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immobilie1-ID: 31770247 | Anbieter-ID: 725_PK_Invictus
Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Heilbronn
990 €
Miete zzgl. NK
75 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1906/2016 sanierten Dach, bietet Ihnen ein komfortables und modernes Wohnambiente in zentraler Lage. Die ca.75 m² große Wohnung überzeugt mit einem...
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Diese lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1906/2016 sanierten Dach, bietet Ihnen ein komfortables und modernes Wohnambiente in zentraler Lage. Die ca.75 m² große Wohnung überzeugt mit einem Weitblickbalkon, einer offenen Einbauküche und weiteren hochwertigen Ausstattungsdetails.
Der großzügige Wohnbereich geht fließend in die moderne Einbauküche über, die mit hochwertigen Materialien und viel Platz zu gemeinsamen kulinarischen Erlebnissen einlädt. Der angrenzende Balkon mit Weitblick schafft eine wunderbare Atmosphäre zum Entspannen.
Ein weiteres besonderes Highlight ist die Klimaanlage im Schlafzimmer, die auch an warmen Tagen für eine angenehme Raumtemperatur sorgt. Zudem verleiht der stilvolle Kamin mit Geleinlage dem Wohnbereich ein gemütliches und elegantes Flair.
Der großzügige Wohnbereich geht fließend in die moderne Einbauküche über, die mit hochwertigen Materialien und viel Platz zu gemeinsamen kulinarischen Erlebnissen einlädt. Der angrenzende Balkon mit Weitblick schafft eine wunderbare Atmosphäre zum Entspannen.
Ein weiteres besonderes Highlight ist die Klimaanlage im Schlafzimmer, die auch an warmen Tagen für eine angenehme Raumtemperatur sorgt. Zudem verleiht der stilvolle Kamin mit Geleinlage dem Wohnbereich ein gemütliches und elegantes Flair.
Diese lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1906/2016 sanierten Dach, bietet Ihnen ein komfortables und modernes Wohnambiente in zentraler Lage. Die ca.75 m² große Wohnung überzeugt mit einem Weitblickbalkon, einer offenen Einbauküche und weiteren hochwertigen Ausstattungsdetails.
Der großzügige Wohnbereich geht fließend in die moderne Einbauküche über, die mit hochwertigen Materialien und viel Platz zu gemeinsamen kulinarischen Erlebnissen einlädt. Der angrenzende Balkon mit Weitblick schafft eine wunderbare Atmosphäre zum Entspannen.
Ein weiteres besonderes Highlight ist die Klimaanlage im Schlafzimmer, die auch an warmen Tagen für eine angenehme Raumtemperatur sorgt. Zudem verleiht der stilvolle Kamin mit Geleinlage dem Wohnbereich ein gemütliches und elegantes Flair.
Der großzügige Wohnbereich geht fließend in die moderne Einbauküche über, die mit hochwertigen Materialien und viel Platz zu gemeinsamen kulinarischen Erlebnissen einlädt. Der angrenzende Balkon mit Weitblick schafft eine wunderbare Atmosphäre zum Entspannen.
Ein weiteres besonderes Highlight ist die Klimaanlage im Schlafzimmer, die auch an warmen Tagen für eine angenehme Raumtemperatur sorgt. Zudem verleiht der stilvolle Kamin mit Geleinlage dem Wohnbereich ein gemütliches und elegantes Flair.
Kosten
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Miete zzgl. NK990 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile2.500 €
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Nebenkosten120 €
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Mietpreis pro m²13,2 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1906
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Zimmer2,5
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Wohneinheiten4
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Wohnfläche (ca.)75 m²
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Nutzfläche (ca.)8 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Kellerfläche (ca.)8 m²
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Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf141,39 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1906
-
Energiepass gültig bis30.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
✅ Wohnung im 3. Obergeschoss mit hellen Räumen
✅ Offene Einbauküche mit direktem Übergang zum Wohnbereich
✅ Weitblickbalkon für entspannte Stunden im Freien
✅ Laminat- und Fliesenböden für pflegeleichtes Wohnen
✅ Sanitäre Ausstattung: Bad mit... mehr lesen
✅ Offene Einbauküche mit direktem Übergang zum Wohnbereich
✅ Weitblickbalkon für entspannte Stunden im Freien
✅ Laminat- und Fliesenböden für pflegeleichtes Wohnen
✅ Sanitäre Ausstattung: Bad mit... mehr lesen
✅ Wohnung im 3. Obergeschoss mit hellen Räumen
✅ Offene Einbauküche mit direktem Übergang zum Wohnbereich
✅ Weitblickbalkon für entspannte Stunden im Freien
✅ Laminat- und Fliesenböden für pflegeleichtes Wohnen
✅ Sanitäre Ausstattung: Bad mit Tageslicht & Dusche
✅ Fenster mit 2-fach Verglasung
✅ Zentralheizung für angenehmes Wohnklima
✅ Klimaanlage im Schlafzimmer für höchsten Komfort
✅ Kamin mit Geleinlage für eine gemütliche Atmosphäre
✅ Offene Einbauküche mit direktem Übergang zum Wohnbereich
✅ Weitblickbalkon für entspannte Stunden im Freien
✅ Laminat- und Fliesenböden für pflegeleichtes Wohnen
✅ Sanitäre Ausstattung: Bad mit Tageslicht & Dusche
✅ Fenster mit 2-fach Verglasung
✅ Zentralheizung für angenehmes Wohnklima
✅ Klimaanlage im Schlafzimmer für höchsten Komfort
✅ Kamin mit Geleinlage für eine gemütliche Atmosphäre
✅ Wohnung im 3. Obergeschoss mit hellen Räumen
✅ Offene Einbauküche mit direktem Übergang zum Wohnbereich
✅ Weitblickbalkon für entspannte Stunden im Freien
✅ Laminat- und Fliesenböden für pflegeleichtes Wohnen
✅ Sanitäre Ausstattung: Bad mit Tageslicht & Dusche
✅ Fenster mit 2-fach Verglasung
✅ Zentralheizung für angenehmes Wohnklima
✅ Klimaanlage im Schlafzimmer für höchsten Komfort
✅ Kamin mit Geleinlage für eine gemütliche Atmosphäre
✅ Offene Einbauküche mit direktem Übergang zum Wohnbereich
✅ Weitblickbalkon für entspannte Stunden im Freien
✅ Laminat- und Fliesenböden für pflegeleichtes Wohnen
✅ Sanitäre Ausstattung: Bad mit Tageslicht & Dusche
✅ Fenster mit 2-fach Verglasung
✅ Zentralheizung für angenehmes Wohnklima
✅ Klimaanlage im Schlafzimmer für höchsten Komfort
✅ Kamin mit Geleinlage für eine gemütliche Atmosphäre
- Kamin
- Dachboden
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Ludwig-Pfau-Straße in Heilbronn – eine ideale Mischung aus urbanem Lebensgefühl und ruhigem Wohnen. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote...
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Die Wohnung befindet sich in der Ludwig-Pfau-Straße in Heilbronn – eine ideale Mischung aus urbanem Lebensgefühl und ruhigem Wohnen. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote schnell erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in der Ludwig-Pfau-Straße in Heilbronn – eine ideale Mischung aus urbanem Lebensgefühl und ruhigem Wohnen. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote schnell erreichbar.
Heilbronn Bayern Deutschland (74074)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Frei ab: 01.07.2025
Frei ab: 01.07.2025
Ansprechpartner
Herr Peter Klosek
invictus Immobilien GmbH
Schulgasse 9,
74072 Heilbonn
74072 Heilbonn
Kilianstraße 4,
74072 Heilbronn
74072 Heilbronn
01577 680 6800
invictus Immobilien GmbH
Kilianstraße 4,
74072 Heilbronn
74072 Heilbronn
07131 13 73 561
p.klosek@invictus.gmbh
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