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immobilie1-ID: 31793771 | Anbieter-ID: RO-53550
Großzügige Wohlfühlwohnung mit Kamin und Süd-Balkon – 114 m² purer Komfort
279.000 €
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Entdecken Sie diese gepflegte Dachgeschosswohnung im Herzen von Pforzheim, die Ihnen auf großzügigen 114 m² viel Platz und Komfort bietet. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre...
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Entdecken Sie diese gepflegte Dachgeschosswohnung im Herzen von Pforzheim, die Ihnen auf großzügigen 114 m² viel Platz und Komfort bietet. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern.
Highlights der Wohnung:
- geräumige 114 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer mit durchdachtem und praktischem Grundriss
- helles Badezimmer sowie ein separates WC
- Letzte Modernisierung: 2025
- Fliesen und Laminat mit angenehmer Wärme durch Fußbodenheizung
- Kamin: Genießen Sie gemütliche Abende am eigenen Kamin
- Moderne Einbauküche vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen
- großer und sonniger Balkon mit perfekter Süd-Ausrichtung, ideal für ein Glas Wein bei Sonnenuntergang
Zusätzliche Merkmale
- Heizung: Zentralheizung mit Gas, Fußbodenheizung für angenehme Wärme
- sauberer und trockener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, im Kaufpreis enthalten
- Zusätzlicher Stauraum im Keller
Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die eine gute Lage und eine gepflegte Wohnatmosphäre suchen. Genießen Sie die Vorzüge dieser Wohnung mit viel Licht und einem schönen Ausblick.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie begeistern!
Highlights der Wohnung:
- geräumige 114 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer mit durchdachtem und praktischem Grundriss
- helles Badezimmer sowie ein separates WC
- Letzte Modernisierung: 2025
- Fliesen und Laminat mit angenehmer Wärme durch Fußbodenheizung
- Kamin: Genießen Sie gemütliche Abende am eigenen Kamin
- Moderne Einbauküche vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen
- großer und sonniger Balkon mit perfekter Süd-Ausrichtung, ideal für ein Glas Wein bei Sonnenuntergang
Zusätzliche Merkmale
- Heizung: Zentralheizung mit Gas, Fußbodenheizung für angenehme Wärme
- sauberer und trockener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, im Kaufpreis enthalten
- Zusätzlicher Stauraum im Keller
Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die eine gute Lage und eine gepflegte Wohnatmosphäre suchen. Genießen Sie die Vorzüge dieser Wohnung mit viel Licht und einem schönen Ausblick.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie begeistern!
Entdecken Sie diese gepflegte Dachgeschosswohnung im Herzen von Pforzheim, die Ihnen auf großzügigen 114 m² viel Platz und Komfort bietet. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern.
Highlights der Wohnung:
- geräumige 114 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer mit durchdachtem und praktischem Grundriss
- helles Badezimmer sowie ein separates WC
- Letzte Modernisierung: 2025
- Fliesen und Laminat mit angenehmer Wärme durch Fußbodenheizung
- Kamin: Genießen Sie gemütliche Abende am eigenen Kamin
- Moderne Einbauküche vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen
- großer und sonniger Balkon mit perfekter Süd-Ausrichtung, ideal für ein Glas Wein bei Sonnenuntergang
Zusätzliche Merkmale
- Heizung: Zentralheizung mit Gas, Fußbodenheizung für angenehme Wärme
- sauberer und trockener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, im Kaufpreis enthalten
- Zusätzlicher Stauraum im Keller
Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die eine gute Lage und eine gepflegte Wohnatmosphäre suchen. Genießen Sie die Vorzüge dieser Wohnung mit viel Licht und einem schönen Ausblick.
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Highlights der Wohnung:
- geräumige 114 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer mit durchdachtem und praktischem Grundriss
- helles Badezimmer sowie ein separates WC
- Letzte Modernisierung: 2025
- Fliesen und Laminat mit angenehmer Wärme durch Fußbodenheizung
- Kamin: Genießen Sie gemütliche Abende am eigenen Kamin
- Moderne Einbauküche vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen
- großer und sonniger Balkon mit perfekter Süd-Ausrichtung, ideal für ein Glas Wein bei Sonnenuntergang
Zusätzliche Merkmale
- Heizung: Zentralheizung mit Gas, Fußbodenheizung für angenehme Wärme
- sauberer und trockener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, im Kaufpreis enthalten
- Zusätzlicher Stauraum im Keller
Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die eine gute Lage und eine gepflegte Wohnatmosphäre suchen. Genießen Sie die Vorzüge dieser Wohnung mit viel Licht und einem schönen Ausblick.
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Kosten
-
Kaufpreis279.000 €
-
Hausgeld pro Monat300 €
-
Käuferprovision3,57% des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1985
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)114 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
BadBadewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch134 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis28.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Idyllisch im Nagoldtal gelegen – Dillweißenstein besticht durch seine naturnahe Umgebung, umrahmt von Waldrändern und dem plätschernden Fluß. Spazierwege entlang des Nagoldufers laden zu erholsamen Stunden ein
Historisches Flair & kulturelles Erbe –... mehr lesen
Historisches Flair & kulturelles Erbe –... mehr lesen
Idyllisch im Nagoldtal gelegen – Dillweißenstein besticht durch seine naturnahe Umgebung, umrahmt von Waldrändern und dem plätschernden Fluß. Spazierwege entlang des Nagoldufers laden zu erholsamen Stunden ein
Historisches Flair & kulturelles Erbe – Überreste mittelalterlicher Burgruinen (Weißenstein, Kräheneck, Hoheneck) schaffen ein einzigartiges Ambiente und bieten charmante Ausflugsziele direkt vor der Haustür
Familienfreundlicher Stadtteil – Rund 9.300 Einwohner genießen eine angenehme, lebendige Dorfgemeinschaft mit gutem Schul‑ und Betreuungsangebot – ideal für Familien
Beste Infrastruktur & Verkehrsanbindung – Die Nähe zu Pforzheim Zentrum, zur Autobahn und zum Nahverkehr garantiert kurze Wege zu Einkauf, Arbeitsplatz und Freizeit
Historisches Flair & kulturelles Erbe – Überreste mittelalterlicher Burgruinen (Weißenstein, Kräheneck, Hoheneck) schaffen ein einzigartiges Ambiente und bieten charmante Ausflugsziele direkt vor der Haustür
Familienfreundlicher Stadtteil – Rund 9.300 Einwohner genießen eine angenehme, lebendige Dorfgemeinschaft mit gutem Schul‑ und Betreuungsangebot – ideal für Familien
Beste Infrastruktur & Verkehrsanbindung – Die Nähe zu Pforzheim Zentrum, zur Autobahn und zum Nahverkehr garantiert kurze Wege zu Einkauf, Arbeitsplatz und Freizeit
Idyllisch im Nagoldtal gelegen – Dillweißenstein besticht durch seine naturnahe Umgebung, umrahmt von Waldrändern und dem plätschernden Fluß. Spazierwege entlang des Nagoldufers laden zu erholsamen Stunden ein
Historisches Flair & kulturelles Erbe – Überreste mittelalterlicher Burgruinen (Weißenstein, Kräheneck, Hoheneck) schaffen ein einzigartiges Ambiente und bieten charmante Ausflugsziele direkt vor der Haustür
Familienfreundlicher Stadtteil – Rund 9.300 Einwohner genießen eine angenehme, lebendige Dorfgemeinschaft mit gutem Schul‑ und Betreuungsangebot – ideal für Familien
Beste Infrastruktur & Verkehrsanbindung – Die Nähe zu Pforzheim Zentrum, zur Autobahn und zum Nahverkehr garantiert kurze Wege zu Einkauf, Arbeitsplatz und Freizeit
Historisches Flair & kulturelles Erbe – Überreste mittelalterlicher Burgruinen (Weißenstein, Kräheneck, Hoheneck) schaffen ein einzigartiges Ambiente und bieten charmante Ausflugsziele direkt vor der Haustür
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Beste Infrastruktur & Verkehrsanbindung – Die Nähe zu Pforzheim Zentrum, zur Autobahn und zum Nahverkehr garantiert kurze Wege zu Einkauf, Arbeitsplatz und Freizeit
Pforzheim Baden-Württemberg Deutschland (75180)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Rohrer Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Zeichnungen und Grundrisse sind möglicherweise nicht maßstabsgerecht. Anfragen zu diesem...
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Die Rohrer Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Zeichnungen und Grundrisse sind möglicherweise nicht maßstabsgerecht. Anfragen zu diesem Objekt erbitten wir per E-Mail oder Kontaktformular.
Sie möchten ihr Haus, ihre Wohnung oder ihr Grundstück verkaufen? Wir sind seit fast 20 Jahren als Ihr Mehrwert-Makler aus und für Karlsruhe für Sie da und verkaufen erfolgreich Immobilien für unsere Kunden.
Als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D2 erstellen wir Ihnen Marktwertermittlungen sowie Verkehrswertgutachten für die verschiedensten Zwecke.
Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
Alle Verkaufsobjekte finden Sie stets zuerst auf unserem Instagram-Kanal unter www.instagram.com/rohrer.immo
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Ansprechpartner
Herr Patrick Rohrer
Rohrer Immobilien GmbH
Siemensstraße 2c,
76287 Rheinstetten
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0721-5164012
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