immobilie1-ID: 30966157 | Anbieter-ID: DC-KAR-1572
Attraktives Ein-/Zweifamilienhaus in familienfreundlicher naturnaher Lage
655.000 €
Kaufpreis
173 m²
Wohnfläche
572 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses Ein-/Zweifamilienhaus, das im Jahr 1982 in Massivbauweise mit ca. 173m² Wohnfläche errichtet wurde, bietet nicht nur viel Raum, sondern auch eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Grundstücksfläche von 572m², sieben Zimmern und...
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Dieses Ein-/Zweifamilienhaus, das im Jahr 1982 in Massivbauweise mit ca. 173m² Wohnfläche errichtet wurde, bietet nicht nur viel Raum, sondern auch eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Grundstücksfläche von 572m², sieben Zimmern und einem ansprechenden Garten erfüllt dieses Haus alle Wünsche einer modernen Familie.
Die großzügigen 173m² Wohnfläche sind überlegt aufgeteilt. Sowohl die sieben Zimmer als auch der großzügige Keller eröffnen zahlreiche Möglichkeiten. Das Highlight des Hauses ist zweifellos das große offene Wohnzimmer, das durch einen ansprechenden Kachelofen und große Fensterflächen eine besondere Kombination aus Großzügigkeit und Behaglichkeit ausstrahlt.
Sie werden beim Betreten des Hauses durch einen großzügigen Eingangsbereich empfangen, der die drei Geschosse sinnvoll voneinander abgrenzt und folglich auch eine getrennte Nutzung dieser ermöglicht. Im Erdgeschoss erwartet sie die Küche, der angesprochene große Wohn-/ Essbereich, der Ihnen über eine große Schiebetür Zugang zur Terrasse gewährt, zwei helle Zimmer, das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches WC. Im Obergeschoss erwarten Sie vier schöne und helle Zimmer, wovon eines ursprünglich als Küche konzipiert wurde und auch als solche wieder genutzt werden könnte. Ein zusätzliches Badezimmer sowie ein weiteres WC runden das Raumangebot ab. Ein besonderes Merkmal stellt zum einen der außergewöhnliche und freie Blick über die Gemeinde auf die umliegende Hügellandschaft dar und zum anderen die große Fensterfront in einem der Zimmer, welches zugleich Zugang zum großen Balkon gewährt.
Der Gartenbereich umfasst das Haus auf drei Seiten und ist durch Wohnbereich, die Garage sowie den Keller zu erreichen. Ob Sonnenbaden, Grillabende oder Gärtnern – hier haben Sie Raum für Ihre Vorlieben und Hobbys.
Der Keller bietet abschließend weitere vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Gästeunterkunft oder Hobbyraum. Einer der Räume wurde mit Naturstein belegt und kann bietet sich ideal als Weinkeller an. Zudem findet sich hier die Heizungsanlage wieder.
Insgesamt präsentiert sich das Objekt als attraktives Angebot für Käufer, die ein Haus mit Charakter in einer schönen naturnahen Umgebung suchen. Mit seiner Lage, dem vorhandenen Platzangebot und dem Potential für individuelle Anpassungen bietet es die ideale Basis für ein behagliches Zuhause.
Die großzügigen 173m² Wohnfläche sind überlegt aufgeteilt. Sowohl die sieben Zimmer als auch der großzügige Keller eröffnen zahlreiche Möglichkeiten. Das Highlight des Hauses ist zweifellos das große offene Wohnzimmer, das durch einen ansprechenden Kachelofen und große Fensterflächen eine besondere Kombination aus Großzügigkeit und Behaglichkeit ausstrahlt.
Sie werden beim Betreten des Hauses durch einen großzügigen Eingangsbereich empfangen, der die drei Geschosse sinnvoll voneinander abgrenzt und folglich auch eine getrennte Nutzung dieser ermöglicht. Im Erdgeschoss erwartet sie die Küche, der angesprochene große Wohn-/ Essbereich, der Ihnen über eine große Schiebetür Zugang zur Terrasse gewährt, zwei helle Zimmer, das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches WC. Im Obergeschoss erwarten Sie vier schöne und helle Zimmer, wovon eines ursprünglich als Küche konzipiert wurde und auch als solche wieder genutzt werden könnte. Ein zusätzliches Badezimmer sowie ein weiteres WC runden das Raumangebot ab. Ein besonderes Merkmal stellt zum einen der außergewöhnliche und freie Blick über die Gemeinde auf die umliegende Hügellandschaft dar und zum anderen die große Fensterfront in einem der Zimmer, welches zugleich Zugang zum großen Balkon gewährt.
Der Gartenbereich umfasst das Haus auf drei Seiten und ist durch Wohnbereich, die Garage sowie den Keller zu erreichen. Ob Sonnenbaden, Grillabende oder Gärtnern – hier haben Sie Raum für Ihre Vorlieben und Hobbys.
Der Keller bietet abschließend weitere vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Gästeunterkunft oder Hobbyraum. Einer der Räume wurde mit Naturstein belegt und kann bietet sich ideal als Weinkeller an. Zudem findet sich hier die Heizungsanlage wieder.
Insgesamt präsentiert sich das Objekt als attraktives Angebot für Käufer, die ein Haus mit Charakter in einer schönen naturnahen Umgebung suchen. Mit seiner Lage, dem vorhandenen Platzangebot und dem Potential für individuelle Anpassungen bietet es die ideale Basis für ein behagliches Zuhause.
Dieses Ein-/Zweifamilienhaus, das im Jahr 1982 in Massivbauweise mit ca. 173m² Wohnfläche errichtet wurde, bietet nicht nur viel Raum, sondern auch eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Grundstücksfläche von 572m², sieben Zimmern und einem ansprechenden Garten erfüllt dieses Haus alle Wünsche einer modernen Familie.
Die großzügigen 173m² Wohnfläche sind überlegt aufgeteilt. Sowohl die sieben Zimmer als auch der großzügige Keller eröffnen zahlreiche Möglichkeiten. Das Highlight des Hauses ist zweifellos das große offene Wohnzimmer, das durch einen ansprechenden Kachelofen und große Fensterflächen eine besondere Kombination aus Großzügigkeit und Behaglichkeit ausstrahlt.
Sie werden beim Betreten des Hauses durch einen großzügigen Eingangsbereich empfangen, der die drei Geschosse sinnvoll voneinander abgrenzt und folglich auch eine getrennte Nutzung dieser ermöglicht. Im Erdgeschoss erwartet sie die Küche, der angesprochene große Wohn-/ Essbereich, der Ihnen über eine große Schiebetür Zugang zur Terrasse gewährt, zwei helle Zimmer, das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches WC. Im Obergeschoss erwarten Sie vier schöne und helle Zimmer, wovon eines ursprünglich als Küche konzipiert wurde und auch als solche wieder genutzt werden könnte. Ein zusätzliches Badezimmer sowie ein weiteres WC runden das Raumangebot ab. Ein besonderes Merkmal stellt zum einen der außergewöhnliche und freie Blick über die Gemeinde auf die umliegende Hügellandschaft dar und zum anderen die große Fensterfront in einem der Zimmer, welches zugleich Zugang zum großen Balkon gewährt.
Der Gartenbereich umfasst das Haus auf drei Seiten und ist durch Wohnbereich, die Garage sowie den Keller zu erreichen. Ob Sonnenbaden, Grillabende oder Gärtnern – hier haben Sie Raum für Ihre Vorlieben und Hobbys.
Der Keller bietet abschließend weitere vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Gästeunterkunft oder Hobbyraum. Einer der Räume wurde mit Naturstein belegt und kann bietet sich ideal als Weinkeller an. Zudem findet sich hier die Heizungsanlage wieder.
Insgesamt präsentiert sich das Objekt als attraktives Angebot für Käufer, die ein Haus mit Charakter in einer schönen naturnahen Umgebung suchen. Mit seiner Lage, dem vorhandenen Platzangebot und dem Potential für individuelle Anpassungen bietet es die ideale Basis für ein behagliches Zuhause.
Die großzügigen 173m² Wohnfläche sind überlegt aufgeteilt. Sowohl die sieben Zimmer als auch der großzügige Keller eröffnen zahlreiche Möglichkeiten. Das Highlight des Hauses ist zweifellos das große offene Wohnzimmer, das durch einen ansprechenden Kachelofen und große Fensterflächen eine besondere Kombination aus Großzügigkeit und Behaglichkeit ausstrahlt.
Sie werden beim Betreten des Hauses durch einen großzügigen Eingangsbereich empfangen, der die drei Geschosse sinnvoll voneinander abgrenzt und folglich auch eine getrennte Nutzung dieser ermöglicht. Im Erdgeschoss erwartet sie die Küche, der angesprochene große Wohn-/ Essbereich, der Ihnen über eine große Schiebetür Zugang zur Terrasse gewährt, zwei helle Zimmer, das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches WC. Im Obergeschoss erwarten Sie vier schöne und helle Zimmer, wovon eines ursprünglich als Küche konzipiert wurde und auch als solche wieder genutzt werden könnte. Ein zusätzliches Badezimmer sowie ein weiteres WC runden das Raumangebot ab. Ein besonderes Merkmal stellt zum einen der außergewöhnliche und freie Blick über die Gemeinde auf die umliegende Hügellandschaft dar und zum anderen die große Fensterfront in einem der Zimmer, welches zugleich Zugang zum großen Balkon gewährt.
Der Gartenbereich umfasst das Haus auf drei Seiten und ist durch Wohnbereich, die Garage sowie den Keller zu erreichen. Ob Sonnenbaden, Grillabende oder Gärtnern – hier haben Sie Raum für Ihre Vorlieben und Hobbys.
Der Keller bietet abschließend weitere vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Gästeunterkunft oder Hobbyraum. Einer der Räume wurde mit Naturstein belegt und kann bietet sich ideal als Weinkeller an. Zudem findet sich hier die Heizungsanlage wieder.
Insgesamt präsentiert sich das Objekt als attraktives Angebot für Käufer, die ein Haus mit Charakter in einer schönen naturnahen Umgebung suchen. Mit seiner Lage, dem vorhandenen Platzangebot und dem Potential für individuelle Anpassungen bietet es die ideale Basis für ein behagliches Zuhause.
Kosten
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Kaufpreis655.000 €
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Kaufpreis pro m²3.149,04 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1982
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)173 m²
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Grundstücksfläche (ca.)572 m²
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Garage1
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Haustiere1
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl, Holz
Ausstattung
*die Zentrale Ölheizung ist aus dem Jahre 1982 und kann auch mit Holz befeuert werden
*ergänzt durch einen fest verbauten Holz-Kachelofen im Erdgeschoss
*doppelverglaste Holzfenster aus dem Baujahr
*im Haus ist der Boden größtenteils mit Fliesen und... mehr lesen
*ergänzt durch einen fest verbauten Holz-Kachelofen im Erdgeschoss
*doppelverglaste Holzfenster aus dem Baujahr
*im Haus ist der Boden größtenteils mit Fliesen und... mehr lesen
*die Zentrale Ölheizung ist aus dem Jahre 1982 und kann auch mit Holz befeuert werden
*ergänzt durch einen fest verbauten Holz-Kachelofen im Erdgeschoss
*doppelverglaste Holzfenster aus dem Baujahr
*im Haus ist der Boden größtenteils mit Fliesen und teilweise mit Teppichboden belegt
*die Holzfenster sind doppelt verglast aus dem Baujahr
*Einzelgarage mit direktem Zugang in das Gebäude
*ergänzt durch einen fest verbauten Holz-Kachelofen im Erdgeschoss
*doppelverglaste Holzfenster aus dem Baujahr
*im Haus ist der Boden größtenteils mit Fliesen und teilweise mit Teppichboden belegt
*die Holzfenster sind doppelt verglast aus dem Baujahr
*Einzelgarage mit direktem Zugang in das Gebäude
*die Zentrale Ölheizung ist aus dem Jahre 1982 und kann auch mit Holz befeuert werden
*ergänzt durch einen fest verbauten Holz-Kachelofen im Erdgeschoss
*doppelverglaste Holzfenster aus dem Baujahr
*im Haus ist der Boden größtenteils mit Fliesen und teilweise mit Teppichboden belegt
*die Holzfenster sind doppelt verglast aus dem Baujahr
*Einzelgarage mit direktem Zugang in das Gebäude
*ergänzt durch einen fest verbauten Holz-Kachelofen im Erdgeschoss
*doppelverglaste Holzfenster aus dem Baujahr
*im Haus ist der Boden größtenteils mit Fliesen und teilweise mit Teppichboden belegt
*die Holzfenster sind doppelt verglast aus dem Baujahr
*Einzelgarage mit direktem Zugang in das Gebäude
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die Immobilie befindet sich in Kämpfelbach-Bilfingen, einer Gemeinde, die sich durch ihre malerische Landschaft und zugleich strategisch günstige Lage auszeichnet. Das umliegende Wohnumfeld ist harmonisch und von Einfamilienhäusern geprägt.
Lokale... mehr lesen
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Die Immobilie befindet sich in Kämpfelbach-Bilfingen, einer Gemeinde, die sich durch ihre malerische Landschaft und zugleich strategisch günstige Lage auszeichnet. Das umliegende Wohnumfeld ist harmonisch und von Einfamilienhäusern geprägt.
Lokale Infrastruktur:
Bilfingen und die nähere Umgebung bieten eine gut ausgebaute lokale Infrastruktur mit einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Kindergärten und Grundschulen befinden sich direkt im Ort, während weiterführende Schulen leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in den benachbarten Gemeinden erreicht werden können. Dies garantiert Familien eine breite Auswahl an Bildungsmöglichkeiten nahe ihres Zuhauses.
Für die medizinische Versorgung stehen in Bilfingen und den umliegenden Ortschaften mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte zur Verfügung. Zudem ergänzen Apotheken und Physiotherapiepraxen das gesundheitliche Versorgungsangebot, sodass die Bewohner von einer umfassenden lokalen medizinischen Betreuung profitieren.
Die tägliche Versorgung ist durch eine Auswahl an Supermärkten, Bäckereien und lokalen Geschäften gewährleistet, die alle Dinge des täglichen Bedarfs anbieten. Diese Einkaufsmöglichkeiten unterstreichen den ländlichen, aber dennoch komfortablen Charakter der Gegend.
Verkehrsanbindung:
Die Lage profitiert von ihrer exzellenten Verkehrsanbindung. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt auf die A8 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Karlsruhe (ca. 20 Minuten), Pforzheim (ca. 15 Minuten) und Bretten (ca. 20 Minuten). Diese direkte Anbindung macht die Immobilie besonders attraktiv für Pendler.
Eine Anbindung an das Netz des öffentlichen Nahverkehrs wird durch nahegelegene Buslinien und die Straßenbahnanbindung in den benachbarten Städten gewährleistet. Von hier aus lassen sich sowohl lokale Ziele als auch die größeren Städte der Region bequem erreichen.
Wirtschaftliche Lage und Perspektiven:
Die wirtschaftliche Lage in der Region rund um Kämpfelbach-Bilfingen ist geprägt durch eine ausgewogene Mischung aus mittelständischen Unternehmen, Handwerk, Dienstleistung und Landwirtschaft. Die Nähe zu den Wirtschaftszentren Karlsruhe und Pforzheim bietet zudem vielfältige berufliche Möglichkeiten und trägt zu einer niedrigen Arbeitslosenquote bei. Die Region profitiert von einer starken wirtschaftlichen Verflechtung und einer hohen Innovationskraft, unterstützt durch die Nähe zu renommierten Forschungseinrichtungen und Hochschulen in Karlsruhe und Pforzheim.
Die stabile wirtschaftliche Situation, zusammen mit der hohen Lebensqualität und der naturnahen Lage, machen Kämpfelbach-Bilfingen zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort. Die Immobilie in der Remchinger Straße 30 bietet somit die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Dynamik des städtischen Lebens, umgeben von einer wirtschaftlich prosperierenden Region.
Lokale Infrastruktur:
Bilfingen und die nähere Umgebung bieten eine gut ausgebaute lokale Infrastruktur mit einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Kindergärten und Grundschulen befinden sich direkt im Ort, während weiterführende Schulen leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in den benachbarten Gemeinden erreicht werden können. Dies garantiert Familien eine breite Auswahl an Bildungsmöglichkeiten nahe ihres Zuhauses.
Für die medizinische Versorgung stehen in Bilfingen und den umliegenden Ortschaften mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte zur Verfügung. Zudem ergänzen Apotheken und Physiotherapiepraxen das gesundheitliche Versorgungsangebot, sodass die Bewohner von einer umfassenden lokalen medizinischen Betreuung profitieren.
Die tägliche Versorgung ist durch eine Auswahl an Supermärkten, Bäckereien und lokalen Geschäften gewährleistet, die alle Dinge des täglichen Bedarfs anbieten. Diese Einkaufsmöglichkeiten unterstreichen den ländlichen, aber dennoch komfortablen Charakter der Gegend.
Verkehrsanbindung:
Die Lage profitiert von ihrer exzellenten Verkehrsanbindung. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt auf die A8 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Karlsruhe (ca. 20 Minuten), Pforzheim (ca. 15 Minuten) und Bretten (ca. 20 Minuten). Diese direkte Anbindung macht die Immobilie besonders attraktiv für Pendler.
Eine Anbindung an das Netz des öffentlichen Nahverkehrs wird durch nahegelegene Buslinien und die Straßenbahnanbindung in den benachbarten Städten gewährleistet. Von hier aus lassen sich sowohl lokale Ziele als auch die größeren Städte der Region bequem erreichen.
Wirtschaftliche Lage und Perspektiven:
Die wirtschaftliche Lage in der Region rund um Kämpfelbach-Bilfingen ist geprägt durch eine ausgewogene Mischung aus mittelständischen Unternehmen, Handwerk, Dienstleistung und Landwirtschaft. Die Nähe zu den Wirtschaftszentren Karlsruhe und Pforzheim bietet zudem vielfältige berufliche Möglichkeiten und trägt zu einer niedrigen Arbeitslosenquote bei. Die Region profitiert von einer starken wirtschaftlichen Verflechtung und einer hohen Innovationskraft, unterstützt durch die Nähe zu renommierten Forschungseinrichtungen und Hochschulen in Karlsruhe und Pforzheim.
Die stabile wirtschaftliche Situation, zusammen mit der hohen Lebensqualität und der naturnahen Lage, machen Kämpfelbach-Bilfingen zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort. Die Immobilie in der Remchinger Straße 30 bietet somit die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Dynamik des städtischen Lebens, umgeben von einer wirtschaftlich prosperierenden Region.
Die Immobilie befindet sich in Kämpfelbach-Bilfingen, einer Gemeinde, die sich durch ihre malerische Landschaft und zugleich strategisch günstige Lage auszeichnet. Das umliegende Wohnumfeld ist harmonisch und von Einfamilienhäusern geprägt.
Lokale Infrastruktur:
Bilfingen und die nähere Umgebung bieten eine gut ausgebaute lokale Infrastruktur mit einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Kindergärten und Grundschulen befinden sich direkt im Ort, während weiterführende Schulen leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in den benachbarten Gemeinden erreicht werden können. Dies garantiert Familien eine breite Auswahl an Bildungsmöglichkeiten nahe ihres Zuhauses.
Für die medizinische Versorgung stehen in Bilfingen und den umliegenden Ortschaften mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte zur Verfügung. Zudem ergänzen Apotheken und Physiotherapiepraxen das gesundheitliche Versorgungsangebot, sodass die Bewohner von einer umfassenden lokalen medizinischen Betreuung profitieren.
Die tägliche Versorgung ist durch eine Auswahl an Supermärkten, Bäckereien und lokalen Geschäften gewährleistet, die alle Dinge des täglichen Bedarfs anbieten. Diese Einkaufsmöglichkeiten unterstreichen den ländlichen, aber dennoch komfortablen Charakter der Gegend.
Verkehrsanbindung:
Die Lage profitiert von ihrer exzellenten Verkehrsanbindung. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt auf die A8 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Karlsruhe (ca. 20 Minuten), Pforzheim (ca. 15 Minuten) und Bretten (ca. 20 Minuten). Diese direkte Anbindung macht die Immobilie besonders attraktiv für Pendler.
Eine Anbindung an das Netz des öffentlichen Nahverkehrs wird durch nahegelegene Buslinien und die Straßenbahnanbindung in den benachbarten Städten gewährleistet. Von hier aus lassen sich sowohl lokale Ziele als auch die größeren Städte der Region bequem erreichen.
Wirtschaftliche Lage und Perspektiven:
Die wirtschaftliche Lage in der Region rund um Kämpfelbach-Bilfingen ist geprägt durch eine ausgewogene Mischung aus mittelständischen Unternehmen, Handwerk, Dienstleistung und Landwirtschaft. Die Nähe zu den Wirtschaftszentren Karlsruhe und Pforzheim bietet zudem vielfältige berufliche Möglichkeiten und trägt zu einer niedrigen Arbeitslosenquote bei. Die Region profitiert von einer starken wirtschaftlichen Verflechtung und einer hohen Innovationskraft, unterstützt durch die Nähe zu renommierten Forschungseinrichtungen und Hochschulen in Karlsruhe und Pforzheim.
Die stabile wirtschaftliche Situation, zusammen mit der hohen Lebensqualität und der naturnahen Lage, machen Kämpfelbach-Bilfingen zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort. Die Immobilie in der Remchinger Straße 30 bietet somit die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Dynamik des städtischen Lebens, umgeben von einer wirtschaftlich prosperierenden Region.
Lokale Infrastruktur:
Bilfingen und die nähere Umgebung bieten eine gut ausgebaute lokale Infrastruktur mit einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Kindergärten und Grundschulen befinden sich direkt im Ort, während weiterführende Schulen leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in den benachbarten Gemeinden erreicht werden können. Dies garantiert Familien eine breite Auswahl an Bildungsmöglichkeiten nahe ihres Zuhauses.
Für die medizinische Versorgung stehen in Bilfingen und den umliegenden Ortschaften mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte zur Verfügung. Zudem ergänzen Apotheken und Physiotherapiepraxen das gesundheitliche Versorgungsangebot, sodass die Bewohner von einer umfassenden lokalen medizinischen Betreuung profitieren.
Die tägliche Versorgung ist durch eine Auswahl an Supermärkten, Bäckereien und lokalen Geschäften gewährleistet, die alle Dinge des täglichen Bedarfs anbieten. Diese Einkaufsmöglichkeiten unterstreichen den ländlichen, aber dennoch komfortablen Charakter der Gegend.
Verkehrsanbindung:
Die Lage profitiert von ihrer exzellenten Verkehrsanbindung. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt auf die A8 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Karlsruhe (ca. 20 Minuten), Pforzheim (ca. 15 Minuten) und Bretten (ca. 20 Minuten). Diese direkte Anbindung macht die Immobilie besonders attraktiv für Pendler.
Eine Anbindung an das Netz des öffentlichen Nahverkehrs wird durch nahegelegene Buslinien und die Straßenbahnanbindung in den benachbarten Städten gewährleistet. Von hier aus lassen sich sowohl lokale Ziele als auch die größeren Städte der Region bequem erreichen.
Wirtschaftliche Lage und Perspektiven:
Die wirtschaftliche Lage in der Region rund um Kämpfelbach-Bilfingen ist geprägt durch eine ausgewogene Mischung aus mittelständischen Unternehmen, Handwerk, Dienstleistung und Landwirtschaft. Die Nähe zu den Wirtschaftszentren Karlsruhe und Pforzheim bietet zudem vielfältige berufliche Möglichkeiten und trägt zu einer niedrigen Arbeitslosenquote bei. Die Region profitiert von einer starken wirtschaftlichen Verflechtung und einer hohen Innovationskraft, unterstützt durch die Nähe zu renommierten Forschungseinrichtungen und Hochschulen in Karlsruhe und Pforzheim.
Die stabile wirtschaftliche Situation, zusammen mit der hohen Lebensqualität und der naturnahen Lage, machen Kämpfelbach-Bilfingen zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort. Die Immobilie in der Remchinger Straße 30 bietet somit die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Dynamik des städtischen Lebens, umgeben von einer wirtschaftlich prosperierenden Region.
75236 Kämpfelbach / Bilfingen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Martin Karim
DAHLER Karlsruhe // MS & LANDAM Operative GmbH
Durlacher Allee 75,
76131 Karlsruhe
76131 Karlsruhe
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76131 Karlsruhe
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+49 721 961 950 10
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Durlacher Allee 75,
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0721 961 950 10
martin.karim@dahlercompany.de
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