immobilie1-ID: 31717825 | Anbieter-ID: 30849
Frisch renoviertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Ortsrandlage
1.610 €
Miete zzgl. NK
187,8 m²
Wohnfläche
420 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese modernisierte Doppelhaushälfte verfügt über 3 Ebenen mit Balkon, Terrasse und einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Die Einliegerwohnung verfügt zwar über einen eigenen Zugang, sollte aber innerhalb der Familie (Kinder, Großeltern) oder als...
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Diese modernisierte Doppelhaushälfte verfügt über 3 Ebenen mit Balkon, Terrasse und einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Die Einliegerwohnung verfügt zwar über einen eigenen Zugang, sollte aber innerhalb der Familie (Kinder, Großeltern) oder als Büro genutzt werden. Die Einliegerwohnung hat nach DIN eine Wohnfläche von 51 qm. Die Hauptwohnung hat neben der Erdgeschossfläche noch zusätzlichen Wohnraum im Gartengeschoss (siehe Grundrissplan). Das Haus soll langfristig vermietet werden! Damit Sie sich einen umfassenden Eindruck vor einer persönlichen Besichtigung verschaffen können, haben wir eine 360°-Onlinebesichtigung für Sie vorbereitet, für die Sie nach Erhalt unseres Exposés den Zugang erhalten!
Diese modernisierte Doppelhaushälfte verfügt über 3 Ebenen mit Balkon, Terrasse und einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Die Einliegerwohnung verfügt zwar über einen eigenen Zugang, sollte aber innerhalb der Familie (Kinder, Großeltern) oder als Büro genutzt werden. Die Einliegerwohnung hat nach DIN eine Wohnfläche von 51 qm. Die Hauptwohnung hat neben der Erdgeschossfläche noch zusätzlichen Wohnraum im Gartengeschoss (siehe Grundrissplan). Das Haus soll langfristig vermietet werden! Damit Sie sich einen umfassenden Eindruck vor einer persönlichen Besichtigung verschaffen können, haben wir eine 360°-Onlinebesichtigung für Sie vorbereitet, für die Sie nach Erhalt unseres Exposés den Zugang erhalten!
Kosten
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Miete zzgl. NK1.610 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.810 €
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Betriebskosten200 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile4.830 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartMIETE
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1970
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone/Terrassen2
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Balkon1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)187,8 m²
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Gesamtfläche (ca.)226,21 m²
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Grundstücksfläche (ca.)420 m²
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Nutzfläche (ca.)38,41 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
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Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen3
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AusblickWiese
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AusrichtungSüd
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WG-geeignetNein
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf145,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1989
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Energiepass gültig bis13.05.2035
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Das massiv erstellte Haus wurde 2024 aufwändig modernisiert. Im EG wurde das Hauptbad komplett modernisiert, sämtliche Innentüren erneuert, der Bodenbelag ausgetauscht und alle Wände neue tapeziert und gestrichen. In der Dachgeschosswohnung wurden...
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Das massiv erstellte Haus wurde 2024 aufwändig modernisiert. Im EG wurde das Hauptbad komplett modernisiert, sämtliche Innentüren erneuert, der Bodenbelag ausgetauscht und alle Wände neue tapeziert und gestrichen. In der Dachgeschosswohnung wurden sämtliche Wände und Decken frisch tapeziert und neu gestrichen. Das Wohnzimmer erhielt einen neuen Bodenbelag. Die Dachflächenfenster wurden bereits Mitte 2024 erneuert. Im Untergeschoss wurde das Bürozimmer renoviert und das Duschbad erneuert. Im Haus wurden sämtliche Fenster und Terrassentüren Ende 2024 durch moderne Kunststofffenster mit 3-Fach Isolierverglasung erneuert. Die gesamte Elektrik wurde modernisiert und erneuert. Die Hauseingangstüre wurde Ende 2012 erneuert. Als Zentralheizung steht eine Ölbrennwertheizung zur Verfügung. Am Haus steht eine Einzelgarage zur Verfügung.
Das massiv erstellte Haus wurde 2024 aufwändig modernisiert. Im EG wurde das Hauptbad komplett modernisiert, sämtliche Innentüren erneuert, der Bodenbelag ausgetauscht und alle Wände neue tapeziert und gestrichen. In der Dachgeschosswohnung wurden sämtliche Wände und Decken frisch tapeziert und neu gestrichen. Das Wohnzimmer erhielt einen neuen Bodenbelag. Die Dachflächenfenster wurden bereits Mitte 2024 erneuert. Im Untergeschoss wurde das Bürozimmer renoviert und das Duschbad erneuert. Im Haus wurden sämtliche Fenster und Terrassentüren Ende 2024 durch moderne Kunststofffenster mit 3-Fach Isolierverglasung erneuert. Die gesamte Elektrik wurde modernisiert und erneuert. Die Hauseingangstüre wurde Ende 2012 erneuert. Als Zentralheizung steht eine Ölbrennwertheizung zur Verfügung. Am Haus steht eine Einzelgarage zur Verfügung.
- Terrasse
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Neulingen liegt etwa zehn Kilometer nördlich von der Kreisstadt Pforzheim, nur wenige Kilometer von der Autobahnanschlußstelle Pforzheim-Nord entfernt. Der Gemeindeverbund Neulingen mit seinen Orten Bauschlott, Göbrichen, Nussbaum hat derzeit ca....
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Neulingen liegt etwa zehn Kilometer nördlich von der Kreisstadt Pforzheim, nur wenige Kilometer von der Autobahnanschlußstelle Pforzheim-Nord entfernt. Der Gemeindeverbund Neulingen mit seinen Orten Bauschlott, Göbrichen, Nussbaum hat derzeit ca. 6.500 Einwohner. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich am Ort. Der gute Ausbau der Straßen (B294) und die günstige Busverbindungslinie verringert die Entfernung nach Pforzheim und Bretten, so dass beide Städte in kurzer Zeit erreichbar sind. Die Gemeinde verfügt über eine Grund- Haupt- und Werkrealschule im Ortsteil Bauschlott, sowie jeweils eine Grundschule in den Ortsteilen Göbrichen und Nußbaum. Der Ortsteil Nußbaum verfügt über eine Kindertagesstätte, die Ortsteile Bauschlott und Göbrichen verfügen über je zwei Kindertagesstätten. Eine Schulbusverbindung zu den weiterführenden Schulen besteht auch nach Bretten.
Neulingen liegt etwa zehn Kilometer nördlich von der Kreisstadt Pforzheim, nur wenige Kilometer von der Autobahnanschlußstelle Pforzheim-Nord entfernt. Der Gemeindeverbund Neulingen mit seinen Orten Bauschlott, Göbrichen, Nussbaum hat derzeit ca. 6.500 Einwohner. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich am Ort. Der gute Ausbau der Straßen (B294) und die günstige Busverbindungslinie verringert die Entfernung nach Pforzheim und Bretten, so dass beide Städte in kurzer Zeit erreichbar sind. Die Gemeinde verfügt über eine Grund- Haupt- und Werkrealschule im Ortsteil Bauschlott, sowie jeweils eine Grundschule in den Ortsteilen Göbrichen und Nußbaum. Der Ortsteil Nußbaum verfügt über eine Kindertagesstätte, die Ortsteile Bauschlott und Göbrichen verfügen über je zwei Kindertagesstätten. Eine Schulbusverbindung zu den weiterführenden Schulen besteht auch nach Bretten.
Neulingen Baden-Württemberg Deutschland (75245)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte richten Sie Ihre Anfrage zuerst schriftlich über unser Kontaktformular auf unserer Homepage im Exposé (https://www.verde-immobilien.de/immobilien-angebote/mieten/haus/30849/) an uns. Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse mit Anschrift und...
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Bitte richten Sie Ihre Anfrage zuerst schriftlich über unser Kontaktformular auf unserer Homepage im Exposé (https://www.verde-immobilien.de/immobilien-angebote/mieten/haus/30849/) an uns. Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse mit Anschrift und Telefonnummer an. Dadurch erhalten Sie am schnellsten sämtliche Informationen in einem ausführlichen Exposé. Vor einer persönlichen Besichtigung schalten wir Sie zuerst zur Onlinebesichtigung frei, die es Ihnen ermöglicht die Immobilie schon im Vorfeld live (über Tablet, Handy, Computer) zu besichtigen. Besichtigungstermine vergeben wir erst anschließend und auch nur als Einzeltermine. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass unvollständige Anfragen nicht bearbeitet werden!
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Links
Ansprechpartner
Herr Bernd Willam
Verde Immobilien e.K.
Arlingerstr. 43,
75179 Pforzheim
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75179 Pforzheim
07231 459810
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