immobilie1-ID: 31734321 | Anbieter-ID: 44350109-091731
Ein Ort zum Durchatmen – stilvolle Maisonette mit Weitblick in ruhiger Lage!
569.000 €
Kaufpreis
144,59 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Maisonettewohnung mit ca. 145 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 mit insgesamt 11 Parteien.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Maisonettewohnung mit ca. 145 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 mit insgesamt 11 Parteien.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und ein charmantes Dachstudio, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort.
Die Wohnung besticht durch ihre offene, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die oberen Räume mit Dachschrägen verleihen der Wohnung ein besonderes Flair.
Der gepflegte Zustand sowie die durchgeführten Modernisierungen machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles mit Platzbedarf.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und bietet komfortables Parken direkt im Haus.
Diese Maisonettewohnung bietet ein hohes Maß an Wohnqualität in einem ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Wohnumfeld. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und ein charmantes Dachstudio, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort.
Die Wohnung besticht durch ihre offene, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die oberen Räume mit Dachschrägen verleihen der Wohnung ein besonderes Flair.
Der gepflegte Zustand sowie die durchgeführten Modernisierungen machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles mit Platzbedarf.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und bietet komfortables Parken direkt im Haus.
Diese Maisonettewohnung bietet ein hohes Maß an Wohnqualität in einem ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Wohnumfeld. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Maisonettewohnung mit ca. 145 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 mit insgesamt 11 Parteien.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und ein charmantes Dachstudio, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort.
Die Wohnung besticht durch ihre offene, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die oberen Räume mit Dachschrägen verleihen der Wohnung ein besonderes Flair.
Der gepflegte Zustand sowie die durchgeführten Modernisierungen machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles mit Platzbedarf.
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Diese Maisonettewohnung bietet ein hohes Maß an Wohnqualität in einem ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Wohnumfeld. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und ein charmantes Dachstudio, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort.
Die Wohnung besticht durch ihre offene, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die oberen Räume mit Dachschrägen verleihen der Wohnung ein besonderes Flair.
Der gepflegte Zustand sowie die durchgeführten Modernisierungen machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles mit Platzbedarf.
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Kosten
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Kaufpreis569.000 €
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Hausgeld pro Monat548 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1984
-
Zimmer5
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)144,59 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch119 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis20.09.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Karlsruhe ist eine der größten Städte Baden-Württembergs und bekannt für ihre fächerförmige Stadtstruktur, die sich vom Schloss Karlsruhe aus erstreckt. Die Stadt bietet eine lebendige Kulturszene, renommierte Hochschulen (wie das Karlsruher Institut...
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Karlsruhe ist eine der größten Städte Baden-Württembergs und bekannt für ihre fächerförmige Stadtstruktur, die sich vom Schloss Karlsruhe aus erstreckt. Die Stadt bietet eine lebendige Kulturszene, renommierte Hochschulen (wie das Karlsruher Institut für Technologie – KIT) und eine hohe Lebensqualität. Zudem ist Karlsruhe ein wichtiger Technologie- und Wirtschaftsstandort mit zahlreichen Unternehmen und Forschungseinrichtungen.
Neben kulturellen Highlights, wie dem Zentrum für Kunst und Medien (ZKM) oder dem Badischen Staatstheater bietet die Stadt viele Parks, Museen und Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnung liegt im Stadtteil Karlsruhe-Waldstadt, ein grüner und familienfreundlicher Stadtteil im Nordosten von Karlsruhe.
Die Bebauung ist vielfältig: Neben Einfamilien- und Reihenhäusern prägen auch größere Wohnanlagen das Bild. Die Nähe zum Hardtwald und die ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr machen die Waldstadt besonders attraktiv für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Es gibt mehrere Kindergärten, Schulen, ein Einkaufszentrum mit Wochenmarkt sowie kulturelle Angebote. Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten unter anderem das Fächerbad, Beachvolleyball- und Basketballplätze sowie die Jägerhausseen
Die Anbindung an die Innenstadt ist durch die Straßenbahnlinie 4 und Buslinien gegeben; mit dem Fahrrad erreicht man das Zentrum in etwa 10 bis 15 Minuten.
Die Waldstadt vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit und einer lebendigen Nachbarschaft.
Neben kulturellen Highlights, wie dem Zentrum für Kunst und Medien (ZKM) oder dem Badischen Staatstheater bietet die Stadt viele Parks, Museen und Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnung liegt im Stadtteil Karlsruhe-Waldstadt, ein grüner und familienfreundlicher Stadtteil im Nordosten von Karlsruhe.
Die Bebauung ist vielfältig: Neben Einfamilien- und Reihenhäusern prägen auch größere Wohnanlagen das Bild. Die Nähe zum Hardtwald und die ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr machen die Waldstadt besonders attraktiv für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Es gibt mehrere Kindergärten, Schulen, ein Einkaufszentrum mit Wochenmarkt sowie kulturelle Angebote. Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten unter anderem das Fächerbad, Beachvolleyball- und Basketballplätze sowie die Jägerhausseen
Die Anbindung an die Innenstadt ist durch die Straßenbahnlinie 4 und Buslinien gegeben; mit dem Fahrrad erreicht man das Zentrum in etwa 10 bis 15 Minuten.
Die Waldstadt vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit und einer lebendigen Nachbarschaft.
Karlsruhe ist eine der größten Städte Baden-Württembergs und bekannt für ihre fächerförmige Stadtstruktur, die sich vom Schloss Karlsruhe aus erstreckt. Die Stadt bietet eine lebendige Kulturszene, renommierte Hochschulen (wie das Karlsruher Institut für Technologie – KIT) und eine hohe Lebensqualität. Zudem ist Karlsruhe ein wichtiger Technologie- und Wirtschaftsstandort mit zahlreichen Unternehmen und Forschungseinrichtungen.
Neben kulturellen Highlights, wie dem Zentrum für Kunst und Medien (ZKM) oder dem Badischen Staatstheater bietet die Stadt viele Parks, Museen und Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnung liegt im Stadtteil Karlsruhe-Waldstadt, ein grüner und familienfreundlicher Stadtteil im Nordosten von Karlsruhe.
Die Bebauung ist vielfältig: Neben Einfamilien- und Reihenhäusern prägen auch größere Wohnanlagen das Bild. Die Nähe zum Hardtwald und die ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr machen die Waldstadt besonders attraktiv für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Es gibt mehrere Kindergärten, Schulen, ein Einkaufszentrum mit Wochenmarkt sowie kulturelle Angebote. Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten unter anderem das Fächerbad, Beachvolleyball- und Basketballplätze sowie die Jägerhausseen
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Karlsruhe Waldstadt Baden-Württemberg Deutschland (76139)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Bernd Schüler
Selbstständiger Immobilienberater
Marie-Juchacz-Allee 215 67067 Ludwigshafen-Rheingoenheim
E-Mail: bernd-b.schueler@db.com
Telefon: 0621 65730400
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Bernd Schüler
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Telefon: 0621 65730400
Aufsichtsbehörde: Ludwigshafen Stadt am Rhein
Internet: www.ludwigshafen.de
Anschrift: Bismarckstraße 29, 67059 Ludwigshafen
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich.
Gerne unterstützen wir Sie schnell und unkompliziert mit einem Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten.
Die Immobilie gefällt Ihnen?
Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Bürotermin, um Sie über alle Details zur Immobilie zu informieren. Verwenden Sie bitte hierzu das Kontaktformular und senden eine Anfrage per E-Mail. Nach erfolgter online Willenserklärungen erhalten Sie dann das ausführliche Exposé mit Anschrift, Grundrissen und weiteren Objektbildern.
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur komplett ausgefüllte Anfragen über das Kontaktformular bearbeitet werden können.
Achten Sie auf Ihre Begrüßungsmail von uns damit Ihre Anfrage korrekt bei uns eingeht.
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Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen.
Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 15 Millionen Postbank und Deutsche Bank Kunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie!
Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!
Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Seite!
Bernd Schüler
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Ansprechpartner
Herr Bernd Schüler
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Hauptstraße 102,
67434 Neustadt an der Weinstraße
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Bahnhofstraße 2,
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