immobilie1-ID: 31755311 | Anbieter-ID: 7028-H
Familienklassiker- Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in toller Lage
379.000 €
Kaufpreis
105,87 m²
Wohnfläche
293 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in der wunderschönen Wein- und Hölderlinstadt Lauffen am Neckar,
einer ruhigen Kleinstadt, die von malerischen Weinbergen und sanften Hügeln im idyllischen
Neckartal liegt.
Hier erwartet Sie eine besondere Gelegenheit! Verwirklichen Sie... mehr lesen
einer ruhigen Kleinstadt, die von malerischen Weinbergen und sanften Hügeln im idyllischen
Neckartal liegt.
Hier erwartet Sie eine besondere Gelegenheit! Verwirklichen Sie... mehr lesen
Willkommen in der wunderschönen Wein- und Hölderlinstadt Lauffen am Neckar,
einer ruhigen Kleinstadt, die von malerischen Weinbergen und sanften Hügeln im idyllischen
Neckartal liegt.
Hier erwartet Sie eine besondere Gelegenheit! Verwirklichen Sie Ihren Familientraum mit Raum zum Leben.
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte, mit einer hervorragenden Bausubstanz, aus dem Jahre 1976, die auf einem 293 Quadratmeter großen Grundstück mit Garten und Garage erbaut wurde. Das Baujahr spiegelt den Charme und den Charakter der damaligen Zeit wider und freut sich auf eine Renovierung, ganz nach Ihren Vorstellungen.
Die Wohnfläche von insgesamt 105 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Etagen, ideal für eine Familie mit Platzbedarf. Das ausbaufähige Dachgeschoss bieten Ihnen Potenzial für weiteren Wohnraum. Wasser- und Stromanschlüsse sind bereits vorhanden. Hier wäre z. B. für Ihren Teenager eine 1-Zimmerwohnung mit Duschbad machbar. Erwähnenswert ist auch, dass das Wohn- und Esszimmer durch minimale bauliche Maßnahmen zu einem ansprechenden offenen Wohn- und Essbereich umgebaut werden kann. Seien Sie kreativ und gestalten Sie hier ganz nach Ihrem Gusto!
Die Raumaufteilung kurz und knapp:
Erdgeschoss:
Flur mit Garderobe
Küche mit Zugang zum Esszimmer
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
Gästetoilette
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Zwei Kinderzimmer
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschtischen und Toilette
Dachgeschoss:
Ca. 24 Quadratmeter, die als Wohnraum umgebaut werden können
Untergeschoss:
Heizraum mit neuer Gasheizung
Beheizbarer Hobbyraum
zwei Kellerräume
Waschküche
Zugang zum Garten
Außenbereich:
Ein Highlight ist sicherlich der große und schön angelegte Garten mit Terrasse, welcher zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Abende im Freien einlädt. Ihre Familie wird diesen tollen Außenbereich mit seinen Büschen, Bäumen und Blumen lieben!
Ich freue mich, Ihnen dieses interessante Objekt bei einer Besichtigung vorzustellen. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen!
einer ruhigen Kleinstadt, die von malerischen Weinbergen und sanften Hügeln im idyllischen
Neckartal liegt.
Hier erwartet Sie eine besondere Gelegenheit! Verwirklichen Sie Ihren Familientraum mit Raum zum Leben.
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte, mit einer hervorragenden Bausubstanz, aus dem Jahre 1976, die auf einem 293 Quadratmeter großen Grundstück mit Garten und Garage erbaut wurde. Das Baujahr spiegelt den Charme und den Charakter der damaligen Zeit wider und freut sich auf eine Renovierung, ganz nach Ihren Vorstellungen.
Die Wohnfläche von insgesamt 105 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Etagen, ideal für eine Familie mit Platzbedarf. Das ausbaufähige Dachgeschoss bieten Ihnen Potenzial für weiteren Wohnraum. Wasser- und Stromanschlüsse sind bereits vorhanden. Hier wäre z. B. für Ihren Teenager eine 1-Zimmerwohnung mit Duschbad machbar. Erwähnenswert ist auch, dass das Wohn- und Esszimmer durch minimale bauliche Maßnahmen zu einem ansprechenden offenen Wohn- und Essbereich umgebaut werden kann. Seien Sie kreativ und gestalten Sie hier ganz nach Ihrem Gusto!
Die Raumaufteilung kurz und knapp:
Erdgeschoss:
Flur mit Garderobe
Küche mit Zugang zum Esszimmer
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
Gästetoilette
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Zwei Kinderzimmer
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschtischen und Toilette
Dachgeschoss:
Ca. 24 Quadratmeter, die als Wohnraum umgebaut werden können
Untergeschoss:
Heizraum mit neuer Gasheizung
Beheizbarer Hobbyraum
zwei Kellerräume
Waschküche
Zugang zum Garten
Außenbereich:
Ein Highlight ist sicherlich der große und schön angelegte Garten mit Terrasse, welcher zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Abende im Freien einlädt. Ihre Familie wird diesen tollen Außenbereich mit seinen Büschen, Bäumen und Blumen lieben!
Ich freue mich, Ihnen dieses interessante Objekt bei einer Besichtigung vorzustellen. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen!
Willkommen in der wunderschönen Wein- und Hölderlinstadt Lauffen am Neckar,
einer ruhigen Kleinstadt, die von malerischen Weinbergen und sanften Hügeln im idyllischen
Neckartal liegt.
Hier erwartet Sie eine besondere Gelegenheit! Verwirklichen Sie Ihren Familientraum mit Raum zum Leben.
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte, mit einer hervorragenden Bausubstanz, aus dem Jahre 1976, die auf einem 293 Quadratmeter großen Grundstück mit Garten und Garage erbaut wurde. Das Baujahr spiegelt den Charme und den Charakter der damaligen Zeit wider und freut sich auf eine Renovierung, ganz nach Ihren Vorstellungen.
Die Wohnfläche von insgesamt 105 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Etagen, ideal für eine Familie mit Platzbedarf. Das ausbaufähige Dachgeschoss bieten Ihnen Potenzial für weiteren Wohnraum. Wasser- und Stromanschlüsse sind bereits vorhanden. Hier wäre z. B. für Ihren Teenager eine 1-Zimmerwohnung mit Duschbad machbar. Erwähnenswert ist auch, dass das Wohn- und Esszimmer durch minimale bauliche Maßnahmen zu einem ansprechenden offenen Wohn- und Essbereich umgebaut werden kann. Seien Sie kreativ und gestalten Sie hier ganz nach Ihrem Gusto!
Die Raumaufteilung kurz und knapp:
Erdgeschoss:
Flur mit Garderobe
Küche mit Zugang zum Esszimmer
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
Gästetoilette
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Zwei Kinderzimmer
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschtischen und Toilette
Dachgeschoss:
Ca. 24 Quadratmeter, die als Wohnraum umgebaut werden können
Untergeschoss:
Heizraum mit neuer Gasheizung
Beheizbarer Hobbyraum
zwei Kellerräume
Waschküche
Zugang zum Garten
Außenbereich:
Ein Highlight ist sicherlich der große und schön angelegte Garten mit Terrasse, welcher zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Abende im Freien einlädt. Ihre Familie wird diesen tollen Außenbereich mit seinen Büschen, Bäumen und Blumen lieben!
Ich freue mich, Ihnen dieses interessante Objekt bei einer Besichtigung vorzustellen. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen!
einer ruhigen Kleinstadt, die von malerischen Weinbergen und sanften Hügeln im idyllischen
Neckartal liegt.
Hier erwartet Sie eine besondere Gelegenheit! Verwirklichen Sie Ihren Familientraum mit Raum zum Leben.
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte, mit einer hervorragenden Bausubstanz, aus dem Jahre 1976, die auf einem 293 Quadratmeter großen Grundstück mit Garten und Garage erbaut wurde. Das Baujahr spiegelt den Charme und den Charakter der damaligen Zeit wider und freut sich auf eine Renovierung, ganz nach Ihren Vorstellungen.
Die Wohnfläche von insgesamt 105 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Etagen, ideal für eine Familie mit Platzbedarf. Das ausbaufähige Dachgeschoss bieten Ihnen Potenzial für weiteren Wohnraum. Wasser- und Stromanschlüsse sind bereits vorhanden. Hier wäre z. B. für Ihren Teenager eine 1-Zimmerwohnung mit Duschbad machbar. Erwähnenswert ist auch, dass das Wohn- und Esszimmer durch minimale bauliche Maßnahmen zu einem ansprechenden offenen Wohn- und Essbereich umgebaut werden kann. Seien Sie kreativ und gestalten Sie hier ganz nach Ihrem Gusto!
Die Raumaufteilung kurz und knapp:
Erdgeschoss:
Flur mit Garderobe
Küche mit Zugang zum Esszimmer
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
Gästetoilette
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Zwei Kinderzimmer
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschtischen und Toilette
Dachgeschoss:
Ca. 24 Quadratmeter, die als Wohnraum umgebaut werden können
Untergeschoss:
Heizraum mit neuer Gasheizung
Beheizbarer Hobbyraum
zwei Kellerräume
Waschküche
Zugang zum Garten
Außenbereich:
Ein Highlight ist sicherlich der große und schön angelegte Garten mit Terrasse, welcher zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Abende im Freien einlädt. Ihre Familie wird diesen tollen Außenbereich mit seinen Büschen, Bäumen und Blumen lieben!
Ich freue mich, Ihnen dieses interessante Objekt bei einer Besichtigung vorzustellen. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen!
Kosten
-
Kaufpreis379.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.579,86 €
-
Käuferprovision2,98% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1976
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)105,87 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)293 m²
-
Nutzfläche (ca.)110,67 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf207,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis15.05.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- neue Gasbrennwerttherme 2023
- schön angelegter Garten
- Terrasse
- Balkon
- Garage
- Keller mit mehreren Räumen
- großer Hobbyraum
- Holzfenster
- Parkett/Teppich/Fliesen
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- Gästetoilette
- schön angelegter Garten
- Terrasse
- Balkon
- Garage
- Keller mit mehreren Räumen
- großer Hobbyraum
- Holzfenster
- Parkett/Teppich/Fliesen
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- Gästetoilette
- neue Gasbrennwerttherme 2023
- schön angelegter Garten
- Terrasse
- Balkon
- Garage
- Keller mit mehreren Räumen
- großer Hobbyraum
- Holzfenster
- Parkett/Teppich/Fliesen
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- Gästetoilette
- schön angelegter Garten
- Terrasse
- Balkon
- Garage
- Keller mit mehreren Räumen
- großer Hobbyraum
- Holzfenster
- Parkett/Teppich/Fliesen
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- Gästetoilette
- Gäste-WC
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer privilegierten Lage in Lauffen am Neckar, eingebettet in eine charmante und ruhige Wohngegend. Nur einen kurzen Spaziergang vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie hier die perfekte Mischung aus...
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Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer privilegierten Lage in Lauffen am Neckar, eingebettet in eine charmante und ruhige Wohngegend. Nur einen kurzen Spaziergang vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie hier die perfekte Mischung aus städtischer Erreichbarkeit und naturnaher Idylle.
Familien profitieren von der Vielzahl der Bildungseinrichtungen für alle Altersstufen, von Kindergarten über Grundschule, Realschule bis hin zu Gymnasium, befindet sich alles in unmittelbarer Nähe. Zudem bieten Ihnen die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten höchsten Komfort für den täglichen Bedarf.
Die Stadt verfügt auch über einen vorbildlichen öffentlichen Nahverkehr, unter anderem durch den nahegelegenen Bahnhof, dies sichert Ihnen direkte Verbindungen zu wichtigen Zielen in der Region und ermöglicht eine flexible und umweltfreundliche Mobilität mit Bus- und Bahn.
Für Pendler bietet die Bundesstraße B27und die nahgelegene Autobahn A81 eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Großstädte wie z.B. Heilbronn, Bietigheim-Bissingen und Ludwigsburg.
Familien profitieren von der Vielzahl der Bildungseinrichtungen für alle Altersstufen, von Kindergarten über Grundschule, Realschule bis hin zu Gymnasium, befindet sich alles in unmittelbarer Nähe. Zudem bieten Ihnen die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten höchsten Komfort für den täglichen Bedarf.
Die Stadt verfügt auch über einen vorbildlichen öffentlichen Nahverkehr, unter anderem durch den nahegelegenen Bahnhof, dies sichert Ihnen direkte Verbindungen zu wichtigen Zielen in der Region und ermöglicht eine flexible und umweltfreundliche Mobilität mit Bus- und Bahn.
Für Pendler bietet die Bundesstraße B27und die nahgelegene Autobahn A81 eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Großstädte wie z.B. Heilbronn, Bietigheim-Bissingen und Ludwigsburg.
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer privilegierten Lage in Lauffen am Neckar, eingebettet in eine charmante und ruhige Wohngegend. Nur einen kurzen Spaziergang vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie hier die perfekte Mischung aus städtischer Erreichbarkeit und naturnaher Idylle.
Familien profitieren von der Vielzahl der Bildungseinrichtungen für alle Altersstufen, von Kindergarten über Grundschule, Realschule bis hin zu Gymnasium, befindet sich alles in unmittelbarer Nähe. Zudem bieten Ihnen die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten höchsten Komfort für den täglichen Bedarf.
Die Stadt verfügt auch über einen vorbildlichen öffentlichen Nahverkehr, unter anderem durch den nahegelegenen Bahnhof, dies sichert Ihnen direkte Verbindungen zu wichtigen Zielen in der Region und ermöglicht eine flexible und umweltfreundliche Mobilität mit Bus- und Bahn.
Für Pendler bietet die Bundesstraße B27und die nahgelegene Autobahn A81 eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Großstädte wie z.B. Heilbronn, Bietigheim-Bissingen und Ludwigsburg.
Familien profitieren von der Vielzahl der Bildungseinrichtungen für alle Altersstufen, von Kindergarten über Grundschule, Realschule bis hin zu Gymnasium, befindet sich alles in unmittelbarer Nähe. Zudem bieten Ihnen die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten höchsten Komfort für den täglichen Bedarf.
Die Stadt verfügt auch über einen vorbildlichen öffentlichen Nahverkehr, unter anderem durch den nahegelegenen Bahnhof, dies sichert Ihnen direkte Verbindungen zu wichtigen Zielen in der Region und ermöglicht eine flexible und umweltfreundliche Mobilität mit Bus- und Bahn.
Für Pendler bietet die Bundesstraße B27und die nahgelegene Autobahn A81 eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Großstädte wie z.B. Heilbronn, Bietigheim-Bissingen und Ludwigsburg.
Lauffen am Neckar Baden-Württemberg Deutschland (74348)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Ingo Espenhain
Wüstenrot Immobilien
W&W-Platz 1,
70806 Kornwestheim
70806 Kornwestheim
Hohenzollernstr. 46,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
00491715732600
Wüstenrot Immobilien
Hohenzollernstr. 46,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
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