immobilie1-ID: 30960447 | Anbieter-ID: 1135
Rarität: Stilvolles und repräsentatives 2-FH am unteren Geigersberg
1.100.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
698 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Hier können Sie repräsentativ Arbeiten und idyllisch am beliebten Geigersberg in Altstadtnähe Wohnen:
Erleben Sie diese Immobilie am Beispiel der EG-Wohnung vorab bei unserem 360°-Rundgang (Aufnahmen entstammen einer Vorvermietung)
https://my.matterpor... mehr lesen
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https://my.matterport.com/show/?m=ojpyoS3yMcz
Oder noch besser: Kommen Sie zu unserer Live-Besichtigung und lassen es auf sich wirken!
Das gepflegte und großzügige 2-Familienhaus ist massiv gebaut und voll unterkellert. Es stammt aus dem Ursprungsbaujahr um 1890 und befindet sich am unteren Geigersberg. 1980 erfolgte eine größere Modernisierung. Es besticht mit dem typischen Altbaucharme und viel Flair!
Sowohl die Wohnung im EG als auch die im OG verfügen über jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung mit nahezu gleichem Schnitt bei einer jeweiligen Wohnfläche von rund 120 m² (gesamt ca. 240 m²).
Die Wohnungen sind durch eine Glastür im Flur in 2 Bereiche aufgeteilt:
Der hintere Wohnbereich (Wohnzimmer mit offenem Esszimmer) ist nach Süden ausgerichtet, so dass über die großflächigen Sprossenfenster in Holzoptik viel Tageslicht die Räume erhellt. Zusammen mit dem altbau-typischen Kachelofen ergibt sich ein warmes und gemütliches Ambiente zum Wohlfühlen. Im EG gibt es vom Wohnzimmer einen Zugang zur größeren Terrasse. Im OG befindet sich stattdessen ein angebauter Holz-Balkon, der die EG-Terrasse teil-überdacht. Die umliegenden Bäume spenden viel Schatten, so dass der Außenbereich viel Gemütlichkeit verspricht.
Im vorderen Abschnitt befinden sich die anderen Räume der Wohnung: Zwei der drei Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet und ermöglichen z.T. einen Blick auf den Turmberg.
Das dritte Zimmer liegt nach Westen zwischen der Küche (mit EBK) und dem Tageslichtbad, das aus den 80er Jahren stammt und über eine Wanne, Dusche, Waschbecken, WC sowie ein Bidet verfügt. Ein separates WC für Gäste ist gleich nebenan.
Raumprogramm:
EG (Wfl. ca. 121 m²): Wohnen mit Süd-Terrasse, Essen, Küche, Schlafen (zuletzt als Büro genutzt), Kind 1 (zuletzt als Schlafzimmer genutzt), Kind 2, Bad, sep. Gäste-WC, Flur, Abstellraum, Garderobe
OG (Wfl. ca. 119 m²): Wohnen mit Süd-Balkon, Essen mit West-Balkon, Küche, Schlafen, Kind 1, Kind 2, Bad, sep. Gäste-WC, Flur, Abstellraum, Garderobe
KG: Div. Kellerräume, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, WC
DG: Nicht ausgebaut, ein Ausbau wäre über eine Baugenehmigung möglich
Zum Anwesen gehören noch 2 Garagen sowie ein separierter Gartenbereich mit einem größeren Gartenhaus (rund 30 m²) mit Küche, Hobbybereich und Terrasse (ca. 5,50 m²).
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Das gepflegte und großzügige 2-Familienhaus ist massiv gebaut und voll unterkellert. Es stammt aus dem Ursprungsbaujahr um 1890 und befindet sich am unteren Geigersberg. 1980 erfolgte eine größere Modernisierung. Es besticht mit dem typischen Altbaucharme und viel Flair!
Sowohl die Wohnung im EG als auch die im OG verfügen über jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung mit nahezu gleichem Schnitt bei einer jeweiligen Wohnfläche von rund 120 m² (gesamt ca. 240 m²).
Die Wohnungen sind durch eine Glastür im Flur in 2 Bereiche aufgeteilt:
Der hintere Wohnbereich (Wohnzimmer mit offenem Esszimmer) ist nach Süden ausgerichtet, so dass über die großflächigen Sprossenfenster in Holzoptik viel Tageslicht die Räume erhellt. Zusammen mit dem altbau-typischen Kachelofen ergibt sich ein warmes und gemütliches Ambiente zum Wohlfühlen. Im EG gibt es vom Wohnzimmer einen Zugang zur größeren Terrasse. Im OG befindet sich stattdessen ein angebauter Holz-Balkon, der die EG-Terrasse teil-überdacht. Die umliegenden Bäume spenden viel Schatten, so dass der Außenbereich viel Gemütlichkeit verspricht.
Im vorderen Abschnitt befinden sich die anderen Räume der Wohnung: Zwei der drei Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet und ermöglichen z.T. einen Blick auf den Turmberg.
Das dritte Zimmer liegt nach Westen zwischen der Küche (mit EBK) und dem Tageslichtbad, das aus den 80er Jahren stammt und über eine Wanne, Dusche, Waschbecken, WC sowie ein Bidet verfügt. Ein separates WC für Gäste ist gleich nebenan.
Raumprogramm:
EG (Wfl. ca. 121 m²): Wohnen mit Süd-Terrasse, Essen, Küche, Schlafen (zuletzt als Büro genutzt), Kind 1 (zuletzt als Schlafzimmer genutzt), Kind 2, Bad, sep. Gäste-WC, Flur, Abstellraum, Garderobe
OG (Wfl. ca. 119 m²): Wohnen mit Süd-Balkon, Essen mit West-Balkon, Küche, Schlafen, Kind 1, Kind 2, Bad, sep. Gäste-WC, Flur, Abstellraum, Garderobe
KG: Div. Kellerräume, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, WC
DG: Nicht ausgebaut, ein Ausbau wäre über eine Baugenehmigung möglich
Zum Anwesen gehören noch 2 Garagen sowie ein separierter Gartenbereich mit einem größeren Gartenhaus (rund 30 m²) mit Küche, Hobbybereich und Terrasse (ca. 5,50 m²).
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Das gepflegte und großzügige 2-Familienhaus ist massiv gebaut und voll unterkellert. Es stammt aus dem Ursprungsbaujahr um 1890 und befindet sich am unteren Geigersberg. 1980 erfolgte eine größere Modernisierung. Es besticht mit dem typischen Altbaucharme und viel Flair!
Sowohl die Wohnung im EG als auch die im OG verfügen über jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung mit nahezu gleichem Schnitt bei einer jeweiligen Wohnfläche von rund 120 m² (gesamt ca. 240 m²).
Die Wohnungen sind durch eine Glastür im Flur in 2 Bereiche aufgeteilt:
Der hintere Wohnbereich (Wohnzimmer mit offenem Esszimmer) ist nach Süden ausgerichtet, so dass über die großflächigen Sprossenfenster in Holzoptik viel Tageslicht die Räume erhellt. Zusammen mit dem altbau-typischen Kachelofen ergibt sich ein warmes und gemütliches Ambiente zum Wohlfühlen. Im EG gibt es vom Wohnzimmer einen Zugang zur größeren Terrasse. Im OG befindet sich stattdessen ein angebauter Holz-Balkon, der die EG-Terrasse teil-überdacht. Die umliegenden Bäume spenden viel Schatten, so dass der Außenbereich viel Gemütlichkeit verspricht.
Im vorderen Abschnitt befinden sich die anderen Räume der Wohnung: Zwei der drei Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet und ermöglichen z.T. einen Blick auf den Turmberg.
Das dritte Zimmer liegt nach Westen zwischen der Küche (mit EBK) und dem Tageslichtbad, das aus den 80er Jahren stammt und über eine Wanne, Dusche, Waschbecken, WC sowie ein Bidet verfügt. Ein separates WC für Gäste ist gleich nebenan.
Raumprogramm:
EG (Wfl. ca. 121 m²): Wohnen mit Süd-Terrasse, Essen, Küche, Schlafen (zuletzt als Büro genutzt), Kind 1 (zuletzt als Schlafzimmer genutzt), Kind 2, Bad, sep. Gäste-WC, Flur, Abstellraum, Garderobe
OG (Wfl. ca. 119 m²): Wohnen mit Süd-Balkon, Essen mit West-Balkon, Küche, Schlafen, Kind 1, Kind 2, Bad, sep. Gäste-WC, Flur, Abstellraum, Garderobe
KG: Div. Kellerräume, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, WC
DG: Nicht ausgebaut, ein Ausbau wäre über eine Baugenehmigung möglich
Zum Anwesen gehören noch 2 Garagen sowie ein separierter Gartenbereich mit einem größeren Gartenhaus (rund 30 m²) mit Küche, Hobbybereich und Terrasse (ca. 5,50 m²).
Erleben Sie diese Immobilie am Beispiel der EG-Wohnung vorab bei unserem 360°-Rundgang (Aufnahmen entstammen einer Vorvermietung)
https://my.matterport.com/show/?m=ojpyoS3yMcz
Oder noch besser: Kommen Sie zu unserer Live-Besichtigung und lassen es auf sich wirken!
Das gepflegte und großzügige 2-Familienhaus ist massiv gebaut und voll unterkellert. Es stammt aus dem Ursprungsbaujahr um 1890 und befindet sich am unteren Geigersberg. 1980 erfolgte eine größere Modernisierung. Es besticht mit dem typischen Altbaucharme und viel Flair!
Sowohl die Wohnung im EG als auch die im OG verfügen über jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung mit nahezu gleichem Schnitt bei einer jeweiligen Wohnfläche von rund 120 m² (gesamt ca. 240 m²).
Die Wohnungen sind durch eine Glastür im Flur in 2 Bereiche aufgeteilt:
Der hintere Wohnbereich (Wohnzimmer mit offenem Esszimmer) ist nach Süden ausgerichtet, so dass über die großflächigen Sprossenfenster in Holzoptik viel Tageslicht die Räume erhellt. Zusammen mit dem altbau-typischen Kachelofen ergibt sich ein warmes und gemütliches Ambiente zum Wohlfühlen. Im EG gibt es vom Wohnzimmer einen Zugang zur größeren Terrasse. Im OG befindet sich stattdessen ein angebauter Holz-Balkon, der die EG-Terrasse teil-überdacht. Die umliegenden Bäume spenden viel Schatten, so dass der Außenbereich viel Gemütlichkeit verspricht.
Im vorderen Abschnitt befinden sich die anderen Räume der Wohnung: Zwei der drei Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet und ermöglichen z.T. einen Blick auf den Turmberg.
Das dritte Zimmer liegt nach Westen zwischen der Küche (mit EBK) und dem Tageslichtbad, das aus den 80er Jahren stammt und über eine Wanne, Dusche, Waschbecken, WC sowie ein Bidet verfügt. Ein separates WC für Gäste ist gleich nebenan.
Raumprogramm:
EG (Wfl. ca. 121 m²): Wohnen mit Süd-Terrasse, Essen, Küche, Schlafen (zuletzt als Büro genutzt), Kind 1 (zuletzt als Schlafzimmer genutzt), Kind 2, Bad, sep. Gäste-WC, Flur, Abstellraum, Garderobe
OG (Wfl. ca. 119 m²): Wohnen mit Süd-Balkon, Essen mit West-Balkon, Küche, Schlafen, Kind 1, Kind 2, Bad, sep. Gäste-WC, Flur, Abstellraum, Garderobe
KG: Div. Kellerräume, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, WC
DG: Nicht ausgebaut, ein Ausbau wäre über eine Baugenehmigung möglich
Zum Anwesen gehören noch 2 Garagen sowie ein separierter Gartenbereich mit einem größeren Gartenhaus (rund 30 m²) mit Küche, Hobbybereich und Terrasse (ca. 5,50 m²).
Kosten
-
Kaufpreis1.100.000 €
-
KäuferprovisionDie Immobilie wird alleinig im Auftrag der Eigentümer verkauft ohne zusätzliche Maklerprovision für die Käufer. Zwischenverkauf vorbehalten. Die Objektdaten basieren auf Verkäuferinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1890
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)240 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)698 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster, Bidet
-
FußbodenParkett, Laminat, Fliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf263,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1890
-
Energiepass gültig bis23.06.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Baujahr ca. 1908
- 1980 Modernisierung u.a.:
* Elektrik, z.T. Lichtspots in Decken integriert (Flur, Bad, Küche)
* Tageslichtbäder mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC raumhoch gefliest
* Gäste-WCs
* 2fach verglaste Kunststoff-Iso-Fenster... mehr lesen
- 1980 Modernisierung u.a.:
* Elektrik, z.T. Lichtspots in Decken integriert (Flur, Bad, Küche)
* Tageslichtbäder mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC raumhoch gefliest
* Gäste-WCs
* 2fach verglaste Kunststoff-Iso-Fenster... mehr lesen
- Baujahr ca. 1908
- 1980 Modernisierung u.a.:
* Elektrik, z.T. Lichtspots in Decken integriert (Flur, Bad, Küche)
* Tageslichtbäder mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC raumhoch gefliest
* Gäste-WCs
* 2fach verglaste Kunststoff-Iso-Fenster mit Sprossen im Holz-Design entsprechend dem Wohnambiente
* Türen aus Mahagoni, im Flur Glastür zur Abtrennung
* Einbauschrank im Abstellraum
- 1984 Gartenhaus im sep. Garten, Nutzfläche ca. 25 m², Terrassenfläche ca. 5,50 m²
- 1986 Anbau Süd-Balkon mit ca. 8 m² sowie schmalerer West-Balkon mit ca. 5,50 m²
- Große Süd-Terrasse im EG mit ca. 22 m², durch OG-Balkon teil-überdacht
- Wohn-/Esszimmer sowie alle Schlafräume mit Parkett, Flur Laminat, Bäder und Küche Fliesenboden
- Einbauküche im EG mit allen E-Geräten, Lichtspots in der Decke integriert
- Wohnzimmer mit älterem Kachelofen
- Modernisierung Öl-Zentralheizung 1997
- 1980 Modernisierung u.a.:
* Elektrik, z.T. Lichtspots in Decken integriert (Flur, Bad, Küche)
* Tageslichtbäder mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC raumhoch gefliest
* Gäste-WCs
* 2fach verglaste Kunststoff-Iso-Fenster mit Sprossen im Holz-Design entsprechend dem Wohnambiente
* Türen aus Mahagoni, im Flur Glastür zur Abtrennung
* Einbauschrank im Abstellraum
- 1984 Gartenhaus im sep. Garten, Nutzfläche ca. 25 m², Terrassenfläche ca. 5,50 m²
- 1986 Anbau Süd-Balkon mit ca. 8 m² sowie schmalerer West-Balkon mit ca. 5,50 m²
- Große Süd-Terrasse im EG mit ca. 22 m², durch OG-Balkon teil-überdacht
- Wohn-/Esszimmer sowie alle Schlafräume mit Parkett, Flur Laminat, Bäder und Küche Fliesenboden
- Einbauküche im EG mit allen E-Geräten, Lichtspots in der Decke integriert
- Wohnzimmer mit älterem Kachelofen
- Modernisierung Öl-Zentralheizung 1997
- Baujahr ca. 1908
- 1980 Modernisierung u.a.:
* Elektrik, z.T. Lichtspots in Decken integriert (Flur, Bad, Küche)
* Tageslichtbäder mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC raumhoch gefliest
* Gäste-WCs
* 2fach verglaste Kunststoff-Iso-Fenster mit Sprossen im Holz-Design entsprechend dem Wohnambiente
* Türen aus Mahagoni, im Flur Glastür zur Abtrennung
* Einbauschrank im Abstellraum
- 1984 Gartenhaus im sep. Garten, Nutzfläche ca. 25 m², Terrassenfläche ca. 5,50 m²
- 1986 Anbau Süd-Balkon mit ca. 8 m² sowie schmalerer West-Balkon mit ca. 5,50 m²
- Große Süd-Terrasse im EG mit ca. 22 m², durch OG-Balkon teil-überdacht
- Wohn-/Esszimmer sowie alle Schlafräume mit Parkett, Flur Laminat, Bäder und Küche Fliesenboden
- Einbauküche im EG mit allen E-Geräten, Lichtspots in der Decke integriert
- Wohnzimmer mit älterem Kachelofen
- Modernisierung Öl-Zentralheizung 1997
- 1980 Modernisierung u.a.:
* Elektrik, z.T. Lichtspots in Decken integriert (Flur, Bad, Küche)
* Tageslichtbäder mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC raumhoch gefliest
* Gäste-WCs
* 2fach verglaste Kunststoff-Iso-Fenster mit Sprossen im Holz-Design entsprechend dem Wohnambiente
* Türen aus Mahagoni, im Flur Glastür zur Abtrennung
* Einbauschrank im Abstellraum
- 1984 Gartenhaus im sep. Garten, Nutzfläche ca. 25 m², Terrassenfläche ca. 5,50 m²
- 1986 Anbau Süd-Balkon mit ca. 8 m² sowie schmalerer West-Balkon mit ca. 5,50 m²
- Große Süd-Terrasse im EG mit ca. 22 m², durch OG-Balkon teil-überdacht
- Wohn-/Esszimmer sowie alle Schlafräume mit Parkett, Flur Laminat, Bäder und Küche Fliesenboden
- Einbauküche im EG mit allen E-Geräten, Lichtspots in der Decke integriert
- Wohnzimmer mit älterem Kachelofen
- Modernisierung Öl-Zentralheizung 1997
- Kamin
- Gäste-WC
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Präferierte und sehr geschätzte Lage am unteren Geigersberg im begehrten Karlsruher Stadtteil Durlach. Das Anwesen lässt sich über eine kleine Nebenstraße direkt anfahren oder über eine Treppe erreichen.
Das Markgrafen-Gymnasium sowie die... mehr lesen
Das Markgrafen-Gymnasium sowie die... mehr lesen
Präferierte und sehr geschätzte Lage am unteren Geigersberg im begehrten Karlsruher Stadtteil Durlach. Das Anwesen lässt sich über eine kleine Nebenstraße direkt anfahren oder über eine Treppe erreichen.
Das Markgrafen-Gymnasium sowie die Straßenbahnhaltestelle "Karl-Weysser-Str." sind somit auch gut zu Fuß in knapp 10 Minuten erreichbar. Von dort beste Verbindung mit den Linien 1, 2, 8, NL2 zum Durlacher Bahnhof, zum HBF Karlsruhe und in die Karlsruher Innenstadt.
In die historische Altstadt von Durlach mit Fußgängerzone und vielen Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten sind es nur einige Meter mehr.
Mit dem PKW über die B3 zügige Anbindung über die Südtangente zur A5 / A8, zum HBF Karlsruhe, nach Ettlingen oder Richtung Norden nach Bruchsal und ins Pfinztal.
Das Markgrafen-Gymnasium sowie die Straßenbahnhaltestelle "Karl-Weysser-Str." sind somit auch gut zu Fuß in knapp 10 Minuten erreichbar. Von dort beste Verbindung mit den Linien 1, 2, 8, NL2 zum Durlacher Bahnhof, zum HBF Karlsruhe und in die Karlsruher Innenstadt.
In die historische Altstadt von Durlach mit Fußgängerzone und vielen Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten sind es nur einige Meter mehr.
Mit dem PKW über die B3 zügige Anbindung über die Südtangente zur A5 / A8, zum HBF Karlsruhe, nach Ettlingen oder Richtung Norden nach Bruchsal und ins Pfinztal.
Präferierte und sehr geschätzte Lage am unteren Geigersberg im begehrten Karlsruher Stadtteil Durlach. Das Anwesen lässt sich über eine kleine Nebenstraße direkt anfahren oder über eine Treppe erreichen.
Das Markgrafen-Gymnasium sowie die Straßenbahnhaltestelle "Karl-Weysser-Str." sind somit auch gut zu Fuß in knapp 10 Minuten erreichbar. Von dort beste Verbindung mit den Linien 1, 2, 8, NL2 zum Durlacher Bahnhof, zum HBF Karlsruhe und in die Karlsruher Innenstadt.
In die historische Altstadt von Durlach mit Fußgängerzone und vielen Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten sind es nur einige Meter mehr.
Mit dem PKW über die B3 zügige Anbindung über die Südtangente zur A5 / A8, zum HBF Karlsruhe, nach Ettlingen oder Richtung Norden nach Bruchsal und ins Pfinztal.
Das Markgrafen-Gymnasium sowie die Straßenbahnhaltestelle "Karl-Weysser-Str." sind somit auch gut zu Fuß in knapp 10 Minuten erreichbar. Von dort beste Verbindung mit den Linien 1, 2, 8, NL2 zum Durlacher Bahnhof, zum HBF Karlsruhe und in die Karlsruher Innenstadt.
In die historische Altstadt von Durlach mit Fußgängerzone und vielen Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten sind es nur einige Meter mehr.
Mit dem PKW über die B3 zügige Anbindung über die Südtangente zur A5 / A8, zum HBF Karlsruhe, nach Ettlingen oder Richtung Norden nach Bruchsal und ins Pfinztal.
76227 Karlsruhe · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Verkaufspreis 2-FH mit 2 Garagen und Gartenhaus: € 1.100.000,-
Die Bilder sind entstammen aus einer Vorvermietung.
Beide Wohnungen im EG und OG sind derzeit vermietet. Die gesamte Jahresmiete inkl. Garagen beträgt insgesamt € 29.640,- (ohne... mehr lesen
Die Bilder sind entstammen aus einer Vorvermietung.
Beide Wohnungen im EG und OG sind derzeit vermietet. Die gesamte Jahresmiete inkl. Garagen beträgt insgesamt € 29.640,- (ohne... mehr lesen
Verkaufspreis 2-FH mit 2 Garagen und Gartenhaus: € 1.100.000,-
Die Bilder sind entstammen aus einer Vorvermietung.
Beide Wohnungen im EG und OG sind derzeit vermietet. Die gesamte Jahresmiete inkl. Garagen beträgt insgesamt € 29.640,- (ohne Nebenkosten)
Das DG dient als Speicherraum und lässt sich bei Bedarf sicherlich ausbauen.
Der separate Gartenbereich mit dem Gartenhaus wird vom Eigentümer selber genutzt.
Die Immobilie wird alleinig im Auftrag der Eigentümer verkauft ohne zusätzliche Maklerprovision für die Käufer. Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Objektdaten basieren auf Verkäuferinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr.
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1890
Baujahr Anlagentechnik: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Energiekennwert: 263,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Datum Energieausweis: 24.06.2022
Gültig bis: 23.06.2032
Die Bilder sind entstammen aus einer Vorvermietung.
Beide Wohnungen im EG und OG sind derzeit vermietet. Die gesamte Jahresmiete inkl. Garagen beträgt insgesamt € 29.640,- (ohne Nebenkosten)
Das DG dient als Speicherraum und lässt sich bei Bedarf sicherlich ausbauen.
Der separate Gartenbereich mit dem Gartenhaus wird vom Eigentümer selber genutzt.
Die Immobilie wird alleinig im Auftrag der Eigentümer verkauft ohne zusätzliche Maklerprovision für die Käufer. Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Objektdaten basieren auf Verkäuferinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr.
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1890
Baujahr Anlagentechnik: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Energiekennwert: 263,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Datum Energieausweis: 24.06.2022
Gültig bis: 23.06.2032
Verkaufspreis 2-FH mit 2 Garagen und Gartenhaus: € 1.100.000,-
Die Bilder sind entstammen aus einer Vorvermietung.
Beide Wohnungen im EG und OG sind derzeit vermietet. Die gesamte Jahresmiete inkl. Garagen beträgt insgesamt € 29.640,- (ohne Nebenkosten)
Das DG dient als Speicherraum und lässt sich bei Bedarf sicherlich ausbauen.
Der separate Gartenbereich mit dem Gartenhaus wird vom Eigentümer selber genutzt.
Die Immobilie wird alleinig im Auftrag der Eigentümer verkauft ohne zusätzliche Maklerprovision für die Käufer. Zwischenverkauf vorbehalten.
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Energieausweisart: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1890
Baujahr Anlagentechnik: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Energiekennwert: 263,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Datum Energieausweis: 24.06.2022
Gültig bis: 23.06.2032
Die Bilder sind entstammen aus einer Vorvermietung.
Beide Wohnungen im EG und OG sind derzeit vermietet. Die gesamte Jahresmiete inkl. Garagen beträgt insgesamt € 29.640,- (ohne Nebenkosten)
Das DG dient als Speicherraum und lässt sich bei Bedarf sicherlich ausbauen.
Der separate Gartenbereich mit dem Gartenhaus wird vom Eigentümer selber genutzt.
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Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1890
Baujahr Anlagentechnik: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Energiekennwert: 263,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Datum Energieausweis: 24.06.2022
Gültig bis: 23.06.2032
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Ansprechpartner
Herr Gernot Günter
Immobilien Günter GmbH
Epernayerstr. 27,
76275 Ettlingen
76275 Ettlingen
Epernayer Str. 27,
76275 Ettlingen
76275 Ettlingen
+49 7243 535192
Immobilien Günter GmbH
Epernayer Str. 27,
76275 Ettlingen
76275 Ettlingen
07243 535192
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