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immobilie1-ID: 31672349 | Anbieter-ID: MSX1284
2 Zimmer Dachgeschosswohnung in bevorzugter TOP-Lage
600 €
Miete zzgl. NK
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gepflegte 2 Zimmerwohnung mit ca. 60 m² Wfl. befindet sich im DG eines Mehrfamilienhauses mit nur 3 Einheiten und steht ab 01.08.2025 zur Vermietung.
Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein schönes Schlafzimmer mit neuem Dachfenster und einem... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein schönes Schlafzimmer mit neuem Dachfenster und einem... mehr lesen
Diese gepflegte 2 Zimmerwohnung mit ca. 60 m² Wfl. befindet sich im DG eines Mehrfamilienhauses mit nur 3 Einheiten und steht ab 01.08.2025 zur Vermietung.
Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein schönes Schlafzimmer mit neuem Dachfenster und einem gegenüberliegenden Badezimmer welches vollständig renoviert wurde. Im weiteren Verlauf befindet sich das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum schönen Balkon und Blick ins Grüne auf den umliegenden gewachsenen Baumbestand.
Eine Küche mit gebrauchter Küchenzeile befindet sich separat. Die Einbauküche verfügt über einen Herd und Backofen und steht zur unentgeltlichen Nutzung zur Verfügung. Reparatur und Ersatzbeschaffung des Herdes/Ofen obliegt dem Mieter. Ein Kühlschrank kann selbst in eine dafür vorgesehene Nische eingebaut werden.
Ihrem Pkw steht ein Garagenstellplatz im angrenzenden Garagenhof zur Verfügung.
Die Kaltmiete beträgt € 600,-- zzgl. einer Garagenmiete von € 50,-- und einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung von derzeit € 150,--.
Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten (netto, kalt).
Vom Vermieter wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt. Die im Mietvertrag angestrebte Mindestmietdauer beträgt daher 2 Jahre.
Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein schönes Schlafzimmer mit neuem Dachfenster und einem gegenüberliegenden Badezimmer welches vollständig renoviert wurde. Im weiteren Verlauf befindet sich das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum schönen Balkon und Blick ins Grüne auf den umliegenden gewachsenen Baumbestand.
Eine Küche mit gebrauchter Küchenzeile befindet sich separat. Die Einbauküche verfügt über einen Herd und Backofen und steht zur unentgeltlichen Nutzung zur Verfügung. Reparatur und Ersatzbeschaffung des Herdes/Ofen obliegt dem Mieter. Ein Kühlschrank kann selbst in eine dafür vorgesehene Nische eingebaut werden.
Ihrem Pkw steht ein Garagenstellplatz im angrenzenden Garagenhof zur Verfügung.
Die Kaltmiete beträgt € 600,-- zzgl. einer Garagenmiete von € 50,-- und einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung von derzeit € 150,--.
Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten (netto, kalt).
Vom Vermieter wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt. Die im Mietvertrag angestrebte Mindestmietdauer beträgt daher 2 Jahre.
Diese gepflegte 2 Zimmerwohnung mit ca. 60 m² Wfl. befindet sich im DG eines Mehrfamilienhauses mit nur 3 Einheiten und steht ab 01.08.2025 zur Vermietung.
Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein schönes Schlafzimmer mit neuem Dachfenster und einem gegenüberliegenden Badezimmer welches vollständig renoviert wurde. Im weiteren Verlauf befindet sich das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum schönen Balkon und Blick ins Grüne auf den umliegenden gewachsenen Baumbestand.
Eine Küche mit gebrauchter Küchenzeile befindet sich separat. Die Einbauküche verfügt über einen Herd und Backofen und steht zur unentgeltlichen Nutzung zur Verfügung. Reparatur und Ersatzbeschaffung des Herdes/Ofen obliegt dem Mieter. Ein Kühlschrank kann selbst in eine dafür vorgesehene Nische eingebaut werden.
Ihrem Pkw steht ein Garagenstellplatz im angrenzenden Garagenhof zur Verfügung.
Die Kaltmiete beträgt € 600,-- zzgl. einer Garagenmiete von € 50,-- und einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung von derzeit € 150,--.
Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten (netto, kalt).
Vom Vermieter wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt. Die im Mietvertrag angestrebte Mindestmietdauer beträgt daher 2 Jahre.
Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein schönes Schlafzimmer mit neuem Dachfenster und einem gegenüberliegenden Badezimmer welches vollständig renoviert wurde. Im weiteren Verlauf befindet sich das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum schönen Balkon und Blick ins Grüne auf den umliegenden gewachsenen Baumbestand.
Eine Küche mit gebrauchter Küchenzeile befindet sich separat. Die Einbauküche verfügt über einen Herd und Backofen und steht zur unentgeltlichen Nutzung zur Verfügung. Reparatur und Ersatzbeschaffung des Herdes/Ofen obliegt dem Mieter. Ein Kühlschrank kann selbst in eine dafür vorgesehene Nische eingebaut werden.
Ihrem Pkw steht ein Garagenstellplatz im angrenzenden Garagenhof zur Verfügung.
Die Kaltmiete beträgt € 600,-- zzgl. einer Garagenmiete von € 50,-- und einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung von derzeit € 150,--.
Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten (netto, kalt).
Vom Vermieter wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt. Die im Mietvertrag angestrebte Mindestmietdauer beträgt daher 2 Jahre.
Kosten
-
Miete zzgl. NK600 €
-
Miete inkl. Nebenkosten800 €
-
Kautionshinweis2 Monatsmieten (netto, kalt)
-
Nebenkosten150 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete50 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)60 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf146,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis27.04.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Schlafzimmer
- Küche mit kleiner EBK (nicht mit vermietet, zur unentgeltlichen Nutzung überlassen)
- Wohnzimmer
- Balkon
- neues Badezimmer
- Garagenstellplatz
- Laminat
- Bad gefliest
- Küche mit kleiner EBK (nicht mit vermietet, zur unentgeltlichen Nutzung überlassen)
- Wohnzimmer
- Balkon
- neues Badezimmer
- Garagenstellplatz
- Laminat
- Bad gefliest
- Schlafzimmer
- Küche mit kleiner EBK (nicht mit vermietet, zur unentgeltlichen Nutzung überlassen)
- Wohnzimmer
- Balkon
- neues Badezimmer
- Garagenstellplatz
- Laminat
- Bad gefliest
- Küche mit kleiner EBK (nicht mit vermietet, zur unentgeltlichen Nutzung überlassen)
- Wohnzimmer
- Balkon
- neues Badezimmer
- Garagenstellplatz
- Laminat
- Bad gefliest
- Kabelanschluss
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Sie profitieren von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In der Nähe finden Sie alle wichtigen...
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Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Sie profitieren von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie. Die Nachbarschaft ist geprägt großen freistehenden Einfamilienhäusern, sowie weitere kleinere Mehrfamilienhäuser, was ein attraktives Wohnumfeld schafft.
Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Sie profitieren von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie. Die Nachbarschaft ist geprägt großen freistehenden Einfamilienhäusern, sowie weitere kleinere Mehrfamilienhäuser, was ein attraktives Wohnumfeld schafft.
Heilbronn Heilbronn-Ost Deutschland (74076)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch... mehr lesen
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Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
WICHTIG:
Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten über unsere Internetseite oder über das Immobilienportal. Danach erhalten Sie von uns eine E-Mail mit Exposé und Selbstauskunftsbogen. Nachdem Sie uns die Selbstauskunft und Anlagen zurückgesendet haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bitte folgende Unterlagen einreichen:
- Selbstauskunft (Formular erhalten Sie von uns)
- selbst angeforderte Schufa-Auskunft (www.schufa.de)
- 3 aktuelle Verdienstbescheinigungen
- Ausweiskopie
Zur Schlüsselübergabe bitten wir Sie, die Kaution sowie die erste Monatsmiete auf das Konto des Vermieters einzuzahlen.
Ihr Ansprechpartner:
Michael Schmidt
Immobilienwirt (DIA)
Immobilienmakler (IHK)
Kaufmann (IHK)
Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn
E-Mail: Michael.Schmidt@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn
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Michael Schmidt
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74072 Heilbronn
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Michael Schmidt
Immobilienwirt (DIA)
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Kaufmann (IHK)
Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn
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Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn
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Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn
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Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Michael Schmidt
Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
Lohtorstraße 13,
74072 Heilbronn
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74072 Heilbronn
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07131 26699-15
Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
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