immobilie1-ID: 31754053 | Anbieter-ID: 76
Ganzjahres-Urlaub im Grünen: 2 Doppelhaushälften mit großem Grundstück in Kreßberg zu verkaufen
370.000 €
Kaufpreis
179 m²
Wohnfläche
2.207 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich auf einem großzügigen, 2.207 m² großem Grundstück mit Baumbestand - ein Ort der Ruhe und Erholung.
Das Anwesen umfasst 2 Doppelhaushälften mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 179 m² und...
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Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich auf einem großzügigen, 2.207 m² großem Grundstück mit Baumbestand - ein Ort der Ruhe und Erholung.
Das Anwesen umfasst 2 Doppelhaushälften mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 179 m² und bietet vielfältige
Nutzungsmöglichkeiten: ideal für 2 Familien oder als großzügiges Einfamilienhaus.
Beide Haushälften verfügen über separate Eingänge und sind jeweils ausgestattet mit einem Arbeits-/Wohnzimmer im EG, einem Wohn-/ Esszimmer im OG, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Bad/WC - funktional und familienfreundlich zugleich.
Eine geräumige Doppelgarage sorgt für ausreichend Stellfläche und zusätzlichen Stauraum. Der ausgebaute Dachboden bietet sich perfekt als Spielbereich für Kinder oder als ruhiger Rückzugsort an.
Der großzügige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Gartenfreunden zahlreiche Möglichkeiten, sich in naturnaher Umgebung zu entfalten.
Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich auf einem großzügigen, 2.207 m² großem Grundstück mit Baumbestand - ein Ort der Ruhe und Erholung.
Das Anwesen umfasst 2 Doppelhaushälften mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 179 m² und bietet vielfältige
Nutzungsmöglichkeiten: ideal für 2 Familien oder als großzügiges Einfamilienhaus.
Beide Haushälften verfügen über separate Eingänge und sind jeweils ausgestattet mit einem Arbeits-/Wohnzimmer im EG, einem Wohn-/ Esszimmer im OG, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Bad/WC - funktional und familienfreundlich zugleich.
Eine geräumige Doppelgarage sorgt für ausreichend Stellfläche und zusätzlichen Stauraum. Der ausgebaute Dachboden bietet sich perfekt als Spielbereich für Kinder oder als ruhiger Rückzugsort an.
Der großzügige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Gartenfreunden zahlreiche Möglichkeiten, sich in naturnaher Umgebung zu entfalten.
Kosten
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Kaufpreis370.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. Mwst.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Baujahr1972
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Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)179 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.207 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf455 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Die Öl-Heizung in der einen Doppelhaushälfte ist Baujahr 2004/2005, die Heizung in der anderen ist Baujahr 2008.
- Treppenlift in der linken Doppelhaushälfte vorhanden.
- Der Dachboden kann ausgebaut werden.
- Die Öl-Heizung in der einen Doppelhaushälfte ist Baujahr 2004/2005, die Heizung in der anderen ist Baujahr 2008.
- Treppenlift in der linken Doppelhaushälfte vorhanden.
- Der Dachboden kann ausgebaut werden.
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Marktlustenau, einem Ortsteil der Gemeinde Kreßberg im Landkreis Schwäbisch Hall in Baden-Württemberg. Sie liegt ruhig und dennoch gut erreichbar in einem gepflegten, dörflich geprägten Umfeld mit...
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Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Marktlustenau, einem Ortsteil der Gemeinde Kreßberg im Landkreis Schwäbisch Hall in Baden-Württemberg. Sie liegt ruhig und dennoch gut erreichbar in einem gepflegten, dörflich geprägten Umfeld mit ländlichem Charme.
Kreßberg ist bekannt für seine naturnahe Lage im Hohenloher Land und bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt von Wiesen, Wäldern und einer intakten Dorfgemeinschaft. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die Wert auf Ruhe und eine gute Wohnatmosphäre legen. Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwege, befinden sich direkt vor der Haustür.
Die nächstgelegenen größeren Städte sind Crailsheim (ca. 15 Minuten mit dem Auto) sowie Dinkelsbühl und Ellwangen, die jeweils eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung bieten.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B25 und die A7 hervorragend. Der Bahnhof in Crailsheim bietet zudem Anschluss an den Regional- und Fernverkehr.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Marktlustenau, einem Ortsteil der Gemeinde Kreßberg im Landkreis Schwäbisch Hall in Baden-Württemberg. Sie liegt ruhig und dennoch gut erreichbar in einem gepflegten, dörflich geprägten Umfeld mit ländlichem Charme.
Kreßberg ist bekannt für seine naturnahe Lage im Hohenloher Land und bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt von Wiesen, Wäldern und einer intakten Dorfgemeinschaft. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die Wert auf Ruhe und eine gute Wohnatmosphäre legen. Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwege, befinden sich direkt vor der Haustür.
Die nächstgelegenen größeren Städte sind Crailsheim (ca. 15 Minuten mit dem Auto) sowie Dinkelsbühl und Ellwangen, die jeweils eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung bieten.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B25 und die A7 hervorragend. Der Bahnhof in Crailsheim bietet zudem Anschluss an den Regional- und Fernverkehr.
Kreßberg Bayern Deutschland (74594)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Ludwig Wunderle
Aalener Treuhand Gewerbe- Immobilien GmbH
Bahnhofstr. 7,
73430 Aalen
73430 Aalen
Bahnhofstr. 7,
73430 Aalen
73430 Aalen
07361 6069
Aalener Treuhand Gewerbe- Immobilien GmbH
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immobilien@aalener-treuhand.de
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