immobilie1-ID: 31756077 | Anbieter-ID: MS-WV134
Jetzt entdecken: Platz für Visionen & Familie!
495.000 €
Kaufpreis
160,29 m²
Wohnfläche
965 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Gemmingen – in angenehmer und guter Wohnlage erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964, das mit großzügigem Raumangebot und einem weitläufigen Grundstück überzeugt – ideal für alle, die Wohnen nach ihren eigenen...
mehr lesen
Willkommen in Gemmingen – in angenehmer und guter Wohnlage erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964, das mit großzügigem Raumangebot und einem weitläufigen Grundstück überzeugt – ideal für alle, die Wohnen nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
SO LEBEN SIE: Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet rund 160 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich das Hauptwohngeschoss mit drei Zimmern. Das ca. 28 m² große Wohn-/Esszimmer bildet den Familientreffpunkt – gut belichtet und mit Zugang zur ersten Terrasse. Zwei weitere Zimmer mit ca. 15 m² und 16 m² bieten sich flexibel Ihrer Vorstellungen als z.B. Schlaf- oder Kinderzimmer an. Besonderheit: eine zweite und mit über 20 m² Grundfläche auch deutlich größere Terrasse – zugänglich über die Küche – rundet diese Ebene ab und erfreut sicherlich jeden Frischluftliebhaber.
Im Untergeschoss, das zur Straßenseite ebenerdig zugänglich ist, befinden sich zwei weitere Zimmer mit ca. 17 m² und 22 m². Auch hier sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben wie z.B. Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer.
KÜCHE: Diese misst ca. 6 m² – kompakt, aber praktisch geschnitten und mit direktem Zugang „in's Freie“.
SANITÄR: Auf beiden Ebenen stehen Ihnen jeweils ein Tageslichtbad zur Verfügung – funktional und raumhoch gefliest. Die Bäder stammen aus früheren Zeiten und erfordern sicherlich eine Auffrischung, um heutigen Ansprüchen an Komfort und Design zu entsprechen. Im Erdgeschoss ergänzt ein separates Gäste-WC das Raumangebot – praktisch im Familienalltag oder bei Besuch.
PARKEN: Vor dem Haus stehen Ihnen 1–2 Stellplätze (je nach Größe der Fahrzeuge) zur Verfügung. Die zugehörige Einzelgarage bietet eine komfortable Überlänge – ideal für größere Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeug oder ähnliches.
Das GRUNDSTÜCK ist ein echtes Highlight für Familien und Gartenfreunde. Es gibt reichlich Platz für Kinder zum Toben, für Hobbygärtner zum Pflanzen oder entspannte Stunden auf der Terrasse. Hier ist viel Raum für gemeinsames Leben im Grünen.
ZUSTAND: Das Einfamilienhaus wurde über die Jahre gepflegt, dennoch sind umfassende Renovierungen sowohl technisch als auch optisch notwendig. Je nach individuellen Ansprüchen sollten Sie mit einem realistischen Investitionsvolumen im sechsstelligen Bereich rechnen, das von Anfang an seriös eingeplant werden sollte.
UNSER FAZIT: Ein Immobilie mit herrlichem Grundstück! Ob als Familienprojekt, handwerkliche Herausforderung oder kreative Gestaltungschance: Hier eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne vereinbaren wir im Anschluss an den 3D-Rundgang einen individuellen Termin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.
SO LEBEN SIE: Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet rund 160 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich das Hauptwohngeschoss mit drei Zimmern. Das ca. 28 m² große Wohn-/Esszimmer bildet den Familientreffpunkt – gut belichtet und mit Zugang zur ersten Terrasse. Zwei weitere Zimmer mit ca. 15 m² und 16 m² bieten sich flexibel Ihrer Vorstellungen als z.B. Schlaf- oder Kinderzimmer an. Besonderheit: eine zweite und mit über 20 m² Grundfläche auch deutlich größere Terrasse – zugänglich über die Küche – rundet diese Ebene ab und erfreut sicherlich jeden Frischluftliebhaber.
Im Untergeschoss, das zur Straßenseite ebenerdig zugänglich ist, befinden sich zwei weitere Zimmer mit ca. 17 m² und 22 m². Auch hier sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben wie z.B. Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer.
KÜCHE: Diese misst ca. 6 m² – kompakt, aber praktisch geschnitten und mit direktem Zugang „in's Freie“.
SANITÄR: Auf beiden Ebenen stehen Ihnen jeweils ein Tageslichtbad zur Verfügung – funktional und raumhoch gefliest. Die Bäder stammen aus früheren Zeiten und erfordern sicherlich eine Auffrischung, um heutigen Ansprüchen an Komfort und Design zu entsprechen. Im Erdgeschoss ergänzt ein separates Gäste-WC das Raumangebot – praktisch im Familienalltag oder bei Besuch.
PARKEN: Vor dem Haus stehen Ihnen 1–2 Stellplätze (je nach Größe der Fahrzeuge) zur Verfügung. Die zugehörige Einzelgarage bietet eine komfortable Überlänge – ideal für größere Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeug oder ähnliches.
Das GRUNDSTÜCK ist ein echtes Highlight für Familien und Gartenfreunde. Es gibt reichlich Platz für Kinder zum Toben, für Hobbygärtner zum Pflanzen oder entspannte Stunden auf der Terrasse. Hier ist viel Raum für gemeinsames Leben im Grünen.
ZUSTAND: Das Einfamilienhaus wurde über die Jahre gepflegt, dennoch sind umfassende Renovierungen sowohl technisch als auch optisch notwendig. Je nach individuellen Ansprüchen sollten Sie mit einem realistischen Investitionsvolumen im sechsstelligen Bereich rechnen, das von Anfang an seriös eingeplant werden sollte.
UNSER FAZIT: Ein Immobilie mit herrlichem Grundstück! Ob als Familienprojekt, handwerkliche Herausforderung oder kreative Gestaltungschance: Hier eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne vereinbaren wir im Anschluss an den 3D-Rundgang einen individuellen Termin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.
Willkommen in Gemmingen – in angenehmer und guter Wohnlage erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964, das mit großzügigem Raumangebot und einem weitläufigen Grundstück überzeugt – ideal für alle, die Wohnen nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
SO LEBEN SIE: Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet rund 160 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich das Hauptwohngeschoss mit drei Zimmern. Das ca. 28 m² große Wohn-/Esszimmer bildet den Familientreffpunkt – gut belichtet und mit Zugang zur ersten Terrasse. Zwei weitere Zimmer mit ca. 15 m² und 16 m² bieten sich flexibel Ihrer Vorstellungen als z.B. Schlaf- oder Kinderzimmer an. Besonderheit: eine zweite und mit über 20 m² Grundfläche auch deutlich größere Terrasse – zugänglich über die Küche – rundet diese Ebene ab und erfreut sicherlich jeden Frischluftliebhaber.
Im Untergeschoss, das zur Straßenseite ebenerdig zugänglich ist, befinden sich zwei weitere Zimmer mit ca. 17 m² und 22 m². Auch hier sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben wie z.B. Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer.
KÜCHE: Diese misst ca. 6 m² – kompakt, aber praktisch geschnitten und mit direktem Zugang „in's Freie“.
SANITÄR: Auf beiden Ebenen stehen Ihnen jeweils ein Tageslichtbad zur Verfügung – funktional und raumhoch gefliest. Die Bäder stammen aus früheren Zeiten und erfordern sicherlich eine Auffrischung, um heutigen Ansprüchen an Komfort und Design zu entsprechen. Im Erdgeschoss ergänzt ein separates Gäste-WC das Raumangebot – praktisch im Familienalltag oder bei Besuch.
PARKEN: Vor dem Haus stehen Ihnen 1–2 Stellplätze (je nach Größe der Fahrzeuge) zur Verfügung. Die zugehörige Einzelgarage bietet eine komfortable Überlänge – ideal für größere Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeug oder ähnliches.
Das GRUNDSTÜCK ist ein echtes Highlight für Familien und Gartenfreunde. Es gibt reichlich Platz für Kinder zum Toben, für Hobbygärtner zum Pflanzen oder entspannte Stunden auf der Terrasse. Hier ist viel Raum für gemeinsames Leben im Grünen.
ZUSTAND: Das Einfamilienhaus wurde über die Jahre gepflegt, dennoch sind umfassende Renovierungen sowohl technisch als auch optisch notwendig. Je nach individuellen Ansprüchen sollten Sie mit einem realistischen Investitionsvolumen im sechsstelligen Bereich rechnen, das von Anfang an seriös eingeplant werden sollte.
UNSER FAZIT: Ein Immobilie mit herrlichem Grundstück! Ob als Familienprojekt, handwerkliche Herausforderung oder kreative Gestaltungschance: Hier eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne vereinbaren wir im Anschluss an den 3D-Rundgang einen individuellen Termin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.
SO LEBEN SIE: Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet rund 160 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich das Hauptwohngeschoss mit drei Zimmern. Das ca. 28 m² große Wohn-/Esszimmer bildet den Familientreffpunkt – gut belichtet und mit Zugang zur ersten Terrasse. Zwei weitere Zimmer mit ca. 15 m² und 16 m² bieten sich flexibel Ihrer Vorstellungen als z.B. Schlaf- oder Kinderzimmer an. Besonderheit: eine zweite und mit über 20 m² Grundfläche auch deutlich größere Terrasse – zugänglich über die Küche – rundet diese Ebene ab und erfreut sicherlich jeden Frischluftliebhaber.
Im Untergeschoss, das zur Straßenseite ebenerdig zugänglich ist, befinden sich zwei weitere Zimmer mit ca. 17 m² und 22 m². Auch hier sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben wie z.B. Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer.
KÜCHE: Diese misst ca. 6 m² – kompakt, aber praktisch geschnitten und mit direktem Zugang „in's Freie“.
SANITÄR: Auf beiden Ebenen stehen Ihnen jeweils ein Tageslichtbad zur Verfügung – funktional und raumhoch gefliest. Die Bäder stammen aus früheren Zeiten und erfordern sicherlich eine Auffrischung, um heutigen Ansprüchen an Komfort und Design zu entsprechen. Im Erdgeschoss ergänzt ein separates Gäste-WC das Raumangebot – praktisch im Familienalltag oder bei Besuch.
PARKEN: Vor dem Haus stehen Ihnen 1–2 Stellplätze (je nach Größe der Fahrzeuge) zur Verfügung. Die zugehörige Einzelgarage bietet eine komfortable Überlänge – ideal für größere Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeug oder ähnliches.
Das GRUNDSTÜCK ist ein echtes Highlight für Familien und Gartenfreunde. Es gibt reichlich Platz für Kinder zum Toben, für Hobbygärtner zum Pflanzen oder entspannte Stunden auf der Terrasse. Hier ist viel Raum für gemeinsames Leben im Grünen.
ZUSTAND: Das Einfamilienhaus wurde über die Jahre gepflegt, dennoch sind umfassende Renovierungen sowohl technisch als auch optisch notwendig. Je nach individuellen Ansprüchen sollten Sie mit einem realistischen Investitionsvolumen im sechsstelligen Bereich rechnen, das von Anfang an seriös eingeplant werden sollte.
UNSER FAZIT: Ein Immobilie mit herrlichem Grundstück! Ob als Familienprojekt, handwerkliche Herausforderung oder kreative Gestaltungschance: Hier eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne vereinbaren wir im Anschluss an den 3D-Rundgang einen individuellen Termin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.
Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1964
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)160,29 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)965 m²
-
Nutzfläche (ca.)40,36 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf263,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis31.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Satteldach (neu eingedeckt ca. 2009/2010)
- unterkellert
- 5 Zimmer
- teilweise Holzdeckenverkleidungen
- ältere Einbauküche
- Tageslicht-Bad im Untergeschoss mit Waschbecken, Dusche und WC
- Tageslicht-Bad im Erdgeschoss mit Waschbecken und Badewanne
-... mehr lesen
- unterkellert
- 5 Zimmer
- teilweise Holzdeckenverkleidungen
- ältere Einbauküche
- Tageslicht-Bad im Untergeschoss mit Waschbecken, Dusche und WC
- Tageslicht-Bad im Erdgeschoss mit Waschbecken und Badewanne
-... mehr lesen
- Satteldach (neu eingedeckt ca. 2009/2010)
- unterkellert
- 5 Zimmer
- teilweise Holzdeckenverkleidungen
- ältere Einbauküche
- Tageslicht-Bad im Untergeschoss mit Waschbecken, Dusche und WC
- Tageslicht-Bad im Erdgeschoss mit Waschbecken und Badewanne
- separates WC im Erdgeschoss
- Bodenbeläge: u.a. Parkett, Laminat, Teppich und Fliesen
- überwiegend Kunststofffenster
- Rollläden mit Gurt
- Terrasse 1 mit Süd-West-Ausrichtung
- Terrasse 2 mit Nord-West-Ausrichtung
- Dachboden, Zugang mittels Ausziehtreppe
- Ölzentralheizung BJ 1991
- Beheizung mittels Heizkörper
- Warmwasser über Heizung
- Öltank 5.000 Liter (unterirdisch im Grundstück)
- Kabelanschluss
- Glasfaseranschluss beantragt
- zusätzlicher Abstellraum auf Grundstück
- Einzelgarage mit Überlänge (Neubau ca. 1981)
- Garagentor mit elektrischem Torantrieb
- 1-2 Pkw-Stellplätze im Freien
- unterkellert
- 5 Zimmer
- teilweise Holzdeckenverkleidungen
- ältere Einbauküche
- Tageslicht-Bad im Untergeschoss mit Waschbecken, Dusche und WC
- Tageslicht-Bad im Erdgeschoss mit Waschbecken und Badewanne
- separates WC im Erdgeschoss
- Bodenbeläge: u.a. Parkett, Laminat, Teppich und Fliesen
- überwiegend Kunststofffenster
- Rollläden mit Gurt
- Terrasse 1 mit Süd-West-Ausrichtung
- Terrasse 2 mit Nord-West-Ausrichtung
- Dachboden, Zugang mittels Ausziehtreppe
- Ölzentralheizung BJ 1991
- Beheizung mittels Heizkörper
- Warmwasser über Heizung
- Öltank 5.000 Liter (unterirdisch im Grundstück)
- Kabelanschluss
- Glasfaseranschluss beantragt
- zusätzlicher Abstellraum auf Grundstück
- Einzelgarage mit Überlänge (Neubau ca. 1981)
- Garagentor mit elektrischem Torantrieb
- 1-2 Pkw-Stellplätze im Freien
- Satteldach (neu eingedeckt ca. 2009/2010)
- unterkellert
- 5 Zimmer
- teilweise Holzdeckenverkleidungen
- ältere Einbauküche
- Tageslicht-Bad im Untergeschoss mit Waschbecken, Dusche und WC
- Tageslicht-Bad im Erdgeschoss mit Waschbecken und Badewanne
- separates WC im Erdgeschoss
- Bodenbeläge: u.a. Parkett, Laminat, Teppich und Fliesen
- überwiegend Kunststofffenster
- Rollläden mit Gurt
- Terrasse 1 mit Süd-West-Ausrichtung
- Terrasse 2 mit Nord-West-Ausrichtung
- Dachboden, Zugang mittels Ausziehtreppe
- Ölzentralheizung BJ 1991
- Beheizung mittels Heizkörper
- Warmwasser über Heizung
- Öltank 5.000 Liter (unterirdisch im Grundstück)
- Kabelanschluss
- Glasfaseranschluss beantragt
- zusätzlicher Abstellraum auf Grundstück
- Einzelgarage mit Überlänge (Neubau ca. 1981)
- Garagentor mit elektrischem Torantrieb
- 1-2 Pkw-Stellplätze im Freien
- unterkellert
- 5 Zimmer
- teilweise Holzdeckenverkleidungen
- ältere Einbauküche
- Tageslicht-Bad im Untergeschoss mit Waschbecken, Dusche und WC
- Tageslicht-Bad im Erdgeschoss mit Waschbecken und Badewanne
- separates WC im Erdgeschoss
- Bodenbeläge: u.a. Parkett, Laminat, Teppich und Fliesen
- überwiegend Kunststofffenster
- Rollläden mit Gurt
- Terrasse 1 mit Süd-West-Ausrichtung
- Terrasse 2 mit Nord-West-Ausrichtung
- Dachboden, Zugang mittels Ausziehtreppe
- Ölzentralheizung BJ 1991
- Beheizung mittels Heizkörper
- Warmwasser über Heizung
- Öltank 5.000 Liter (unterirdisch im Grundstück)
- Kabelanschluss
- Glasfaseranschluss beantragt
- zusätzlicher Abstellraum auf Grundstück
- Einzelgarage mit Überlänge (Neubau ca. 1981)
- Garagentor mit elektrischem Torantrieb
- 1-2 Pkw-Stellplätze im Freien
- Kabelanschluss
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Gemmingen – eine nachgefragte Gemeinde im Westen des Landkreises Heilbronn, die gemeinsam mit dem Ortsteil Stebbach über 5.500 Einwohner zählt und durch eine lebenswerte Mischung aus guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und aktiver Dorfgemeinschaft...
mehr lesen
Gemmingen – eine nachgefragte Gemeinde im Westen des Landkreises Heilbronn, die gemeinsam mit dem Ortsteil Stebbach über 5.500 Einwohner zählt und durch eine lebenswerte Mischung aus guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und aktiver Dorfgemeinschaft überzeugt.
Vor Ort finden Sie eine vernünftige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – von Supermarkt bis Bäckerei.
Dank Apotheke sowie mehreren Allgemeinärzten ist auch in puncto Gesundheit eine schnell erreichbare und gute Versorgung gegeben.
Familienfreundlichkeit wird in Gemmingen großgeschrieben: Neben mehreren Kindergärten gibt es mit der Wolf-von-Gemmingen-Schule eine kombinierte Grund- und Gemeinschaftsschule. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie zudem weiterführende Schulformen in den benachbarten Städten Eppingen und Schwaigern. Darüber hinaus runden eine Bücherei, ein Jugendtreff sowie eine Volkshochschul-Außenstelle das Bildungs- und Freizeitangebot für Kinder, Jugendliche und Erwachsene ab.
Wer seine Freizeit aktiv gestalten möchte, findet in der Gemeinde ein breites Spektrum: Über 40 Vereine und Organisationen bieten ein vielfältiges Angebot für Sport, Kultur, Musik und gesellschaftliches Engagement. Erholungssuchende genießen die gepflegten Grünflächen im Schlosspark oder verbringen Sommertage im beliebten Imre-Gutyan-Freibad.
Auch in puncto Verkehrsanbindung ist Gemmingen reizvoll – die direkte Lage an der B293 und die Nähe zur A6 sorgen für schnelle Wege in die Region. Darüber hinaus bietet der Bahnhof über die Stadtbahn Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz – mit Verbindungen z. B. nach Heilbronn, Karlsruhe und Baden-Baden.
FAZIT: Ob Einkauf, medizinische Versorgung, Kinderbetreuung, Freizeit oder Mobilität – in Gemmingen genießen Sie eine gute Versorgung in einem angenehmen Wohnumfeld. Einfach ein Ort der Lebensqualität bietet!
Ihr zukünftiges Zuhause? Das Einfamilienhaus befindet sich in einer etablierten Wohnlage im Hauptort Gemmingen mit rund 4.000 Einwohnern. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem gepflegten Umfeld und gewachsenem Charakter – hier genießen Sie kurze Wege zu Geschäften, Versorgungseinrichtungen und öffentlicher Infrastruktur.
Vor Ort finden Sie eine vernünftige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – von Supermarkt bis Bäckerei.
Dank Apotheke sowie mehreren Allgemeinärzten ist auch in puncto Gesundheit eine schnell erreichbare und gute Versorgung gegeben.
Familienfreundlichkeit wird in Gemmingen großgeschrieben: Neben mehreren Kindergärten gibt es mit der Wolf-von-Gemmingen-Schule eine kombinierte Grund- und Gemeinschaftsschule. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie zudem weiterführende Schulformen in den benachbarten Städten Eppingen und Schwaigern. Darüber hinaus runden eine Bücherei, ein Jugendtreff sowie eine Volkshochschul-Außenstelle das Bildungs- und Freizeitangebot für Kinder, Jugendliche und Erwachsene ab.
Wer seine Freizeit aktiv gestalten möchte, findet in der Gemeinde ein breites Spektrum: Über 40 Vereine und Organisationen bieten ein vielfältiges Angebot für Sport, Kultur, Musik und gesellschaftliches Engagement. Erholungssuchende genießen die gepflegten Grünflächen im Schlosspark oder verbringen Sommertage im beliebten Imre-Gutyan-Freibad.
Auch in puncto Verkehrsanbindung ist Gemmingen reizvoll – die direkte Lage an der B293 und die Nähe zur A6 sorgen für schnelle Wege in die Region. Darüber hinaus bietet der Bahnhof über die Stadtbahn Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz – mit Verbindungen z. B. nach Heilbronn, Karlsruhe und Baden-Baden.
FAZIT: Ob Einkauf, medizinische Versorgung, Kinderbetreuung, Freizeit oder Mobilität – in Gemmingen genießen Sie eine gute Versorgung in einem angenehmen Wohnumfeld. Einfach ein Ort der Lebensqualität bietet!
Ihr zukünftiges Zuhause? Das Einfamilienhaus befindet sich in einer etablierten Wohnlage im Hauptort Gemmingen mit rund 4.000 Einwohnern. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem gepflegten Umfeld und gewachsenem Charakter – hier genießen Sie kurze Wege zu Geschäften, Versorgungseinrichtungen und öffentlicher Infrastruktur.
Gemmingen – eine nachgefragte Gemeinde im Westen des Landkreises Heilbronn, die gemeinsam mit dem Ortsteil Stebbach über 5.500 Einwohner zählt und durch eine lebenswerte Mischung aus guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und aktiver Dorfgemeinschaft überzeugt.
Vor Ort finden Sie eine vernünftige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – von Supermarkt bis Bäckerei.
Dank Apotheke sowie mehreren Allgemeinärzten ist auch in puncto Gesundheit eine schnell erreichbare und gute Versorgung gegeben.
Familienfreundlichkeit wird in Gemmingen großgeschrieben: Neben mehreren Kindergärten gibt es mit der Wolf-von-Gemmingen-Schule eine kombinierte Grund- und Gemeinschaftsschule. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie zudem weiterführende Schulformen in den benachbarten Städten Eppingen und Schwaigern. Darüber hinaus runden eine Bücherei, ein Jugendtreff sowie eine Volkshochschul-Außenstelle das Bildungs- und Freizeitangebot für Kinder, Jugendliche und Erwachsene ab.
Wer seine Freizeit aktiv gestalten möchte, findet in der Gemeinde ein breites Spektrum: Über 40 Vereine und Organisationen bieten ein vielfältiges Angebot für Sport, Kultur, Musik und gesellschaftliches Engagement. Erholungssuchende genießen die gepflegten Grünflächen im Schlosspark oder verbringen Sommertage im beliebten Imre-Gutyan-Freibad.
Auch in puncto Verkehrsanbindung ist Gemmingen reizvoll – die direkte Lage an der B293 und die Nähe zur A6 sorgen für schnelle Wege in die Region. Darüber hinaus bietet der Bahnhof über die Stadtbahn Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz – mit Verbindungen z. B. nach Heilbronn, Karlsruhe und Baden-Baden.
FAZIT: Ob Einkauf, medizinische Versorgung, Kinderbetreuung, Freizeit oder Mobilität – in Gemmingen genießen Sie eine gute Versorgung in einem angenehmen Wohnumfeld. Einfach ein Ort der Lebensqualität bietet!
Ihr zukünftiges Zuhause? Das Einfamilienhaus befindet sich in einer etablierten Wohnlage im Hauptort Gemmingen mit rund 4.000 Einwohnern. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem gepflegten Umfeld und gewachsenem Charakter – hier genießen Sie kurze Wege zu Geschäften, Versorgungseinrichtungen und öffentlicher Infrastruktur.
Vor Ort finden Sie eine vernünftige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – von Supermarkt bis Bäckerei.
Dank Apotheke sowie mehreren Allgemeinärzten ist auch in puncto Gesundheit eine schnell erreichbare und gute Versorgung gegeben.
Familienfreundlichkeit wird in Gemmingen großgeschrieben: Neben mehreren Kindergärten gibt es mit der Wolf-von-Gemmingen-Schule eine kombinierte Grund- und Gemeinschaftsschule. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie zudem weiterführende Schulformen in den benachbarten Städten Eppingen und Schwaigern. Darüber hinaus runden eine Bücherei, ein Jugendtreff sowie eine Volkshochschul-Außenstelle das Bildungs- und Freizeitangebot für Kinder, Jugendliche und Erwachsene ab.
Wer seine Freizeit aktiv gestalten möchte, findet in der Gemeinde ein breites Spektrum: Über 40 Vereine und Organisationen bieten ein vielfältiges Angebot für Sport, Kultur, Musik und gesellschaftliches Engagement. Erholungssuchende genießen die gepflegten Grünflächen im Schlosspark oder verbringen Sommertage im beliebten Imre-Gutyan-Freibad.
Auch in puncto Verkehrsanbindung ist Gemmingen reizvoll – die direkte Lage an der B293 und die Nähe zur A6 sorgen für schnelle Wege in die Region. Darüber hinaus bietet der Bahnhof über die Stadtbahn Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz – mit Verbindungen z. B. nach Heilbronn, Karlsruhe und Baden-Baden.
FAZIT: Ob Einkauf, medizinische Versorgung, Kinderbetreuung, Freizeit oder Mobilität – in Gemmingen genießen Sie eine gute Versorgung in einem angenehmen Wohnumfeld. Einfach ein Ort der Lebensqualität bietet!
Ihr zukünftiges Zuhause? Das Einfamilienhaus befindet sich in einer etablierten Wohnlage im Hauptort Gemmingen mit rund 4.000 Einwohnern. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem gepflegten Umfeld und gewachsenem Charakter – hier genießen Sie kurze Wege zu Geschäften, Versorgungseinrichtungen und öffentlicher Infrastruktur.
Gemmingen Deutschland (75050)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
ALLGEMEINES:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch... mehr lesen
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch... mehr lesen
ALLGEMEINES:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
WICHTIG:
Die Gründe für einen Immobilienkauf sind vielfältig. Neben Emotionen sollte immer auch die sachliche Ebene entsprechende Beachtung finden. Auf Grund dessen empfehlen wir grundsätzlich jede Immobilie mit einem Immobilienexperten (z.B. Bauingenieur oder Architekten) final ein weiteres Mal zu besichtigen um evtl. offene Fragen/Punkte zu klären sowie Kosten im Vorfeld besser abschätzen bzw. richtig einschätzen zu können.
NACHWEIS- UND VERMITTLUNGSPROVISION:
Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 %, d.h. 3,00 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.
IHR ANSPRECHPARTNER:
Michael Salwat
Immobilienfachwirt (IHK)
Immobilienwirt (AWI)
Bezirksleiter Immobilien im Team
Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn
Tel.: 07131 26699-14
Fax.: 07131 26699-22
E-Mail: michael.salwat@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/michael.salwat
FINANZIERUNG:
Für die Finanzierung steht Ihnen Herr Marcel Ivenz, Wüstenrot Bausparkasse Bad Rappenau, unter Tel. 07264 890426 oder mobil unter Tel. 0160 1512659 sehr gerne zur Verfügung.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
WICHTIG:
Die Gründe für einen Immobilienkauf sind vielfältig. Neben Emotionen sollte immer auch die sachliche Ebene entsprechende Beachtung finden. Auf Grund dessen empfehlen wir grundsätzlich jede Immobilie mit einem Immobilienexperten (z.B. Bauingenieur oder Architekten) final ein weiteres Mal zu besichtigen um evtl. offene Fragen/Punkte zu klären sowie Kosten im Vorfeld besser abschätzen bzw. richtig einschätzen zu können.
NACHWEIS- UND VERMITTLUNGSPROVISION:
Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 %, d.h. 3,00 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.
IHR ANSPRECHPARTNER:
Michael Salwat
Immobilienfachwirt (IHK)
Immobilienwirt (AWI)
Bezirksleiter Immobilien im Team
Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn
Tel.: 07131 26699-14
Fax.: 07131 26699-22
E-Mail: michael.salwat@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/michael.salwat
FINANZIERUNG:
Für die Finanzierung steht Ihnen Herr Marcel Ivenz, Wüstenrot Bausparkasse Bad Rappenau, unter Tel. 07264 890426 oder mobil unter Tel. 0160 1512659 sehr gerne zur Verfügung.
ALLGEMEINES:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
WICHTIG:
Die Gründe für einen Immobilienkauf sind vielfältig. Neben Emotionen sollte immer auch die sachliche Ebene entsprechende Beachtung finden. Auf Grund dessen empfehlen wir grundsätzlich jede Immobilie mit einem Immobilienexperten (z.B. Bauingenieur oder Architekten) final ein weiteres Mal zu besichtigen um evtl. offene Fragen/Punkte zu klären sowie Kosten im Vorfeld besser abschätzen bzw. richtig einschätzen zu können.
NACHWEIS- UND VERMITTLUNGSPROVISION:
Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 %, d.h. 3,00 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.
IHR ANSPRECHPARTNER:
Michael Salwat
Immobilienfachwirt (IHK)
Immobilienwirt (AWI)
Bezirksleiter Immobilien im Team
Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn
Tel.: 07131 26699-14
Fax.: 07131 26699-22
E-Mail: michael.salwat@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/michael.salwat
FINANZIERUNG:
Für die Finanzierung steht Ihnen Herr Marcel Ivenz, Wüstenrot Bausparkasse Bad Rappenau, unter Tel. 07264 890426 oder mobil unter Tel. 0160 1512659 sehr gerne zur Verfügung.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
WICHTIG:
Die Gründe für einen Immobilienkauf sind vielfältig. Neben Emotionen sollte immer auch die sachliche Ebene entsprechende Beachtung finden. Auf Grund dessen empfehlen wir grundsätzlich jede Immobilie mit einem Immobilienexperten (z.B. Bauingenieur oder Architekten) final ein weiteres Mal zu besichtigen um evtl. offene Fragen/Punkte zu klären sowie Kosten im Vorfeld besser abschätzen bzw. richtig einschätzen zu können.
NACHWEIS- UND VERMITTLUNGSPROVISION:
Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 %, d.h. 3,00 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.
IHR ANSPRECHPARTNER:
Michael Salwat
Immobilienfachwirt (IHK)
Immobilienwirt (AWI)
Bezirksleiter Immobilien im Team
Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn
Tel.: 07131 26699-14
Fax.: 07131 26699-22
E-Mail: michael.salwat@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/michael.salwat
FINANZIERUNG:
Für die Finanzierung steht Ihnen Herr Marcel Ivenz, Wüstenrot Bausparkasse Bad Rappenau, unter Tel. 07264 890426 oder mobil unter Tel. 0160 1512659 sehr gerne zur Verfügung.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Michael Salwat
Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
Lohtorstr. 13,
74072 Heilbronn
74072 Heilbronn
Lohtorstr. 13,
74072 Heilbronn
74072 Heilbronn
07131 26699-14
Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
Lohtorstr. 13,
74072 Heilbronn
74072 Heilbronn
+497131 26699-0
michael.salwat@wuestenrot-sinn.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail