immobilie1-ID: 30769657 | Anbieter-ID: PU463
Haus mit Potenzial und Scheune in ruhiger Wohnlage von Karlsruhe-Grötzingen! **provisionsfrei**
265.000 €
Kaufpreis
121 m²
Wohnfläche
240 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Haus - Scheune - Innenhof - Garage ! -kein Garten-
2 1/2 geschossenes Wohnhaus ohne Keller.
Wohnhaus mit 2 Wohnungen, Garage und einer Scheune. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert und der Speicher ist nicht ausgebaut. Ein Anbau ist teilweise an die... mehr lesen
2 1/2 geschossenes Wohnhaus ohne Keller.
Wohnhaus mit 2 Wohnungen, Garage und einer Scheune. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert und der Speicher ist nicht ausgebaut. Ein Anbau ist teilweise an die... mehr lesen
Haus - Scheune - Innenhof - Garage ! -kein Garten-
2 1/2 geschossenes Wohnhaus ohne Keller.
Wohnhaus mit 2 Wohnungen, Garage und einer Scheune. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert und der Speicher ist nicht ausgebaut. Ein Anbau ist teilweise an die Scheune angebaut.
Erdgeschoss: Die Wohnung hat einen eigenen Eingang und ist aufgeteilt in 2 Zimmer, Flur, Bad mit Fenster, Küche, Abstellkammer
Der Zugang zur Obergeschosswohnung erfolgt über eine massive Außentreppe.
Obergeschosswohnung: Wohnzimmer, Küche, Durchgangszimmer, Schlafzimmer, Bad mit Fenster, Hobbyraum (ehemals Terrasse), Abstellkammer
Die Raumhöhen schwanken zwischen etwa 2,20 Meter und etwa 2,35 Meter.
Die Scheune ist in 3 Teile eingeteilt und hat einen Gewölbekeller.
In einem Teil befinden sich die Öltanks der beiden Wohnungen. Im Obergeschoss ist ebenfalls eine 3 Teilung.
Auf dem Grundstück befindet sich noch eine recht lange Garage und eine anschließende kleine Werkstatt.
Das Grundstück ist überwiegend überbaut. Es gibt keinen Garten, aber einen netten Innenhof.
Das Grundstück befindet sich in einem Sanierungsgebiet.
2 1/2 geschossenes Wohnhaus ohne Keller.
Wohnhaus mit 2 Wohnungen, Garage und einer Scheune. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert und der Speicher ist nicht ausgebaut. Ein Anbau ist teilweise an die Scheune angebaut.
Erdgeschoss: Die Wohnung hat einen eigenen Eingang und ist aufgeteilt in 2 Zimmer, Flur, Bad mit Fenster, Küche, Abstellkammer
Der Zugang zur Obergeschosswohnung erfolgt über eine massive Außentreppe.
Obergeschosswohnung: Wohnzimmer, Küche, Durchgangszimmer, Schlafzimmer, Bad mit Fenster, Hobbyraum (ehemals Terrasse), Abstellkammer
Die Raumhöhen schwanken zwischen etwa 2,20 Meter und etwa 2,35 Meter.
Die Scheune ist in 3 Teile eingeteilt und hat einen Gewölbekeller.
In einem Teil befinden sich die Öltanks der beiden Wohnungen. Im Obergeschoss ist ebenfalls eine 3 Teilung.
Auf dem Grundstück befindet sich noch eine recht lange Garage und eine anschließende kleine Werkstatt.
Das Grundstück ist überwiegend überbaut. Es gibt keinen Garten, aber einen netten Innenhof.
Das Grundstück befindet sich in einem Sanierungsgebiet.
Haus - Scheune - Innenhof - Garage ! -kein Garten-
2 1/2 geschossenes Wohnhaus ohne Keller.
Wohnhaus mit 2 Wohnungen, Garage und einer Scheune. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert und der Speicher ist nicht ausgebaut. Ein Anbau ist teilweise an die Scheune angebaut.
Erdgeschoss: Die Wohnung hat einen eigenen Eingang und ist aufgeteilt in 2 Zimmer, Flur, Bad mit Fenster, Küche, Abstellkammer
Der Zugang zur Obergeschosswohnung erfolgt über eine massive Außentreppe.
Obergeschosswohnung: Wohnzimmer, Küche, Durchgangszimmer, Schlafzimmer, Bad mit Fenster, Hobbyraum (ehemals Terrasse), Abstellkammer
Die Raumhöhen schwanken zwischen etwa 2,20 Meter und etwa 2,35 Meter.
Die Scheune ist in 3 Teile eingeteilt und hat einen Gewölbekeller.
In einem Teil befinden sich die Öltanks der beiden Wohnungen. Im Obergeschoss ist ebenfalls eine 3 Teilung.
Auf dem Grundstück befindet sich noch eine recht lange Garage und eine anschließende kleine Werkstatt.
Das Grundstück ist überwiegend überbaut. Es gibt keinen Garten, aber einen netten Innenhof.
Das Grundstück befindet sich in einem Sanierungsgebiet.
2 1/2 geschossenes Wohnhaus ohne Keller.
Wohnhaus mit 2 Wohnungen, Garage und einer Scheune. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert und der Speicher ist nicht ausgebaut. Ein Anbau ist teilweise an die Scheune angebaut.
Erdgeschoss: Die Wohnung hat einen eigenen Eingang und ist aufgeteilt in 2 Zimmer, Flur, Bad mit Fenster, Küche, Abstellkammer
Der Zugang zur Obergeschosswohnung erfolgt über eine massive Außentreppe.
Obergeschosswohnung: Wohnzimmer, Küche, Durchgangszimmer, Schlafzimmer, Bad mit Fenster, Hobbyraum (ehemals Terrasse), Abstellkammer
Die Raumhöhen schwanken zwischen etwa 2,20 Meter und etwa 2,35 Meter.
Die Scheune ist in 3 Teile eingeteilt und hat einen Gewölbekeller.
In einem Teil befinden sich die Öltanks der beiden Wohnungen. Im Obergeschoss ist ebenfalls eine 3 Teilung.
Auf dem Grundstück befindet sich noch eine recht lange Garage und eine anschließende kleine Werkstatt.
Das Grundstück ist überwiegend überbaut. Es gibt keinen Garten, aber einen netten Innenhof.
Das Grundstück befindet sich in einem Sanierungsgebiet.
Kosten
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Kaufpreis265.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1890
-
Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)121 m²
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Grundstücksfläche (ca.)240 m²
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Nutzfläche (ca.)138 m²
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf362,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
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Energiepass gültig bis02.12.2033
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Anwesen befindet sich in einfachem Zustand. Die Heizung erfolgt über zentrale Ölkachelöfen. Der zentrale Ölkachelofen im Obergeschoss wurde 2023 erneuert. Die Warmwasserversorgung ist durch Einzelboiler gewährleistet. Das Badezimmer im...
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Das Anwesen befindet sich in einfachem Zustand. Die Heizung erfolgt über zentrale Ölkachelöfen. Der zentrale Ölkachelofen im Obergeschoss wurde 2023 erneuert. Die Warmwasserversorgung ist durch Einzelboiler gewährleistet. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde in den 90er Jahren modernisiert. Die Fenster sind überwiegend doppelverglast oder isolierverglast. Die beiden Haustüren sind aus Metal mit einem Lichtausschnitt.
Das Anwesen wurde in den 60er Jahren umgebaut. Der Standard entspricht dieser Zeit.
An den Metalzargen im Erdgeschoss sind Spuren von Feuchtigkeit sichtbar.
Das Anwesen wurde in den 60er Jahren umgebaut. Der Standard entspricht dieser Zeit.
An den Metalzargen im Erdgeschoss sind Spuren von Feuchtigkeit sichtbar.
Das Anwesen befindet sich in einfachem Zustand. Die Heizung erfolgt über zentrale Ölkachelöfen. Der zentrale Ölkachelofen im Obergeschoss wurde 2023 erneuert. Die Warmwasserversorgung ist durch Einzelboiler gewährleistet. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde in den 90er Jahren modernisiert. Die Fenster sind überwiegend doppelverglast oder isolierverglast. Die beiden Haustüren sind aus Metal mit einem Lichtausschnitt.
Das Anwesen wurde in den 60er Jahren umgebaut. Der Standard entspricht dieser Zeit.
An den Metalzargen im Erdgeschoss sind Spuren von Feuchtigkeit sichtbar.
Das Anwesen wurde in den 60er Jahren umgebaut. Der Standard entspricht dieser Zeit.
An den Metalzargen im Erdgeschoss sind Spuren von Feuchtigkeit sichtbar.
Lage
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Wohnlage von Karlsruhe-Grötzingen. Zum Ortszentrum sind es nur wenige Gehminuten. Grötzingen ist sehr Familienfreundlich und hat Kindergärten, eine Grund- und weiterführende Schule, Einkaufsmöglichkeiten...
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Das Anwesen befindet sich in ruhiger Wohnlage von Karlsruhe-Grötzingen. Zum Ortszentrum sind es nur wenige Gehminuten. Grötzingen ist sehr Familienfreundlich und hat Kindergärten, eine Grund- und weiterführende Schule, Einkaufsmöglichkeiten einschließlich Verbrauchermärkte und bietet ein vielfältiges Freizeitangebot.
Zu den Bundesstraßen. B 10 und B 2 sind es nur wenige Fahrminuten. Die Autobahnauffahrt A 5 ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zu der Nächstliegenden Stadtbahnhaltestelle mit Anbindung S4 und S5 sind es nur ca. 8-10 Minuten Gehzeit.
Zu den Bundesstraßen. B 10 und B 2 sind es nur wenige Fahrminuten. Die Autobahnauffahrt A 5 ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zu der Nächstliegenden Stadtbahnhaltestelle mit Anbindung S4 und S5 sind es nur ca. 8-10 Minuten Gehzeit.
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Wohnlage von Karlsruhe-Grötzingen. Zum Ortszentrum sind es nur wenige Gehminuten. Grötzingen ist sehr Familienfreundlich und hat Kindergärten, eine Grund- und weiterführende Schule, Einkaufsmöglichkeiten einschließlich Verbrauchermärkte und bietet ein vielfältiges Freizeitangebot.
Zu den Bundesstraßen. B 10 und B 2 sind es nur wenige Fahrminuten. Die Autobahnauffahrt A 5 ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zu der Nächstliegenden Stadtbahnhaltestelle mit Anbindung S4 und S5 sind es nur ca. 8-10 Minuten Gehzeit.
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76229 Karlsruhe / Grötzingen · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Markus Unger
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Bergstr. 44,
76327 Pfinztal
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