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immobilie1-ID: 31793467 | Anbieter-ID: 106175
Gepflegte Wohnung in beliebter Stadtlage - inkl. Mieter!
245.000 €
Kaufpreis
59,81 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Weststadt in Karlsruhe und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie ihre praktische Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² im 1. Obergeschoss eines...
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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Weststadt in Karlsruhe und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie ihre praktische Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten bietet sie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar. Der großzügige Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während der angrenzende Balkon eine kleine private Oase bietet, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine normale Ausstattung, die sich durch eine solide Basis für langfristige Nutzung auszeichnet.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, wodurch sie eine attraktive Kapitalanlage darstellt. Die hervorragende Lage in der Karlsruher Weststadt, einem beliebten und gut angebundenen Stadtteil mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen, macht dieses Objekt besonders interessant für Investoren.
Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar. Der großzügige Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während der angrenzende Balkon eine kleine private Oase bietet, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine normale Ausstattung, die sich durch eine solide Basis für langfristige Nutzung auszeichnet.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, wodurch sie eine attraktive Kapitalanlage darstellt. Die hervorragende Lage in der Karlsruher Weststadt, einem beliebten und gut angebundenen Stadtteil mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen, macht dieses Objekt besonders interessant für Investoren.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Weststadt in Karlsruhe und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie ihre praktische Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten bietet sie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar. Der großzügige Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während der angrenzende Balkon eine kleine private Oase bietet, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine normale Ausstattung, die sich durch eine solide Basis für langfristige Nutzung auszeichnet.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, wodurch sie eine attraktive Kapitalanlage darstellt. Die hervorragende Lage in der Karlsruher Weststadt, einem beliebten und gut angebundenen Stadtteil mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen, macht dieses Objekt besonders interessant für Investoren.
Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar. Der großzügige Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während der angrenzende Balkon eine kleine private Oase bietet, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine normale Ausstattung, die sich durch eine solide Basis für langfristige Nutzung auszeichnet.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, wodurch sie eine attraktive Kapitalanlage darstellt. Die hervorragende Lage in der Karlsruher Weststadt, einem beliebten und gut angebundenen Stadtteil mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen, macht dieses Objekt besonders interessant für Investoren.
Kosten
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Kaufpreis245.000 €
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Hausgeld pro Monat450 €
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Mieteinnahmen pro Jahr8.400 €
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Käuferprovision3,57 %
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1983
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)59,81 m²
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BadBadewanne
-
Etage1
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Anzahl Etagen7
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch84 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1983
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Energiepass gültig bis18.10.2033
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen
folgenden Merkmalen:
Heizung: Fernwärme, Zentralheizung, inkl. Warmwasser
Fenster: 2-fach-Isolierverglasung, Holz
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Sanitär: Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, WC und... mehr lesen
folgenden Merkmalen:
Heizung: Fernwärme, Zentralheizung, inkl. Warmwasser
Fenster: 2-fach-Isolierverglasung, Holz
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Sanitär: Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, WC und... mehr lesen
Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen
folgenden Merkmalen:
Heizung: Fernwärme, Zentralheizung, inkl. Warmwasser
Fenster: 2-fach-Isolierverglasung, Holz
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Sanitär: Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss,
Balkon zur Hofseite
Personenaufzug
Kellerraum im UG
folgenden Merkmalen:
Heizung: Fernwärme, Zentralheizung, inkl. Warmwasser
Fenster: 2-fach-Isolierverglasung, Holz
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Sanitär: Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss,
Balkon zur Hofseite
Personenaufzug
Kellerraum im UG
Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen
folgenden Merkmalen:
Heizung: Fernwärme, Zentralheizung, inkl. Warmwasser
Fenster: 2-fach-Isolierverglasung, Holz
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Sanitär: Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss,
Balkon zur Hofseite
Personenaufzug
Kellerraum im UG
folgenden Merkmalen:
Heizung: Fernwärme, Zentralheizung, inkl. Warmwasser
Fenster: 2-fach-Isolierverglasung, Holz
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Sanitär: Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss,
Balkon zur Hofseite
Personenaufzug
Kellerraum im UG
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Karlsruhe Weststadt Deutschland (76133)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
Ihr Team der Volksbank pur Immobilien
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Ansprechpartner
Herr Thomas Hentschel
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Westliche Karl-Friedrich-Straße 53,
75172 Pforzheim
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Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
0721 98749-50
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
0721 987490
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