immobilie1-ID: 30737195 | Anbieter-ID: 48521
Top 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick, zwei Balkone - sofort beziehbar!
249.000 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Wir bieten Ihnen hier eine helle 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Top-Lage von Durlach (Geigersberg) an. Der unverbaubare und südwestlich ausgerichtete Ausblick von der knapp fünf Quadratmeter großen Loggia in die Rheinebene...
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Wir bieten Ihnen hier eine helle 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Top-Lage von Durlach (Geigersberg) an. Der unverbaubare und südwestlich ausgerichtete Ausblick von der knapp fünf Quadratmeter großen Loggia in die Rheinebene ist einmalig. Die zweite Loggia mit knapp 3 Quadratmetern ist mit Blick zum Turmberg gerichtet.
Das geräumige Wohn- u. Esszimmer verfügt über ca. 25 m² und ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer haben eine Größe von ca. 16 m² und ca. 12 m² Wohnfläche und sind ebenfalls mit hellem Laminatboden ausgestattet. Neben dem innenliegenden Badezimmer im Retro-Look, welches mit einer Duschwanne ausgestattet ist, befindet sich auch noch ein separates Gäste-WC in der Wohnung. Die Küche ist separat und mit einer Einbauküche ausgestattet.
Im Flur befindet sich ein großer Einbauschrank.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage (im Kaufpreis inklusive), welche sich wenige Meter vom Haus entfernt befindet. Zusätzlich ist ein separates Kellerabteil, ein Trockenraum, sowie ein Kellerraum für Fahrräder und Kinderwägen vorhanden.
Das Hausgeld beträgt ab dem 01.07.2024 -> 417,00 € monatlich.
Die Wohnung steht leer und ist sofort verfügbar.
Das geräumige Wohn- u. Esszimmer verfügt über ca. 25 m² und ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer haben eine Größe von ca. 16 m² und ca. 12 m² Wohnfläche und sind ebenfalls mit hellem Laminatboden ausgestattet. Neben dem innenliegenden Badezimmer im Retro-Look, welches mit einer Duschwanne ausgestattet ist, befindet sich auch noch ein separates Gäste-WC in der Wohnung. Die Küche ist separat und mit einer Einbauküche ausgestattet.
Im Flur befindet sich ein großer Einbauschrank.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage (im Kaufpreis inklusive), welche sich wenige Meter vom Haus entfernt befindet. Zusätzlich ist ein separates Kellerabteil, ein Trockenraum, sowie ein Kellerraum für Fahrräder und Kinderwägen vorhanden.
Das Hausgeld beträgt ab dem 01.07.2024 -> 417,00 € monatlich.
Die Wohnung steht leer und ist sofort verfügbar.
Wir bieten Ihnen hier eine helle 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Top-Lage von Durlach (Geigersberg) an. Der unverbaubare und südwestlich ausgerichtete Ausblick von der knapp fünf Quadratmeter großen Loggia in die Rheinebene ist einmalig. Die zweite Loggia mit knapp 3 Quadratmetern ist mit Blick zum Turmberg gerichtet.
Das geräumige Wohn- u. Esszimmer verfügt über ca. 25 m² und ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer haben eine Größe von ca. 16 m² und ca. 12 m² Wohnfläche und sind ebenfalls mit hellem Laminatboden ausgestattet. Neben dem innenliegenden Badezimmer im Retro-Look, welches mit einer Duschwanne ausgestattet ist, befindet sich auch noch ein separates Gäste-WC in der Wohnung. Die Küche ist separat und mit einer Einbauküche ausgestattet.
Im Flur befindet sich ein großer Einbauschrank.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage (im Kaufpreis inklusive), welche sich wenige Meter vom Haus entfernt befindet. Zusätzlich ist ein separates Kellerabteil, ein Trockenraum, sowie ein Kellerraum für Fahrräder und Kinderwägen vorhanden.
Das Hausgeld beträgt ab dem 01.07.2024 -> 417,00 € monatlich.
Die Wohnung steht leer und ist sofort verfügbar.
Das geräumige Wohn- u. Esszimmer verfügt über ca. 25 m² und ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer haben eine Größe von ca. 16 m² und ca. 12 m² Wohnfläche und sind ebenfalls mit hellem Laminatboden ausgestattet. Neben dem innenliegenden Badezimmer im Retro-Look, welches mit einer Duschwanne ausgestattet ist, befindet sich auch noch ein separates Gäste-WC in der Wohnung. Die Küche ist separat und mit einer Einbauküche ausgestattet.
Im Flur befindet sich ein großer Einbauschrank.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage (im Kaufpreis inklusive), welche sich wenige Meter vom Haus entfernt befindet. Zusätzlich ist ein separates Kellerabteil, ein Trockenraum, sowie ein Kellerraum für Fahrräder und Kinderwägen vorhanden.
Das Hausgeld beträgt ab dem 01.07.2024 -> 417,00 € monatlich.
Die Wohnung steht leer und ist sofort verfügbar.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
-
Hausgeld pro Monat417 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1979
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone2.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)89 m²
-
Nutzfläche (ca.)8 m²
-
BadBadewanne
-
Etage3
-
Tiefgarage1
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch149 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1979
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Energiepass gültig bis21.11.2027
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-helle Laminatböden
-Türen aus Holz (braun)
-Fenster weiß, Kunststoff, doppelverglast
-Vinylboden in der Küche
-großer Einbauschrank im Flur
-Badezimmer mit hellbraunen und grünen Fliesen und Einrichtungen
-zwei Balkone
-separater Kellerraum
-ein... mehr lesen
-Türen aus Holz (braun)
-Fenster weiß, Kunststoff, doppelverglast
-Vinylboden in der Küche
-großer Einbauschrank im Flur
-Badezimmer mit hellbraunen und grünen Fliesen und Einrichtungen
-zwei Balkone
-separater Kellerraum
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-helle Laminatböden
-Türen aus Holz (braun)
-Fenster weiß, Kunststoff, doppelverglast
-Vinylboden in der Küche
-großer Einbauschrank im Flur
-Badezimmer mit hellbraunen und grünen Fliesen und Einrichtungen
-zwei Balkone
-separater Kellerraum
-ein Tiefgaragenstellplatz
-Trockenraum im Keller
-Türen aus Holz (braun)
-Fenster weiß, Kunststoff, doppelverglast
-Vinylboden in der Küche
-großer Einbauschrank im Flur
-Badezimmer mit hellbraunen und grünen Fliesen und Einrichtungen
-zwei Balkone
-separater Kellerraum
-ein Tiefgaragenstellplatz
-Trockenraum im Keller
-helle Laminatböden
-Türen aus Holz (braun)
-Fenster weiß, Kunststoff, doppelverglast
-Vinylboden in der Küche
-großer Einbauschrank im Flur
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-zwei Balkone
-separater Kellerraum
-ein Tiefgaragenstellplatz
-Trockenraum im Keller
-Türen aus Holz (braun)
-Fenster weiß, Kunststoff, doppelverglast
-Vinylboden in der Küche
-großer Einbauschrank im Flur
-Badezimmer mit hellbraunen und grünen Fliesen und Einrichtungen
-zwei Balkone
-separater Kellerraum
-ein Tiefgaragenstellplatz
-Trockenraum im Keller
- Keller
Lage
Karlsruhe-Durlach ist direkt mit der Autobahnanschlussstelle A 5 verbunden. Weitere Autobahn-Anschlussstellen, über die Durlach und Umgebung gut erreichbar sind, sind Karlsruhe-Nord und Karlsruhe-Mitte (AS 45). Zwischen Durlach und dem Stadtteil...
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Karlsruhe-Durlach ist direkt mit der Autobahnanschlussstelle A 5 verbunden. Weitere Autobahn-Anschlussstellen, über die Durlach und Umgebung gut erreichbar sind, sind Karlsruhe-Nord und Karlsruhe-Mitte (AS 45). Zwischen Durlach und dem Stadtteil Grötzingen kreuzen sich die Bundesstraßen 3 (Nord-Süd) und 10 (Ost-West).
Der Bahnhof von Durlach ist Umstiegspunkt der Stadtbahn Karlsruhe, der S-Bahn RheinNeckar, des Regionalverkehrs. Daneben verbinden Straßenbahn- und Stadtbahnlinien Durlach mit der Karlsruher Innenstadt. Durch das Durlacher Zentrum führt die Straßenbahnlinie 1.
Der Bahnhof von Durlach ist Umstiegspunkt der Stadtbahn Karlsruhe, der S-Bahn RheinNeckar, des Regionalverkehrs. Daneben verbinden Straßenbahn- und Stadtbahnlinien Durlach mit der Karlsruher Innenstadt. Durch das Durlacher Zentrum führt die Straßenbahnlinie 1.
Karlsruhe-Durlach ist direkt mit der Autobahnanschlussstelle A 5 verbunden. Weitere Autobahn-Anschlussstellen, über die Durlach und Umgebung gut erreichbar sind, sind Karlsruhe-Nord und Karlsruhe-Mitte (AS 45). Zwischen Durlach und dem Stadtteil Grötzingen kreuzen sich die Bundesstraßen 3 (Nord-Süd) und 10 (Ost-West).
Der Bahnhof von Durlach ist Umstiegspunkt der Stadtbahn Karlsruhe, der S-Bahn RheinNeckar, des Regionalverkehrs. Daneben verbinden Straßenbahn- und Stadtbahnlinien Durlach mit der Karlsruher Innenstadt. Durch das Durlacher Zentrum führt die Straßenbahnlinie 1.
Der Bahnhof von Durlach ist Umstiegspunkt der Stadtbahn Karlsruhe, der S-Bahn RheinNeckar, des Regionalverkehrs. Daneben verbinden Straßenbahn- und Stadtbahnlinien Durlach mit der Karlsruher Innenstadt. Durch das Durlacher Zentrum führt die Straßenbahnlinie 1.
76227 Karlsruhe / Durlach · Deutschland
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Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
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Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
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Ansprechpartner
Firma HUST Immobilien
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Killisfeldstr. 48,
76227 Karlsruhe / Durlach
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+49 721 6807790
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