immobilie1-ID: 30304849 | Anbieter-ID: 104015
PROVISIONSFREI - Freie Fläche in stark frequentierter Lage
3.736 €
Miete zzgl. NK
467 m²
Verkaufsfläche
Stark frequentierte, barrierefreie Ladenfläche im gewachsenen Einkaufszentrum mit namenhaften Mietern, Filialisten sowie 2 Ankermieter als Frequenzbringer. Neben den Ladenflächen, gibt es auch einige Dienstleister.
Eigenes Parkhaus vorhanden sowie... mehr lesen
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Stark frequentierte, barrierefreie Ladenfläche im gewachsenen Einkaufszentrum mit namenhaften Mietern, Filialisten sowie 2 Ankermieter als Frequenzbringer. Neben den Ladenflächen, gibt es auch einige Dienstleister.
Eigenes Parkhaus vorhanden sowie direkt Anbindung an die Fußgängerzone mit Busanbindung.
Die Gesamtfläche von ca. 467 m² befindet sich im Erdgeschoss eines mehrstöckigen Geschäftshauses. Die Fläche ist über den Fahrstuhl aus der hauseigenen Tiefgarage oder über den ebenerdigen Haupteingang zu erreichen. Eingehende Ware kann über den Lastenaufzug angeliefert werden. Hierfür besteht an der Seite des Gebäudes eine Laderampe für das Be-, und Entladen. Die Fläche verfügt zudem über ein Büro sowie WC und ist klimatisiert. Auf Wunsch können weitere Lagerräume zur Verfügung gestellt werden.
Alle vorhandenen Mieter haben sich frisch angesiedelt oder den bestehenden Mietvertrag verlängert. Somit ist eine gute Frequentierung in den kommenden Jahren gegeben. Die Fläche wird zum Q1 2023 vom derzeitigen Mieter geräumt, der sich im UG vergrößert. Die Fläche eignet sich ideal für einen Filialisten. Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei einem gemeinsamen Telefonat oder einer Besichtigung vor Ort.
Eigenes Parkhaus vorhanden sowie direkt Anbindung an die Fußgängerzone mit Busanbindung.
Die Gesamtfläche von ca. 467 m² befindet sich im Erdgeschoss eines mehrstöckigen Geschäftshauses. Die Fläche ist über den Fahrstuhl aus der hauseigenen Tiefgarage oder über den ebenerdigen Haupteingang zu erreichen. Eingehende Ware kann über den Lastenaufzug angeliefert werden. Hierfür besteht an der Seite des Gebäudes eine Laderampe für das Be-, und Entladen. Die Fläche verfügt zudem über ein Büro sowie WC und ist klimatisiert. Auf Wunsch können weitere Lagerräume zur Verfügung gestellt werden.
Alle vorhandenen Mieter haben sich frisch angesiedelt oder den bestehenden Mietvertrag verlängert. Somit ist eine gute Frequentierung in den kommenden Jahren gegeben. Die Fläche wird zum Q1 2023 vom derzeitigen Mieter geräumt, der sich im UG vergrößert. Die Fläche eignet sich ideal für einen Filialisten. Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei einem gemeinsamen Telefonat oder einer Besichtigung vor Ort.
Stark frequentierte, barrierefreie Ladenfläche im gewachsenen Einkaufszentrum mit namenhaften Mietern, Filialisten sowie 2 Ankermieter als Frequenzbringer. Neben den Ladenflächen, gibt es auch einige Dienstleister.
Eigenes Parkhaus vorhanden sowie direkt Anbindung an die Fußgängerzone mit Busanbindung.
Die Gesamtfläche von ca. 467 m² befindet sich im Erdgeschoss eines mehrstöckigen Geschäftshauses. Die Fläche ist über den Fahrstuhl aus der hauseigenen Tiefgarage oder über den ebenerdigen Haupteingang zu erreichen. Eingehende Ware kann über den Lastenaufzug angeliefert werden. Hierfür besteht an der Seite des Gebäudes eine Laderampe für das Be-, und Entladen. Die Fläche verfügt zudem über ein Büro sowie WC und ist klimatisiert. Auf Wunsch können weitere Lagerräume zur Verfügung gestellt werden.
Alle vorhandenen Mieter haben sich frisch angesiedelt oder den bestehenden Mietvertrag verlängert. Somit ist eine gute Frequentierung in den kommenden Jahren gegeben. Die Fläche wird zum Q1 2023 vom derzeitigen Mieter geräumt, der sich im UG vergrößert. Die Fläche eignet sich ideal für einen Filialisten. Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei einem gemeinsamen Telefonat oder einer Besichtigung vor Ort.
Eigenes Parkhaus vorhanden sowie direkt Anbindung an die Fußgängerzone mit Busanbindung.
Die Gesamtfläche von ca. 467 m² befindet sich im Erdgeschoss eines mehrstöckigen Geschäftshauses. Die Fläche ist über den Fahrstuhl aus der hauseigenen Tiefgarage oder über den ebenerdigen Haupteingang zu erreichen. Eingehende Ware kann über den Lastenaufzug angeliefert werden. Hierfür besteht an der Seite des Gebäudes eine Laderampe für das Be-, und Entladen. Die Fläche verfügt zudem über ein Büro sowie WC und ist klimatisiert. Auf Wunsch können weitere Lagerräume zur Verfügung gestellt werden.
Alle vorhandenen Mieter haben sich frisch angesiedelt oder den bestehenden Mietvertrag verlängert. Somit ist eine gute Frequentierung in den kommenden Jahren gegeben. Die Fläche wird zum Q1 2023 vom derzeitigen Mieter geräumt, der sich im UG vergrößert. Die Fläche eignet sich ideal für einen Filialisten. Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei einem gemeinsamen Telefonat oder einer Besichtigung vor Ort.
Kosten
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Miete zzgl. NK3.736 €
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Mieterprovisionkeine Käuferprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartVerkaufsfläche
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartMiete
-
ObjektzustandNach Vereinbarung
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Baujahr1995
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Gesamtfläche (ca.)467 m²
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Verkaufsfläche (ca.)467 m²
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Ladenfläche (ca.)467 m²
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergiebedarf Strom32,1 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme112,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis24.01.2022
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Gesamtfläche 467 m²
- Schaufensterfront
- Ebenerdiger Zugang
- Aufzug
- Lastenaufzug
- Laderampe
- Tiefgarage im Haus
- Klimatisierung
- Ausreichend Fluchtwege
- Hohe Frequenz durch Ankermieter im Haus
- Schaufensterfront
- Ebenerdiger Zugang
- Aufzug
- Lastenaufzug
- Laderampe
- Tiefgarage im Haus
- Klimatisierung
- Ausreichend Fluchtwege
- Hohe Frequenz durch Ankermieter im Haus
- Gesamtfläche 467 m²
- Schaufensterfront
- Ebenerdiger Zugang
- Aufzug
- Lastenaufzug
- Laderampe
- Tiefgarage im Haus
- Klimatisierung
- Ausreichend Fluchtwege
- Hohe Frequenz durch Ankermieter im Haus
- Schaufensterfront
- Ebenerdiger Zugang
- Aufzug
- Lastenaufzug
- Laderampe
- Tiefgarage im Haus
- Klimatisierung
- Ausreichend Fluchtwege
- Hohe Frequenz durch Ankermieter im Haus
Lage
Eingebunden in den Schwarzwald, umgeben von Kraichgau und Stromberg, liegt Pforzheim, die Goldstadt, auch bekannt als das Zentrum der deutschen Schmuck- und Uhrenindustrie. Bereits seit dem 18. Jahrhundert werden hier Uhren und Schmuck hergestellt....
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Eingebunden in den Schwarzwald, umgeben von Kraichgau und Stromberg, liegt Pforzheim, die Goldstadt, auch bekannt als das Zentrum der deutschen Schmuck- und Uhrenindustrie. Bereits seit dem 18. Jahrhundert werden hier Uhren und Schmuck hergestellt. In der Stadt werden etwa 75 Prozent der deutschen Schmuckwaren produziert, wodurch diese weltweit Bekanntheit erreicht hat.
Die Goethestraße ist eine Querstraße zur bekannten und belebten Westlichen Karl-Friedrich-Straße. An der Goethestraße befinden sich die größten Einkaufzentren der Stadt, u.a. die Hauptstelle der Volksbank Pforzheim mit diversen Einzelhändlern, Filialisten sowie Ärzten und die moderne Schlössle-Galerie mit vielen Einkaufsmöglichkeiten.
Die Goethestraße ist eine Querstraße zur bekannten und belebten Westlichen Karl-Friedrich-Straße. An der Goethestraße befinden sich die größten Einkaufzentren der Stadt, u.a. die Hauptstelle der Volksbank Pforzheim mit diversen Einzelhändlern, Filialisten sowie Ärzten und die moderne Schlössle-Galerie mit vielen Einkaufsmöglichkeiten.
Eingebunden in den Schwarzwald, umgeben von Kraichgau und Stromberg, liegt Pforzheim, die Goldstadt, auch bekannt als das Zentrum der deutschen Schmuck- und Uhrenindustrie. Bereits seit dem 18. Jahrhundert werden hier Uhren und Schmuck hergestellt. In der Stadt werden etwa 75 Prozent der deutschen Schmuckwaren produziert, wodurch diese weltweit Bekanntheit erreicht hat.
Die Goethestraße ist eine Querstraße zur bekannten und belebten Westlichen Karl-Friedrich-Straße. An der Goethestraße befinden sich die größten Einkaufzentren der Stadt, u.a. die Hauptstelle der Volksbank Pforzheim mit diversen Einzelhändlern, Filialisten sowie Ärzten und die moderne Schlössle-Galerie mit vielen Einkaufsmöglichkeiten.
Die Goethestraße ist eine Querstraße zur bekannten und belebten Westlichen Karl-Friedrich-Straße. An der Goethestraße befinden sich die größten Einkaufzentren der Stadt, u.a. die Hauptstelle der Volksbank Pforzheim mit diversen Einzelhändlern, Filialisten sowie Ärzten und die moderne Schlössle-Galerie mit vielen Einkaufsmöglichkeiten.
75179 Pforzheim · Deutschland
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Sonstiges
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
Ihr Team der Volksbank pur Immobilien
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Ansprechpartner
Herr Nico Straube
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
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0721 98749-14
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