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immobilie1-ID: 31843673 | Anbieter-ID: RQ285
Frei stehendes Einfamilienhaus Karlsruhe-Grötzingen mit traumhaftem Grundstück! **provisionsfrei**
638.000 €
Kaufpreis
152 m²
Wohnfläche
1.038 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Frei stehendes, charmantes Einfamilienhaus mit Anbau auf traumhaftem Grundstück. 1 1/2 geschossiges Wohnhaus Baujahr 1937 mit einem Anbau aus 1965.
Die Aufteilung:
Erdgeschoss/Hochparterre:
Windfang, Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Terrasse,... mehr lesen
Die Aufteilung:
Erdgeschoss/Hochparterre:
Windfang, Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Terrasse,... mehr lesen
Frei stehendes, charmantes Einfamilienhaus mit Anbau auf traumhaftem Grundstück. 1 1/2 geschossiges Wohnhaus Baujahr 1937 mit einem Anbau aus 1965.
Die Aufteilung:
Erdgeschoss/Hochparterre:
Windfang, Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Terrasse, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC und Zugang zum Garten
Dachgeschoss:
2-Zimmer, Flur, Kammer, WC, Dusche, Terrasse
Spitzboden:
kleines Zimmer
Keller: -mit Ausgang in den Garten
Gewölbekeller, Hobbyraum, Sauna, Waschraum und Zugang zur Doppelgarage
Der Garten ist mit verschiedenen Pflanzen angelegt und bietet eine große Rasenfläche. In hinteren Teil befindet sich eine Gartenhütte aus Holz. Im Bereich des Grundstücks das ansteigt, genannt Unland, befindet sich noch ein alter Raum für Gartengeräte. Das Grundstück ist bis an die Grundstücksgrenze angelegt, allerdings weisen die Stufen aktuell Mängel auf.
ENEV (GEG) Bedarfsausweis, gültig bis 10.07.2035, Baujahr 1937, Anbau 1965, technische Anlagen Baujahr 2010, Öl, 399,2 kWh/(m2*a) H
Die Aufteilung:
Erdgeschoss/Hochparterre:
Windfang, Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Terrasse, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC und Zugang zum Garten
Dachgeschoss:
2-Zimmer, Flur, Kammer, WC, Dusche, Terrasse
Spitzboden:
kleines Zimmer
Keller: -mit Ausgang in den Garten
Gewölbekeller, Hobbyraum, Sauna, Waschraum und Zugang zur Doppelgarage
Der Garten ist mit verschiedenen Pflanzen angelegt und bietet eine große Rasenfläche. In hinteren Teil befindet sich eine Gartenhütte aus Holz. Im Bereich des Grundstücks das ansteigt, genannt Unland, befindet sich noch ein alter Raum für Gartengeräte. Das Grundstück ist bis an die Grundstücksgrenze angelegt, allerdings weisen die Stufen aktuell Mängel auf.
ENEV (GEG) Bedarfsausweis, gültig bis 10.07.2035, Baujahr 1937, Anbau 1965, technische Anlagen Baujahr 2010, Öl, 399,2 kWh/(m2*a) H
Frei stehendes, charmantes Einfamilienhaus mit Anbau auf traumhaftem Grundstück. 1 1/2 geschossiges Wohnhaus Baujahr 1937 mit einem Anbau aus 1965.
Die Aufteilung:
Erdgeschoss/Hochparterre:
Windfang, Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Terrasse, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC und Zugang zum Garten
Dachgeschoss:
2-Zimmer, Flur, Kammer, WC, Dusche, Terrasse
Spitzboden:
kleines Zimmer
Keller: -mit Ausgang in den Garten
Gewölbekeller, Hobbyraum, Sauna, Waschraum und Zugang zur Doppelgarage
Der Garten ist mit verschiedenen Pflanzen angelegt und bietet eine große Rasenfläche. In hinteren Teil befindet sich eine Gartenhütte aus Holz. Im Bereich des Grundstücks das ansteigt, genannt Unland, befindet sich noch ein alter Raum für Gartengeräte. Das Grundstück ist bis an die Grundstücksgrenze angelegt, allerdings weisen die Stufen aktuell Mängel auf.
ENEV (GEG) Bedarfsausweis, gültig bis 10.07.2035, Baujahr 1937, Anbau 1965, technische Anlagen Baujahr 2010, Öl, 399,2 kWh/(m2*a) H
Die Aufteilung:
Erdgeschoss/Hochparterre:
Windfang, Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Terrasse, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC und Zugang zum Garten
Dachgeschoss:
2-Zimmer, Flur, Kammer, WC, Dusche, Terrasse
Spitzboden:
kleines Zimmer
Keller: -mit Ausgang in den Garten
Gewölbekeller, Hobbyraum, Sauna, Waschraum und Zugang zur Doppelgarage
Der Garten ist mit verschiedenen Pflanzen angelegt und bietet eine große Rasenfläche. In hinteren Teil befindet sich eine Gartenhütte aus Holz. Im Bereich des Grundstücks das ansteigt, genannt Unland, befindet sich noch ein alter Raum für Gartengeräte. Das Grundstück ist bis an die Grundstücksgrenze angelegt, allerdings weisen die Stufen aktuell Mängel auf.
ENEV (GEG) Bedarfsausweis, gültig bis 10.07.2035, Baujahr 1937, Anbau 1965, technische Anlagen Baujahr 2010, Öl, 399,2 kWh/(m2*a) H
Kosten
-
Kaufpreis638.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1937
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)152 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.038 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf399,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis10.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Das Anwesen befindet sich in gepflegtem Zustand.
Die Fenster sind unterschiedlicher Qualität. Holzisofenster, Doppeltverbundfenster sowie Kunststoffisofenster aus 1992.
Die Heizung Viessmann Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde 2011... mehr lesen
Die Fenster sind unterschiedlicher Qualität. Holzisofenster, Doppeltverbundfenster sowie Kunststoffisofenster aus 1992.
Die Heizung Viessmann Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde 2011... mehr lesen
Das Anwesen befindet sich in gepflegtem Zustand.
Die Fenster sind unterschiedlicher Qualität. Holzisofenster, Doppeltverbundfenster sowie Kunststoffisofenster aus 1992.
Die Heizung Viessmann Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde 2011 eingebaut.
Der offene Kamin ist aktuell stillgelegt, könnte mit einem neuen Einsatz jedoch wieder in Betrieb genommen werden.
Der Öltank liegt im Vorgarten und fasst geschätzt 6000 Liter. Der letzte TÜV war 2025.
Die Böden sind mit Parkett oder Laminat belegt.
Die Hauseingangstüre ist aus Holz mit Glasausschnitt.
Das Bad sowie Duschbad sind aus der Zeit um 1965.
Das Dach mit Tonziegel
Die Doppelgarage hat ein elektrisches Sektionaltor.
Die Fenster sind unterschiedlicher Qualität. Holzisofenster, Doppeltverbundfenster sowie Kunststoffisofenster aus 1992.
Die Heizung Viessmann Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde 2011 eingebaut.
Der offene Kamin ist aktuell stillgelegt, könnte mit einem neuen Einsatz jedoch wieder in Betrieb genommen werden.
Der Öltank liegt im Vorgarten und fasst geschätzt 6000 Liter. Der letzte TÜV war 2025.
Die Böden sind mit Parkett oder Laminat belegt.
Die Hauseingangstüre ist aus Holz mit Glasausschnitt.
Das Bad sowie Duschbad sind aus der Zeit um 1965.
Das Dach mit Tonziegel
Die Doppelgarage hat ein elektrisches Sektionaltor.
Das Anwesen befindet sich in gepflegtem Zustand.
Die Fenster sind unterschiedlicher Qualität. Holzisofenster, Doppeltverbundfenster sowie Kunststoffisofenster aus 1992.
Die Heizung Viessmann Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde 2011 eingebaut.
Der offene Kamin ist aktuell stillgelegt, könnte mit einem neuen Einsatz jedoch wieder in Betrieb genommen werden.
Der Öltank liegt im Vorgarten und fasst geschätzt 6000 Liter. Der letzte TÜV war 2025.
Die Böden sind mit Parkett oder Laminat belegt.
Die Hauseingangstüre ist aus Holz mit Glasausschnitt.
Das Bad sowie Duschbad sind aus der Zeit um 1965.
Das Dach mit Tonziegel
Die Doppelgarage hat ein elektrisches Sektionaltor.
Die Fenster sind unterschiedlicher Qualität. Holzisofenster, Doppeltverbundfenster sowie Kunststoffisofenster aus 1992.
Die Heizung Viessmann Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde 2011 eingebaut.
Der offene Kamin ist aktuell stillgelegt, könnte mit einem neuen Einsatz jedoch wieder in Betrieb genommen werden.
Der Öltank liegt im Vorgarten und fasst geschätzt 6000 Liter. Der letzte TÜV war 2025.
Die Böden sind mit Parkett oder Laminat belegt.
Die Hauseingangstüre ist aus Holz mit Glasausschnitt.
Das Bad sowie Duschbad sind aus der Zeit um 1965.
Das Dach mit Tonziegel
Die Doppelgarage hat ein elektrisches Sektionaltor.
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Das Anwesen befindet sich in ruhiger, bevorzugter Wohnlage von Karlsruhe-Grötzingen in einer Sackgasse. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, eine Grundschule mit Werkrealschule sind am Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in...
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Das Anwesen befindet sich in ruhiger, bevorzugter Wohnlage von Karlsruhe-Grötzingen in einer Sackgasse. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, eine Grundschule mit Werkrealschule sind am Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Karlsruhe-Durlach oder Pfinztal-Berghausen. Eine Bushaltestelle ist qausi vor der Haustüre. Die Bundesstr. B 3 und B 10 sind jeweils in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zur A 5/8 sind es ebenfalls nur wenige Fahrminuten.
Grötzingen bietet ein vielfältiges Angebot an an Freizeitmöglichkeiten. Fussball, Tennis, Baggersee und vieles mehr, ist in wenigen Fahrminuten mit Rad oder Auto zu erreichen.
Grötzingen bietet ein vielfältiges Angebot an an Freizeitmöglichkeiten. Fussball, Tennis, Baggersee und vieles mehr, ist in wenigen Fahrminuten mit Rad oder Auto zu erreichen.
Das Anwesen befindet sich in ruhiger, bevorzugter Wohnlage von Karlsruhe-Grötzingen in einer Sackgasse. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, eine Grundschule mit Werkrealschule sind am Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Karlsruhe-Durlach oder Pfinztal-Berghausen. Eine Bushaltestelle ist qausi vor der Haustüre. Die Bundesstr. B 3 und B 10 sind jeweils in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zur A 5/8 sind es ebenfalls nur wenige Fahrminuten.
Grötzingen bietet ein vielfältiges Angebot an an Freizeitmöglichkeiten. Fussball, Tennis, Baggersee und vieles mehr, ist in wenigen Fahrminuten mit Rad oder Auto zu erreichen.
Grötzingen bietet ein vielfältiges Angebot an an Freizeitmöglichkeiten. Fussball, Tennis, Baggersee und vieles mehr, ist in wenigen Fahrminuten mit Rad oder Auto zu erreichen.
Karlsruhe / Grötzingen Deutschland (76229)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Markus Unger
Wohn & Gewerbe Immobilien Markus Unger
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76327 Pfinztal
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