immobilie1-ID: 30464435 | Anbieter-ID: 173043
Mehrfamilienhaus mit 4 WE als Top-Kapitalanlage oder für Eigenutzer als Mehrgenerationenhaus
559.000 €
Kaufpreis
320 m²
Wohnfläche
404 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Das Haus wurde von den jetzigen Eigentümern zum Eigennutz als Mehrgenerationenhaus geplant und gebaut. Dementsprechend wurde damals Wert auf eine hochwertige Ausstattungsqualität gelegt. Das sehr gepflegte Haus unterteilt sich in vier separate...
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Das Haus wurde von den jetzigen Eigentümern zum Eigennutz als Mehrgenerationenhaus geplant und gebaut. Dementsprechend wurde damals Wert auf eine hochwertige Ausstattungsqualität gelegt. Das sehr gepflegte Haus unterteilt sich in vier separate Wohneinheiten. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befindet sich jeweils eine 4-Zimmerwohnung mit jeweils ca. 94 m². Die Dachgeschosswohnung verfügt ebenfalls über vier Zimmer und ca. 76 m² Wohnfläche. Über der Dachgeschosswohnung befindet sich ein komplett ausgebauter Spitzboden, der über eine Wendeltreppe zu erreichen ist, mit zusätzlicher Nutzfläche. Das Untergeschoss ist komplett wohnraummäßig ausgebaut, mit zwei Zimmern, Bad und Küche. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 55 m². Im Untergeschoss befinden sich außerdem der Heizungsraum, Raum für den Öltank, ein Kellerraum und eine Waschküche.
Das Untergeschoss bietet eine gepflasterte Terrasse. Alle Wohnungen haben Bäder mit Tageslicht, Badewanne, Dusche und Einbauküchen (außer die Wohnung im Untergeschoss).
Neben dem Haus befindet sich auf dem Grundstück eine große Garage mit drei Einzelstellplätzen.
Zwei separate Außenstellplätze runden das Gesamtangebot ab. Die Immobilie wird im Moment noch von der Eigentümerfamilie bewohnt, kann aber nach dem Verkauf in kurzer Zeit geräumt und direkt neu vermietet werden. Ein Renovierungsbedarf besteht, wenn überhaupt, nur minimal. Die Mieterwartung beläuft sich auf mindestens ca. 36.000,- € Kaltmiete pro Jahr.
Das Untergeschoss bietet eine gepflasterte Terrasse. Alle Wohnungen haben Bäder mit Tageslicht, Badewanne, Dusche und Einbauküchen (außer die Wohnung im Untergeschoss).
Neben dem Haus befindet sich auf dem Grundstück eine große Garage mit drei Einzelstellplätzen.
Zwei separate Außenstellplätze runden das Gesamtangebot ab. Die Immobilie wird im Moment noch von der Eigentümerfamilie bewohnt, kann aber nach dem Verkauf in kurzer Zeit geräumt und direkt neu vermietet werden. Ein Renovierungsbedarf besteht, wenn überhaupt, nur minimal. Die Mieterwartung beläuft sich auf mindestens ca. 36.000,- € Kaltmiete pro Jahr.
Das Haus wurde von den jetzigen Eigentümern zum Eigennutz als Mehrgenerationenhaus geplant und gebaut. Dementsprechend wurde damals Wert auf eine hochwertige Ausstattungsqualität gelegt. Das sehr gepflegte Haus unterteilt sich in vier separate Wohneinheiten. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befindet sich jeweils eine 4-Zimmerwohnung mit jeweils ca. 94 m². Die Dachgeschosswohnung verfügt ebenfalls über vier Zimmer und ca. 76 m² Wohnfläche. Über der Dachgeschosswohnung befindet sich ein komplett ausgebauter Spitzboden, der über eine Wendeltreppe zu erreichen ist, mit zusätzlicher Nutzfläche. Das Untergeschoss ist komplett wohnraummäßig ausgebaut, mit zwei Zimmern, Bad und Küche. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 55 m². Im Untergeschoss befinden sich außerdem der Heizungsraum, Raum für den Öltank, ein Kellerraum und eine Waschküche.
Das Untergeschoss bietet eine gepflasterte Terrasse. Alle Wohnungen haben Bäder mit Tageslicht, Badewanne, Dusche und Einbauküchen (außer die Wohnung im Untergeschoss).
Neben dem Haus befindet sich auf dem Grundstück eine große Garage mit drei Einzelstellplätzen.
Zwei separate Außenstellplätze runden das Gesamtangebot ab. Die Immobilie wird im Moment noch von der Eigentümerfamilie bewohnt, kann aber nach dem Verkauf in kurzer Zeit geräumt und direkt neu vermietet werden. Ein Renovierungsbedarf besteht, wenn überhaupt, nur minimal. Die Mieterwartung beläuft sich auf mindestens ca. 36.000,- € Kaltmiete pro Jahr.
Das Untergeschoss bietet eine gepflasterte Terrasse. Alle Wohnungen haben Bäder mit Tageslicht, Badewanne, Dusche und Einbauküchen (außer die Wohnung im Untergeschoss).
Neben dem Haus befindet sich auf dem Grundstück eine große Garage mit drei Einzelstellplätzen.
Zwei separate Außenstellplätze runden das Gesamtangebot ab. Die Immobilie wird im Moment noch von der Eigentümerfamilie bewohnt, kann aber nach dem Verkauf in kurzer Zeit geräumt und direkt neu vermietet werden. Ein Renovierungsbedarf besteht, wenn überhaupt, nur minimal. Die Mieterwartung beläuft sich auf mindestens ca. 36.000,- € Kaltmiete pro Jahr.
Kosten
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Kaufpreis559.000 €
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Kaufpreis pro m²1.746,88 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr36.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer (gesamt)14
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Balkone3.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)320 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)404 m²
-
Nutzfläche (ca.)358,12 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz
-
Garage
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch124,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis05.05.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Dachboden
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
verkehrsgünstige Lage
verkehrsgünstige Lage
75323 Bad Wildbad/Calmbach · Calmbach · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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75172 Pforzheim
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