immobilie1-ID: 31788989 | Anbieter-ID: 6944
Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit besonderem Flair
265.000 €
Kaufpreis
95,89 m²
Wohnfläche
1.040 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche, die durch ihren durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume überzeugt.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1995 erbauten und gepflegten... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1995 erbauten und gepflegten... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche, die durch ihren durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume überzeugt.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1995 erbauten und gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt vier Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss im Sinsheimer Ortsteil Reihen.
Über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichen Sie den Wohnungseingang im obersten Geschoss. Schon beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die nicht nur Platz für Garderobe und Stauraum bietet, sondern auch alle Wohnräume miteinander verbindet. Auf der einen Seite befindet sich das helle Kinder- oder Arbeitszimmer, gegenüber liegt das Badezimmer, gefolgt vom ruhigen Schlafzimmer.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2020 fachmännisch renoviert und präsentiert sich in nahezu neuwertigem Zustand – modern, stilvoll und funktional zugleich.
Am Ende der Diele öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur angrenzenden Küche. Der offen gestaltete Raum wirkt dank großer Fensterflächen besonders einladend und lichtdurchflutet. Ein architektonisches Highlight bildet der integrierte Hexagon-Erker, der dem Raum eine besondere Note verleiht und für eine außergewöhnliche Lichtstimmung sorgt.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der einen weiten Blick über die Umgebung bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Auch der Balkon wurde kürzlich umfassend saniert und ist zusätzlich mit einer Markise ausgestattet – ideal für heiße Sommertage.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet mit ihren funktionalen Geräten und ausreichend Stauraum eine ideale Grundlage für den Alltag.
Besonders praktisch ist der Zugang zum Dachboden, der sich über die gesamte Wohnung erstreckt und dadurch äußerst großzügige Abstellmöglichkeiten bietet.
Ergänzt wird dieses Immobilienangebot durch einen separaten Kellerraum sowie eine eigene Garage mit direktem Zugang zum Kellerbereich des Hauses, sodass Sie trockenen Fußes ins Gebäude gelangen können – ein spürbarer Komfort im Alltag. Die Garage ist nicht im Wohnungskaufpreis enthalten und kostet zusätzlich 15.000 €.
Diese Dachgeschosswohnung vereint durchdachtes Wohnen mit modernen Ausstattungsdetails, großzügigem Stauraum und einer gepflegten Gesamterscheinung – ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder auch eine interessante Option für Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1995 erbauten und gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt vier Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss im Sinsheimer Ortsteil Reihen.
Über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichen Sie den Wohnungseingang im obersten Geschoss. Schon beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die nicht nur Platz für Garderobe und Stauraum bietet, sondern auch alle Wohnräume miteinander verbindet. Auf der einen Seite befindet sich das helle Kinder- oder Arbeitszimmer, gegenüber liegt das Badezimmer, gefolgt vom ruhigen Schlafzimmer.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2020 fachmännisch renoviert und präsentiert sich in nahezu neuwertigem Zustand – modern, stilvoll und funktional zugleich.
Am Ende der Diele öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur angrenzenden Küche. Der offen gestaltete Raum wirkt dank großer Fensterflächen besonders einladend und lichtdurchflutet. Ein architektonisches Highlight bildet der integrierte Hexagon-Erker, der dem Raum eine besondere Note verleiht und für eine außergewöhnliche Lichtstimmung sorgt.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der einen weiten Blick über die Umgebung bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Auch der Balkon wurde kürzlich umfassend saniert und ist zusätzlich mit einer Markise ausgestattet – ideal für heiße Sommertage.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet mit ihren funktionalen Geräten und ausreichend Stauraum eine ideale Grundlage für den Alltag.
Besonders praktisch ist der Zugang zum Dachboden, der sich über die gesamte Wohnung erstreckt und dadurch äußerst großzügige Abstellmöglichkeiten bietet.
Ergänzt wird dieses Immobilienangebot durch einen separaten Kellerraum sowie eine eigene Garage mit direktem Zugang zum Kellerbereich des Hauses, sodass Sie trockenen Fußes ins Gebäude gelangen können – ein spürbarer Komfort im Alltag. Die Garage ist nicht im Wohnungskaufpreis enthalten und kostet zusätzlich 15.000 €.
Diese Dachgeschosswohnung vereint durchdachtes Wohnen mit modernen Ausstattungsdetails, großzügigem Stauraum und einer gepflegten Gesamterscheinung – ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder auch eine interessante Option für Kapitalanleger.
Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche, die durch ihren durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume überzeugt.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1995 erbauten und gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt vier Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss im Sinsheimer Ortsteil Reihen.
Über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichen Sie den Wohnungseingang im obersten Geschoss. Schon beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die nicht nur Platz für Garderobe und Stauraum bietet, sondern auch alle Wohnräume miteinander verbindet. Auf der einen Seite befindet sich das helle Kinder- oder Arbeitszimmer, gegenüber liegt das Badezimmer, gefolgt vom ruhigen Schlafzimmer.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2020 fachmännisch renoviert und präsentiert sich in nahezu neuwertigem Zustand – modern, stilvoll und funktional zugleich.
Am Ende der Diele öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur angrenzenden Küche. Der offen gestaltete Raum wirkt dank großer Fensterflächen besonders einladend und lichtdurchflutet. Ein architektonisches Highlight bildet der integrierte Hexagon-Erker, der dem Raum eine besondere Note verleiht und für eine außergewöhnliche Lichtstimmung sorgt.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der einen weiten Blick über die Umgebung bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Auch der Balkon wurde kürzlich umfassend saniert und ist zusätzlich mit einer Markise ausgestattet – ideal für heiße Sommertage.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet mit ihren funktionalen Geräten und ausreichend Stauraum eine ideale Grundlage für den Alltag.
Besonders praktisch ist der Zugang zum Dachboden, der sich über die gesamte Wohnung erstreckt und dadurch äußerst großzügige Abstellmöglichkeiten bietet.
Ergänzt wird dieses Immobilienangebot durch einen separaten Kellerraum sowie eine eigene Garage mit direktem Zugang zum Kellerbereich des Hauses, sodass Sie trockenen Fußes ins Gebäude gelangen können – ein spürbarer Komfort im Alltag. Die Garage ist nicht im Wohnungskaufpreis enthalten und kostet zusätzlich 15.000 €.
Diese Dachgeschosswohnung vereint durchdachtes Wohnen mit modernen Ausstattungsdetails, großzügigem Stauraum und einer gepflegten Gesamterscheinung – ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder auch eine interessante Option für Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1995 erbauten und gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt vier Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss im Sinsheimer Ortsteil Reihen.
Über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichen Sie den Wohnungseingang im obersten Geschoss. Schon beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die nicht nur Platz für Garderobe und Stauraum bietet, sondern auch alle Wohnräume miteinander verbindet. Auf der einen Seite befindet sich das helle Kinder- oder Arbeitszimmer, gegenüber liegt das Badezimmer, gefolgt vom ruhigen Schlafzimmer.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2020 fachmännisch renoviert und präsentiert sich in nahezu neuwertigem Zustand – modern, stilvoll und funktional zugleich.
Am Ende der Diele öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur angrenzenden Küche. Der offen gestaltete Raum wirkt dank großer Fensterflächen besonders einladend und lichtdurchflutet. Ein architektonisches Highlight bildet der integrierte Hexagon-Erker, der dem Raum eine besondere Note verleiht und für eine außergewöhnliche Lichtstimmung sorgt.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der einen weiten Blick über die Umgebung bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Auch der Balkon wurde kürzlich umfassend saniert und ist zusätzlich mit einer Markise ausgestattet – ideal für heiße Sommertage.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet mit ihren funktionalen Geräten und ausreichend Stauraum eine ideale Grundlage für den Alltag.
Besonders praktisch ist der Zugang zum Dachboden, der sich über die gesamte Wohnung erstreckt und dadurch äußerst großzügige Abstellmöglichkeiten bietet.
Ergänzt wird dieses Immobilienangebot durch einen separaten Kellerraum sowie eine eigene Garage mit direktem Zugang zum Kellerbereich des Hauses, sodass Sie trockenen Fußes ins Gebäude gelangen können – ein spürbarer Komfort im Alltag. Die Garage ist nicht im Wohnungskaufpreis enthalten und kostet zusätzlich 15.000 €.
Diese Dachgeschosswohnung vereint durchdachtes Wohnen mit modernen Ausstattungsdetails, großzügigem Stauraum und einer gepflegten Gesamterscheinung – ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder auch eine interessante Option für Kapitalanleger.
Kosten
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Kaufpreis265.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.000 €
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Hausgeld pro Monat302,25 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)95,89 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.040 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
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FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch92,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis14.12.2019
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich im Sinsheimer Stadtteil Reihen, einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet mit dörflichem Charakter. Reihen zeichnet sich durch seine ruhige Lage sowie eine gute Anbindung an das Sinsheimer Stadtzentrum aus. Das...
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Die Immobilie befindet sich im Sinsheimer Stadtteil Reihen, einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet mit dörflichem Charakter. Reihen zeichnet sich durch seine ruhige Lage sowie eine gute Anbindung an das Sinsheimer Stadtzentrum aus. Das Wohnumfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Vor Ort finden sich eine Grundschule, ein Kindergarten sowie kleinere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weitere Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte und weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Sinsheim schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den örtlichen Bahnhof sowie Busverbindungen gut gegeben. Über die nahegelegene A6 besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Heidelberg, Mannheim oder Heilbronn.
Auch für Erholung und Freizeit ist gesorgt: Spazierwege, Felder und Wälder in der Umgebung sowie die Nähe zur Thermen & Badewelt Sinsheim und der Klima Arena bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Vor Ort finden sich eine Grundschule, ein Kindergarten sowie kleinere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weitere Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte und weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Sinsheim schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den örtlichen Bahnhof sowie Busverbindungen gut gegeben. Über die nahegelegene A6 besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Heidelberg, Mannheim oder Heilbronn.
Auch für Erholung und Freizeit ist gesorgt: Spazierwege, Felder und Wälder in der Umgebung sowie die Nähe zur Thermen & Badewelt Sinsheim und der Klima Arena bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Die Immobilie befindet sich im Sinsheimer Stadtteil Reihen, einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet mit dörflichem Charakter. Reihen zeichnet sich durch seine ruhige Lage sowie eine gute Anbindung an das Sinsheimer Stadtzentrum aus. Das Wohnumfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Vor Ort finden sich eine Grundschule, ein Kindergarten sowie kleinere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weitere Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte und weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Sinsheim schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den örtlichen Bahnhof sowie Busverbindungen gut gegeben. Über die nahegelegene A6 besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Heidelberg, Mannheim oder Heilbronn.
Auch für Erholung und Freizeit ist gesorgt: Spazierwege, Felder und Wälder in der Umgebung sowie die Nähe zur Thermen & Badewelt Sinsheim und der Klima Arena bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Vor Ort finden sich eine Grundschule, ein Kindergarten sowie kleinere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weitere Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte und weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Sinsheim schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den örtlichen Bahnhof sowie Busverbindungen gut gegeben. Über die nahegelegene A6 besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Heidelberg, Mannheim oder Heilbronn.
Auch für Erholung und Freizeit ist gesorgt: Spazierwege, Felder und Wälder in der Umgebung sowie die Nähe zur Thermen & Badewelt Sinsheim und der Klima Arena bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Sinsheim / Reihen Deutschland (74889)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christian Rummel
Neckartal-Immobilien GmbH
Neidensteiner Straße 3-5,
74915 Waibstadt
74915 Waibstadt
Bahnhofstraße 36a ,
69412 Eberbach
69412 Eberbach
07263 / 912655
Neckartal-Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 36a ,
69412 Eberbach
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06271 3065
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