immobilie1-ID: 30932819 | Anbieter-ID: 2386
Raum für kreative Ideen
950 €
Miete zzgl. NK
32 m²
Verkaufsfläche
1
Zimmer
Der Laden liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 10 Einheiten in unmittelbarer Nähe vom Berliner Platz, am Ende der Fußgängerzone. Die 69 m² große Fläche bietet Raum für kreative Ideen, ist allerdings nicht für Gastronomie geeignet. Der...
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Der Laden liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 10 Einheiten in unmittelbarer Nähe vom Berliner Platz, am Ende der Fußgängerzone. Die 69 m² große Fläche bietet Raum für kreative Ideen, ist allerdings nicht für Gastronomie geeignet. Der Laden verfügt über eine gut sichtbare Schaufensterfront an belebter Straße mit Schallschutzfenstern und ist über eine Treppenstufe vor dem Laden zugänglich. Eine Küchenzeile inklusive Spülma-schine, Kühlschrank und Spülbecken sind vorhanden. Die gesamte Fläche sowie die Küche und das WC sind mit einem Granitboden ausgestattet. Im Keller befindet sich eine Waschmaschine sowie ein Trockner, die gegen eine Gebühr mitbenutzt werden können. Zu der Ladenzeile gehört ein PKW-Stellplatz, der sich im Hof befindet. Optional kann zusätzlich eine Garage angemietet werden.
Der Laden liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 10 Einheiten in unmittelbarer Nähe vom Berliner Platz, am Ende der Fußgängerzone. Die 69 m² große Fläche bietet Raum für kreative Ideen, ist allerdings nicht für Gastronomie geeignet. Der Laden verfügt über eine gut sichtbare Schaufensterfront an belebter Straße mit Schallschutzfenstern und ist über eine Treppenstufe vor dem Laden zugänglich. Eine Küchenzeile inklusive Spülma-schine, Kühlschrank und Spülbecken sind vorhanden. Die gesamte Fläche sowie die Küche und das WC sind mit einem Granitboden ausgestattet. Im Keller befindet sich eine Waschmaschine sowie ein Trockner, die gegen eine Gebühr mitbenutzt werden können. Zu der Ladenzeile gehört ein PKW-Stellplatz, der sich im Hof befindet. Optional kann zusätzlich eine Garage angemietet werden.
Kosten
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Miete zzgl. NK950 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile2.850 €
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Nebenkosten200 €
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MieterprovisionKeine Mieterprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLadenlokal
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1956
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Zimmer (gesamt)1
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Gesamtfläche (ca.)69,47 m²
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Nutzfläche (ca.)69,47 m²
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Verkaufsfläche (ca.)32 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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FußbodenFliesen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch100,4 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme100,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1956
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Energiepass gültig bis07.02.2031
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Schaufensterfront mit Schallschutzfenstern (2016)
- Küchenzeile mit Spülmaschine, Kühlschrank, Spülbecken
- WC mit Spiegelschrank, Urinal, Waschbecken und WC
- Gesamte Fläche mit Granitböden (2016)
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- Schaufensterfront mit Schallschutzfenstern (2016)
- Küchenzeile mit Spülmaschine, Kühlschrank, Spülbecken
- WC mit Spiegelschrank, Urinal, Waschbecken und WC
- Gesamte Fläche mit Granitböden (2016)
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- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Schaufensterfront mit Schallschutzfenstern (2016)
- Küchenzeile mit Spülmaschine, Kühlschrank, Spülbecken
- WC mit Spiegelschrank, Urinal, Waschbecken und WC
- Gesamte Fläche mit Granitböden (2016)
- Kellerabteil ca. 10 m²
- Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof
- PKW-Stellplatz im Hof für Besucher
- Optionale Anmietung einer Garage im Hof möglich mit 1 Stellplatz vor dem Garagentor
- Nutzung der Waschmaschine und des Trockners gegen Gebühr
- Schaufensterfront mit Schallschutzfenstern (2016)
- Küchenzeile mit Spülmaschine, Kühlschrank, Spülbecken
- WC mit Spiegelschrank, Urinal, Waschbecken und WC
- Gesamte Fläche mit Granitböden (2016)
- Kellerabteil ca. 10 m²
- Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof
- PKW-Stellplatz im Hof für Besucher
- Optionale Anmietung einer Garage im Hof möglich mit 1 Stellplatz vor dem Garagentor
- Nutzung der Waschmaschine und des Trockners gegen Gebühr
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Schaufensterfront mit Schallschutzfenstern (2016)
- Küchenzeile mit Spülmaschine, Kühlschrank, Spülbecken
- WC mit Spiegelschrank, Urinal, Waschbecken und WC
- Gesamte Fläche mit Granitböden (2016)
- Kellerabteil ca. 10 m²
- Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof
- PKW-Stellplatz im Hof für Besucher
- Optionale Anmietung einer Garage im Hof möglich mit 1 Stellplatz vor dem Garagentor
- Nutzung der Waschmaschine und des Trockners gegen Gebühr
- Schaufensterfront mit Schallschutzfenstern (2016)
- Küchenzeile mit Spülmaschine, Kühlschrank, Spülbecken
- WC mit Spiegelschrank, Urinal, Waschbecken und WC
- Gesamte Fläche mit Granitböden (2016)
- Kellerabteil ca. 10 m²
- Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof
- PKW-Stellplatz im Hof für Besucher
- Optionale Anmietung einer Garage im Hof möglich mit 1 Stellplatz vor dem Garagentor
- Nutzung der Waschmaschine und des Trockners gegen Gebühr
- Keller
Lage
Der Laden liegt in der östlichen Innenstadt von Karlsruhe, am Ende der Fußgängerzone. Die Universität befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, diverse Restaurants und das Karlsruher Schloss sind fußläufig erreichbar. Am...
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Der Laden liegt in der östlichen Innenstadt von Karlsruhe, am Ende der Fußgängerzone. Die Universität befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, diverse Restaurants und das Karlsruher Schloss sind fußläufig erreichbar. Am gegenüberliegenden Kronenplatz finden Märkte statt. Die U-Bahnstation Kronenplatz ist mit einem Fußweg von ca. 1 Minute erreichbar und gewährt den Anschluss an alle Stadtteile sowie das nähre Um-feld, einschließlich der Pfalz.
Der Laden liegt in der östlichen Innenstadt von Karlsruhe, am Ende der Fußgängerzone. Die Universität befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, diverse Restaurants und das Karlsruher Schloss sind fußläufig erreichbar. Am gegenüberliegenden Kronenplatz finden Märkte statt. Die U-Bahnstation Kronenplatz ist mit einem Fußweg von ca. 1 Minute erreichbar und gewährt den Anschluss an alle Stadtteile sowie das nähre Um-feld, einschließlich der Pfalz.
76131 Karlsruhe · Innenstadt · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist lediglich eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der...
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Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist lediglich eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet-vertrag.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist lediglich eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet-vertrag.
Ansprechpartner
Michael Throm
Alois Throm Immobilien
Wendtstr. 18
76185 Karlsruhe
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76185 Karlsruhe
0721/84666
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