immobilie1-ID: 31656499 | Anbieter-ID: I-02ZFIG-W-02ZFIG
EFH mit Potenzial in bester Lage in Salach
495.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
360 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur viel Platz, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit insgesamt acht Zimmern und drei Bädern...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur viel Platz, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit insgesamt acht Zimmern und drei Bädern ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Raum legen.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der Sie in die verschiedenen Wohnbereiche führt. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
- Wohn- und Essbereich: Der großzügige Wohn- und Essbereich ist der zentrale Treffpunkt der Familie. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen oder Feste mit Freunden feiern. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen herrlichen Blick auf die Umgebung.
- Küche: Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und die Familie verwöhnen.
- Schlafzimmer: Das Haus verfügt über mehrere Schlafzimmer, die sich ideal für Kinder, Gäste oder als Arbeitszimmer eignen. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.
- Bäder: Mit insgesamt drei Bädern, darunter ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne, sind Sie bestens ausgestattet. Die Bäder sind funktional und bieten Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen.
Dachterrasse:
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die große Dachterrasse, die Ihnen einen unverbaubaren Weitblick bietet. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen oder gesellige Grillabende mit Freunden veranstalten. Die Terrasse ist der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen und die Aussicht zu genießen. Angrenzend dazu befindet sich ein Überdachter Bereich mit Glaselementen, diese können auch bei schlechtem Wetter, für einen gemütlichen Aufenthaltsort beitragen.
Einliegerwohnung:
Zusätzlich zur Hauptwohnung verfügt das Haus über eine praktische Einliegerwohnung, die mit einem eigenen Bad und einer Küche ausgestattet ist. Diese Einheit eignet sich hervorragend für Gäste, als Büro oder zur Vermietung – eine ideale Möglichkeit, zusätzliches Einkommen zu generieren.
Technische Ausstattung:
Das Haus ist mit einer modernen Gasheizung ausgestattet, die 2004 installiert wurde, sowie einer Solaranlage, die ebenfalls im Jahr 2004 installiert wurde. Diese umweltfreundlichen Technologien tragen zur Reduzierung Ihrer Energiekosten bei und sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Außenbereich:
Zwei Garagenstellplätze mit direktem Zugang zum Haus bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gartenideen.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Erweiterung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der Sie in die verschiedenen Wohnbereiche führt. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
- Wohn- und Essbereich: Der großzügige Wohn- und Essbereich ist der zentrale Treffpunkt der Familie. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen oder Feste mit Freunden feiern. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen herrlichen Blick auf die Umgebung.
- Küche: Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und die Familie verwöhnen.
- Schlafzimmer: Das Haus verfügt über mehrere Schlafzimmer, die sich ideal für Kinder, Gäste oder als Arbeitszimmer eignen. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.
- Bäder: Mit insgesamt drei Bädern, darunter ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne, sind Sie bestens ausgestattet. Die Bäder sind funktional und bieten Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen.
Dachterrasse:
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die große Dachterrasse, die Ihnen einen unverbaubaren Weitblick bietet. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen oder gesellige Grillabende mit Freunden veranstalten. Die Terrasse ist der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen und die Aussicht zu genießen. Angrenzend dazu befindet sich ein Überdachter Bereich mit Glaselementen, diese können auch bei schlechtem Wetter, für einen gemütlichen Aufenthaltsort beitragen.
Einliegerwohnung:
Zusätzlich zur Hauptwohnung verfügt das Haus über eine praktische Einliegerwohnung, die mit einem eigenen Bad und einer Küche ausgestattet ist. Diese Einheit eignet sich hervorragend für Gäste, als Büro oder zur Vermietung – eine ideale Möglichkeit, zusätzliches Einkommen zu generieren.
Technische Ausstattung:
Das Haus ist mit einer modernen Gasheizung ausgestattet, die 2004 installiert wurde, sowie einer Solaranlage, die ebenfalls im Jahr 2004 installiert wurde. Diese umweltfreundlichen Technologien tragen zur Reduzierung Ihrer Energiekosten bei und sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Außenbereich:
Zwei Garagenstellplätze mit direktem Zugang zum Haus bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gartenideen.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Erweiterung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur viel Platz, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit insgesamt acht Zimmern und drei Bädern ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Raum legen.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der Sie in die verschiedenen Wohnbereiche führt. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
- Wohn- und Essbereich: Der großzügige Wohn- und Essbereich ist der zentrale Treffpunkt der Familie. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen oder Feste mit Freunden feiern. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen herrlichen Blick auf die Umgebung.
- Küche: Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und die Familie verwöhnen.
- Schlafzimmer: Das Haus verfügt über mehrere Schlafzimmer, die sich ideal für Kinder, Gäste oder als Arbeitszimmer eignen. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.
- Bäder: Mit insgesamt drei Bädern, darunter ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne, sind Sie bestens ausgestattet. Die Bäder sind funktional und bieten Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen.
Dachterrasse:
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die große Dachterrasse, die Ihnen einen unverbaubaren Weitblick bietet. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen oder gesellige Grillabende mit Freunden veranstalten. Die Terrasse ist der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen und die Aussicht zu genießen. Angrenzend dazu befindet sich ein Überdachter Bereich mit Glaselementen, diese können auch bei schlechtem Wetter, für einen gemütlichen Aufenthaltsort beitragen.
Einliegerwohnung:
Zusätzlich zur Hauptwohnung verfügt das Haus über eine praktische Einliegerwohnung, die mit einem eigenen Bad und einer Küche ausgestattet ist. Diese Einheit eignet sich hervorragend für Gäste, als Büro oder zur Vermietung – eine ideale Möglichkeit, zusätzliches Einkommen zu generieren.
Technische Ausstattung:
Das Haus ist mit einer modernen Gasheizung ausgestattet, die 2004 installiert wurde, sowie einer Solaranlage, die ebenfalls im Jahr 2004 installiert wurde. Diese umweltfreundlichen Technologien tragen zur Reduzierung Ihrer Energiekosten bei und sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Außenbereich:
Zwei Garagenstellplätze mit direktem Zugang zum Haus bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gartenideen.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Erweiterung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der Sie in die verschiedenen Wohnbereiche führt. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
- Wohn- und Essbereich: Der großzügige Wohn- und Essbereich ist der zentrale Treffpunkt der Familie. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen oder Feste mit Freunden feiern. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen herrlichen Blick auf die Umgebung.
- Küche: Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und die Familie verwöhnen.
- Schlafzimmer: Das Haus verfügt über mehrere Schlafzimmer, die sich ideal für Kinder, Gäste oder als Arbeitszimmer eignen. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.
- Bäder: Mit insgesamt drei Bädern, darunter ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne, sind Sie bestens ausgestattet. Die Bäder sind funktional und bieten Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen.
Dachterrasse:
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die große Dachterrasse, die Ihnen einen unverbaubaren Weitblick bietet. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen oder gesellige Grillabende mit Freunden veranstalten. Die Terrasse ist der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen und die Aussicht zu genießen. Angrenzend dazu befindet sich ein Überdachter Bereich mit Glaselementen, diese können auch bei schlechtem Wetter, für einen gemütlichen Aufenthaltsort beitragen.
Einliegerwohnung:
Zusätzlich zur Hauptwohnung verfügt das Haus über eine praktische Einliegerwohnung, die mit einem eigenen Bad und einer Küche ausgestattet ist. Diese Einheit eignet sich hervorragend für Gäste, als Büro oder zur Vermietung – eine ideale Möglichkeit, zusätzliches Einkommen zu generieren.
Technische Ausstattung:
Das Haus ist mit einer modernen Gasheizung ausgestattet, die 2004 installiert wurde, sowie einer Solaranlage, die ebenfalls im Jahr 2004 installiert wurde. Diese umweltfreundlichen Technologien tragen zur Reduzierung Ihrer Energiekosten bei und sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Außenbereich:
Zwei Garagenstellplätze mit direktem Zugang zum Haus bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gartenideen.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Erweiterung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen.
Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
Käuferprovision4.17 % inkl. gesetzl. MwSt.
4.17 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,17% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Immobilienkontor Hohenstaufen GmbH,
Engel & Völkers Göppingen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1976
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)210 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)360 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf258,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Study, Abstellkammer, , unverbaute Sicht
Study, Abstellkammer, , unverbaute Sicht
- Kamin
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Salach liegt landschaftlich reizvoll im Herzen des Filstals und des Landkreises Göppingen. Mit seinen rund 7.800 Einwohnern ist Salach eine moderne und lebendige Gemeinde mit gewachsenen Strukturen, und bietet ein hohes Maß an Wohn- und...
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Salach liegt landschaftlich reizvoll im Herzen des Filstals und des Landkreises Göppingen. Mit seinen rund 7.800 Einwohnern ist Salach eine moderne und lebendige Gemeinde mit gewachsenen Strukturen, und bietet ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität. Die malerische Landschaft direkt am Fuße der Schwäbischen Alb lädt zum Radfahren, Spazierengehen, Wandern und
Golfen ein. Das familienfreundliche Schachenmayr-Freibad verspricht in den Sommermonaten Erholung pur. Zusätzlich runden eine ausreichende Zahl an Spielplätzen sowie Sport und Tennisplätzen das Angebot ab. Ein breit gefächertes Vereins-, und Kulturleben bietet zahlreiche interessante Angebote für Jung und Alt. Salach liegt sehr verkehrsgünstig, zentral auf halber Strecke zwischen Stuttgart und Ulm. Beide Städte sind mit der Bahn in ungefähr 45 Minuten zu erreichen. Die an der Gemeindegrenze vorbeiführende Bundesstraße 10 bietet eine direkte, vierspurige Verkehrsanbindung an die A8.
Golfen ein. Das familienfreundliche Schachenmayr-Freibad verspricht in den Sommermonaten Erholung pur. Zusätzlich runden eine ausreichende Zahl an Spielplätzen sowie Sport und Tennisplätzen das Angebot ab. Ein breit gefächertes Vereins-, und Kulturleben bietet zahlreiche interessante Angebote für Jung und Alt. Salach liegt sehr verkehrsgünstig, zentral auf halber Strecke zwischen Stuttgart und Ulm. Beide Städte sind mit der Bahn in ungefähr 45 Minuten zu erreichen. Die an der Gemeindegrenze vorbeiführende Bundesstraße 10 bietet eine direkte, vierspurige Verkehrsanbindung an die A8.
Salach liegt landschaftlich reizvoll im Herzen des Filstals und des Landkreises Göppingen. Mit seinen rund 7.800 Einwohnern ist Salach eine moderne und lebendige Gemeinde mit gewachsenen Strukturen, und bietet ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität. Die malerische Landschaft direkt am Fuße der Schwäbischen Alb lädt zum Radfahren, Spazierengehen, Wandern und
Golfen ein. Das familienfreundliche Schachenmayr-Freibad verspricht in den Sommermonaten Erholung pur. Zusätzlich runden eine ausreichende Zahl an Spielplätzen sowie Sport und Tennisplätzen das Angebot ab. Ein breit gefächertes Vereins-, und Kulturleben bietet zahlreiche interessante Angebote für Jung und Alt. Salach liegt sehr verkehrsgünstig, zentral auf halber Strecke zwischen Stuttgart und Ulm. Beide Städte sind mit der Bahn in ungefähr 45 Minuten zu erreichen. Die an der Gemeindegrenze vorbeiführende Bundesstraße 10 bietet eine direkte, vierspurige Verkehrsanbindung an die A8.
Golfen ein. Das familienfreundliche Schachenmayr-Freibad verspricht in den Sommermonaten Erholung pur. Zusätzlich runden eine ausreichende Zahl an Spielplätzen sowie Sport und Tennisplätzen das Angebot ab. Ein breit gefächertes Vereins-, und Kulturleben bietet zahlreiche interessante Angebote für Jung und Alt. Salach liegt sehr verkehrsgünstig, zentral auf halber Strecke zwischen Stuttgart und Ulm. Beide Städte sind mit der Bahn in ungefähr 45 Minuten zu erreichen. Die an der Gemeindegrenze vorbeiführende Bundesstraße 10 bietet eine direkte, vierspurige Verkehrsanbindung an die A8.
Salach Salach Baden-Württemberg Deutschland (73084)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Göppingen
Immobilienkontor Hohenstaufen GmbH
Hauptstraße 46
73033 Göppingen
73033 Göppingen
Hauptstraße 46,
73033 Göppingen
73033 Göppingen
+49 7161 5076194
Immobilienkontor Hohenstaufen GmbH
Hauptstraße 46,
73033 Göppingen
73033 Göppingen
+49 71615076194
goeppingen@engelvoelkers.com
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