immobilie1-ID: 31721179 | Anbieter-ID: 105964
Wohnglück auf einen Blick – Raum für große und kleine Träume!
249.000 €
Kaufpreis
87,27 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene Wohnung mit rund 87,27 m² Wohnfläche, die durch ihre offene Raumgestaltung, lichtdurchflutete Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten besticht.
Zentraler Mittelpunkt ist der offen gestaltete Wohn- und... mehr lesen
Zentraler Mittelpunkt ist der offen gestaltete Wohn- und... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene Wohnung mit rund 87,27 m² Wohnfläche, die durch ihre offene Raumgestaltung, lichtdurchflutete Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten besticht.
Zentraler Mittelpunkt ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, bestehend aus zwei großzügig miteinander verbundenen Räumen, die individuelle Gestaltungsspielräume eröffnen – sei es als gemütlicher Familienmittelpunkt mit Essbereich oder ergänzt um eine kleine Homeoffice-Ecke.
Angrenzend befindet sich eine kompakte, funktional eingerichtete Küche, die über eine Tür mit einer praktischen Abstellkammer mit Tageslichtfenster verbunden ist – ideal als Vorrats- oder Hauswirtschaftsraum nutzbar.
Zwei weitere Zimmer bieten sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich an – je nach Lebenssituation und Bedarf. Ein Badezimmer sowie ein separates WC mit Dusche sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Eine weitere Abstellkammer im hinteren Bereich der Wohnung – direkt neben dem Bad gelegen – schafft zusätzlichen Stauraum im Alltag.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die unterschiedliche Blickrichtungen und Wohnqualitäten bieten: Der eine, direkt vom offenen Wohn-/Essbereich zugänglich, gewährt einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Der zweite Balkon öffnet sich zur gegenüberliegenden Seite mit Blick auf einen Spielplatz – ideal für Familien oder alle, die das lebendige Miteinander schätzen. So entsteht ein stimmiger Kontrast zwischen Rückzugsort und Alltagsleben.
Ein wettergeschützter Einbauschrank auf einem der Balkone bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel, Reinigungsutensilien oder Alltagsgegenstände.
Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Diese Wohnung verbindet komfortables Wohnen, flexible Raumgestaltung und ein Umfeld, das Ruhe und Lebendigkeit harmonisch miteinander vereint – ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Möglichkeiten suchen.
Zentraler Mittelpunkt ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, bestehend aus zwei großzügig miteinander verbundenen Räumen, die individuelle Gestaltungsspielräume eröffnen – sei es als gemütlicher Familienmittelpunkt mit Essbereich oder ergänzt um eine kleine Homeoffice-Ecke.
Angrenzend befindet sich eine kompakte, funktional eingerichtete Küche, die über eine Tür mit einer praktischen Abstellkammer mit Tageslichtfenster verbunden ist – ideal als Vorrats- oder Hauswirtschaftsraum nutzbar.
Zwei weitere Zimmer bieten sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich an – je nach Lebenssituation und Bedarf. Ein Badezimmer sowie ein separates WC mit Dusche sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Eine weitere Abstellkammer im hinteren Bereich der Wohnung – direkt neben dem Bad gelegen – schafft zusätzlichen Stauraum im Alltag.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die unterschiedliche Blickrichtungen und Wohnqualitäten bieten: Der eine, direkt vom offenen Wohn-/Essbereich zugänglich, gewährt einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Der zweite Balkon öffnet sich zur gegenüberliegenden Seite mit Blick auf einen Spielplatz – ideal für Familien oder alle, die das lebendige Miteinander schätzen. So entsteht ein stimmiger Kontrast zwischen Rückzugsort und Alltagsleben.
Ein wettergeschützter Einbauschrank auf einem der Balkone bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel, Reinigungsutensilien oder Alltagsgegenstände.
Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Diese Wohnung verbindet komfortables Wohnen, flexible Raumgestaltung und ein Umfeld, das Ruhe und Lebendigkeit harmonisch miteinander vereint – ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Möglichkeiten suchen.
Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene Wohnung mit rund 87,27 m² Wohnfläche, die durch ihre offene Raumgestaltung, lichtdurchflutete Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten besticht.
Zentraler Mittelpunkt ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, bestehend aus zwei großzügig miteinander verbundenen Räumen, die individuelle Gestaltungsspielräume eröffnen – sei es als gemütlicher Familienmittelpunkt mit Essbereich oder ergänzt um eine kleine Homeoffice-Ecke.
Angrenzend befindet sich eine kompakte, funktional eingerichtete Küche, die über eine Tür mit einer praktischen Abstellkammer mit Tageslichtfenster verbunden ist – ideal als Vorrats- oder Hauswirtschaftsraum nutzbar.
Zwei weitere Zimmer bieten sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich an – je nach Lebenssituation und Bedarf. Ein Badezimmer sowie ein separates WC mit Dusche sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Eine weitere Abstellkammer im hinteren Bereich der Wohnung – direkt neben dem Bad gelegen – schafft zusätzlichen Stauraum im Alltag.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die unterschiedliche Blickrichtungen und Wohnqualitäten bieten: Der eine, direkt vom offenen Wohn-/Essbereich zugänglich, gewährt einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Der zweite Balkon öffnet sich zur gegenüberliegenden Seite mit Blick auf einen Spielplatz – ideal für Familien oder alle, die das lebendige Miteinander schätzen. So entsteht ein stimmiger Kontrast zwischen Rückzugsort und Alltagsleben.
Ein wettergeschützter Einbauschrank auf einem der Balkone bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel, Reinigungsutensilien oder Alltagsgegenstände.
Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Diese Wohnung verbindet komfortables Wohnen, flexible Raumgestaltung und ein Umfeld, das Ruhe und Lebendigkeit harmonisch miteinander vereint – ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Möglichkeiten suchen.
Zentraler Mittelpunkt ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, bestehend aus zwei großzügig miteinander verbundenen Räumen, die individuelle Gestaltungsspielräume eröffnen – sei es als gemütlicher Familienmittelpunkt mit Essbereich oder ergänzt um eine kleine Homeoffice-Ecke.
Angrenzend befindet sich eine kompakte, funktional eingerichtete Küche, die über eine Tür mit einer praktischen Abstellkammer mit Tageslichtfenster verbunden ist – ideal als Vorrats- oder Hauswirtschaftsraum nutzbar.
Zwei weitere Zimmer bieten sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich an – je nach Lebenssituation und Bedarf. Ein Badezimmer sowie ein separates WC mit Dusche sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Eine weitere Abstellkammer im hinteren Bereich der Wohnung – direkt neben dem Bad gelegen – schafft zusätzlichen Stauraum im Alltag.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die unterschiedliche Blickrichtungen und Wohnqualitäten bieten: Der eine, direkt vom offenen Wohn-/Essbereich zugänglich, gewährt einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Der zweite Balkon öffnet sich zur gegenüberliegenden Seite mit Blick auf einen Spielplatz – ideal für Familien oder alle, die das lebendige Miteinander schätzen. So entsteht ein stimmiger Kontrast zwischen Rückzugsort und Alltagsleben.
Ein wettergeschützter Einbauschrank auf einem der Balkone bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel, Reinigungsutensilien oder Alltagsgegenstände.
Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Diese Wohnung verbindet komfortables Wohnen, flexible Raumgestaltung und ein Umfeld, das Ruhe und Lebendigkeit harmonisch miteinander vereint – ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Möglichkeiten suchen.
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1976
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.00
-
Wohnfläche (ca.)87,27 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch86 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis01.09.2030
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht dem Standard des Baujahres und bietet Ihnen:
-Massivbauweise
- 2-Fachverglaste Kunststofffenster, Rollläden
- Aufzug
-Badezimmer mit Waschtisch, Wanne,
- sep. Badezimmer mit Dusche und WC
- PVC Boden
-Tapeten
-Einbauküche
- zwei... mehr lesen
-Massivbauweise
- 2-Fachverglaste Kunststofffenster, Rollläden
- Aufzug
-Badezimmer mit Waschtisch, Wanne,
- sep. Badezimmer mit Dusche und WC
- PVC Boden
-Tapeten
-Einbauküche
- zwei... mehr lesen
Die Ausstattung entspricht dem Standard des Baujahres und bietet Ihnen:
-Massivbauweise
- 2-Fachverglaste Kunststofffenster, Rollläden
- Aufzug
-Badezimmer mit Waschtisch, Wanne,
- sep. Badezimmer mit Dusche und WC
- PVC Boden
-Tapeten
-Einbauküche
- zwei Balkone
- Elektro-Nachtspeicher-Heizung
- Tiefgaragenstellplatz
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
-Massivbauweise
- 2-Fachverglaste Kunststofffenster, Rollläden
- Aufzug
-Badezimmer mit Waschtisch, Wanne,
- sep. Badezimmer mit Dusche und WC
- PVC Boden
-Tapeten
-Einbauküche
- zwei Balkone
- Elektro-Nachtspeicher-Heizung
- Tiefgaragenstellplatz
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Die Ausstattung entspricht dem Standard des Baujahres und bietet Ihnen:
-Massivbauweise
- 2-Fachverglaste Kunststofffenster, Rollläden
- Aufzug
-Badezimmer mit Waschtisch, Wanne,
- sep. Badezimmer mit Dusche und WC
- PVC Boden
-Tapeten
-Einbauküche
- zwei Balkone
- Elektro-Nachtspeicher-Heizung
- Tiefgaragenstellplatz
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
-Massivbauweise
- 2-Fachverglaste Kunststofffenster, Rollläden
- Aufzug
-Badezimmer mit Waschtisch, Wanne,
- sep. Badezimmer mit Dusche und WC
- PVC Boden
-Tapeten
-Einbauküche
- zwei Balkone
- Elektro-Nachtspeicher-Heizung
- Tiefgaragenstellplatz
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
- Balkon
Lage
Bevorzugte Wohnlage - eine gute Adresse. Hier fühlen Sie sich wohl.
Bevorzugte Wohnlage - eine gute Adresse. Hier fühlen Sie sich wohl.
Wiernsheim Deutschland (75446)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Michelle Strelkin
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Westliche Karl-Friedrich-Straße 53,
75175 Pforzheim
75175 Pforzheim
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
0721 98749-51
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
0721 987490
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