Investition in die Zukunft! Wohn- und Geschäftshaus - provisionsfrei

Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus zwei Wohnungen, Praxis- und Geschäftseinheiten, verteilt auf drei Etagen mit teilweise Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt 272/513 m², inklusive Dachterrasse, 11... mehr lesen

Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus zwei Wohnungen, Praxis- und Geschäftseinheiten, verteilt auf drei Etagen mit teilweise Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt 272/513 m², inklusive Dachterrasse, 11 Parkplätzen sowie einem Schuppen. Das Gebäude wurde voraussichtlich am Ende des 19. Jahrhunderts erbaut, steht unter Denkmalschutz und erfuhr eine Erweiterung bzw. Renovierung im Jahr 2000.

Es gibt einen Aufzug in dem Gebäude. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die aus dem Jahr 1988 stammt. Einige Bereiche werden über Fußbodenheizung oder Wand-/Deckenheizungen beheizt, während vereinzelt Klimasplitgeräte zum Einsatz kommen. Es gibt einige Bereiche, in denen ein Instandhaltungsstau besteht.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.340.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 938.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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