immobilie1-ID: 30064941 | Anbieter-ID: ma059
Bäuerliches Wohnhaus mit angrenzender Scheune
399.000 €
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche
336 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Bei dem zu Verkauf stehenden Anwesen handelt es sich um die Hofstelle eines ehemaligen Bauernhofs mit Wohnhaus und teils angebauten mehrstöckigen Scheunen bzw. Schuppen, die ggf. zur Erweiterung der Wohnfläche umgebaut werden können (vorbehaltlich...
mehr lesen
Bei dem zu Verkauf stehenden Anwesen handelt es sich um die Hofstelle eines ehemaligen Bauernhofs mit Wohnhaus und teils angebauten mehrstöckigen Scheunen bzw. Schuppen, die ggf. zur Erweiterung der Wohnfläche umgebaut werden können (vorbehaltlich erforderlicher Baugenehmigung).
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Im Untergeschoss sind Kellerräume, ein ehemaliger Stall, zwei Gewölbekeller und eine hohe Tenne, die als Fahrzeugabstellhalle genutzt wird. Über der Wohnung befindet sich ein bisher unausgebauter Dachspitzboden. Unter der Fassadenverkleidung des Hauses befindet sich nach eigentümerseitigen Angaben das Holzfachwerk, das freigelegt werden kann.
Stellplatz für weitere Fahrzeuge bietet der teilüberdachte Hof und der separate Schuppen mit Garage im nordwestlichen Grundstücksbereich. Dahinter befindet sich Platz für die Anlage eines (Nutz-)gartens.
Auf Wunsch können auch ein Garten in der Umgebung (nicht angrenzend) oder landwirtschaftliche Grundstücke aus dem Besitz der Eigentümer dazu erworben werden.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Im Untergeschoss sind Kellerräume, ein ehemaliger Stall, zwei Gewölbekeller und eine hohe Tenne, die als Fahrzeugabstellhalle genutzt wird. Über der Wohnung befindet sich ein bisher unausgebauter Dachspitzboden. Unter der Fassadenverkleidung des Hauses befindet sich nach eigentümerseitigen Angaben das Holzfachwerk, das freigelegt werden kann.
Stellplatz für weitere Fahrzeuge bietet der teilüberdachte Hof und der separate Schuppen mit Garage im nordwestlichen Grundstücksbereich. Dahinter befindet sich Platz für die Anlage eines (Nutz-)gartens.
Auf Wunsch können auch ein Garten in der Umgebung (nicht angrenzend) oder landwirtschaftliche Grundstücke aus dem Besitz der Eigentümer dazu erworben werden.
Bei dem zu Verkauf stehenden Anwesen handelt es sich um die Hofstelle eines ehemaligen Bauernhofs mit Wohnhaus und teils angebauten mehrstöckigen Scheunen bzw. Schuppen, die ggf. zur Erweiterung der Wohnfläche umgebaut werden können (vorbehaltlich erforderlicher Baugenehmigung).
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Im Untergeschoss sind Kellerräume, ein ehemaliger Stall, zwei Gewölbekeller und eine hohe Tenne, die als Fahrzeugabstellhalle genutzt wird. Über der Wohnung befindet sich ein bisher unausgebauter Dachspitzboden. Unter der Fassadenverkleidung des Hauses befindet sich nach eigentümerseitigen Angaben das Holzfachwerk, das freigelegt werden kann.
Stellplatz für weitere Fahrzeuge bietet der teilüberdachte Hof und der separate Schuppen mit Garage im nordwestlichen Grundstücksbereich. Dahinter befindet sich Platz für die Anlage eines (Nutz-)gartens.
Auf Wunsch können auch ein Garten in der Umgebung (nicht angrenzend) oder landwirtschaftliche Grundstücke aus dem Besitz der Eigentümer dazu erworben werden.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Im Untergeschoss sind Kellerräume, ein ehemaliger Stall, zwei Gewölbekeller und eine hohe Tenne, die als Fahrzeugabstellhalle genutzt wird. Über der Wohnung befindet sich ein bisher unausgebauter Dachspitzboden. Unter der Fassadenverkleidung des Hauses befindet sich nach eigentümerseitigen Angaben das Holzfachwerk, das freigelegt werden kann.
Stellplatz für weitere Fahrzeuge bietet der teilüberdachte Hof und der separate Schuppen mit Garage im nordwestlichen Grundstücksbereich. Dahinter befindet sich Platz für die Anlage eines (Nutz-)gartens.
Auf Wunsch können auch ein Garten in der Umgebung (nicht angrenzend) oder landwirtschaftliche Grundstücke aus dem Besitz der Eigentümer dazu erworben werden.
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Käuferprovision4,76 %
4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartResthof
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1865
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)123 m²
-
Gesamtfläche (ca.)400 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)336 m²
-
Nutzfläche (ca.)277 m²
-
Stellplatz
-
Garage
-
TiefgarageDuplex
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
Ausstattung
Die Ausstattung ist insgesamt einfach. Die Wohnung wurde zuletzt 1953 erweitert, Modernisierungen fanden seither nur in kleinerem Umfang statt.
Außenwände: Mauerwerk und Holzfachwerk
Dach: Satteldächer in Holzkonstruktion, Tonziegeldeckung
Fenster:... mehr lesen
Außenwände: Mauerwerk und Holzfachwerk
Dach: Satteldächer in Holzkonstruktion, Tonziegeldeckung
Fenster:... mehr lesen
Die Ausstattung ist insgesamt einfach. Die Wohnung wurde zuletzt 1953 erweitert, Modernisierungen fanden seither nur in kleinerem Umfang statt.
Außenwände: Mauerwerk und Holzfachwerk
Dach: Satteldächer in Holzkonstruktion, Tonziegeldeckung
Fenster: Zweifachverglasung (Obergeschoss), Einfachverglasung (Dachgeschoss), überwiegend Rolläden/tlw. Klappläden
Decken und Treppen: Massiv- und Holzbalkendecken, einfache Holzinnentreppen
Fußböden in überwiegend einfachem, teils mittlerem Standard
Sanitär: Kleines Bad mit Wanne; separates WC und Gäste-WC
Heizung: Einzelöfen (Öl und Holz), Elektrowarmlüfter in den Toiletten; Warmwasserbereitung elektrisch
Elektroinstallation: 1994 teilmodernisiert
Außenwände: Mauerwerk und Holzfachwerk
Dach: Satteldächer in Holzkonstruktion, Tonziegeldeckung
Fenster: Zweifachverglasung (Obergeschoss), Einfachverglasung (Dachgeschoss), überwiegend Rolläden/tlw. Klappläden
Decken und Treppen: Massiv- und Holzbalkendecken, einfache Holzinnentreppen
Fußböden in überwiegend einfachem, teils mittlerem Standard
Sanitär: Kleines Bad mit Wanne; separates WC und Gäste-WC
Heizung: Einzelöfen (Öl und Holz), Elektrowarmlüfter in den Toiletten; Warmwasserbereitung elektrisch
Elektroinstallation: 1994 teilmodernisiert
Die Ausstattung ist insgesamt einfach. Die Wohnung wurde zuletzt 1953 erweitert, Modernisierungen fanden seither nur in kleinerem Umfang statt.
Außenwände: Mauerwerk und Holzfachwerk
Dach: Satteldächer in Holzkonstruktion, Tonziegeldeckung
Fenster: Zweifachverglasung (Obergeschoss), Einfachverglasung (Dachgeschoss), überwiegend Rolläden/tlw. Klappläden
Decken und Treppen: Massiv- und Holzbalkendecken, einfache Holzinnentreppen
Fußböden in überwiegend einfachem, teils mittlerem Standard
Sanitär: Kleines Bad mit Wanne; separates WC und Gäste-WC
Heizung: Einzelöfen (Öl und Holz), Elektrowarmlüfter in den Toiletten; Warmwasserbereitung elektrisch
Elektroinstallation: 1994 teilmodernisiert
Außenwände: Mauerwerk und Holzfachwerk
Dach: Satteldächer in Holzkonstruktion, Tonziegeldeckung
Fenster: Zweifachverglasung (Obergeschoss), Einfachverglasung (Dachgeschoss), überwiegend Rolläden/tlw. Klappläden
Decken und Treppen: Massiv- und Holzbalkendecken, einfache Holzinnentreppen
Fußböden in überwiegend einfachem, teils mittlerem Standard
Sanitär: Kleines Bad mit Wanne; separates WC und Gäste-WC
Heizung: Einzelöfen (Öl und Holz), Elektrowarmlüfter in den Toiletten; Warmwasserbereitung elektrisch
Elektroinstallation: 1994 teilmodernisiert
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Die Gemeinde Birkenfeld mit ihren Ortsteilen Gräfenhausen und Obernhausen liegt im westlichen Enzkreis im Nordwesten Baden-Württembergs und hat rd. 10.000 Einwohner. Die Stadt Pforzheim (rd. 128.000 Einwohner) als wirtschaftliches und kulturelles...
mehr lesen
Die Gemeinde Birkenfeld mit ihren Ortsteilen Gräfenhausen und Obernhausen liegt im westlichen Enzkreis im Nordwesten Baden-Württembergs und hat rd. 10.000 Einwohner. Die Stadt Pforzheim (rd. 128.000 Einwohner) als wirtschaftliches und kulturelles Oberzentrum der Region Nordschwarzwald ist ca. 5 km entfernt. Gräfenhausen mit seinem Dorfteil Obernhausen liegt westlich von Birkenfeld in Freilage und hat rd. 2.600 Einwohner.
Das Objekt liegt rd. 5 km vom Zentrum Birkenfelds enfernt im Ortsteil Gräfenhausen, ca. 8 Fußminuten entfernt von der neuen Ortsteilmitte mit Grundschule, Supermarkt, Rathaus, Bank- und Postfiliale, Arztpraxis, Feuerwehr u.a..
Die nähere Umgebung des Objekts ist geprägt von gemischter dörflicher Bebauung mit Wohnhäusern, Scheunen und Schuppen in überwiegend ein- bis zweigeschossiger offener Bauweise. Bäckerei, Metzgerei und nächstgelegene Bank sind wie die nächste Bushaltestelle rd. 3 Fußminuten entfernt.
In Gräfenhausen gibt es eine städtische Kindertagesstätte und eine Grundschule, in Birkenfeld eine Grund-, Haupt- und Realschule als Ganztagesschule. Ein Gymnasium sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Neuenbürg (rd. 4 km). Zur Naherholung dienen örtliche Rad- und Wanderwege sowie Freizeit-, Sport- und Kulturangebote (u.a. Mehrzweckhalle und Kelter in Gräfenhausen).
Es besteht Autobahnanschluss an die A 8 (Stuttgart-Karlsruhe) über die Anschlusstellen Pforzheim-West (ca. 9 km entfernt) oder Karlsbad (rd. 15 km).
Nächste Anschlüsse an das Netz der deutschen Bahn besteht über die Bahnhöfe Neuenbürg, Birkenfeld und Pforzheim, nächste IC-Knotenpunkte sind Stuttgart und Karlsruhe.
Das Objekt liegt rd. 5 km vom Zentrum Birkenfelds enfernt im Ortsteil Gräfenhausen, ca. 8 Fußminuten entfernt von der neuen Ortsteilmitte mit Grundschule, Supermarkt, Rathaus, Bank- und Postfiliale, Arztpraxis, Feuerwehr u.a..
Die nähere Umgebung des Objekts ist geprägt von gemischter dörflicher Bebauung mit Wohnhäusern, Scheunen und Schuppen in überwiegend ein- bis zweigeschossiger offener Bauweise. Bäckerei, Metzgerei und nächstgelegene Bank sind wie die nächste Bushaltestelle rd. 3 Fußminuten entfernt.
In Gräfenhausen gibt es eine städtische Kindertagesstätte und eine Grundschule, in Birkenfeld eine Grund-, Haupt- und Realschule als Ganztagesschule. Ein Gymnasium sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Neuenbürg (rd. 4 km). Zur Naherholung dienen örtliche Rad- und Wanderwege sowie Freizeit-, Sport- und Kulturangebote (u.a. Mehrzweckhalle und Kelter in Gräfenhausen).
Es besteht Autobahnanschluss an die A 8 (Stuttgart-Karlsruhe) über die Anschlusstellen Pforzheim-West (ca. 9 km entfernt) oder Karlsbad (rd. 15 km).
Nächste Anschlüsse an das Netz der deutschen Bahn besteht über die Bahnhöfe Neuenbürg, Birkenfeld und Pforzheim, nächste IC-Knotenpunkte sind Stuttgart und Karlsruhe.
Die Gemeinde Birkenfeld mit ihren Ortsteilen Gräfenhausen und Obernhausen liegt im westlichen Enzkreis im Nordwesten Baden-Württembergs und hat rd. 10.000 Einwohner. Die Stadt Pforzheim (rd. 128.000 Einwohner) als wirtschaftliches und kulturelles Oberzentrum der Region Nordschwarzwald ist ca. 5 km entfernt. Gräfenhausen mit seinem Dorfteil Obernhausen liegt westlich von Birkenfeld in Freilage und hat rd. 2.600 Einwohner.
Das Objekt liegt rd. 5 km vom Zentrum Birkenfelds enfernt im Ortsteil Gräfenhausen, ca. 8 Fußminuten entfernt von der neuen Ortsteilmitte mit Grundschule, Supermarkt, Rathaus, Bank- und Postfiliale, Arztpraxis, Feuerwehr u.a..
Die nähere Umgebung des Objekts ist geprägt von gemischter dörflicher Bebauung mit Wohnhäusern, Scheunen und Schuppen in überwiegend ein- bis zweigeschossiger offener Bauweise. Bäckerei, Metzgerei und nächstgelegene Bank sind wie die nächste Bushaltestelle rd. 3 Fußminuten entfernt.
In Gräfenhausen gibt es eine städtische Kindertagesstätte und eine Grundschule, in Birkenfeld eine Grund-, Haupt- und Realschule als Ganztagesschule. Ein Gymnasium sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Neuenbürg (rd. 4 km). Zur Naherholung dienen örtliche Rad- und Wanderwege sowie Freizeit-, Sport- und Kulturangebote (u.a. Mehrzweckhalle und Kelter in Gräfenhausen).
Es besteht Autobahnanschluss an die A 8 (Stuttgart-Karlsruhe) über die Anschlusstellen Pforzheim-West (ca. 9 km entfernt) oder Karlsbad (rd. 15 km).
Nächste Anschlüsse an das Netz der deutschen Bahn besteht über die Bahnhöfe Neuenbürg, Birkenfeld und Pforzheim, nächste IC-Knotenpunkte sind Stuttgart und Karlsruhe.
Das Objekt liegt rd. 5 km vom Zentrum Birkenfelds enfernt im Ortsteil Gräfenhausen, ca. 8 Fußminuten entfernt von der neuen Ortsteilmitte mit Grundschule, Supermarkt, Rathaus, Bank- und Postfiliale, Arztpraxis, Feuerwehr u.a..
Die nähere Umgebung des Objekts ist geprägt von gemischter dörflicher Bebauung mit Wohnhäusern, Scheunen und Schuppen in überwiegend ein- bis zweigeschossiger offener Bauweise. Bäckerei, Metzgerei und nächstgelegene Bank sind wie die nächste Bushaltestelle rd. 3 Fußminuten entfernt.
In Gräfenhausen gibt es eine städtische Kindertagesstätte und eine Grundschule, in Birkenfeld eine Grund-, Haupt- und Realschule als Ganztagesschule. Ein Gymnasium sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Neuenbürg (rd. 4 km). Zur Naherholung dienen örtliche Rad- und Wanderwege sowie Freizeit-, Sport- und Kulturangebote (u.a. Mehrzweckhalle und Kelter in Gräfenhausen).
Es besteht Autobahnanschluss an die A 8 (Stuttgart-Karlsruhe) über die Anschlusstellen Pforzheim-West (ca. 9 km entfernt) oder Karlsbad (rd. 15 km).
Nächste Anschlüsse an das Netz der deutschen Bahn besteht über die Bahnhöfe Neuenbürg, Birkenfeld und Pforzheim, nächste IC-Knotenpunkte sind Stuttgart und Karlsruhe.
75217 Gräfenhausen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Von telefonischen Anfragen bitten wir vorerst abzusehen. Gerne senden wir Ihnen auf Ihre Kontaktanfrage die Adresse der Immobilie, weitere Fotos und Grundrisse. Nutzen Sie für Ihre Anfrage das Feld "Email" oder "Anbieter kontaktieren".
Die Eigentümer... mehr lesen
Die Eigentümer... mehr lesen
Von telefonischen Anfragen bitten wir vorerst abzusehen. Gerne senden wir Ihnen auf Ihre Kontaktanfrage die Adresse der Immobilie, weitere Fotos und Grundrisse. Nutzen Sie für Ihre Anfrage das Feld "Email" oder "Anbieter kontaktieren".
Die Eigentümer des Objektes möchten, dass nur Interessenten Zugang zum Objekt gewährt wird, die nachweislich den Kaufpreis für eine solche Immobilie aufbringen können.
Bevor wir Sie zu einer Besichtigung einladen können, benötigen wir daher Ihren Bonitätsnachweis. Dieser erfolgt üblicherweise in Form eines aktuellen, kurzen Schreibens Ihrer Bank an Sie, aus dem hervorgeht, dass Sie zum Kauf (irgend-)einer Immobilie mindestens einen Kaufpreis in der genannten Höhe und die Kaufnebenkosten finanzieren können.
Es genügt für die Besichtigung, wenn diese Auskunft personenbezogen (und nicht auf die angebotene Immobilie bezogen) ist.
Sobald das Bankschreiben hier vorliegt, bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an.
Die Eigentümer des Objektes möchten, dass nur Interessenten Zugang zum Objekt gewährt wird, die nachweislich den Kaufpreis für eine solche Immobilie aufbringen können.
Bevor wir Sie zu einer Besichtigung einladen können, benötigen wir daher Ihren Bonitätsnachweis. Dieser erfolgt üblicherweise in Form eines aktuellen, kurzen Schreibens Ihrer Bank an Sie, aus dem hervorgeht, dass Sie zum Kauf (irgend-)einer Immobilie mindestens einen Kaufpreis in der genannten Höhe und die Kaufnebenkosten finanzieren können.
Es genügt für die Besichtigung, wenn diese Auskunft personenbezogen (und nicht auf die angebotene Immobilie bezogen) ist.
Sobald das Bankschreiben hier vorliegt, bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an.
Von telefonischen Anfragen bitten wir vorerst abzusehen. Gerne senden wir Ihnen auf Ihre Kontaktanfrage die Adresse der Immobilie, weitere Fotos und Grundrisse. Nutzen Sie für Ihre Anfrage das Feld "Email" oder "Anbieter kontaktieren".
Die Eigentümer des Objektes möchten, dass nur Interessenten Zugang zum Objekt gewährt wird, die nachweislich den Kaufpreis für eine solche Immobilie aufbringen können.
Bevor wir Sie zu einer Besichtigung einladen können, benötigen wir daher Ihren Bonitätsnachweis. Dieser erfolgt üblicherweise in Form eines aktuellen, kurzen Schreibens Ihrer Bank an Sie, aus dem hervorgeht, dass Sie zum Kauf (irgend-)einer Immobilie mindestens einen Kaufpreis in der genannten Höhe und die Kaufnebenkosten finanzieren können.
Es genügt für die Besichtigung, wenn diese Auskunft personenbezogen (und nicht auf die angebotene Immobilie bezogen) ist.
Sobald das Bankschreiben hier vorliegt, bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an.
Die Eigentümer des Objektes möchten, dass nur Interessenten Zugang zum Objekt gewährt wird, die nachweislich den Kaufpreis für eine solche Immobilie aufbringen können.
Bevor wir Sie zu einer Besichtigung einladen können, benötigen wir daher Ihren Bonitätsnachweis. Dieser erfolgt üblicherweise in Form eines aktuellen, kurzen Schreibens Ihrer Bank an Sie, aus dem hervorgeht, dass Sie zum Kauf (irgend-)einer Immobilie mindestens einen Kaufpreis in der genannten Höhe und die Kaufnebenkosten finanzieren können.
Es genügt für die Besichtigung, wenn diese Auskunft personenbezogen (und nicht auf die angebotene Immobilie bezogen) ist.
Sobald das Bankschreiben hier vorliegt, bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an.
Ansprechpartner
Herr Veit LUTZ
VEIT LUTZ Immobilien
Rebenweg 20,
75177 Pforzheim
75177 Pforzheim
Rebenweg 20,
75177 Pforzheim
75177 Pforzheim
VEIT LUTZ Immobilien
Rebenweg 20,
75177 Pforzheim
75177 Pforzheim
07231 1829550
info@veit-lutz-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail