immobilie1-ID: 30880711 | Anbieter-ID: WI 47047
Zweifamilienhaus komplett saniert mit großem Garten in Hanglage von Bad Liebenzell
599.000 €
Kaufpreis
252 m²
Wohnfläche
1.804 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Diese charmante Stadtvilla wurde um die Jahrhundertwende erbaut. In den vergangenen Jahren wurde - bis auf wenige Kleinigkeiten - eine komplette Sanierung durchgeführt um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden.
Sie können hier selbst einziehen oder... mehr lesen
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Diese charmante Stadtvilla wurde um die Jahrhundertwende erbaut. In den vergangenen Jahren wurde - bis auf wenige Kleinigkeiten - eine komplette Sanierung durchgeführt um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden.
Sie können hier selbst einziehen oder die Wohnung im Obergeschoss auch vermieten.
Das Obergeschoss wird derzeit von den Eigentümern selber bewohnt und lässt keine Wünsche offen. Helle, lichtdurchflutete Räume und ein ansprechendes Ambiente werden Sie verzaubern. Sie können diese Wohnung ab dem nächsten Jahr selber bewohnen oder selbstverständlich auch vermieten. Der vorhandene Wintergarten könnte auch zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden. Eine Heizung ist bereits vorhanden, lediglich die Fenster sollten dann ausgetauscht werden.
Hinter Ihrem Haus kann ein Traum wahr werden: Ein großzügiger Garten bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Die Eigentümer der Nachbargrundstücke haben bis zur höchsten Grundstücks- und damit auch Aussichtspunktgrenze sonnige Terrassen angelegt. Selbstverständlich können Sie auch einfach die vorhandene Wiese belassen.
Das Dachgeschoss ist an zuverlässige und ruhige Mieter vermietet und unterstützt damit eine eventuelle Finanzierung Ihrerseits bei der Bank. Die Kaltmiete beträgt hier 950,- Euro monatlich zzgl. Nebenkosten.
Im Erdgeschoss fehlen noch die Ladeneingangstüre sowie die Fenster in der Sanierungsreihe. Entweder können Sie hier ein kleines Ladengeschäft, ein Büro oder eine Singlewohnung als Einliegerwohnung realisieren.
Sie können hier selbst einziehen oder die Wohnung im Obergeschoss auch vermieten.
Das Obergeschoss wird derzeit von den Eigentümern selber bewohnt und lässt keine Wünsche offen. Helle, lichtdurchflutete Räume und ein ansprechendes Ambiente werden Sie verzaubern. Sie können diese Wohnung ab dem nächsten Jahr selber bewohnen oder selbstverständlich auch vermieten. Der vorhandene Wintergarten könnte auch zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden. Eine Heizung ist bereits vorhanden, lediglich die Fenster sollten dann ausgetauscht werden.
Hinter Ihrem Haus kann ein Traum wahr werden: Ein großzügiger Garten bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Die Eigentümer der Nachbargrundstücke haben bis zur höchsten Grundstücks- und damit auch Aussichtspunktgrenze sonnige Terrassen angelegt. Selbstverständlich können Sie auch einfach die vorhandene Wiese belassen.
Das Dachgeschoss ist an zuverlässige und ruhige Mieter vermietet und unterstützt damit eine eventuelle Finanzierung Ihrerseits bei der Bank. Die Kaltmiete beträgt hier 950,- Euro monatlich zzgl. Nebenkosten.
Im Erdgeschoss fehlen noch die Ladeneingangstüre sowie die Fenster in der Sanierungsreihe. Entweder können Sie hier ein kleines Ladengeschäft, ein Büro oder eine Singlewohnung als Einliegerwohnung realisieren.
Diese charmante Stadtvilla wurde um die Jahrhundertwende erbaut. In den vergangenen Jahren wurde - bis auf wenige Kleinigkeiten - eine komplette Sanierung durchgeführt um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden.
Sie können hier selbst einziehen oder die Wohnung im Obergeschoss auch vermieten.
Das Obergeschoss wird derzeit von den Eigentümern selber bewohnt und lässt keine Wünsche offen. Helle, lichtdurchflutete Räume und ein ansprechendes Ambiente werden Sie verzaubern. Sie können diese Wohnung ab dem nächsten Jahr selber bewohnen oder selbstverständlich auch vermieten. Der vorhandene Wintergarten könnte auch zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden. Eine Heizung ist bereits vorhanden, lediglich die Fenster sollten dann ausgetauscht werden.
Hinter Ihrem Haus kann ein Traum wahr werden: Ein großzügiger Garten bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Die Eigentümer der Nachbargrundstücke haben bis zur höchsten Grundstücks- und damit auch Aussichtspunktgrenze sonnige Terrassen angelegt. Selbstverständlich können Sie auch einfach die vorhandene Wiese belassen.
Das Dachgeschoss ist an zuverlässige und ruhige Mieter vermietet und unterstützt damit eine eventuelle Finanzierung Ihrerseits bei der Bank. Die Kaltmiete beträgt hier 950,- Euro monatlich zzgl. Nebenkosten.
Im Erdgeschoss fehlen noch die Ladeneingangstüre sowie die Fenster in der Sanierungsreihe. Entweder können Sie hier ein kleines Ladengeschäft, ein Büro oder eine Singlewohnung als Einliegerwohnung realisieren.
Sie können hier selbst einziehen oder die Wohnung im Obergeschoss auch vermieten.
Das Obergeschoss wird derzeit von den Eigentümern selber bewohnt und lässt keine Wünsche offen. Helle, lichtdurchflutete Räume und ein ansprechendes Ambiente werden Sie verzaubern. Sie können diese Wohnung ab dem nächsten Jahr selber bewohnen oder selbstverständlich auch vermieten. Der vorhandene Wintergarten könnte auch zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden. Eine Heizung ist bereits vorhanden, lediglich die Fenster sollten dann ausgetauscht werden.
Hinter Ihrem Haus kann ein Traum wahr werden: Ein großzügiger Garten bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Die Eigentümer der Nachbargrundstücke haben bis zur höchsten Grundstücks- und damit auch Aussichtspunktgrenze sonnige Terrassen angelegt. Selbstverständlich können Sie auch einfach die vorhandene Wiese belassen.
Das Dachgeschoss ist an zuverlässige und ruhige Mieter vermietet und unterstützt damit eine eventuelle Finanzierung Ihrerseits bei der Bank. Die Kaltmiete beträgt hier 950,- Euro monatlich zzgl. Nebenkosten.
Im Erdgeschoss fehlen noch die Ladeneingangstüre sowie die Fenster in der Sanierungsreihe. Entweder können Sie hier ein kleines Ladengeschäft, ein Büro oder eine Singlewohnung als Einliegerwohnung realisieren.
Kosten
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Kaufpreis599.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.376,98 €
-
Käuferprovision4,76 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1902
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)252 m²
-
Gesamtfläche (ca.)309 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.804 m²
-
Nutzfläche (ca.)57 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
-
Stellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenLaminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf162 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis30.09.2031
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerPellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Erdgeschoss:
- 1 Ladengeschäft mit Fliesenboden
- 1 Büro oder Hobbyraum
- 1 Abstellraum oder 2. Büro (ohne Fenster)
- 1 kleiner Abstellraum ohne Fenster
- 1 WC
- Vorratskeller
- Heizungskeller mit moderner Pelletheizung von 2018 und Pelletvorrat mit 4... mehr lesen
- 1 Ladengeschäft mit Fliesenboden
- 1 Büro oder Hobbyraum
- 1 Abstellraum oder 2. Büro (ohne Fenster)
- 1 kleiner Abstellraum ohne Fenster
- 1 WC
- Vorratskeller
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Erdgeschoss:
- 1 Ladengeschäft mit Fliesenboden
- 1 Büro oder Hobbyraum
- 1 Abstellraum oder 2. Büro (ohne Fenster)
- 1 kleiner Abstellraum ohne Fenster
- 1 WC
- Vorratskeller
- Heizungskeller mit moderner Pelletheizung von 2018 und Pelletvorrat mit 4 Tonnen Fassungsvermögen
Obergeschoss:
- großer Wintergarten mit Zugang zum Garten
- lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer
- modernes Badezimmer mit 2 Waschtischen und Badewanne inkl. Duschbereich
- zwei Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Speisekammer
Dachgeschoss:
- 2 Badezimmer mit Duschen - eines davon mit Waschmaschinenanschluss
- 1 Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 kleine Küche
Durchgeführte Sanierungen:
- 2021 - Dacherneuerung inkl. Dämmung, Ziegel und verblechung der Gauben
- 2021 - Fassade komplett saniert
- 2018 - Heizungserneuerung - umgestellt auf Pellet
- 2018 - Warmwasserspeicher mit ca. 500 Liter Fassungsvermögen eingebaut
- 2018 - Haustüren und Hintereingangstür erneurt
- 2018 - Badezimmer alle komplett saniert
- 2017 - neue Einbauküche
- 2017 - alle Fenster erneuert (bis auf Ladeneinheit und Wintergarten)
- 2017 - Erneuerung der Stromleitungen
- 2017 - Innenwanddämmung
- 2017 - Trittschalldämmung sowie neue Fußbodenbeläge
- 2017 - zweiter PKW-Stellplatz angelegt
- 1 Ladengeschäft mit Fliesenboden
- 1 Büro oder Hobbyraum
- 1 Abstellraum oder 2. Büro (ohne Fenster)
- 1 kleiner Abstellraum ohne Fenster
- 1 WC
- Vorratskeller
- Heizungskeller mit moderner Pelletheizung von 2018 und Pelletvorrat mit 4 Tonnen Fassungsvermögen
Obergeschoss:
- großer Wintergarten mit Zugang zum Garten
- lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer
- modernes Badezimmer mit 2 Waschtischen und Badewanne inkl. Duschbereich
- zwei Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Speisekammer
Dachgeschoss:
- 2 Badezimmer mit Duschen - eines davon mit Waschmaschinenanschluss
- 1 Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 kleine Küche
Durchgeführte Sanierungen:
- 2021 - Dacherneuerung inkl. Dämmung, Ziegel und verblechung der Gauben
- 2021 - Fassade komplett saniert
- 2018 - Heizungserneuerung - umgestellt auf Pellet
- 2018 - Warmwasserspeicher mit ca. 500 Liter Fassungsvermögen eingebaut
- 2018 - Haustüren und Hintereingangstür erneurt
- 2018 - Badezimmer alle komplett saniert
- 2017 - neue Einbauküche
- 2017 - alle Fenster erneuert (bis auf Ladeneinheit und Wintergarten)
- 2017 - Erneuerung der Stromleitungen
- 2017 - Innenwanddämmung
- 2017 - Trittschalldämmung sowie neue Fußbodenbeläge
- 2017 - zweiter PKW-Stellplatz angelegt
Erdgeschoss:
- 1 Ladengeschäft mit Fliesenboden
- 1 Büro oder Hobbyraum
- 1 Abstellraum oder 2. Büro (ohne Fenster)
- 1 kleiner Abstellraum ohne Fenster
- 1 WC
- Vorratskeller
- Heizungskeller mit moderner Pelletheizung von 2018 und Pelletvorrat mit 4 Tonnen Fassungsvermögen
Obergeschoss:
- großer Wintergarten mit Zugang zum Garten
- lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer
- modernes Badezimmer mit 2 Waschtischen und Badewanne inkl. Duschbereich
- zwei Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Speisekammer
Dachgeschoss:
- 2 Badezimmer mit Duschen - eines davon mit Waschmaschinenanschluss
- 1 Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 kleine Küche
Durchgeführte Sanierungen:
- 2021 - Dacherneuerung inkl. Dämmung, Ziegel und verblechung der Gauben
- 2021 - Fassade komplett saniert
- 2018 - Heizungserneuerung - umgestellt auf Pellet
- 2018 - Warmwasserspeicher mit ca. 500 Liter Fassungsvermögen eingebaut
- 2018 - Haustüren und Hintereingangstür erneurt
- 2018 - Badezimmer alle komplett saniert
- 2017 - neue Einbauküche
- 2017 - alle Fenster erneuert (bis auf Ladeneinheit und Wintergarten)
- 2017 - Erneuerung der Stromleitungen
- 2017 - Innenwanddämmung
- 2017 - Trittschalldämmung sowie neue Fußbodenbeläge
- 2017 - zweiter PKW-Stellplatz angelegt
- 1 Ladengeschäft mit Fliesenboden
- 1 Büro oder Hobbyraum
- 1 Abstellraum oder 2. Büro (ohne Fenster)
- 1 kleiner Abstellraum ohne Fenster
- 1 WC
- Vorratskeller
- Heizungskeller mit moderner Pelletheizung von 2018 und Pelletvorrat mit 4 Tonnen Fassungsvermögen
Obergeschoss:
- großer Wintergarten mit Zugang zum Garten
- lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer
- modernes Badezimmer mit 2 Waschtischen und Badewanne inkl. Duschbereich
- zwei Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Speisekammer
Dachgeschoss:
- 2 Badezimmer mit Duschen - eines davon mit Waschmaschinenanschluss
- 1 Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 kleine Küche
Durchgeführte Sanierungen:
- 2021 - Dacherneuerung inkl. Dämmung, Ziegel und verblechung der Gauben
- 2021 - Fassade komplett saniert
- 2018 - Heizungserneuerung - umgestellt auf Pellet
- 2018 - Warmwasserspeicher mit ca. 500 Liter Fassungsvermögen eingebaut
- 2018 - Haustüren und Hintereingangstür erneurt
- 2018 - Badezimmer alle komplett saniert
- 2017 - neue Einbauküche
- 2017 - alle Fenster erneuert (bis auf Ladeneinheit und Wintergarten)
- 2017 - Erneuerung der Stromleitungen
- 2017 - Innenwanddämmung
- 2017 - Trittschalldämmung sowie neue Fußbodenbeläge
- 2017 - zweiter PKW-Stellplatz angelegt
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Bad Liebenzell liegt im Nagoldtal zwischen Pforzheim und Calw und ist ein traditionsreicher Kur- und Badeort im nördlichen Schwarzwald. Weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt ist hier die, vor kurzem komplett sanierte, Paracelsustherme mit vielen...
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Bad Liebenzell liegt im Nagoldtal zwischen Pforzheim und Calw und ist ein traditionsreicher Kur- und Badeort im nördlichen Schwarzwald. Weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt ist hier die, vor kurzem komplett sanierte, Paracelsustherme mit vielen Angeboten im Wellnessbereich. Rundherum sind herrliche Wander- und Radfahrwege angelegt die auch gerne von Touristen besucht werden.
Zahlreiche Restaurants lassen viel Abwechslung bei der Auswahl Ihrer persönlichen Vorlieben zu.
Ärzte jedweder Richtung sowie Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind selbstverständlich ebenfalls vorhanden. Weitere Möglichkeiten bestehen dann in der Kreisstadt Calw sowie in Richtung Pforzheim.
Bad Liebenzell verfügt über einen Regionalbahnanschluss Richtung Pforzheim und Richtung Nagold. Fussläufig können Sie den Bahnhof innerhalb weniger Minuten erreichen. Mit dem Auto sind es über die B463 ca. 18 km nach Pforzheim.
Alles weitere über Bad Liebenzell finden Sie unter folgendem Link https://www.tourismus-bad-liebenzell.de
Zahlreiche Restaurants lassen viel Abwechslung bei der Auswahl Ihrer persönlichen Vorlieben zu.
Ärzte jedweder Richtung sowie Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind selbstverständlich ebenfalls vorhanden. Weitere Möglichkeiten bestehen dann in der Kreisstadt Calw sowie in Richtung Pforzheim.
Bad Liebenzell verfügt über einen Regionalbahnanschluss Richtung Pforzheim und Richtung Nagold. Fussläufig können Sie den Bahnhof innerhalb weniger Minuten erreichen. Mit dem Auto sind es über die B463 ca. 18 km nach Pforzheim.
Alles weitere über Bad Liebenzell finden Sie unter folgendem Link https://www.tourismus-bad-liebenzell.de
Bad Liebenzell liegt im Nagoldtal zwischen Pforzheim und Calw und ist ein traditionsreicher Kur- und Badeort im nördlichen Schwarzwald. Weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt ist hier die, vor kurzem komplett sanierte, Paracelsustherme mit vielen Angeboten im Wellnessbereich. Rundherum sind herrliche Wander- und Radfahrwege angelegt die auch gerne von Touristen besucht werden.
Zahlreiche Restaurants lassen viel Abwechslung bei der Auswahl Ihrer persönlichen Vorlieben zu.
Ärzte jedweder Richtung sowie Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind selbstverständlich ebenfalls vorhanden. Weitere Möglichkeiten bestehen dann in der Kreisstadt Calw sowie in Richtung Pforzheim.
Bad Liebenzell verfügt über einen Regionalbahnanschluss Richtung Pforzheim und Richtung Nagold. Fussläufig können Sie den Bahnhof innerhalb weniger Minuten erreichen. Mit dem Auto sind es über die B463 ca. 18 km nach Pforzheim.
Alles weitere über Bad Liebenzell finden Sie unter folgendem Link https://www.tourismus-bad-liebenzell.de
Zahlreiche Restaurants lassen viel Abwechslung bei der Auswahl Ihrer persönlichen Vorlieben zu.
Ärzte jedweder Richtung sowie Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind selbstverständlich ebenfalls vorhanden. Weitere Möglichkeiten bestehen dann in der Kreisstadt Calw sowie in Richtung Pforzheim.
Bad Liebenzell verfügt über einen Regionalbahnanschluss Richtung Pforzheim und Richtung Nagold. Fussläufig können Sie den Bahnhof innerhalb weniger Minuten erreichen. Mit dem Auto sind es über die B463 ca. 18 km nach Pforzheim.
Alles weitere über Bad Liebenzell finden Sie unter folgendem Link https://www.tourismus-bad-liebenzell.de
75378 Bad Liebenzell · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2031.
Endenergiebedarf beträgt 162.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
I... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 30.9.2031.
Endenergiebedarf beträgt 162.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
I... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2031.
Endenergiebedarf beträgt 162.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Ihre Neugier ist geweckt und Sie möchten dieses Haus gerne besichtigen?
Senden Sie eine kurze Email über das Kontaktformular und Sie werden so schnell wie möglich telefonisch kontaktiert. Bitte vergessen Sie nicht, Ihre vollständige Adresse anzugeben da wir ansonsten kein Exposé versenden können.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Das Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.
Dieser ist gültig bis 30.9.2031.
Endenergiebedarf beträgt 162.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Ihre Neugier ist geweckt und Sie möchten dieses Haus gerne besichtigen?
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Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Das Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2031.
Endenergiebedarf beträgt 162.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Ihre Neugier ist geweckt und Sie möchten dieses Haus gerne besichtigen?
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Dieser ist gültig bis 30.9.2031.
Endenergiebedarf beträgt 162.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Das Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.
Ansprechpartner
Frau Ivonne Martin
Wüstenrot Immobilien
Gottlob-Bauknecht-Str. 11,
75365 Calw
75365 Calw
Schloßberg 15-17 ,
75175 Pforzheim
75175 Pforzheim
07054 3027632
Wüstenrot Immobilien
Schloßberg 15-17 ,
75175 Pforzheim
75175 Pforzheim
+49 7231 1442518
ivonne.martin@wuestenrot.de
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