immobilie1-ID: 30793311 | Anbieter-ID: 30825

Helle Wohnung mit großer Balkonterrasse in ruhiger Villenlage

Pforzheim Deutschland (75173)

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1.000 €
Miete zzgl. NK
83 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese sonnige und gepflegte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Südlage im Rodgebiet in einem ruhigen 5-Familienhaus. Der Zugang zur Wohnung ist zwar ebenerdig, jedoch von der Balkonseite liegt die Wohnung im ersten Obergeschoss. Sie verfügt... mehr lesen
Diese sonnige und gepflegte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Südlage im Rodgebiet in einem ruhigen 5-Familienhaus. Der Zugang zur Wohnung ist zwar ebenerdig, jedoch von der Balkonseite liegt die Wohnung im ersten Obergeschoss. Sie verfügt über einen sehr großen Südwestbalkon (ca. 25 m²) mit einem herrlichen Ausblick. Das Mehrfamilienhaus ist sehr ruhig und äußerst gepflegt. Alles in allem eine sehr schöne Wohnung in einem ruhigen Wohnumfeld. Damit Sie vor einer persönlichen Besichtigung einen umfassenden Eindruck von dieser bezaubernden Wohnung erhalten, haben wir einen 360°-Onlinerundgang vorbereitet, welchen wir Ihnen nach Zugang unseres Exposés gerne freischalten! Gesucht wird ein Ehepaar (max. 2 Personen), die ebenso Wert auf ein gepflegtes Miteinander legen!

Kosten

  • Miete zzgl. NK
    1.000 €
  • Miete inkl. Nebenkosten
    1.260 €
  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    3.000 €
  • Nebenkosten
    260 €

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1998
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Balkone
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    83 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    25 m²
  • Etage
    1
  • Anzahl Garage/Stellplatz
    1
  • Garage/Stellplatz
    Garage
  • Ausblick
    Garten
  • Ausrichtung
    Südwest
  • Fußboden
    Fliesen
  • Verfügbarkeit
    ab 01.04.2024

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    116,6 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1997
  • Energiepass gültig bis
    22.06.2024
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

Im Haus befindet sich ein Personenaufzug. Wohnzimmer, Küche und Diele sind mit hellen Fliesenböden ausgestattet. Im Schlaf- und Gästezimmer wurde ein moderner Design-Vinylboden verlegt. Alle Räume sind mit einer behaglichen Fußbodenheizung versehen.... mehr lesen
Im Haus befindet sich ein Personenaufzug. Wohnzimmer, Küche und Diele sind mit hellen Fliesenböden ausgestattet. Im Schlaf- und Gästezimmer wurde ein moderner Design-Vinylboden verlegt. Alle Räume sind mit einer behaglichen Fußbodenheizung versehen. Die Einbauküche verfügt über eine Geschirrspülmaschine, einen Elektroherd mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und einen Kühl-/Gefrierschrank (falls der neue Mieter eine eigene Einbauküche einbauen möchte, dann wäre dies machbar). Das Badezimmer und die separate Toilette sind mit Deckenhalogenleuchten ausgestattet. Ein Kellerraum, der Wasch- und Trockenraum sind im Untergeschoss untergebracht. Ein Hausmeisterservice erledigt die anfallende Kehrwoche inkl. Winterdienst. In der Kaltmiete sind die Mietkosten für die Einbauküche und die Einzelgarage enthalten!
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Nichtraucher
  • Kabelanschluss
  • Fußbodenheizung
  • Waschraum
  • Keller

Lage

Das Rodgebiet (Südweststadt) ist ein begehrtes und zentrumsnahes Villengebiet, welches vom Weiherberg bis zum Nagoldhang reicht. Das Gebiet rund um den alten Wasserturm bis hinüber zum Nagoldhang (Südwestlage) ist geprägt von neuzeitlichen... mehr lesen
Das Rodgebiet (Südweststadt) ist ein begehrtes und zentrumsnahes Villengebiet, welches vom Weiherberg bis zum Nagoldhang reicht. Das Gebiet rund um den alten Wasserturm bis hinüber zum Nagoldhang (Südwestlage) ist geprägt von neuzeitlichen Mehrfamilienhäusern und vereinzelten Villen. Die verkehrstechnische Anbindung über die Stadtbuslinie ist hervorragend. Schulen (Goetheschule, freie Waldorfschule, Reuchlingymnasium, Ottersteinrealschule) und Kindertagesstätten sind ausreichend vorhanden. Das Mehrfamilienhaus befindet sich im hinteren Teil des Nagoldhanges in schöner Aussichtslage. Die nächste Stadtbushaltestelle ist nur ca. 20 Meter entfernt.

Sonstiges

Bitte richten Sie Ihre Anfrage zuerst schriftlich über unser Kontaktformular auf unserer Homepage im Exposé (https://www.verde-immobilien.de/immobilien-angebote/mieten/wohnung/30825/) an uns. Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse mit Anschrift und... mehr lesen
Bitte richten Sie Ihre Anfrage zuerst schriftlich über unser Kontaktformular auf unserer Homepage im Exposé (https://www.verde-immobilien.de/immobilien-angebote/mieten/wohnung/30825/) an uns. Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse mit Anschrift und Telefonnummer an. Dadurch erhalten Sie am schnellsten sämtliche Informationen in einem ausführlichen Exposé. Vor einer persönlichen Besichtigung schalten wir Sie dann zum 360°-Rundgang frei, der es Ihnen ermöglicht die Immobilie schon im Vorfeld live (über Tablet, Handy, Computer) zu besichtigen. Besichtigungstermine vergeben wir erst anschließend und auch nur als Einzeltermine. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass unvollständige Anfragen nicht bearbeitet werden!

Links

Ansprechpartner

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Arlingerstr. 43, 75179 Pforzheim
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Verde Immobilien e.K.

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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