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immobilie1-ID: 31770095 | Anbieter-ID: 106592
Wohnen im Einklang mit der Natur – charmantes Honka-Massivholzhaus mit Einliegerwohnung
849.000 €
Kaufpreis
176,04 m²
Wohnfläche
358 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Ruhe, Wärme, Effizienz – Wohnen mit allen Sinnen genießen!
Dieses Einfamilienhaus wurde 2005 von der renommierten Firma Honka in hochwertiger Massivholzbauweise aus finnischer Kiefer errichtet. Das Haus überzeugt durch natürliche Langlebigkeit und ein... mehr lesen
Dieses Einfamilienhaus wurde 2005 von der renommierten Firma Honka in hochwertiger Massivholzbauweise aus finnischer Kiefer errichtet. Das Haus überzeugt durch natürliche Langlebigkeit und ein... mehr lesen
Ruhe, Wärme, Effizienz – Wohnen mit allen Sinnen genießen!
Dieses Einfamilienhaus wurde 2005 von der renommierten Firma Honka in hochwertiger Massivholzbauweise aus finnischer Kiefer errichtet. Das Haus überzeugt durch natürliche Langlebigkeit und ein gesundes Raumklima auf einem ca.358 m² großen Grundstück. Es vereint Natürlichkeit, Komfort und durchdachte Funktionalität – ein echtes Wohlfühlhaus mit viel Potenzial.
Die Hauptwohnung umfasst ca. 131 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine ca. 44 m² große Einliegerwohnung, die flexibel nutzbar ist – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Selbständige oder als Gästebereich.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 43 m², ausgestattet mit einem Schwedenofen, geölten Holzböden und großen Fenstern. Von hier gelangen Sie auf die große Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Ein Gäste-WC mit Dusche rundet das Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss, erreichbar über einen installierten Treppenlifter, bietet ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken – ideal für den Familienalltag.
Die Einliegerwohnung verfügt über zwei helle Räume und ein eigenes Tageslichtbad mit Dusche. Sie ist sowohl intern als auch über einen separaten Eingang zugänglich und wird derzeit als Praxis genutzt. Alternativ eignet sie sich als Büro, Studio oder Wohnbereich für Angehörige.
Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Der Keller bietet Stauraum und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Dieses Haus ist ideal für Familien mit Kindern, Mehrgenerationenwohnen oder Selbständige, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Es wurden ausschließlich natürliche und schadstofffreie Materialien verwendet – für ein gesundes, nachhaltiges Zuhause.
Ein Ort voller Wärme, Geborgenheit und Lebensqualität – bereit für neue Geschichten.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Dieses Einfamilienhaus wurde 2005 von der renommierten Firma Honka in hochwertiger Massivholzbauweise aus finnischer Kiefer errichtet. Das Haus überzeugt durch natürliche Langlebigkeit und ein gesundes Raumklima auf einem ca.358 m² großen Grundstück. Es vereint Natürlichkeit, Komfort und durchdachte Funktionalität – ein echtes Wohlfühlhaus mit viel Potenzial.
Die Hauptwohnung umfasst ca. 131 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine ca. 44 m² große Einliegerwohnung, die flexibel nutzbar ist – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Selbständige oder als Gästebereich.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 43 m², ausgestattet mit einem Schwedenofen, geölten Holzböden und großen Fenstern. Von hier gelangen Sie auf die große Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Ein Gäste-WC mit Dusche rundet das Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss, erreichbar über einen installierten Treppenlifter, bietet ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken – ideal für den Familienalltag.
Die Einliegerwohnung verfügt über zwei helle Räume und ein eigenes Tageslichtbad mit Dusche. Sie ist sowohl intern als auch über einen separaten Eingang zugänglich und wird derzeit als Praxis genutzt. Alternativ eignet sie sich als Büro, Studio oder Wohnbereich für Angehörige.
Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Der Keller bietet Stauraum und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Dieses Haus ist ideal für Familien mit Kindern, Mehrgenerationenwohnen oder Selbständige, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Es wurden ausschließlich natürliche und schadstofffreie Materialien verwendet – für ein gesundes, nachhaltiges Zuhause.
Ein Ort voller Wärme, Geborgenheit und Lebensqualität – bereit für neue Geschichten.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ruhe, Wärme, Effizienz – Wohnen mit allen Sinnen genießen!
Dieses Einfamilienhaus wurde 2005 von der renommierten Firma Honka in hochwertiger Massivholzbauweise aus finnischer Kiefer errichtet. Das Haus überzeugt durch natürliche Langlebigkeit und ein gesundes Raumklima auf einem ca.358 m² großen Grundstück. Es vereint Natürlichkeit, Komfort und durchdachte Funktionalität – ein echtes Wohlfühlhaus mit viel Potenzial.
Die Hauptwohnung umfasst ca. 131 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine ca. 44 m² große Einliegerwohnung, die flexibel nutzbar ist – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Selbständige oder als Gästebereich.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 43 m², ausgestattet mit einem Schwedenofen, geölten Holzböden und großen Fenstern. Von hier gelangen Sie auf die große Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Ein Gäste-WC mit Dusche rundet das Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss, erreichbar über einen installierten Treppenlifter, bietet ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken – ideal für den Familienalltag.
Die Einliegerwohnung verfügt über zwei helle Räume und ein eigenes Tageslichtbad mit Dusche. Sie ist sowohl intern als auch über einen separaten Eingang zugänglich und wird derzeit als Praxis genutzt. Alternativ eignet sie sich als Büro, Studio oder Wohnbereich für Angehörige.
Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Der Keller bietet Stauraum und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Dieses Haus ist ideal für Familien mit Kindern, Mehrgenerationenwohnen oder Selbständige, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Es wurden ausschließlich natürliche und schadstofffreie Materialien verwendet – für ein gesundes, nachhaltiges Zuhause.
Ein Ort voller Wärme, Geborgenheit und Lebensqualität – bereit für neue Geschichten.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Dieses Einfamilienhaus wurde 2005 von der renommierten Firma Honka in hochwertiger Massivholzbauweise aus finnischer Kiefer errichtet. Das Haus überzeugt durch natürliche Langlebigkeit und ein gesundes Raumklima auf einem ca.358 m² großen Grundstück. Es vereint Natürlichkeit, Komfort und durchdachte Funktionalität – ein echtes Wohlfühlhaus mit viel Potenzial.
Die Hauptwohnung umfasst ca. 131 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine ca. 44 m² große Einliegerwohnung, die flexibel nutzbar ist – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Selbständige oder als Gästebereich.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 43 m², ausgestattet mit einem Schwedenofen, geölten Holzböden und großen Fenstern. Von hier gelangen Sie auf die große Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Ein Gäste-WC mit Dusche rundet das Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss, erreichbar über einen installierten Treppenlifter, bietet ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken – ideal für den Familienalltag.
Die Einliegerwohnung verfügt über zwei helle Räume und ein eigenes Tageslichtbad mit Dusche. Sie ist sowohl intern als auch über einen separaten Eingang zugänglich und wird derzeit als Praxis genutzt. Alternativ eignet sie sich als Büro, Studio oder Wohnbereich für Angehörige.
Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Der Keller bietet Stauraum und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Dieses Haus ist ideal für Familien mit Kindern, Mehrgenerationenwohnen oder Selbständige, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Es wurden ausschließlich natürliche und schadstofffreie Materialien verwendet – für ein gesundes, nachhaltiges Zuhause.
Ein Ort voller Wärme, Geborgenheit und Lebensqualität – bereit für neue Geschichten.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis849.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2005
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)176,04 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)358 m²
-
Nutzfläche (ca.)19,38 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas, Solar
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf118,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis18.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Natürliches Raumklima – gesund Wohnen
Unsere Immobilie ist ein wahres Klimawunder: Sie reguliert die Luftfeuchtigkeit ganz natürlich, indem sie überschüssige Feuchtigkeit aufnimmt und bei trockener Raumluft – etwa während der Heizperiode – wieder... mehr lesen
Unsere Immobilie ist ein wahres Klimawunder: Sie reguliert die Luftfeuchtigkeit ganz natürlich, indem sie überschüssige Feuchtigkeit aufnimmt und bei trockener Raumluft – etwa während der Heizperiode – wieder... mehr lesen
Natürliches Raumklima – gesund Wohnen
Unsere Immobilie ist ein wahres Klimawunder: Sie reguliert die Luftfeuchtigkeit ganz natürlich, indem sie überschüssige Feuchtigkeit aufnimmt und bei trockener Raumluft – etwa während der Heizperiode – wieder abgibt. So bleibt die Luftfeuchtigkeit konstant im idealen Bereich von 30 bis 50 Prozent – perfekt für ein gesundes, reizarmes und angenehmes Raumklima. Ideal für Allergiker.
Ihre Highlights auf einen Blick:
- Wohnen in bester Lage – ruhig, grün und unverbaubar
- Stabil und hochwertig – gebaut für Generationen
- Sicher wohnen – mit natürlichem Brandschutz, -erdbebensicher
- Gute Wärmedämmung
- Atmungsaktiv und klimaregulierend
- Hohe Energieeffizienz – nachhaltig und kostensparend
- Höchste Qualität, erdbebensicher
- Lichtdurchflutetes Wohnen – Weite und Helligkeit
- Natürliche Oberflächenbehandlung, Böden und Wände geölt
- Moderne Energieversorgung – umweltfreundlich und effizient
- Weitläufiger Balkon (2020 erneuert) und großer Garten
- Hochwertige Sprossenfenster mit dreifacher Verglasung verbinden Ästhetik und Komfort
- Komfort pur: Tageslichtbad und separates Gäste-WC mit Dusche
- Treppenlifter – ideale Lösung für mobilitätseingeschränkte Bewohner
- Moderne Solarenergie: 2 Panels und 300 Liter Warmwasserspeicher
- Separate Einliegerwohnung mit Tageslichtbad und Terrasse
- Carport plus zwei weitere Stellplätze – bequem parken vor Ort
- Einbauküche samt Elektrogeräten bereits im Kaufpreis inklusive
Unsere Immobilie ist ein wahres Klimawunder: Sie reguliert die Luftfeuchtigkeit ganz natürlich, indem sie überschüssige Feuchtigkeit aufnimmt und bei trockener Raumluft – etwa während der Heizperiode – wieder abgibt. So bleibt die Luftfeuchtigkeit konstant im idealen Bereich von 30 bis 50 Prozent – perfekt für ein gesundes, reizarmes und angenehmes Raumklima. Ideal für Allergiker.
Ihre Highlights auf einen Blick:
- Wohnen in bester Lage – ruhig, grün und unverbaubar
- Stabil und hochwertig – gebaut für Generationen
- Sicher wohnen – mit natürlichem Brandschutz, -erdbebensicher
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- Atmungsaktiv und klimaregulierend
- Hohe Energieeffizienz – nachhaltig und kostensparend
- Höchste Qualität, erdbebensicher
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- Natürliche Oberflächenbehandlung, Böden und Wände geölt
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- Hochwertige Sprossenfenster mit dreifacher Verglasung verbinden Ästhetik und Komfort
- Komfort pur: Tageslichtbad und separates Gäste-WC mit Dusche
- Treppenlifter – ideale Lösung für mobilitätseingeschränkte Bewohner
- Moderne Solarenergie: 2 Panels und 300 Liter Warmwasserspeicher
- Separate Einliegerwohnung mit Tageslichtbad und Terrasse
- Carport plus zwei weitere Stellplätze – bequem parken vor Ort
- Einbauküche samt Elektrogeräten bereits im Kaufpreis inklusive
Natürliches Raumklima – gesund Wohnen
Unsere Immobilie ist ein wahres Klimawunder: Sie reguliert die Luftfeuchtigkeit ganz natürlich, indem sie überschüssige Feuchtigkeit aufnimmt und bei trockener Raumluft – etwa während der Heizperiode – wieder abgibt. So bleibt die Luftfeuchtigkeit konstant im idealen Bereich von 30 bis 50 Prozent – perfekt für ein gesundes, reizarmes und angenehmes Raumklima. Ideal für Allergiker.
Ihre Highlights auf einen Blick:
- Wohnen in bester Lage – ruhig, grün und unverbaubar
- Stabil und hochwertig – gebaut für Generationen
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Unsere Immobilie ist ein wahres Klimawunder: Sie reguliert die Luftfeuchtigkeit ganz natürlich, indem sie überschüssige Feuchtigkeit aufnimmt und bei trockener Raumluft – etwa während der Heizperiode – wieder abgibt. So bleibt die Luftfeuchtigkeit konstant im idealen Bereich von 30 bis 50 Prozent – perfekt für ein gesundes, reizarmes und angenehmes Raumklima. Ideal für Allergiker.
Ihre Highlights auf einen Blick:
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- Einbauküche samt Elektrogeräten bereits im Kaufpreis inklusive
- Kamin
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Karlsruher Stadtteil Neureut. Der Ibisweg liegt in einer gepflegten Wohnsiedlung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Umgebung ist geprägt von...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Karlsruher Stadtteil Neureut. Der Ibisweg liegt in einer gepflegten Wohnsiedlung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, großzügigen Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare und alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle, von der aus Sie bequem und schnell die Karlsruher Innenstadt sowie umliegende Stadtteile erreichen. Für Autofahrer bietet die nahegelegene B36 und B10 direkten Zugang ins Stadtzentrum und die umliegenden Gemeinden. In rund 15 Minuten erreichen Sie die Autobahn A5, die Ihnen optimale Verbindungen ermöglicht.
Sportlich Aktive finden in den nahegelegenen Vereinen und Sporteinrichtungen eine Vielzahl von Angeboten – von Tennisplätzen über Fußballfelder bis hin zu modernen Fitnessstudios. Der nahe gelegene Hardtwald lädt mit seinen ruhigen Waldwegen zu entspannenden Stunden in der Natur ein – der perfekte Rückzugsort nach einem ereignisreichen Tag.
Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Erholung – ein Zuhause zum Wohlfühlen für die ganze Familie.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle, von der aus Sie bequem und schnell die Karlsruher Innenstadt sowie umliegende Stadtteile erreichen. Für Autofahrer bietet die nahegelegene B36 und B10 direkten Zugang ins Stadtzentrum und die umliegenden Gemeinden. In rund 15 Minuten erreichen Sie die Autobahn A5, die Ihnen optimale Verbindungen ermöglicht.
Sportlich Aktive finden in den nahegelegenen Vereinen und Sporteinrichtungen eine Vielzahl von Angeboten – von Tennisplätzen über Fußballfelder bis hin zu modernen Fitnessstudios. Der nahe gelegene Hardtwald lädt mit seinen ruhigen Waldwegen zu entspannenden Stunden in der Natur ein – der perfekte Rückzugsort nach einem ereignisreichen Tag.
Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Erholung – ein Zuhause zum Wohlfühlen für die ganze Familie.
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Karlsruher Stadtteil Neureut. Der Ibisweg liegt in einer gepflegten Wohnsiedlung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, großzügigen Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare und alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle, von der aus Sie bequem und schnell die Karlsruher Innenstadt sowie umliegende Stadtteile erreichen. Für Autofahrer bietet die nahegelegene B36 und B10 direkten Zugang ins Stadtzentrum und die umliegenden Gemeinden. In rund 15 Minuten erreichen Sie die Autobahn A5, die Ihnen optimale Verbindungen ermöglicht.
Sportlich Aktive finden in den nahegelegenen Vereinen und Sporteinrichtungen eine Vielzahl von Angeboten – von Tennisplätzen über Fußballfelder bis hin zu modernen Fitnessstudios. Der nahe gelegene Hardtwald lädt mit seinen ruhigen Waldwegen zu entspannenden Stunden in der Natur ein – der perfekte Rückzugsort nach einem ereignisreichen Tag.
Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Erholung – ein Zuhause zum Wohlfühlen für die ganze Familie.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle, von der aus Sie bequem und schnell die Karlsruher Innenstadt sowie umliegende Stadtteile erreichen. Für Autofahrer bietet die nahegelegene B36 und B10 direkten Zugang ins Stadtzentrum und die umliegenden Gemeinden. In rund 15 Minuten erreichen Sie die Autobahn A5, die Ihnen optimale Verbindungen ermöglicht.
Sportlich Aktive finden in den nahegelegenen Vereinen und Sporteinrichtungen eine Vielzahl von Angeboten – von Tennisplätzen über Fußballfelder bis hin zu modernen Fitnessstudios. Der nahe gelegene Hardtwald lädt mit seinen ruhigen Waldwegen zu entspannenden Stunden in der Natur ein – der perfekte Rückzugsort nach einem ereignisreichen Tag.
Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Erholung – ein Zuhause zum Wohlfühlen für die ganze Familie.
Karlsruhe / Neureut Neureut Deutschland (76149)
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Sonstiges
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Ihr Team der Volksbank pur Immobilien
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Ansprechpartner
Frau Andrea Gebauer
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
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