immobilie1-ID: 30554815 | Anbieter-ID: SEI 11831
Aus EIN-Familienhaus wird MEIN-Familienhaus
599.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
454 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das Objekt wurde Mitte der 50er Jahre als Zweifamilienhaus in einer ruhigen Nebenstrasse in Lienzingen errichtet. Anfang 2021 wurde das Haus in ein Einfamilienhaus umgebaut. Begehbar ist das Haus über eine außenliegende Stahltreppe (Durchfahrtsbreite...
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Das Objekt wurde Mitte der 50er Jahre als Zweifamilienhaus in einer ruhigen Nebenstrasse in Lienzingen errichtet. Anfang 2021 wurde das Haus in ein Einfamilienhaus umgebaut. Begehbar ist das Haus über eine außenliegende Stahltreppe (Durchfahrtsbreite zur Garage ca. 2,10 m).
Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Platz!
Die räumliche Aufteilung gliedert sich auf zwei Etagen wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn-/Esszimmer mit angrenzender offen gestalteter Küche, sowie ein Gäste WC, eine kleine Abstellkammer und einen Flur. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie in den Garten, hier können Sie verweilen um die Ruhe zu genießen.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die zweite Etage und in den Keller. Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Hier stehen vier Zimmer zur freien Verfügung, die aktuell als Schlafzimmer genutzt werden. Von einem der Zimmer haben Sie Zugang zu einem kleinen Balkon.
Das Einfamilienhaus wurde 2021, noch bevor es bezogen wurde, komplett entkernt und wurde danach liebevoll wieder bezugsfertig gemacht. Erwähnenswert ist die Sanierungssumme, es wurden ca. 120.000,- € in die Immobilie investiert.
Der Dachboden wäre ausbaufähig, sämtl. Rohrinstallationen sind vorbereitet.. Zudem gibt es noch eine große Garage im Hof, sowie öffentliche Parkmöglichkeiten auf der Straße. Das Objekt ist eingefriedet durch Hecken und einen Zaun, sowie ein Einfahrtstor (zweiflügelig).
Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Platz!
Die räumliche Aufteilung gliedert sich auf zwei Etagen wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn-/Esszimmer mit angrenzender offen gestalteter Küche, sowie ein Gäste WC, eine kleine Abstellkammer und einen Flur. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie in den Garten, hier können Sie verweilen um die Ruhe zu genießen.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die zweite Etage und in den Keller. Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Hier stehen vier Zimmer zur freien Verfügung, die aktuell als Schlafzimmer genutzt werden. Von einem der Zimmer haben Sie Zugang zu einem kleinen Balkon.
Das Einfamilienhaus wurde 2021, noch bevor es bezogen wurde, komplett entkernt und wurde danach liebevoll wieder bezugsfertig gemacht. Erwähnenswert ist die Sanierungssumme, es wurden ca. 120.000,- € in die Immobilie investiert.
Der Dachboden wäre ausbaufähig, sämtl. Rohrinstallationen sind vorbereitet.. Zudem gibt es noch eine große Garage im Hof, sowie öffentliche Parkmöglichkeiten auf der Straße. Das Objekt ist eingefriedet durch Hecken und einen Zaun, sowie ein Einfahrtstor (zweiflügelig).
Das Objekt wurde Mitte der 50er Jahre als Zweifamilienhaus in einer ruhigen Nebenstrasse in Lienzingen errichtet. Anfang 2021 wurde das Haus in ein Einfamilienhaus umgebaut. Begehbar ist das Haus über eine außenliegende Stahltreppe (Durchfahrtsbreite zur Garage ca. 2,10 m).
Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Platz!
Die räumliche Aufteilung gliedert sich auf zwei Etagen wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn-/Esszimmer mit angrenzender offen gestalteter Küche, sowie ein Gäste WC, eine kleine Abstellkammer und einen Flur. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie in den Garten, hier können Sie verweilen um die Ruhe zu genießen.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die zweite Etage und in den Keller. Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Hier stehen vier Zimmer zur freien Verfügung, die aktuell als Schlafzimmer genutzt werden. Von einem der Zimmer haben Sie Zugang zu einem kleinen Balkon.
Das Einfamilienhaus wurde 2021, noch bevor es bezogen wurde, komplett entkernt und wurde danach liebevoll wieder bezugsfertig gemacht. Erwähnenswert ist die Sanierungssumme, es wurden ca. 120.000,- € in die Immobilie investiert.
Der Dachboden wäre ausbaufähig, sämtl. Rohrinstallationen sind vorbereitet.. Zudem gibt es noch eine große Garage im Hof, sowie öffentliche Parkmöglichkeiten auf der Straße. Das Objekt ist eingefriedet durch Hecken und einen Zaun, sowie ein Einfahrtstor (zweiflügelig).
Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Platz!
Die räumliche Aufteilung gliedert sich auf zwei Etagen wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn-/Esszimmer mit angrenzender offen gestalteter Küche, sowie ein Gäste WC, eine kleine Abstellkammer und einen Flur. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie in den Garten, hier können Sie verweilen um die Ruhe zu genießen.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die zweite Etage und in den Keller. Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Hier stehen vier Zimmer zur freien Verfügung, die aktuell als Schlafzimmer genutzt werden. Von einem der Zimmer haben Sie Zugang zu einem kleinen Balkon.
Das Einfamilienhaus wurde 2021, noch bevor es bezogen wurde, komplett entkernt und wurde danach liebevoll wieder bezugsfertig gemacht. Erwähnenswert ist die Sanierungssumme, es wurden ca. 120.000,- € in die Immobilie investiert.
Der Dachboden wäre ausbaufähig, sämtl. Rohrinstallationen sind vorbereitet.. Zudem gibt es noch eine große Garage im Hof, sowie öffentliche Parkmöglichkeiten auf der Straße. Das Objekt ist eingefriedet durch Hecken und einen Zaun, sowie ein Einfahrtstor (zweiflügelig).
Kosten
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Kaufpreis599.000 €
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Kaufpreis pro m²5.872,55 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt
3,57% inkl. MwSt Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1955
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)102 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)454 m²
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Nutzfläche (ca.)60 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Garage
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Haustiere
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf226 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1955
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Energiepass gültig bis09-2033
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
In dem liebevoll saniertem Haus ist nichts geblieben wie es war, es wurde viel Geld, Energie und Zeit investiert:
neue Gasheizung mit vier Solarthermiekollektoren ( ca. 10,5 m² Aperaturfläche)
- neue Flachheizkörper in jedem Zimmer
Kaminofen im... mehr lesen
neue Gasheizung mit vier Solarthermiekollektoren ( ca. 10,5 m² Aperaturfläche)
- neue Flachheizkörper in jedem Zimmer
Kaminofen im... mehr lesen
In dem liebevoll saniertem Haus ist nichts geblieben wie es war, es wurde viel Geld, Energie und Zeit investiert:
neue Gasheizung mit vier Solarthermiekollektoren ( ca. 10,5 m² Aperaturfläche)
- neue Flachheizkörper in jedem Zimmer
Kaminofen im Wohnzimmer
neue Elektroverteilung:
- alle Leitungen wurden erneuert, inkl. Verteilerschrank, CAT 7- Datendosen sind in jedem Zimmer vorhanden (Abstände zu anderen Leitungen wurden beachtet)
neue Rohrleitungen für Trinkwasser/Abwasser und Heizung
- Ausführung in Mepla und Kupfer
alle Sanitärräume sind Tageslicht tauglich, gefliest und wurden hochwertig ausgestattet
in sämtlichen Räumen wurde Venylboden, wasserfest, verlegt
im Erdgeschoss wurde Rauputz an den Wänden angebracht, die übrigen Räume im Obergeschoss wurden mit Raufaser tapeziert
alle Wohnungstüren sind aus Holz und wurden weiß lackiert
Klappläden aus Holz in braun
alle Fenster sind doppelt verglast (Straßenseite Holz, Gartenseite Kunststoff)
der Keller hat einen Zugang über das Treppenhaus, oder von Außen (sehr praktisch)
Glasfaseranschluss vorhanden, bis zu 1 Gbit/s
Terrasse im Garten (mit Knochensteinen gepflastert)
Starkstromanschluss in der Garage
großer Garten mit viel Platz zum verweilen
neue Gasheizung mit vier Solarthermiekollektoren ( ca. 10,5 m² Aperaturfläche)
- neue Flachheizkörper in jedem Zimmer
Kaminofen im Wohnzimmer
neue Elektroverteilung:
- alle Leitungen wurden erneuert, inkl. Verteilerschrank, CAT 7- Datendosen sind in jedem Zimmer vorhanden (Abstände zu anderen Leitungen wurden beachtet)
neue Rohrleitungen für Trinkwasser/Abwasser und Heizung
- Ausführung in Mepla und Kupfer
alle Sanitärräume sind Tageslicht tauglich, gefliest und wurden hochwertig ausgestattet
in sämtlichen Räumen wurde Venylboden, wasserfest, verlegt
im Erdgeschoss wurde Rauputz an den Wänden angebracht, die übrigen Räume im Obergeschoss wurden mit Raufaser tapeziert
alle Wohnungstüren sind aus Holz und wurden weiß lackiert
Klappläden aus Holz in braun
alle Fenster sind doppelt verglast (Straßenseite Holz, Gartenseite Kunststoff)
der Keller hat einen Zugang über das Treppenhaus, oder von Außen (sehr praktisch)
Glasfaseranschluss vorhanden, bis zu 1 Gbit/s
Terrasse im Garten (mit Knochensteinen gepflastert)
Starkstromanschluss in der Garage
großer Garten mit viel Platz zum verweilen
In dem liebevoll saniertem Haus ist nichts geblieben wie es war, es wurde viel Geld, Energie und Zeit investiert:
neue Gasheizung mit vier Solarthermiekollektoren ( ca. 10,5 m² Aperaturfläche)
- neue Flachheizkörper in jedem Zimmer
Kaminofen im Wohnzimmer
neue Elektroverteilung:
- alle Leitungen wurden erneuert, inkl. Verteilerschrank, CAT 7- Datendosen sind in jedem Zimmer vorhanden (Abstände zu anderen Leitungen wurden beachtet)
neue Rohrleitungen für Trinkwasser/Abwasser und Heizung
- Ausführung in Mepla und Kupfer
alle Sanitärräume sind Tageslicht tauglich, gefliest und wurden hochwertig ausgestattet
in sämtlichen Räumen wurde Venylboden, wasserfest, verlegt
im Erdgeschoss wurde Rauputz an den Wänden angebracht, die übrigen Räume im Obergeschoss wurden mit Raufaser tapeziert
alle Wohnungstüren sind aus Holz und wurden weiß lackiert
Klappläden aus Holz in braun
alle Fenster sind doppelt verglast (Straßenseite Holz, Gartenseite Kunststoff)
der Keller hat einen Zugang über das Treppenhaus, oder von Außen (sehr praktisch)
Glasfaseranschluss vorhanden, bis zu 1 Gbit/s
Terrasse im Garten (mit Knochensteinen gepflastert)
Starkstromanschluss in der Garage
großer Garten mit viel Platz zum verweilen
neue Gasheizung mit vier Solarthermiekollektoren ( ca. 10,5 m² Aperaturfläche)
- neue Flachheizkörper in jedem Zimmer
Kaminofen im Wohnzimmer
neue Elektroverteilung:
- alle Leitungen wurden erneuert, inkl. Verteilerschrank, CAT 7- Datendosen sind in jedem Zimmer vorhanden (Abstände zu anderen Leitungen wurden beachtet)
neue Rohrleitungen für Trinkwasser/Abwasser und Heizung
- Ausführung in Mepla und Kupfer
alle Sanitärräume sind Tageslicht tauglich, gefliest und wurden hochwertig ausgestattet
in sämtlichen Räumen wurde Venylboden, wasserfest, verlegt
im Erdgeschoss wurde Rauputz an den Wänden angebracht, die übrigen Räume im Obergeschoss wurden mit Raufaser tapeziert
alle Wohnungstüren sind aus Holz und wurden weiß lackiert
Klappläden aus Holz in braun
alle Fenster sind doppelt verglast (Straßenseite Holz, Gartenseite Kunststoff)
der Keller hat einen Zugang über das Treppenhaus, oder von Außen (sehr praktisch)
Glasfaseranschluss vorhanden, bis zu 1 Gbit/s
Terrasse im Garten (mit Knochensteinen gepflastert)
Starkstromanschluss in der Garage
großer Garten mit viel Platz zum verweilen
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Mühlacker ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs, rund zwölf Kilometer nordöstlich von Pforzheim. Sie ist die größte Stadt des Enzkreises und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Mühlacker bietet alle Geschäfte und... mehr lesen
Mühlacker bietet alle Geschäfte und... mehr lesen
Mühlacker ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs, rund zwölf Kilometer nordöstlich von Pforzheim. Sie ist die größte Stadt des Enzkreises und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Mühlacker bietet alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Bäcker, Metzger, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Friseursalons, Krankenhäuser etc.
Das gepflegte, neu sanierte Einfamilienhaus befindet sich im Orteisteil Lienzingen. Die nächsten Supermärkte befinden sich, ebenfalls wie der Bahnhof Mühlacker, in ca. 10 Autominuten Entfernung. In Lienzingen selbst gibt es einen kleinen Einkaufsladen, sowie Gastronomie, Kindergärten und Vereine.
Mühlacker bietet alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Bäcker, Metzger, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Friseursalons, Krankenhäuser etc.
Das gepflegte, neu sanierte Einfamilienhaus befindet sich im Orteisteil Lienzingen. Die nächsten Supermärkte befinden sich, ebenfalls wie der Bahnhof Mühlacker, in ca. 10 Autominuten Entfernung. In Lienzingen selbst gibt es einen kleinen Einkaufsladen, sowie Gastronomie, Kindergärten und Vereine.
Mühlacker ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs, rund zwölf Kilometer nordöstlich von Pforzheim. Sie ist die größte Stadt des Enzkreises und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Mühlacker bietet alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Bäcker, Metzger, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Friseursalons, Krankenhäuser etc.
Das gepflegte, neu sanierte Einfamilienhaus befindet sich im Orteisteil Lienzingen. Die nächsten Supermärkte befinden sich, ebenfalls wie der Bahnhof Mühlacker, in ca. 10 Autominuten Entfernung. In Lienzingen selbst gibt es einen kleinen Einkaufsladen, sowie Gastronomie, Kindergärten und Vereine.
Mühlacker bietet alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Bäcker, Metzger, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Friseursalons, Krankenhäuser etc.
Das gepflegte, neu sanierte Einfamilienhaus befindet sich im Orteisteil Lienzingen. Die nächsten Supermärkte befinden sich, ebenfalls wie der Bahnhof Mühlacker, in ca. 10 Autominuten Entfernung. In Lienzingen selbst gibt es einen kleinen Einkaufsladen, sowie Gastronomie, Kindergärten und Vereine.
75417 Mühlacker · PF,MÜH,Lienzingen · Deutschland
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Sonstiges
Bitte beachten - aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht wenn Sie...
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Bitte beachten - aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht wenn Sie das Exposé erhalten.
Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Ansprechpartner
Herr Omar Leißner
SE Immobilien - Management GmbH
Karlsruher Str. 87 a
75179 Pforzheim
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SE Immobilien - Management GmbH
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