untergeschoss haben Sie einen großen, ca. 25 m² Hobbyraum, den Heizungskeller mit 3 Öltanks sowie einen Hauswirtschaftraum.
Nunmehr sind wir am Ende unsere kleinen Rundganges durch Ihr neues zu Hause.
Wir laden Sie gerne auf eine gemeinsame Innenbesichtigung ein.
Sie parken Ihr Auto in der Garage (Garagenhof), gehen durch den sehr großzügigen Vorgarten zum Haus, öffnen die moderne Eingangstür und befinde sich im zentralen Flur.
Links das Tageslicht Gäste WC, daneben die Garderobennische sowie die Küche mit Einbauküche gegenüber.
Den Flur entlang kommen Sie in das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit praktischem Einbauschrank. Von hier haben Sie direkten Zugang auf die überdachte Terrasse mit elektrischer Markise und in den Garten mit Gartenhaus.
Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer, eines mit Balkon in Richtung Garten sowie das neuwertige Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das noch nicht ausgebaute Studiozimmer im Dachgeschoss hat Dachdämmung, Leitungen für Sanitär und Heizung und bietet Platz für ein großes Spielzimmer, Büro, Gästebereich etc.
Im Untergeschoss haben Sie einen großen, ca. 25 m² Hobbyraum, den Heizungskeller mit 3 Öltanks sowie einen Hauswirtschaftraum.
Nunmehr sind wir am Ende unsere kleinen Rundganges durch Ihr neues zu Hause.
Wir laden Sie gerne auf eine gemeinsame Innenbesichtigung ein.
Kosten
-
Kaufpreis490.000 €
-
KäuferprovisionSollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, erlauben wir uns vom Käufer eine Courtage in Höhe von 2,38% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zu erheben.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1980
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)116,49 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)272 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch52 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis08.05.2033
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Dieses sanierte Familienhaus mit neuem Tageslicht-Badezimmer, 4 Schlafzimmern, Garage und Garten mit Gartenhaus bietet Ihrer Familie und Ihnen:
# ca. 116,49 m² Wohnfläche in Massivbauweise
# das Haus ist voll unterkellert und hat keinen Sanierungsstau
... mehr lesen
# ca. 116,49 m² Wohnfläche in Massivbauweise
# das Haus ist voll unterkellert und hat keinen Sanierungsstau
... mehr lesen
Dieses sanierte Familienhaus mit neuem Tageslicht-Badezimmer, 4 Schlafzimmern, Garage und Garten mit Gartenhaus bietet Ihrer Familie und Ihnen:
# ca. 116,49 m² Wohnfläche in Massivbauweise
# das Haus ist voll unterkellert und hat keinen Sanierungsstau
# 3 bis 4 Schlafzimmer (eines mit Balkon), 1 großes Studiozimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer, 1 Tageslicht Gäste-WC, 1 großes Wohn-/ Esszimmer, 1 Küchenbereich, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 großer Hobbyraum, 1 Heizungsraum mit Öltanks, 1 Pkw Garage sowie die Terrasse und der schöne Garten mit Gartenhaus
# es wurden in den letzten Jahren umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt
- 2018 wurde das Dach neu eingedeckt (lasierte Ziegel) mit neuer Unterspannbahn und Lattung
- neue Fenster in Dreifachisolierglas in weißem Kunststoffrahmen sowie die beiden Dachfenster (2010)
- elektrische Rollläden
- neues Tageslicht-Badezimmer in 2016
- neues Tageslicht Gäste-WC
- neue Steigleitungen (Wasser)
- Garagendach mit neuen Schweißbahnen
- sowie vieles weitere…
# Tageslicht-Badzimmer mit Badewanne und Dusche, Handwaschbecken, Hänge WC, Handtuchheizkörper sowie Heizung
# Tageslicht Gäste-WC
# Einbauküche mit Abluft ist inklusive
# 2 nutzvolle Einbauschränke (Wohnzimmer u. OG im Flur)
# Böden: Parkett, Kork und Fliesen
# Balkon mit elektrischer Markise
# Terrasse (Westausrichtung) mit elektrischer Markise
# wärmeisoliertes, unausgebautes Dachgeschoss mit Leitungen für Sanitär und Heizung
# großer Hobbyraum
# Vorratskeller sowie Waschküche
# Öl-Zentralheizung als Niedertemperatur Heizungsanlage
# sehr schöner Garten mit einem Gartenhaus
# Zugang und Zufahrt zum Haus von beiden Seiten (Hausvorder-/ u. Hausrückseite) möglich
# Pkw Garage im Garagenhof
# Bezug: kurzfristig möglich
# sowie weiteres, welches ich Ihnen bei einer Besichtigung gerne zeigen werde...
# ca. 116,49 m² Wohnfläche in Massivbauweise
# das Haus ist voll unterkellert und hat keinen Sanierungsstau
# 3 bis 4 Schlafzimmer (eines mit Balkon), 1 großes Studiozimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer, 1 Tageslicht Gäste-WC, 1 großes Wohn-/ Esszimmer, 1 Küchenbereich, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 großer Hobbyraum, 1 Heizungsraum mit Öltanks, 1 Pkw Garage sowie die Terrasse und der schöne Garten mit Gartenhaus
# es wurden in den letzten Jahren umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt
- 2018 wurde das Dach neu eingedeckt (lasierte Ziegel) mit neuer Unterspannbahn und Lattung
- neue Fenster in Dreifachisolierglas in weißem Kunststoffrahmen sowie die beiden Dachfenster (2010)
- elektrische Rollläden
- neues Tageslicht-Badezimmer in 2016
- neues Tageslicht Gäste-WC
- neue Steigleitungen (Wasser)
- Garagendach mit neuen Schweißbahnen
- sowie vieles weitere…
# Tageslicht-Badzimmer mit Badewanne und Dusche, Handwaschbecken, Hänge WC, Handtuchheizkörper sowie Heizung
# Tageslicht Gäste-WC
# Einbauküche mit Abluft ist inklusive
# 2 nutzvolle Einbauschränke (Wohnzimmer u. OG im Flur)
# Böden: Parkett, Kork und Fliesen
# Balkon mit elektrischer Markise
# Terrasse (Westausrichtung) mit elektrischer Markise
# wärmeisoliertes, unausgebautes Dachgeschoss mit Leitungen für Sanitär und Heizung
# großer Hobbyraum
# Vorratskeller sowie Waschküche
# Öl-Zentralheizung als Niedertemperatur Heizungsanlage
# sehr schöner Garten mit einem Gartenhaus
# Zugang und Zufahrt zum Haus von beiden Seiten (Hausvorder-/ u. Hausrückseite) möglich
# Pkw Garage im Garagenhof
# Bezug: kurzfristig möglich
# sowie weiteres, welches ich Ihnen bei einer Besichtigung gerne zeigen werde...
Dieses sanierte Familienhaus mit neuem Tageslicht-Badezimmer, 4 Schlafzimmern, Garage und Garten mit Gartenhaus bietet Ihrer Familie und Ihnen:
# ca. 116,49 m² Wohnfläche in Massivbauweise
# das Haus ist voll unterkellert und hat keinen Sanierungsstau
# 3 bis 4 Schlafzimmer (eines mit Balkon), 1 großes Studiozimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer, 1 Tageslicht Gäste-WC, 1 großes Wohn-/ Esszimmer, 1 Küchenbereich, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 großer Hobbyraum, 1 Heizungsraum mit Öltanks, 1 Pkw Garage sowie die Terrasse und der schöne Garten mit Gartenhaus
# es wurden in den letzten Jahren umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt
- 2018 wurde das Dach neu eingedeckt (lasierte Ziegel) mit neuer Unterspannbahn und Lattung
- neue Fenster in Dreifachisolierglas in weißem Kunststoffrahmen sowie die beiden Dachfenster (2010)
- elektrische Rollläden
- neues Tageslicht-Badezimmer in 2016
- neues Tageslicht Gäste-WC
- neue Steigleitungen (Wasser)
- Garagendach mit neuen Schweißbahnen
- sowie vieles weitere…
# Tageslicht-Badzimmer mit Badewanne und Dusche, Handwaschbecken, Hänge WC, Handtuchheizkörper sowie Heizung
# Tageslicht Gäste-WC
# Einbauküche mit Abluft ist inklusive
# 2 nutzvolle Einbauschränke (Wohnzimmer u. OG im Flur)
# Böden: Parkett, Kork und Fliesen
# Balkon mit elektrischer Markise
# Terrasse (Westausrichtung) mit elektrischer Markise
# wärmeisoliertes, unausgebautes Dachgeschoss mit Leitungen für Sanitär und Heizung
# großer Hobbyraum
# Vorratskeller sowie Waschküche
# Öl-Zentralheizung als Niedertemperatur Heizungsanlage
# sehr schöner Garten mit einem Gartenhaus
# Zugang und Zufahrt zum Haus von beiden Seiten (Hausvorder-/ u. Hausrückseite) möglich
# Pkw Garage im Garagenhof
# Bezug: kurzfristig möglich
# sowie weiteres, welches ich Ihnen bei einer Besichtigung gerne zeigen werde...
# ca. 116,49 m² Wohnfläche in Massivbauweise
# das Haus ist voll unterkellert und hat keinen Sanierungsstau
# 3 bis 4 Schlafzimmer (eines mit Balkon), 1 großes Studiozimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer, 1 Tageslicht Gäste-WC, 1 großes Wohn-/ Esszimmer, 1 Küchenbereich, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 großer Hobbyraum, 1 Heizungsraum mit Öltanks, 1 Pkw Garage sowie die Terrasse und der schöne Garten mit Gartenhaus
# es wurden in den letzten Jahren umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt
- 2018 wurde das Dach neu eingedeckt (lasierte Ziegel) mit neuer Unterspannbahn und Lattung
- neue Fenster in Dreifachisolierglas in weißem Kunststoffrahmen sowie die beiden Dachfenster (2010)
- elektrische Rollläden
- neues Tageslicht-Badezimmer in 2016
- neues Tageslicht Gäste-WC
- neue Steigleitungen (Wasser)
- Garagendach mit neuen Schweißbahnen
- sowie vieles weitere…
# Tageslicht-Badzimmer mit Badewanne und Dusche, Handwaschbecken, Hänge WC, Handtuchheizkörper sowie Heizung
# Tageslicht Gäste-WC
# Einbauküche mit Abluft ist inklusive
# 2 nutzvolle Einbauschränke (Wohnzimmer u. OG im Flur)
# Böden: Parkett, Kork und Fliesen
# Balkon mit elektrischer Markise
# Terrasse (Westausrichtung) mit elektrischer Markise
# wärmeisoliertes, unausgebautes Dachgeschoss mit Leitungen für Sanitär und Heizung
# großer Hobbyraum
# Vorratskeller sowie Waschküche
# Öl-Zentralheizung als Niedertemperatur Heizungsanlage
# sehr schöner Garten mit einem Gartenhaus
# Zugang und Zufahrt zum Haus von beiden Seiten (Hausvorder-/ u. Hausrückseite) möglich
# Pkw Garage im Garagenhof
# Bezug: kurzfristig möglich
# sowie weiteres, welches ich Ihnen bei einer Besichtigung gerne zeigen werde...
- Keller
Lage
Bruchhausen ist der größte Stadtteil von Ettlingen und liegt nur rund zwei Kilometer südlich der Kernstadt.
Das schöne Familienhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet.
Bruchhausen verfügt über Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie... mehr lesen
Das schöne Familienhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet.
Bruchhausen verfügt über Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie... mehr lesen
Bruchhausen ist der größte Stadtteil von Ettlingen und liegt nur rund zwei Kilometer südlich der Kernstadt.
Das schöne Familienhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet.
Bruchhausen verfügt über Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmarkt, Bäckereien, Metzgereien etc.
Verkehrsanbindung:
Bruchhausen hat über seinen Bahnhof Anbindung an das DB-Schienennetz (Nahverkehr zum IC/ICE Knotenpunkt Karlsruhe).
Auch die Anbindung an den Verkehrsverbund Karlsruhe (Stadtbahn) erfolgt über die auf den DB-Gleisen fahrende Stadtbahn Karlsruhe/Rastatt/Baden-Baden.
Die Anbindung an die Autobahn (A5 Frankfurt-Karlsruhe-Basel und A8 Karlsruhe-Stuttgart-München) ist über die nahen Auffahrten in Ettlingen in wenigen Minuten zu erreichen.
Das schöne Familienhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet.
Bruchhausen verfügt über Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmarkt, Bäckereien, Metzgereien etc.
Verkehrsanbindung:
Bruchhausen hat über seinen Bahnhof Anbindung an das DB-Schienennetz (Nahverkehr zum IC/ICE Knotenpunkt Karlsruhe).
Auch die Anbindung an den Verkehrsverbund Karlsruhe (Stadtbahn) erfolgt über die auf den DB-Gleisen fahrende Stadtbahn Karlsruhe/Rastatt/Baden-Baden.
Die Anbindung an die Autobahn (A5 Frankfurt-Karlsruhe-Basel und A8 Karlsruhe-Stuttgart-München) ist über die nahen Auffahrten in Ettlingen in wenigen Minuten zu erreichen.
Bruchhausen ist der größte Stadtteil von Ettlingen und liegt nur rund zwei Kilometer südlich der Kernstadt.
Das schöne Familienhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet.
Bruchhausen verfügt über Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmarkt, Bäckereien, Metzgereien etc.
Verkehrsanbindung:
Bruchhausen hat über seinen Bahnhof Anbindung an das DB-Schienennetz (Nahverkehr zum IC/ICE Knotenpunkt Karlsruhe).
Auch die Anbindung an den Verkehrsverbund Karlsruhe (Stadtbahn) erfolgt über die auf den DB-Gleisen fahrende Stadtbahn Karlsruhe/Rastatt/Baden-Baden.
Die Anbindung an die Autobahn (A5 Frankfurt-Karlsruhe-Basel und A8 Karlsruhe-Stuttgart-München) ist über die nahen Auffahrten in Ettlingen in wenigen Minuten zu erreichen.
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Bruchhausen verfügt über Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmarkt, Bäckereien, Metzgereien etc.
Verkehrsanbindung:
Bruchhausen hat über seinen Bahnhof Anbindung an das DB-Schienennetz (Nahverkehr zum IC/ICE Knotenpunkt Karlsruhe).
Auch die Anbindung an den Verkehrsverbund Karlsruhe (Stadtbahn) erfolgt über die auf den DB-Gleisen fahrende Stadtbahn Karlsruhe/Rastatt/Baden-Baden.
Die Anbindung an die Autobahn (A5 Frankfurt-Karlsruhe-Basel und A8 Karlsruhe-Stuttgart-München) ist über die nahen Auffahrten in Ettlingen in wenigen Minuten zu erreichen.
76275 Ettlingen / Bruchhausen · Ettlingen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé (Hausbeschreibung) mit der Anschrift sowie den Grundrissen zu diesem Familienhaus.
Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.
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Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?
Gerne sind wir auch für Sie tätig.
Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.
Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.
Es grüßt Sie: Das engagierte und erfahrene Team von Nippel Immobilien.
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Ansprechpartner
Firma Nippel
Immobilien Dipl.-Ing. Nippel GmbH
Schulzengasse 37,
76307 Karlsbad
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0721 - 48 39 6 39
Immobilien Dipl.-Ing. Nippel GmbH
Schulzengasse 37,
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0721 4839639
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