immobilie1-ID: 30849529 | Anbieter-ID: 1123
Frei verfügbar: 2-Zimmer-ETW mit 2 Dachterrassen und Duplexparker, KA-Oberreut
187.000 €
Kaufpreis
46 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Hier lässt es sich als Single oder Pärchen bestens wohnen!
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Noch besser: Kommen Sie zur Besichtigung und erleben Sie das Wohngefühl live vor Ort!
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Die gemütliche 2-Zimmer-ETW ist aktuell frei verfügbar, so dass sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bestens eignet. Sie befindet sich in ruhiger Lage in Karlsruhe-Oberreut, umfasst eine Wohnfläche von etwa 46 m² und liegt im obersten 3. OG eines gepflegten Wohnhauses aus dem Bj. 1994 mit 24 Wohneinheiten. Mit ihren beiden West-Terrassen mit Blick in den rückseitigen Garten bietet sie viel Ruhe und ist ein Wohlfühl-Platz zum Entspannen und den Sonnenuntergang genießen.
Das Raumprogramm überzeugt durch ein helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Terrassenzugang. Hinzu kommt ein geräumiges Schlafzimmer mit der zweiten Terrasse. Außerdem verfügt das Apartment über ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage.
Reinigungs- und Hausmeisterservice mit Pflege der Außenanlagen inkl. Winterdienst in der Wohnanlage vorhanden, ebenso ein gemeinsamer Münzwaschautomat im Keller.
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Die gemütliche 2-Zimmer-ETW ist aktuell frei verfügbar, so dass sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bestens eignet. Sie befindet sich in ruhiger Lage in Karlsruhe-Oberreut, umfasst eine Wohnfläche von etwa 46 m² und liegt im obersten 3. OG eines gepflegten Wohnhauses aus dem Bj. 1994 mit 24 Wohneinheiten. Mit ihren beiden West-Terrassen mit Blick in den rückseitigen Garten bietet sie viel Ruhe und ist ein Wohlfühl-Platz zum Entspannen und den Sonnenuntergang genießen.
Das Raumprogramm überzeugt durch ein helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Terrassenzugang. Hinzu kommt ein geräumiges Schlafzimmer mit der zweiten Terrasse. Außerdem verfügt das Apartment über ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage.
Reinigungs- und Hausmeisterservice mit Pflege der Außenanlagen inkl. Winterdienst in der Wohnanlage vorhanden, ebenso ein gemeinsamer Münzwaschautomat im Keller.
Hier lässt es sich als Single oder Pärchen bestens wohnen!
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Die gemütliche 2-Zimmer-ETW ist aktuell frei verfügbar, so dass sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bestens eignet. Sie befindet sich in ruhiger Lage in Karlsruhe-Oberreut, umfasst eine Wohnfläche von etwa 46 m² und liegt im obersten 3. OG eines gepflegten Wohnhauses aus dem Bj. 1994 mit 24 Wohneinheiten. Mit ihren beiden West-Terrassen mit Blick in den rückseitigen Garten bietet sie viel Ruhe und ist ein Wohlfühl-Platz zum Entspannen und den Sonnenuntergang genießen.
Das Raumprogramm überzeugt durch ein helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Terrassenzugang. Hinzu kommt ein geräumiges Schlafzimmer mit der zweiten Terrasse. Außerdem verfügt das Apartment über ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage.
Reinigungs- und Hausmeisterservice mit Pflege der Außenanlagen inkl. Winterdienst in der Wohnanlage vorhanden, ebenso ein gemeinsamer Münzwaschautomat im Keller.
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Die gemütliche 2-Zimmer-ETW ist aktuell frei verfügbar, so dass sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bestens eignet. Sie befindet sich in ruhiger Lage in Karlsruhe-Oberreut, umfasst eine Wohnfläche von etwa 46 m² und liegt im obersten 3. OG eines gepflegten Wohnhauses aus dem Bj. 1994 mit 24 Wohneinheiten. Mit ihren beiden West-Terrassen mit Blick in den rückseitigen Garten bietet sie viel Ruhe und ist ein Wohlfühl-Platz zum Entspannen und den Sonnenuntergang genießen.
Das Raumprogramm überzeugt durch ein helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Terrassenzugang. Hinzu kommt ein geräumiges Schlafzimmer mit der zweiten Terrasse. Außerdem verfügt das Apartment über ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage.
Reinigungs- und Hausmeisterservice mit Pflege der Außenanlagen inkl. Winterdienst in der Wohnanlage vorhanden, ebenso ein gemeinsamer Münzwaschautomat im Keller.
Kosten
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Kaufpreis187.000 €
-
Hausgeld pro Monat241 €
-
Käuferprovision2,975%
Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 2,975 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. Ferner haben wir einen provisionspflichtigen Vermarktungsauftrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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Baujahr1994
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone2
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)46 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
-
Etage3
-
Stellplatz
-
Garage
-
TiefgarageDuplex
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FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch146,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis21.01.2029
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EnergieeffizienzklasseE
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Laminatbodenbelag
- Küche, Bad und WC gefliest
- 2 Terrassen in Westausrichtung
- Ältere Küchenzeile mit Elektrogeräten (Mieter-Eigentum)
- Kabel-TV
- Kellerabteil
- Gemeinsame Münzwaschmaschine und Trockner (gegen Entgelt) im Keller
- TG-Duplexstellplatz... mehr lesen
- Küche, Bad und WC gefliest
- 2 Terrassen in Westausrichtung
- Ältere Küchenzeile mit Elektrogeräten (Mieter-Eigentum)
- Kabel-TV
- Kellerabteil
- Gemeinsame Münzwaschmaschine und Trockner (gegen Entgelt) im Keller
- TG-Duplexstellplatz... mehr lesen
- Laminatbodenbelag
- Küche, Bad und WC gefliest
- 2 Terrassen in Westausrichtung
- Ältere Küchenzeile mit Elektrogeräten (Mieter-Eigentum)
- Kabel-TV
- Kellerabteil
- Gemeinsame Münzwaschmaschine und Trockner (gegen Entgelt) im Keller
- TG-Duplexstellplatz (unten)
- Küche, Bad und WC gefliest
- 2 Terrassen in Westausrichtung
- Ältere Küchenzeile mit Elektrogeräten (Mieter-Eigentum)
- Kabel-TV
- Kellerabteil
- Gemeinsame Münzwaschmaschine und Trockner (gegen Entgelt) im Keller
- TG-Duplexstellplatz (unten)
- Laminatbodenbelag
- Küche, Bad und WC gefliest
- 2 Terrassen in Westausrichtung
- Ältere Küchenzeile mit Elektrogeräten (Mieter-Eigentum)
- Kabel-TV
- Kellerabteil
- Gemeinsame Münzwaschmaschine und Trockner (gegen Entgelt) im Keller
- TG-Duplexstellplatz (unten)
- Küche, Bad und WC gefliest
- 2 Terrassen in Westausrichtung
- Ältere Küchenzeile mit Elektrogeräten (Mieter-Eigentum)
- Kabel-TV
- Kellerabteil
- Gemeinsame Münzwaschmaschine und Trockner (gegen Entgelt) im Keller
- TG-Duplexstellplatz (unten)
- Keller
Lage
Attraktive Lage in einer Sackgasse nur wenige Minuten entfernt vom Badeniaplatz in Oberreut. Zu den anschließenden Erholungsflächen von Hardtwald, Hofgut Scheibenhardt und Kleingartenbereich sind es ebenfalls nur wenige Meter. Somit lassen sich eine...
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Attraktive Lage in einer Sackgasse nur wenige Minuten entfernt vom Badeniaplatz in Oberreut. Zu den anschließenden Erholungsflächen von Hardtwald, Hofgut Scheibenhardt und Kleingartenbereich sind es ebenfalls nur wenige Meter. Somit lassen sich eine ganze Reihe von Sport- und Outdooraktivitäten quasi von der Haustüre aus starten.
Der immer beliebter werdende Stadtteil verfügt zudem über eine komplette Infrastruktur wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Supermärkte, kleinere Einkaufsgeschäfte, Banken, Post, etc., die bequem zu Fuß erreicht werden können.
Ein Edeka-Markt und die Straßenbahnlinie 4 mit direkter Anbindung an die Innenstadt sind nur 1-2 Gehminuten entfernt.
Mit dem Auto schnelle Anbindung zur Südtangente, A5, A8, B36, B3 und in die City.
Der immer beliebter werdende Stadtteil verfügt zudem über eine komplette Infrastruktur wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Supermärkte, kleinere Einkaufsgeschäfte, Banken, Post, etc., die bequem zu Fuß erreicht werden können.
Ein Edeka-Markt und die Straßenbahnlinie 4 mit direkter Anbindung an die Innenstadt sind nur 1-2 Gehminuten entfernt.
Mit dem Auto schnelle Anbindung zur Südtangente, A5, A8, B36, B3 und in die City.
Attraktive Lage in einer Sackgasse nur wenige Minuten entfernt vom Badeniaplatz in Oberreut. Zu den anschließenden Erholungsflächen von Hardtwald, Hofgut Scheibenhardt und Kleingartenbereich sind es ebenfalls nur wenige Meter. Somit lassen sich eine ganze Reihe von Sport- und Outdooraktivitäten quasi von der Haustüre aus starten.
Der immer beliebter werdende Stadtteil verfügt zudem über eine komplette Infrastruktur wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Supermärkte, kleinere Einkaufsgeschäfte, Banken, Post, etc., die bequem zu Fuß erreicht werden können.
Ein Edeka-Markt und die Straßenbahnlinie 4 mit direkter Anbindung an die Innenstadt sind nur 1-2 Gehminuten entfernt.
Mit dem Auto schnelle Anbindung zur Südtangente, A5, A8, B36, B3 und in die City.
Der immer beliebter werdende Stadtteil verfügt zudem über eine komplette Infrastruktur wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Supermärkte, kleinere Einkaufsgeschäfte, Banken, Post, etc., die bequem zu Fuß erreicht werden können.
Ein Edeka-Markt und die Straßenbahnlinie 4 mit direkter Anbindung an die Innenstadt sind nur 1-2 Gehminuten entfernt.
Mit dem Auto schnelle Anbindung zur Südtangente, A5, A8, B36, B3 und in die City.
76189 Karlsruhe · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Verkaufspreis Wohnung Nr. 71 = € 187.000
zzgl. unterer Duplexparker Nr. 105 = € 8.000,-
= gesamt € 195.000,-
Wohngeld / Monat: gesamt ca. € 241,- (Rücklagen € 55,- + Nebenkosten € 186,-)
Besichtigung: nach Vereinbarung
Die Vermittlungsprovision beträgt... mehr lesen
zzgl. unterer Duplexparker Nr. 105 = € 8.000,-
= gesamt € 195.000,-
Wohngeld / Monat: gesamt ca. € 241,- (Rücklagen € 55,- + Nebenkosten € 186,-)
Besichtigung: nach Vereinbarung
Die Vermittlungsprovision beträgt... mehr lesen
Verkaufspreis Wohnung Nr. 71 = € 187.000
zzgl. unterer Duplexparker Nr. 105 = € 8.000,-
= gesamt € 195.000,-
Wohngeld / Monat: gesamt ca. € 241,- (Rücklagen € 55,- + Nebenkosten € 186,-)
Besichtigung: nach Vereinbarung
Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 2,975 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.. Ferner haben wir einen provisionspflichtigen Vermarktungsauftrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energiekennwert: 146,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Datum Energieausweis: 21.01.2019
Gültig bis: 21.01.2029
Die Objektdaten basieren auf Verkäuferinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr.
zzgl. unterer Duplexparker Nr. 105 = € 8.000,-
= gesamt € 195.000,-
Wohngeld / Monat: gesamt ca. € 241,- (Rücklagen € 55,- + Nebenkosten € 186,-)
Besichtigung: nach Vereinbarung
Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 2,975 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.. Ferner haben wir einen provisionspflichtigen Vermarktungsauftrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energiekennwert: 146,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Datum Energieausweis: 21.01.2019
Gültig bis: 21.01.2029
Die Objektdaten basieren auf Verkäuferinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr.
Verkaufspreis Wohnung Nr. 71 = € 187.000
zzgl. unterer Duplexparker Nr. 105 = € 8.000,-
= gesamt € 195.000,-
Wohngeld / Monat: gesamt ca. € 241,- (Rücklagen € 55,- + Nebenkosten € 186,-)
Besichtigung: nach Vereinbarung
Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 2,975 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.. Ferner haben wir einen provisionspflichtigen Vermarktungsauftrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energiekennwert: 146,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Datum Energieausweis: 21.01.2019
Gültig bis: 21.01.2029
Die Objektdaten basieren auf Verkäuferinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr.
zzgl. unterer Duplexparker Nr. 105 = € 8.000,-
= gesamt € 195.000,-
Wohngeld / Monat: gesamt ca. € 241,- (Rücklagen € 55,- + Nebenkosten € 186,-)
Besichtigung: nach Vereinbarung
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Baujahr laut Energieausweis: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energiekennwert: 146,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Datum Energieausweis: 21.01.2019
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Links
Ansprechpartner
Herr Gernot Günter
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Epernayerstr. 27,
76275 Ettlingen
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