immobilie1-ID: 31696349 | Anbieter-ID: 106559
Investieren statt warten – renditestarke Wohnung für Studierende oder Paare
249.000 €
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Attraktive Kapitalanlage mit hohem Vermietungspotenzial – 3-Zimmer-Wohnung in renoviertem Zustand
Diese ca. 87,76 m² große Wohnung aus dem Baujahr 1966 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem... mehr lesen
Diese ca. 87,76 m² große Wohnung aus dem Baujahr 1966 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem... mehr lesen
Attraktive Kapitalanlage mit hohem Vermietungspotenzial – 3-Zimmer-Wohnung in renoviertem Zustand
Diese ca. 87,76 m² große Wohnung aus dem Baujahr 1966 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand – das Badezimmer und das separate WC wurden bereits modernisiert, ebenso die Elektrik. Dadurch ist ein sofortiger Vermietungsstart ohne zusätzlichen Investitionsbedarf möglich.
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für die Vermietung an ein junges Paar oder eine 3er-Wohngemeinschaft – besonders interessant im Hinblick auf die hohe Nachfrage in diesem Segment. Eine kleine Loggia sowie ein praktischer Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort. Die vorhandene Einbauküche stellt einen weiteren Pluspunkt für Mietinteressenten dar.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Flur, der sich flexibel als Arbeitsbereich oder gemeinschaftlicher Essplatz nutzen lässt – ideal für WG-Strukturen. Ein separates Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden und rundet das Gesamtangebot ab.
Diese ca. 87,76 m² große Wohnung aus dem Baujahr 1966 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand – das Badezimmer und das separate WC wurden bereits modernisiert, ebenso die Elektrik. Dadurch ist ein sofortiger Vermietungsstart ohne zusätzlichen Investitionsbedarf möglich.
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für die Vermietung an ein junges Paar oder eine 3er-Wohngemeinschaft – besonders interessant im Hinblick auf die hohe Nachfrage in diesem Segment. Eine kleine Loggia sowie ein praktischer Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort. Die vorhandene Einbauküche stellt einen weiteren Pluspunkt für Mietinteressenten dar.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Flur, der sich flexibel als Arbeitsbereich oder gemeinschaftlicher Essplatz nutzen lässt – ideal für WG-Strukturen. Ein separates Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden und rundet das Gesamtangebot ab.
Attraktive Kapitalanlage mit hohem Vermietungspotenzial – 3-Zimmer-Wohnung in renoviertem Zustand
Diese ca. 87,76 m² große Wohnung aus dem Baujahr 1966 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand – das Badezimmer und das separate WC wurden bereits modernisiert, ebenso die Elektrik. Dadurch ist ein sofortiger Vermietungsstart ohne zusätzlichen Investitionsbedarf möglich.
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für die Vermietung an ein junges Paar oder eine 3er-Wohngemeinschaft – besonders interessant im Hinblick auf die hohe Nachfrage in diesem Segment. Eine kleine Loggia sowie ein praktischer Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort. Die vorhandene Einbauküche stellt einen weiteren Pluspunkt für Mietinteressenten dar.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Flur, der sich flexibel als Arbeitsbereich oder gemeinschaftlicher Essplatz nutzen lässt – ideal für WG-Strukturen. Ein separates Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden und rundet das Gesamtangebot ab.
Diese ca. 87,76 m² große Wohnung aus dem Baujahr 1966 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand – das Badezimmer und das separate WC wurden bereits modernisiert, ebenso die Elektrik. Dadurch ist ein sofortiger Vermietungsstart ohne zusätzlichen Investitionsbedarf möglich.
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für die Vermietung an ein junges Paar oder eine 3er-Wohngemeinschaft – besonders interessant im Hinblick auf die hohe Nachfrage in diesem Segment. Eine kleine Loggia sowie ein praktischer Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort. Die vorhandene Einbauküche stellt einen weiteren Pluspunkt für Mietinteressenten dar.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Flur, der sich flexibel als Arbeitsbereich oder gemeinschaftlicher Essplatz nutzen lässt – ideal für WG-Strukturen. Ein separates Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden und rundet das Gesamtangebot ab.
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Hausgeld pro Monat467,73 €
-
Käuferprovision3,57 %
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1966
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1.00
-
Wohnfläche (ca.)88 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage1
-
Anzahl Etagen13
-
FußbodenFliesen, Parkett, Kunststoff, PVC/Linoleum
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch139 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis04.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Eine solide, gut vermietbare Wohnung in gefragter Lage – ideal zur Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.
Hier einige Highlights zu ihrer Immobilie....
- Naturnahe Lage
- 1. Obergeschoss
- Durchdachter Grundriss
- Großzügiger Eingangsbereich
- Loggia... mehr lesen
Hier einige Highlights zu ihrer Immobilie....
- Naturnahe Lage
- 1. Obergeschoss
- Durchdachter Grundriss
- Großzügiger Eingangsbereich
- Loggia... mehr lesen
Eine solide, gut vermietbare Wohnung in gefragter Lage – ideal zur Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.
Hier einige Highlights zu ihrer Immobilie....
- Naturnahe Lage
- 1. Obergeschoss
- Durchdachter Grundriss
- Großzügiger Eingangsbereich
- Loggia mit herrlichem Ausblick
- Parkettböden für ein elegantes Ambiente
- Doppelverglaste Fenster
- Ideale Kapitalanlage für Investoren
- Einbauküche vorhanden
- 2013 Strom erneuert
- 2015 Bad und WC renoviert
- Leerstehend!
Hier einige Highlights zu ihrer Immobilie....
- Naturnahe Lage
- 1. Obergeschoss
- Durchdachter Grundriss
- Großzügiger Eingangsbereich
- Loggia mit herrlichem Ausblick
- Parkettböden für ein elegantes Ambiente
- Doppelverglaste Fenster
- Ideale Kapitalanlage für Investoren
- Einbauküche vorhanden
- 2013 Strom erneuert
- 2015 Bad und WC renoviert
- Leerstehend!
Eine solide, gut vermietbare Wohnung in gefragter Lage – ideal zur Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.
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- Naturnahe Lage
- 1. Obergeschoss
- Durchdachter Grundriss
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- Loggia mit herrlichem Ausblick
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- Ideale Kapitalanlage für Investoren
- Einbauküche vorhanden
- 2013 Strom erneuert
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- Naturnahe Lage
- 1. Obergeschoss
- Durchdachter Grundriss
- Großzügiger Eingangsbereich
- Loggia mit herrlichem Ausblick
- Parkettböden für ein elegantes Ambiente
- Doppelverglaste Fenster
- Ideale Kapitalanlage für Investoren
- Einbauküche vorhanden
- 2013 Strom erneuert
- 2015 Bad und WC renoviert
- Leerstehend!
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Willkommen in der idyllischen Waldstadt, einem der charmantesten Stadtviertel in Karlsruhe! Diese Wohnung bietet Ihnen ein Zuhause inmitten einer grünen Oase, die sich perfekt in das Stadtbild einfügt.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch... mehr lesen
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Willkommen in der idyllischen Waldstadt, einem der charmantesten Stadtviertel in Karlsruhe! Diese Wohnung bietet Ihnen ein Zuhause inmitten einer grünen Oase, die sich perfekt in das Stadtbild einfügt.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch äußerst zentralen Lage. Ein malerischer Kiefernwald umgibt die Nachbarschaft und schafft eine natürliche Ruheoase, die sich hervorragend für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignet. Morgens werden Sie von den sanften Gesängen der Vögel geweckt, und abends können Sie den Anblick des Sonnenuntergangs über den Baumkronen von Ihrem Balkon aus genießen.
Die Karlsruher Waldstadt ist bekannt für ihre ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften, die das tägliche Leben bequem gestalten.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Die nahe gelegenen Parks und Wanderwege ermöglichen erholsame Spaziergänge und sportliche Betätigung. Der Stadtteil zeichnet sich zudem durch eine familienfreundliche Atmosphäre aus, und es gibt eine Vielzahl von Kinderspielplätzen und Bildungseinrichtungen in der Nähe.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch äußerst zentralen Lage. Ein malerischer Kiefernwald umgibt die Nachbarschaft und schafft eine natürliche Ruheoase, die sich hervorragend für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignet. Morgens werden Sie von den sanften Gesängen der Vögel geweckt, und abends können Sie den Anblick des Sonnenuntergangs über den Baumkronen von Ihrem Balkon aus genießen.
Die Karlsruher Waldstadt ist bekannt für ihre ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften, die das tägliche Leben bequem gestalten.
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Willkommen in der idyllischen Waldstadt, einem der charmantesten Stadtviertel in Karlsruhe! Diese Wohnung bietet Ihnen ein Zuhause inmitten einer grünen Oase, die sich perfekt in das Stadtbild einfügt.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch äußerst zentralen Lage. Ein malerischer Kiefernwald umgibt die Nachbarschaft und schafft eine natürliche Ruheoase, die sich hervorragend für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignet. Morgens werden Sie von den sanften Gesängen der Vögel geweckt, und abends können Sie den Anblick des Sonnenuntergangs über den Baumkronen von Ihrem Balkon aus genießen.
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Karlsruhe / Waldstadt Europaviertel Deutschland (76139)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
Ihr Team der Volksbank pur Immobilien
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Hat dieses Haus Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und... mehr lesen
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Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlern-Termin!
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Ansprechpartner
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