immobilie1-ID: 30929007 | Anbieter-ID: 2021196
+++Heilbronn-Ost + Wohnkomfort auf 2 Etagen+++ Ruhige Lage++
642.000 €
Kaufpreis
148 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer
Stilvolles Wohnen auf zwei Etagen in ruhiger Lage von Heilbronn-Ost!
Diese 5,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines 2-Familienhauses und wurde im Jahr 2020 umfangreich saniert. Hier bieten sich auf ca. 148m² Wohnfläche -verteilt auf... mehr lesen
Diese 5,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines 2-Familienhauses und wurde im Jahr 2020 umfangreich saniert. Hier bieten sich auf ca. 148m² Wohnfläche -verteilt auf... mehr lesen
Stilvolles Wohnen auf zwei Etagen in ruhiger Lage von Heilbronn-Ost!
Diese 5,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines 2-Familienhauses und wurde im Jahr 2020 umfangreich saniert. Hier bieten sich auf ca. 148m² Wohnfläche -verteilt auf zwei Etagen- verschiedene Möglichkeiten der Nutzung an. Zum Wohnen für zwei Familien, Wohnen und Arbeiten, Wohnen und Vermieten oder von einer Familie komplett genutzt. Hier finden Sie viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.
Gemütlichkeit und besonderes Ambiente entsteht durch den Kaminofen im offenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Eine hochwertige Küche, großer Balkon, 2 große Bäder, viel Licht und eine Garage sind weitere Pluspunkte bei diesem Objekt.
AUFTEILUNG:
Obergeschoss:
+Flur+
+Küche+
+Esszimmer+
+Wohnzimmer+
+Balkon+
+Badezimmer mit WC + kleiner Balkon+
+1 Zimmer+
+WC separat+
Dachgeschoss:
+Flur+
+3 Zimmer+
+Bad mit WC+
+Küchenzeile+
Insgesamt handelt es sich hier um eine außergewöhnliche Immobilie mit vielen Vorzügen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Diese 5,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines 2-Familienhauses und wurde im Jahr 2020 umfangreich saniert. Hier bieten sich auf ca. 148m² Wohnfläche -verteilt auf zwei Etagen- verschiedene Möglichkeiten der Nutzung an. Zum Wohnen für zwei Familien, Wohnen und Arbeiten, Wohnen und Vermieten oder von einer Familie komplett genutzt. Hier finden Sie viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.
Gemütlichkeit und besonderes Ambiente entsteht durch den Kaminofen im offenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Eine hochwertige Küche, großer Balkon, 2 große Bäder, viel Licht und eine Garage sind weitere Pluspunkte bei diesem Objekt.
AUFTEILUNG:
Obergeschoss:
+Flur+
+Küche+
+Esszimmer+
+Wohnzimmer+
+Balkon+
+Badezimmer mit WC + kleiner Balkon+
+1 Zimmer+
+WC separat+
Dachgeschoss:
+Flur+
+3 Zimmer+
+Bad mit WC+
+Küchenzeile+
Insgesamt handelt es sich hier um eine außergewöhnliche Immobilie mit vielen Vorzügen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Stilvolles Wohnen auf zwei Etagen in ruhiger Lage von Heilbronn-Ost!
Diese 5,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines 2-Familienhauses und wurde im Jahr 2020 umfangreich saniert. Hier bieten sich auf ca. 148m² Wohnfläche -verteilt auf zwei Etagen- verschiedene Möglichkeiten der Nutzung an. Zum Wohnen für zwei Familien, Wohnen und Arbeiten, Wohnen und Vermieten oder von einer Familie komplett genutzt. Hier finden Sie viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.
Gemütlichkeit und besonderes Ambiente entsteht durch den Kaminofen im offenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Eine hochwertige Küche, großer Balkon, 2 große Bäder, viel Licht und eine Garage sind weitere Pluspunkte bei diesem Objekt.
AUFTEILUNG:
Obergeschoss:
+Flur+
+Küche+
+Esszimmer+
+Wohnzimmer+
+Balkon+
+Badezimmer mit WC + kleiner Balkon+
+1 Zimmer+
+WC separat+
Dachgeschoss:
+Flur+
+3 Zimmer+
+Bad mit WC+
+Küchenzeile+
Insgesamt handelt es sich hier um eine außergewöhnliche Immobilie mit vielen Vorzügen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Diese 5,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines 2-Familienhauses und wurde im Jahr 2020 umfangreich saniert. Hier bieten sich auf ca. 148m² Wohnfläche -verteilt auf zwei Etagen- verschiedene Möglichkeiten der Nutzung an. Zum Wohnen für zwei Familien, Wohnen und Arbeiten, Wohnen und Vermieten oder von einer Familie komplett genutzt. Hier finden Sie viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.
Gemütlichkeit und besonderes Ambiente entsteht durch den Kaminofen im offenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Eine hochwertige Küche, großer Balkon, 2 große Bäder, viel Licht und eine Garage sind weitere Pluspunkte bei diesem Objekt.
AUFTEILUNG:
Obergeschoss:
+Flur+
+Küche+
+Esszimmer+
+Wohnzimmer+
+Balkon+
+Badezimmer mit WC + kleiner Balkon+
+1 Zimmer+
+WC separat+
Dachgeschoss:
+Flur+
+3 Zimmer+
+Bad mit WC+
+Küchenzeile+
Insgesamt handelt es sich hier um eine außergewöhnliche Immobilie mit vielen Vorzügen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
-
Kaufpreis642.000 €
-
Käuferprovision3% inklusive 19% MwSt.
3% inklusive 19% MwSt. Provision für Käufer:
Unsere Nachweis- / Vermittlungsgebühr beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages 3% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1956
-
Zimmer (gesamt)5,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)148 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Etage1
-
Stellplatz
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf152,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis24.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
++Großer Balkon ca. 21m²
++Kleiner Balkon ca. 1m²
++5,5 Zimmer
++Kaminofen
++Offene Einbauküche
++Küchenzeile im OG Bj. 2023
++Bad mit Fenster, bodenebene Dusche, Wanne, WC
++Bad im OG mit Fenster, bodenenbene Dusche, WC
++WC separat
++Rolläden
++Einbauschränk... mehr lesen
++Kleiner Balkon ca. 1m²
++5,5 Zimmer
++Kaminofen
++Offene Einbauküche
++Küchenzeile im OG Bj. 2023
++Bad mit Fenster, bodenebene Dusche, Wanne, WC
++Bad im OG mit Fenster, bodenenbene Dusche, WC
++WC separat
++Rolläden
++Einbauschränk... mehr lesen
++Großer Balkon ca. 21m²
++Kleiner Balkon ca. 1m²
++5,5 Zimmer
++Kaminofen
++Offene Einbauküche
++Küchenzeile im OG Bj. 2023
++Bad mit Fenster, bodenebene Dusche, Wanne, WC
++Bad im OG mit Fenster, bodenenbene Dusche, WC
++WC separat
++Rolläden
++Einbauschränke
++Teilweise Insektenschutzgitter
++Hochwertiger Laminat / Fliesenboden
++Doppeltverglaste Fenster Bj. 2019
++Fenster Dachgeschoss Bj. 2013
++Garage
++Kellerraum
++Niedertemperatur Ölheizung Bj. 2000
++55 von 100 Miteigentumsanteile
++Kleiner Balkon ca. 1m²
++5,5 Zimmer
++Kaminofen
++Offene Einbauküche
++Küchenzeile im OG Bj. 2023
++Bad mit Fenster, bodenebene Dusche, Wanne, WC
++Bad im OG mit Fenster, bodenenbene Dusche, WC
++WC separat
++Rolläden
++Einbauschränke
++Teilweise Insektenschutzgitter
++Hochwertiger Laminat / Fliesenboden
++Doppeltverglaste Fenster Bj. 2019
++Fenster Dachgeschoss Bj. 2013
++Garage
++Kellerraum
++Niedertemperatur Ölheizung Bj. 2000
++55 von 100 Miteigentumsanteile
++Großer Balkon ca. 21m²
++Kleiner Balkon ca. 1m²
++5,5 Zimmer
++Kaminofen
++Offene Einbauküche
++Küchenzeile im OG Bj. 2023
++Bad mit Fenster, bodenebene Dusche, Wanne, WC
++Bad im OG mit Fenster, bodenenbene Dusche, WC
++WC separat
++Rolläden
++Einbauschränke
++Teilweise Insektenschutzgitter
++Hochwertiger Laminat / Fliesenboden
++Doppeltverglaste Fenster Bj. 2019
++Fenster Dachgeschoss Bj. 2013
++Garage
++Kellerraum
++Niedertemperatur Ölheizung Bj. 2000
++55 von 100 Miteigentumsanteile
++Kleiner Balkon ca. 1m²
++5,5 Zimmer
++Kaminofen
++Offene Einbauküche
++Küchenzeile im OG Bj. 2023
++Bad mit Fenster, bodenebene Dusche, Wanne, WC
++Bad im OG mit Fenster, bodenenbene Dusche, WC
++WC separat
++Rolläden
++Einbauschränke
++Teilweise Insektenschutzgitter
++Hochwertiger Laminat / Fliesenboden
++Doppeltverglaste Fenster Bj. 2019
++Fenster Dachgeschoss Bj. 2013
++Garage
++Kellerraum
++Niedertemperatur Ölheizung Bj. 2000
++55 von 100 Miteigentumsanteile
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Lage der Wohnung ist eine beliebte und ruhige Wohngegend im Heilbronner Osten (Gemmingstal), unweit vom Pfühlpark, dem Trappensee oder dem Köpferwald entfernt. Hier können Sie entspannte Spaziergänge machen oder sich sportlich betätigen. Auch...
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Die Lage der Wohnung ist eine beliebte und ruhige Wohngegend im Heilbronner Osten (Gemmingstal), unweit vom Pfühlpark, dem Trappensee oder dem Köpferwald entfernt. Hier können Sie entspannte Spaziergänge machen oder sich sportlich betätigen. Auch zahlreiche Kultur, Freizeit und Sportmöglichkeiten können Sie in wenigen Minuten erreichen.
In fußläufiger Nähe gibt es zudem verschiedene Schulen und Kindergärten und eine Bushaltestelle. Zu Fuß in die Innenstadt laufen? Hier auch kein Problem. Die Autobahnanschlussstellen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Entfernungen:
++Bäcker / Metzger ca. 550m
++Grundschule ca. 800m
++Kindergarten ca. 800m
++Bushaltestelle ca. 240m
++Zentrum Heilbronn ca. 1,7km
++Autobahnanschlussstelle A81 ca. 7,5km
In fußläufiger Nähe gibt es zudem verschiedene Schulen und Kindergärten und eine Bushaltestelle. Zu Fuß in die Innenstadt laufen? Hier auch kein Problem. Die Autobahnanschlussstellen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Entfernungen:
++Bäcker / Metzger ca. 550m
++Grundschule ca. 800m
++Kindergarten ca. 800m
++Bushaltestelle ca. 240m
++Zentrum Heilbronn ca. 1,7km
++Autobahnanschlussstelle A81 ca. 7,5km
Die Lage der Wohnung ist eine beliebte und ruhige Wohngegend im Heilbronner Osten (Gemmingstal), unweit vom Pfühlpark, dem Trappensee oder dem Köpferwald entfernt. Hier können Sie entspannte Spaziergänge machen oder sich sportlich betätigen. Auch zahlreiche Kultur, Freizeit und Sportmöglichkeiten können Sie in wenigen Minuten erreichen.
In fußläufiger Nähe gibt es zudem verschiedene Schulen und Kindergärten und eine Bushaltestelle. Zu Fuß in die Innenstadt laufen? Hier auch kein Problem. Die Autobahnanschlussstellen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Entfernungen:
++Bäcker / Metzger ca. 550m
++Grundschule ca. 800m
++Kindergarten ca. 800m
++Bushaltestelle ca. 240m
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In fußläufiger Nähe gibt es zudem verschiedene Schulen und Kindergärten und eine Bushaltestelle. Zu Fuß in die Innenstadt laufen? Hier auch kein Problem. Die Autobahnanschlussstellen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
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++Grundschule ca. 800m
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74074 Heilbronn · Deutschland
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Sonstiges
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Eine Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit übernehmen wir aber nur für den Fall grober Fahrlässigkeit oder vorsätzlichen Handelns. Die Angaben im Exposé beruhen aus Informationen unseres Auftraggebers.
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Ansprechpartner
Petra Hartmann
Perfect Home Immobilien & Homestaging
Pfühlstraße 75,
74076 Heilbronn
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