immobilie1-ID: 30868849 | Anbieter-ID: DC-KAR-1568
Geräumige Wohnung in bevorzugter Lage
499.000 €
Kaufpreis
107,5 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung, in einem im Jahr 1982 erbauten Haus, erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von circa 107,5 Quadratmetern und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Dank eines vorhandenen...
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Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung, in einem im Jahr 1982 erbauten Haus, erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von circa 107,5 Quadratmetern und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Dank eines vorhandenen Aufzugs ist der Zugang zur Wohnung bequem und barrierearm.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der hochwertige Parkettboden auf, der in den Wohnräumen für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die vier gut geschnittenen Zimmer bieten viel Platz und Flexibilität zur individuellen Gestaltung, sei es als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer.
Die separate und dennoch offene Küche ist geräumig und kann individuell gestaltet werden. Der anschließende Essbereich, der viel Lichteinfall durch einen Erker genießt, ist praktisch und groß gestaltet.
Das Badezimmer ist großzügig und zudem mit einer Spanndecke ausgestattet, das für einen hohen Wohnkomfort sorgt. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich, das insbesondere bei Besuch von großem Vorteil ist.
Ein Highlight ist der Balkon, der zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet ist. Er bietet genügend Platz, um einen kleinen Tisch und Stühle aufzustellen, ideal für entspannende Stunden im Freien. Die Ausrichtung zum Innenhof garantiert dabei eine angenehme Ruhe.
Für Autobesitzer ist besonders der Tiefgaragenstellplatz interessant, der mit einer modernen Wallbox für Elektroautos ausgestattet ist. Bequemes Laden des eigenen Autos wird somit ermöglicht. Zusätzlich bietet ein geräumiges Kellerabteil viel Stauraum und trägt zur Ordnung und Übersichtlichkeit bei. Fahrradfahrer werden den praktischen Fahrradabstellplatz im Haus zu schätzen wissen, der eine sichere und einfache Aufbewahrung der Fahrräder ermöglicht. Vor allem in der Stadtlage ist das von Vorteil.
Die Hausverwaltung ist zuverlässig und sorgt für eine reibungslose Abwicklung aller anfallenden Angelegenheiten. Dies trägt maßgeblich zum Wohnkomfort bei und gewährleistet, dass sich die Bewohner rundum wohlfühlen können.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit praktischen Annehmlichkeiten und eignet sich hervorragend für Paare, Familien oder Berufstätige, die einen urbanen Lebensstil in einer gut ausgestatteten und gepflegten Wohngegend suchen.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der hochwertige Parkettboden auf, der in den Wohnräumen für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die vier gut geschnittenen Zimmer bieten viel Platz und Flexibilität zur individuellen Gestaltung, sei es als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer.
Die separate und dennoch offene Küche ist geräumig und kann individuell gestaltet werden. Der anschließende Essbereich, der viel Lichteinfall durch einen Erker genießt, ist praktisch und groß gestaltet.
Das Badezimmer ist großzügig und zudem mit einer Spanndecke ausgestattet, das für einen hohen Wohnkomfort sorgt. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich, das insbesondere bei Besuch von großem Vorteil ist.
Ein Highlight ist der Balkon, der zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet ist. Er bietet genügend Platz, um einen kleinen Tisch und Stühle aufzustellen, ideal für entspannende Stunden im Freien. Die Ausrichtung zum Innenhof garantiert dabei eine angenehme Ruhe.
Für Autobesitzer ist besonders der Tiefgaragenstellplatz interessant, der mit einer modernen Wallbox für Elektroautos ausgestattet ist. Bequemes Laden des eigenen Autos wird somit ermöglicht. Zusätzlich bietet ein geräumiges Kellerabteil viel Stauraum und trägt zur Ordnung und Übersichtlichkeit bei. Fahrradfahrer werden den praktischen Fahrradabstellplatz im Haus zu schätzen wissen, der eine sichere und einfache Aufbewahrung der Fahrräder ermöglicht. Vor allem in der Stadtlage ist das von Vorteil.
Die Hausverwaltung ist zuverlässig und sorgt für eine reibungslose Abwicklung aller anfallenden Angelegenheiten. Dies trägt maßgeblich zum Wohnkomfort bei und gewährleistet, dass sich die Bewohner rundum wohlfühlen können.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit praktischen Annehmlichkeiten und eignet sich hervorragend für Paare, Familien oder Berufstätige, die einen urbanen Lebensstil in einer gut ausgestatteten und gepflegten Wohngegend suchen.
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung, in einem im Jahr 1982 erbauten Haus, erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von circa 107,5 Quadratmetern und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Dank eines vorhandenen Aufzugs ist der Zugang zur Wohnung bequem und barrierearm.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der hochwertige Parkettboden auf, der in den Wohnräumen für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die vier gut geschnittenen Zimmer bieten viel Platz und Flexibilität zur individuellen Gestaltung, sei es als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer.
Die separate und dennoch offene Küche ist geräumig und kann individuell gestaltet werden. Der anschließende Essbereich, der viel Lichteinfall durch einen Erker genießt, ist praktisch und groß gestaltet.
Das Badezimmer ist großzügig und zudem mit einer Spanndecke ausgestattet, das für einen hohen Wohnkomfort sorgt. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich, das insbesondere bei Besuch von großem Vorteil ist.
Ein Highlight ist der Balkon, der zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet ist. Er bietet genügend Platz, um einen kleinen Tisch und Stühle aufzustellen, ideal für entspannende Stunden im Freien. Die Ausrichtung zum Innenhof garantiert dabei eine angenehme Ruhe.
Für Autobesitzer ist besonders der Tiefgaragenstellplatz interessant, der mit einer modernen Wallbox für Elektroautos ausgestattet ist. Bequemes Laden des eigenen Autos wird somit ermöglicht. Zusätzlich bietet ein geräumiges Kellerabteil viel Stauraum und trägt zur Ordnung und Übersichtlichkeit bei. Fahrradfahrer werden den praktischen Fahrradabstellplatz im Haus zu schätzen wissen, der eine sichere und einfache Aufbewahrung der Fahrräder ermöglicht. Vor allem in der Stadtlage ist das von Vorteil.
Die Hausverwaltung ist zuverlässig und sorgt für eine reibungslose Abwicklung aller anfallenden Angelegenheiten. Dies trägt maßgeblich zum Wohnkomfort bei und gewährleistet, dass sich die Bewohner rundum wohlfühlen können.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit praktischen Annehmlichkeiten und eignet sich hervorragend für Paare, Familien oder Berufstätige, die einen urbanen Lebensstil in einer gut ausgestatteten und gepflegten Wohngegend suchen.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der hochwertige Parkettboden auf, der in den Wohnräumen für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die vier gut geschnittenen Zimmer bieten viel Platz und Flexibilität zur individuellen Gestaltung, sei es als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer.
Die separate und dennoch offene Küche ist geräumig und kann individuell gestaltet werden. Der anschließende Essbereich, der viel Lichteinfall durch einen Erker genießt, ist praktisch und groß gestaltet.
Das Badezimmer ist großzügig und zudem mit einer Spanndecke ausgestattet, das für einen hohen Wohnkomfort sorgt. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich, das insbesondere bei Besuch von großem Vorteil ist.
Ein Highlight ist der Balkon, der zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet ist. Er bietet genügend Platz, um einen kleinen Tisch und Stühle aufzustellen, ideal für entspannende Stunden im Freien. Die Ausrichtung zum Innenhof garantiert dabei eine angenehme Ruhe.
Für Autobesitzer ist besonders der Tiefgaragenstellplatz interessant, der mit einer modernen Wallbox für Elektroautos ausgestattet ist. Bequemes Laden des eigenen Autos wird somit ermöglicht. Zusätzlich bietet ein geräumiges Kellerabteil viel Stauraum und trägt zur Ordnung und Übersichtlichkeit bei. Fahrradfahrer werden den praktischen Fahrradabstellplatz im Haus zu schätzen wissen, der eine sichere und einfache Aufbewahrung der Fahrräder ermöglicht. Vor allem in der Stadtlage ist das von Vorteil.
Die Hausverwaltung ist zuverlässig und sorgt für eine reibungslose Abwicklung aller anfallenden Angelegenheiten. Dies trägt maßgeblich zum Wohnkomfort bei und gewährleistet, dass sich die Bewohner rundum wohlfühlen können.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit praktischen Annehmlichkeiten und eignet sich hervorragend für Paare, Familien oder Berufstätige, die einen urbanen Lebensstil in einer gut ausgestatteten und gepflegten Wohngegend suchen.
Kosten
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Kaufpreis499.000 €
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Kaufpreis pro m²4.599,08 €
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Käuferprovision3,57% inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1982
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)107,5 m²
-
Tiefgarage1
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch101 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis06.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Fernwärmeheizung sorgt für eine energieeffiziente Beheizung
* Parkettboden im gesamten Wohnbereich
* modernes Badezimmer mit Deckenspots und Dusche
* Gäste-WC im Eingangsbereich
* das Dach wurde 2017 umfangreich saniert und gedämmt
* doppel-verglaste... mehr lesen
* Parkettboden im gesamten Wohnbereich
* modernes Badezimmer mit Deckenspots und Dusche
* Gäste-WC im Eingangsbereich
* das Dach wurde 2017 umfangreich saniert und gedämmt
* doppel-verglaste... mehr lesen
* Fernwärmeheizung sorgt für eine energieeffiziente Beheizung
* Parkettboden im gesamten Wohnbereich
* modernes Badezimmer mit Deckenspots und Dusche
* Gäste-WC im Eingangsbereich
* das Dach wurde 2017 umfangreich saniert und gedämmt
* doppel-verglaste Fenster
* geräumiger Balkon zum Innenhof ausgerichtet
* Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox zum Laden
* Parkettboden im gesamten Wohnbereich
* modernes Badezimmer mit Deckenspots und Dusche
* Gäste-WC im Eingangsbereich
* das Dach wurde 2017 umfangreich saniert und gedämmt
* doppel-verglaste Fenster
* geräumiger Balkon zum Innenhof ausgerichtet
* Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox zum Laden
* Fernwärmeheizung sorgt für eine energieeffiziente Beheizung
* Parkettboden im gesamten Wohnbereich
* modernes Badezimmer mit Deckenspots und Dusche
* Gäste-WC im Eingangsbereich
* das Dach wurde 2017 umfangreich saniert und gedämmt
* doppel-verglaste Fenster
* geräumiger Balkon zum Innenhof ausgerichtet
* Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox zum Laden
* Parkettboden im gesamten Wohnbereich
* modernes Badezimmer mit Deckenspots und Dusche
* Gäste-WC im Eingangsbereich
* das Dach wurde 2017 umfangreich saniert und gedämmt
* doppel-verglaste Fenster
* geräumiger Balkon zum Innenhof ausgerichtet
* Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox zum Laden
- Barrierefrei
Lage
* die Stadt Karlsruhe beheimatet circa 300.000 Einwohner
* starke Wirtschaftsregion mit vielen mittelständischen Unternehmen
* die Wohnung befindet sich in einer stadtnahen Lage
* durch den angrenzenden Citypark sind zudem vielfältige Grünflachen vor... mehr lesen
* starke Wirtschaftsregion mit vielen mittelständischen Unternehmen
* die Wohnung befindet sich in einer stadtnahen Lage
* durch den angrenzenden Citypark sind zudem vielfältige Grünflachen vor... mehr lesen
* die Stadt Karlsruhe beheimatet circa 300.000 Einwohner
* starke Wirtschaftsregion mit vielen mittelständischen Unternehmen
* die Wohnung befindet sich in einer stadtnahen Lage
* durch den angrenzenden Citypark sind zudem vielfältige Grünflachen vor der Haustür
* alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Fußnähe zu erreichen
* schneller Autobahn- und Bahnanschluss ans Nah- und Fernverkehrsnetz kann gewährleistet werden
* Kitas und Schulen sind ebenfalls in der Umgebung
* KIT als eine der führenden technologischen Universitäten Deutschlands in wenigen Minuten erreichbar
* viele Freizeitmöglichkeiten, dank eines lebendigen Vereinslebens in der Nähe der Immobilie
* starke Wirtschaftsregion mit vielen mittelständischen Unternehmen
* die Wohnung befindet sich in einer stadtnahen Lage
* durch den angrenzenden Citypark sind zudem vielfältige Grünflachen vor der Haustür
* alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Fußnähe zu erreichen
* schneller Autobahn- und Bahnanschluss ans Nah- und Fernverkehrsnetz kann gewährleistet werden
* Kitas und Schulen sind ebenfalls in der Umgebung
* KIT als eine der führenden technologischen Universitäten Deutschlands in wenigen Minuten erreichbar
* viele Freizeitmöglichkeiten, dank eines lebendigen Vereinslebens in der Nähe der Immobilie
* die Stadt Karlsruhe beheimatet circa 300.000 Einwohner
* starke Wirtschaftsregion mit vielen mittelständischen Unternehmen
* die Wohnung befindet sich in einer stadtnahen Lage
* durch den angrenzenden Citypark sind zudem vielfältige Grünflachen vor der Haustür
* alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Fußnähe zu erreichen
* schneller Autobahn- und Bahnanschluss ans Nah- und Fernverkehrsnetz kann gewährleistet werden
* Kitas und Schulen sind ebenfalls in der Umgebung
* KIT als eine der führenden technologischen Universitäten Deutschlands in wenigen Minuten erreichbar
* viele Freizeitmöglichkeiten, dank eines lebendigen Vereinslebens in der Nähe der Immobilie
* starke Wirtschaftsregion mit vielen mittelständischen Unternehmen
* die Wohnung befindet sich in einer stadtnahen Lage
* durch den angrenzenden Citypark sind zudem vielfältige Grünflachen vor der Haustür
* alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Fußnähe zu erreichen
* schneller Autobahn- und Bahnanschluss ans Nah- und Fernverkehrsnetz kann gewährleistet werden
* Kitas und Schulen sind ebenfalls in der Umgebung
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* viele Freizeitmöglichkeiten, dank eines lebendigen Vereinslebens in der Nähe der Immobilie
76137 Karlsruhe · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Jannis Kübler
DAHLER Karlsruhe // MS & LANDAM Operative GmbH
Durlacher Allee 75,
76131 Karlsruhe / Oststadt
76131 Karlsruhe / Oststadt
Durlacher Allee 75,
76131 Karlsruhe
76131 Karlsruhe
0721.961 950-30
DAHLER Karlsruhe // MS & LANDAM Operative GmbH
Durlacher Allee 75,
76131 Karlsruhe
76131 Karlsruhe
0721 961 950 10
Jannis.Kuebler@dahler.com
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