immobilie1-ID: 31699269 | Anbieter-ID: IBI-2526
Wohnen mit Aussicht: Lichtdurchflutete 4-Zi., 3 Balkone & Garage in ruhiger Lage
244.000 €
Kaufpreis
93,59 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Auf unserer Website finden Sie weitere Bilder, den Grundriss und einen 360° Rundgang / 3D-Scan:
https://www.ibi-immobilien.de/73262-reichenbach-4-zi--wohnung-kaufen-mit-garage
Sie wünschen sich ein ruhiges Zuhause mit Fernsicht und lichtdurchfluteten... mehr lesen
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Sie wünschen sich ein ruhiges Zuhause mit Fernsicht und lichtdurchfluteten Zimmern? Zudem möchten Sie die Innenausstattung nach Ihren eigenen Wünschen gestalten? Dann entdecken Sie diese gepflegte, aber sanierungsbedürftige 4-Zi.-ETW mit Potential für sich.
Folgende Highlights warten auf die neuen Eigentümer:
•Gepflegtes Wohnhaus mit nur 6 WE
•Schöne, grüne Außenanlage
•Großzügige Abstände zur Nachbarbebauung
•Optimale Ausrichtung aller Zimmer nach Süden und Westen mit Fernsicht oder Blick ins Grüne
•Durchgängige Helligkeit und viel Sonnenlicht im Wohnungsinneren
•Großes Wohnzimmer mit Ausblick auf die Burg Teck und Burg Hohenneuffen
•Zwei Kinderzimmer mit Blick ins Grüne und eins mit Zugang zum überdachten Westbalkon
•Zwei großzügige, überdachte Balkone nach Süden und Westen für die Entspannung im Freien
•Geräumiges Schlafzimmer nach Osten und Süden ausgerichtet mit Blick zur Burg Teck
•Küche mit EBK und Zugang zum kleinen Ostbalkon
•Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken
•Separates Tageslicht-WC mit Waschbecken
•Einladende, luftige Eingangsdiele mit viel Platz für eine Garderobe oder eine kleine Essecke
•2 Abstellräume im UG
•1 Abstellraum im DG
•Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor
•PKW-Außenstellplatz vor der Garage
Fazit: Ruhiges Wohnen in lichtdurchfluteten Zimmern mit schöner Fernsicht auf die schwäbische Alb, viel Platz für den Aufenthalt im Freien, großzügigen Abstellflächen und Einzelgarage!
Instandsetzungen:
2001 – Fenster auf der Ostseite
2005 – Rollläden
2009 – Balkone und Fassade
2010 – Breitbandkabel modernisiert
2010 – Instandsetzung Sammelgrundleitung der Gebäudeentwässerung
2011 – Außenanlage, Vordächer
2016 – Dachgeschossdecke gedämmt
2022 - Fenster auf der Süd- und Westseite
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Folgende Highlights warten auf die neuen Eigentümer:
•Gepflegtes Wohnhaus mit nur 6 WE
•Schöne, grüne Außenanlage
•Großzügige Abstände zur Nachbarbebauung
•Optimale Ausrichtung aller Zimmer nach Süden und Westen mit Fernsicht oder Blick ins Grüne
•Durchgängige Helligkeit und viel Sonnenlicht im Wohnungsinneren
•Großes Wohnzimmer mit Ausblick auf die Burg Teck und Burg Hohenneuffen
•Zwei Kinderzimmer mit Blick ins Grüne und eins mit Zugang zum überdachten Westbalkon
•Zwei großzügige, überdachte Balkone nach Süden und Westen für die Entspannung im Freien
•Geräumiges Schlafzimmer nach Osten und Süden ausgerichtet mit Blick zur Burg Teck
•Küche mit EBK und Zugang zum kleinen Ostbalkon
•Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken
•Separates Tageslicht-WC mit Waschbecken
•Einladende, luftige Eingangsdiele mit viel Platz für eine Garderobe oder eine kleine Essecke
•2 Abstellräume im UG
•1 Abstellraum im DG
•Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor
•PKW-Außenstellplatz vor der Garage
Fazit: Ruhiges Wohnen in lichtdurchfluteten Zimmern mit schöner Fernsicht auf die schwäbische Alb, viel Platz für den Aufenthalt im Freien, großzügigen Abstellflächen und Einzelgarage!
Instandsetzungen:
2001 – Fenster auf der Ostseite
2005 – Rollläden
2009 – Balkone und Fassade
2010 – Breitbandkabel modernisiert
2010 – Instandsetzung Sammelgrundleitung der Gebäudeentwässerung
2011 – Außenanlage, Vordächer
2016 – Dachgeschossdecke gedämmt
2022 - Fenster auf der Süd- und Westseite
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Folgende Highlights warten auf die neuen Eigentümer:
•Gepflegtes Wohnhaus mit nur 6 WE
•Schöne, grüne Außenanlage
•Großzügige Abstände zur Nachbarbebauung
•Optimale Ausrichtung aller Zimmer nach Süden und Westen mit Fernsicht oder Blick ins Grüne
•Durchgängige Helligkeit und viel Sonnenlicht im Wohnungsinneren
•Großes Wohnzimmer mit Ausblick auf die Burg Teck und Burg Hohenneuffen
•Zwei Kinderzimmer mit Blick ins Grüne und eins mit Zugang zum überdachten Westbalkon
•Zwei großzügige, überdachte Balkone nach Süden und Westen für die Entspannung im Freien
•Geräumiges Schlafzimmer nach Osten und Süden ausgerichtet mit Blick zur Burg Teck
•Küche mit EBK und Zugang zum kleinen Ostbalkon
•Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken
•Separates Tageslicht-WC mit Waschbecken
•Einladende, luftige Eingangsdiele mit viel Platz für eine Garderobe oder eine kleine Essecke
•2 Abstellräume im UG
•1 Abstellraum im DG
•Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor
•PKW-Außenstellplatz vor der Garage
Fazit: Ruhiges Wohnen in lichtdurchfluteten Zimmern mit schöner Fernsicht auf die schwäbische Alb, viel Platz für den Aufenthalt im Freien, großzügigen Abstellflächen und Einzelgarage!
Instandsetzungen:
2001 – Fenster auf der Ostseite
2005 – Rollläden
2009 – Balkone und Fassade
2010 – Breitbandkabel modernisiert
2010 – Instandsetzung Sammelgrundleitung der Gebäudeentwässerung
2011 – Außenanlage, Vordächer
2016 – Dachgeschossdecke gedämmt
2022 - Fenster auf der Süd- und Westseite
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Folgende Highlights warten auf die neuen Eigentümer:
•Gepflegtes Wohnhaus mit nur 6 WE
•Schöne, grüne Außenanlage
•Großzügige Abstände zur Nachbarbebauung
•Optimale Ausrichtung aller Zimmer nach Süden und Westen mit Fernsicht oder Blick ins Grüne
•Durchgängige Helligkeit und viel Sonnenlicht im Wohnungsinneren
•Großes Wohnzimmer mit Ausblick auf die Burg Teck und Burg Hohenneuffen
•Zwei Kinderzimmer mit Blick ins Grüne und eins mit Zugang zum überdachten Westbalkon
•Zwei großzügige, überdachte Balkone nach Süden und Westen für die Entspannung im Freien
•Geräumiges Schlafzimmer nach Osten und Süden ausgerichtet mit Blick zur Burg Teck
•Küche mit EBK und Zugang zum kleinen Ostbalkon
•Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken
•Separates Tageslicht-WC mit Waschbecken
•Einladende, luftige Eingangsdiele mit viel Platz für eine Garderobe oder eine kleine Essecke
•2 Abstellräume im UG
•1 Abstellraum im DG
•Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor
•PKW-Außenstellplatz vor der Garage
Fazit: Ruhiges Wohnen in lichtdurchfluteten Zimmern mit schöner Fernsicht auf die schwäbische Alb, viel Platz für den Aufenthalt im Freien, großzügigen Abstellflächen und Einzelgarage!
Instandsetzungen:
2001 – Fenster auf der Ostseite
2005 – Rollläden
2009 – Balkone und Fassade
2010 – Breitbandkabel modernisiert
2010 – Instandsetzung Sammelgrundleitung der Gebäudeentwässerung
2011 – Außenanlage, Vordächer
2016 – Dachgeschossdecke gedämmt
2022 - Fenster auf der Süd- und Westseite
Kosten
-
Kaufpreis244.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis25.000 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1963
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon3.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)93,59 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf246,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis07.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
•4 Zimmer
•Fernsicht
•Tageslicht-Bad
•Tageslicht-WC
•EBK
•Überdachter Südbalkon
•Überdachter Westbalkon
•Überdachter Ostbalkon
•Teppich-/Fliesen-/Laminatböden
•Kunststoff-Isolierglasfenster
•Holz-Alu-Isolierglasfenster
•Rollläden
•Öl-Ofenheizung
•2 Abstellräume... mehr lesen
•Fernsicht
•Tageslicht-Bad
•Tageslicht-WC
•EBK
•Überdachter Südbalkon
•Überdachter Westbalkon
•Überdachter Ostbalkon
•Teppich-/Fliesen-/Laminatböden
•Kunststoff-Isolierglasfenster
•Holz-Alu-Isolierglasfenster
•Rollläden
•Öl-Ofenheizung
•2 Abstellräume... mehr lesen
•4 Zimmer
•Fernsicht
•Tageslicht-Bad
•Tageslicht-WC
•EBK
•Überdachter Südbalkon
•Überdachter Westbalkon
•Überdachter Ostbalkon
•Teppich-/Fliesen-/Laminatböden
•Kunststoff-Isolierglasfenster
•Holz-Alu-Isolierglasfenster
•Rollläden
•Öl-Ofenheizung
•2 Abstellräume im UG
•1 Abstellraum im DG
•Einzelgarage mit elektr. Tor
•PKW-Außenstellplatz
•Fernsicht
•Tageslicht-Bad
•Tageslicht-WC
•EBK
•Überdachter Südbalkon
•Überdachter Westbalkon
•Überdachter Ostbalkon
•Teppich-/Fliesen-/Laminatböden
•Kunststoff-Isolierglasfenster
•Holz-Alu-Isolierglasfenster
•Rollläden
•Öl-Ofenheizung
•2 Abstellräume im UG
•1 Abstellraum im DG
•Einzelgarage mit elektr. Tor
•PKW-Außenstellplatz
•4 Zimmer
•Fernsicht
•Tageslicht-Bad
•Tageslicht-WC
•EBK
•Überdachter Südbalkon
•Überdachter Westbalkon
•Überdachter Ostbalkon
•Teppich-/Fliesen-/Laminatböden
•Kunststoff-Isolierglasfenster
•Holz-Alu-Isolierglasfenster
•Rollläden
•Öl-Ofenheizung
•2 Abstellräume im UG
•1 Abstellraum im DG
•Einzelgarage mit elektr. Tor
•PKW-Außenstellplatz
•Fernsicht
•Tageslicht-Bad
•Tageslicht-WC
•EBK
•Überdachter Südbalkon
•Überdachter Westbalkon
•Überdachter Ostbalkon
•Teppich-/Fliesen-/Laminatböden
•Kunststoff-Isolierglasfenster
•Holz-Alu-Isolierglasfenster
•Rollläden
•Öl-Ofenheizung
•2 Abstellräume im UG
•1 Abstellraum im DG
•Einzelgarage mit elektr. Tor
•PKW-Außenstellplatz
- Balkon
- Parkoption
Lage
Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Höhenlage von Reichenbach nahe des Schurwaldes.
Reichenbach bietet seinen ca. 8.675 Einwohnern vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, wie z. B. Supermärkte, Modeboutiquen, eine Musikschule, das... mehr lesen
Reichenbach bietet seinen ca. 8.675 Einwohnern vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, wie z. B. Supermärkte, Modeboutiquen, eine Musikschule, das... mehr lesen
Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Höhenlage von Reichenbach nahe des Schurwaldes.
Reichenbach bietet seinen ca. 8.675 Einwohnern vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, wie z. B. Supermärkte, Modeboutiquen, eine Musikschule, das Freibad im Grünen und ein aktives Vereinsleben.
Auch die Schulbildung wird im Ort durch Grund- und Realschule inkl. Ganztagesbetreuung gut abgedeckt.
Die verkehrsgünstige Lage Reichenbachs gewährleistet eine gute Anbindung an die B10, B313 und die A8.
Durch die Zugehörigkeit zum VVS-Netz genießt Reichenbach die Vorzüge des öffentlichen Nahverkehrs. Stuttgart aber auch Göppingen und Ulm sind bequem mit dem Zug zu erreichen. Der Ortsbus fährt im 30 Minutentakt alle Ortsteile einschließlich den Bahnhof an.
Entfernungen:
•Freibad ca.: 1,5 km
•Kindergarten ça. 230 m
•Grund-/Realschule ca.: 1,2 km
•Bushaltestelle ca: 60 m
•Zentrum Reichenbach ca.: 1,6 km
•Bahnhof Reichenbach ca.: 1,7 km
•Bahnhof Plochingen ca.: 5 km
•Krankenhaus ca.: 13 km
•Esslingen ca.: 15 km
•Göppingen ca.: 20 km
•Stuttgart ca.: 28 km
•Flughafen ca.: 25 km
Reichenbach bietet seinen ca. 8.675 Einwohnern vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, wie z. B. Supermärkte, Modeboutiquen, eine Musikschule, das Freibad im Grünen und ein aktives Vereinsleben.
Auch die Schulbildung wird im Ort durch Grund- und Realschule inkl. Ganztagesbetreuung gut abgedeckt.
Die verkehrsgünstige Lage Reichenbachs gewährleistet eine gute Anbindung an die B10, B313 und die A8.
Durch die Zugehörigkeit zum VVS-Netz genießt Reichenbach die Vorzüge des öffentlichen Nahverkehrs. Stuttgart aber auch Göppingen und Ulm sind bequem mit dem Zug zu erreichen. Der Ortsbus fährt im 30 Minutentakt alle Ortsteile einschließlich den Bahnhof an.
Entfernungen:
•Freibad ca.: 1,5 km
•Kindergarten ça. 230 m
•Grund-/Realschule ca.: 1,2 km
•Bushaltestelle ca: 60 m
•Zentrum Reichenbach ca.: 1,6 km
•Bahnhof Reichenbach ca.: 1,7 km
•Bahnhof Plochingen ca.: 5 km
•Krankenhaus ca.: 13 km
•Esslingen ca.: 15 km
•Göppingen ca.: 20 km
•Stuttgart ca.: 28 km
•Flughafen ca.: 25 km
Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Höhenlage von Reichenbach nahe des Schurwaldes.
Reichenbach bietet seinen ca. 8.675 Einwohnern vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, wie z. B. Supermärkte, Modeboutiquen, eine Musikschule, das Freibad im Grünen und ein aktives Vereinsleben.
Auch die Schulbildung wird im Ort durch Grund- und Realschule inkl. Ganztagesbetreuung gut abgedeckt.
Die verkehrsgünstige Lage Reichenbachs gewährleistet eine gute Anbindung an die B10, B313 und die A8.
Durch die Zugehörigkeit zum VVS-Netz genießt Reichenbach die Vorzüge des öffentlichen Nahverkehrs. Stuttgart aber auch Göppingen und Ulm sind bequem mit dem Zug zu erreichen. Der Ortsbus fährt im 30 Minutentakt alle Ortsteile einschließlich den Bahnhof an.
Entfernungen:
•Freibad ca.: 1,5 km
•Kindergarten ça. 230 m
•Grund-/Realschule ca.: 1,2 km
•Bushaltestelle ca: 60 m
•Zentrum Reichenbach ca.: 1,6 km
•Bahnhof Reichenbach ca.: 1,7 km
•Bahnhof Plochingen ca.: 5 km
•Krankenhaus ca.: 13 km
•Esslingen ca.: 15 km
•Göppingen ca.: 20 km
•Stuttgart ca.: 28 km
•Flughafen ca.: 25 km
Reichenbach bietet seinen ca. 8.675 Einwohnern vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, wie z. B. Supermärkte, Modeboutiquen, eine Musikschule, das Freibad im Grünen und ein aktives Vereinsleben.
Auch die Schulbildung wird im Ort durch Grund- und Realschule inkl. Ganztagesbetreuung gut abgedeckt.
Die verkehrsgünstige Lage Reichenbachs gewährleistet eine gute Anbindung an die B10, B313 und die A8.
Durch die Zugehörigkeit zum VVS-Netz genießt Reichenbach die Vorzüge des öffentlichen Nahverkehrs. Stuttgart aber auch Göppingen und Ulm sind bequem mit dem Zug zu erreichen. Der Ortsbus fährt im 30 Minutentakt alle Ortsteile einschließlich den Bahnhof an.
Entfernungen:
•Freibad ca.: 1,5 km
•Kindergarten ça. 230 m
•Grund-/Realschule ca.: 1,2 km
•Bushaltestelle ca: 60 m
•Zentrum Reichenbach ca.: 1,6 km
•Bahnhof Reichenbach ca.: 1,7 km
•Bahnhof Plochingen ca.: 5 km
•Krankenhaus ca.: 13 km
•Esslingen ca.: 15 km
•Göppingen ca.: 20 km
•Stuttgart ca.: 28 km
•Flughafen ca.: 25 km
Reichenbach an der Fils Deutschland (73262)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Kaufpreis ETW: 244.000,00 €
Kaufpreis Garage inkl. Außenstellplatz: 25.000,00 €
Kaufpreis gesamt: 269.000,00 €
Kaufpreis Garage inkl. Außenstellplatz: 25.000,00 €
Kaufpreis gesamt: 269.000,00 €
Kaufpreis ETW: 244.000,00 €
Kaufpreis Garage inkl. Außenstellplatz: 25.000,00 €
Kaufpreis gesamt: 269.000,00 €
Kaufpreis Garage inkl. Außenstellplatz: 25.000,00 €
Kaufpreis gesamt: 269.000,00 €
Ansprechpartner
Frau Ines Bleek
Ines Bleek Immobilien
Olgastraße 50,
73779 Deizisau
73779 Deizisau
Neuffenstraße 40,
73262 Reichenbach an der Fils
73262 Reichenbach an der Fils
07153893146
Ines Bleek Immobilien
Neuffenstraße 40,
73262 Reichenbach an der Fils
73262 Reichenbach an der Fils
07153893146
ines.bleek@ibi-immobilien.de
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