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immobilie1-ID: 31806679 | Anbieter-ID: I-02ZPDY-W-02ZPDY
Ein Ort zum Durchatmen – Ihr neues Zuhause in absoluter Ruhe und Natur am Göllesberg
840.000 €
Kaufpreis
244 m²
Wohnfläche
1.033 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Dieses ganz besondere Haus in idyllischer und ruhiger, leichter Hanglage am Göllesberg vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Architektur, ein hohes Maß an Privatsphäre und wird Sie aufgrund der Großzügigkeit verzaubern. Nachfolgend möchten wir...
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Dieses ganz besondere Haus in idyllischer und ruhiger, leichter Hanglage am Göllesberg vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Architektur, ein hohes Maß an Privatsphäre und wird Sie aufgrund der Großzügigkeit verzaubern. Nachfolgend möchten wir Ihnen gerne die Objektbesonderheiten dieser Immobilie vorstellen:
•Im Jahr 1999 erbautes Einfamilienhaus mit ca. 244 m² Wohnfläche – flexibel nutzbar dank vorbereiteter Teilung in zwei Wohneinheiten
•Haus mit individueller Rolf-Dan-Holz-Glas-Architektur mit hochwertiger Bauweise und modernem Charakter
•Großzügiges Grundstück mit 1.033 m² in ruhiger, sonniger Hanglage mit unverbaubarem Blick ins Grüne und optimaler Südausrichtung
•Liebevoll gestaltetes Gartengrundstück mit Teich, Terrassen und vielseitigen Sitzbereichen
•Nachhaltige Energieversorgung durch Photovoltaikanlage (2022) mit Batteriespeicher
•Doppelgarage mit zwei E-Ladestationen und viel Stauraum durch praktisches Hochregalsystem
•Edles Interieur mit Buchenparkett, maßgefertigten Einbauschränken und hochwertiger Alno-Küche mit Miele-Geräten
•Aktuelle Haustechnik: neue Gasheizung (2021) und zusätzlicher Schwedenofen im Gartengeschoss
•Separate Zugänge und weitere Küchenanschlüsse im Gartengeschoss ermöglichen vielseitige Nutzung – ideal für Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationen, Gäste oder Vermietung
•Sehr gepflegter Zustand – bezugsfertig ohne Sanierungsbedarf
Vielleicht tragen Sie sich mit Veränderungsgedanken oder kennen Jemanden in Ihrem Familien- oder Freundeskreis für den dieses sehr gepflegte Haus interessant sein könnte? Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
•Im Jahr 1999 erbautes Einfamilienhaus mit ca. 244 m² Wohnfläche – flexibel nutzbar dank vorbereiteter Teilung in zwei Wohneinheiten
•Haus mit individueller Rolf-Dan-Holz-Glas-Architektur mit hochwertiger Bauweise und modernem Charakter
•Großzügiges Grundstück mit 1.033 m² in ruhiger, sonniger Hanglage mit unverbaubarem Blick ins Grüne und optimaler Südausrichtung
•Liebevoll gestaltetes Gartengrundstück mit Teich, Terrassen und vielseitigen Sitzbereichen
•Nachhaltige Energieversorgung durch Photovoltaikanlage (2022) mit Batteriespeicher
•Doppelgarage mit zwei E-Ladestationen und viel Stauraum durch praktisches Hochregalsystem
•Edles Interieur mit Buchenparkett, maßgefertigten Einbauschränken und hochwertiger Alno-Küche mit Miele-Geräten
•Aktuelle Haustechnik: neue Gasheizung (2021) und zusätzlicher Schwedenofen im Gartengeschoss
•Separate Zugänge und weitere Küchenanschlüsse im Gartengeschoss ermöglichen vielseitige Nutzung – ideal für Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationen, Gäste oder Vermietung
•Sehr gepflegter Zustand – bezugsfertig ohne Sanierungsbedarf
Vielleicht tragen Sie sich mit Veränderungsgedanken oder kennen Jemanden in Ihrem Familien- oder Freundeskreis für den dieses sehr gepflegte Haus interessant sein könnte? Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Dieses ganz besondere Haus in idyllischer und ruhiger, leichter Hanglage am Göllesberg vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Architektur, ein hohes Maß an Privatsphäre und wird Sie aufgrund der Großzügigkeit verzaubern. Nachfolgend möchten wir Ihnen gerne die Objektbesonderheiten dieser Immobilie vorstellen:
•Im Jahr 1999 erbautes Einfamilienhaus mit ca. 244 m² Wohnfläche – flexibel nutzbar dank vorbereiteter Teilung in zwei Wohneinheiten
•Haus mit individueller Rolf-Dan-Holz-Glas-Architektur mit hochwertiger Bauweise und modernem Charakter
•Großzügiges Grundstück mit 1.033 m² in ruhiger, sonniger Hanglage mit unverbaubarem Blick ins Grüne und optimaler Südausrichtung
•Liebevoll gestaltetes Gartengrundstück mit Teich, Terrassen und vielseitigen Sitzbereichen
•Nachhaltige Energieversorgung durch Photovoltaikanlage (2022) mit Batteriespeicher
•Doppelgarage mit zwei E-Ladestationen und viel Stauraum durch praktisches Hochregalsystem
•Edles Interieur mit Buchenparkett, maßgefertigten Einbauschränken und hochwertiger Alno-Küche mit Miele-Geräten
•Aktuelle Haustechnik: neue Gasheizung (2021) und zusätzlicher Schwedenofen im Gartengeschoss
•Separate Zugänge und weitere Küchenanschlüsse im Gartengeschoss ermöglichen vielseitige Nutzung – ideal für Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationen, Gäste oder Vermietung
•Sehr gepflegter Zustand – bezugsfertig ohne Sanierungsbedarf
Vielleicht tragen Sie sich mit Veränderungsgedanken oder kennen Jemanden in Ihrem Familien- oder Freundeskreis für den dieses sehr gepflegte Haus interessant sein könnte? Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
•Im Jahr 1999 erbautes Einfamilienhaus mit ca. 244 m² Wohnfläche – flexibel nutzbar dank vorbereiteter Teilung in zwei Wohneinheiten
•Haus mit individueller Rolf-Dan-Holz-Glas-Architektur mit hochwertiger Bauweise und modernem Charakter
•Großzügiges Grundstück mit 1.033 m² in ruhiger, sonniger Hanglage mit unverbaubarem Blick ins Grüne und optimaler Südausrichtung
•Liebevoll gestaltetes Gartengrundstück mit Teich, Terrassen und vielseitigen Sitzbereichen
•Nachhaltige Energieversorgung durch Photovoltaikanlage (2022) mit Batteriespeicher
•Doppelgarage mit zwei E-Ladestationen und viel Stauraum durch praktisches Hochregalsystem
•Edles Interieur mit Buchenparkett, maßgefertigten Einbauschränken und hochwertiger Alno-Küche mit Miele-Geräten
•Aktuelle Haustechnik: neue Gasheizung (2021) und zusätzlicher Schwedenofen im Gartengeschoss
•Separate Zugänge und weitere Küchenanschlüsse im Gartengeschoss ermöglichen vielseitige Nutzung – ideal für Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationen, Gäste oder Vermietung
•Sehr gepflegter Zustand – bezugsfertig ohne Sanierungsbedarf
Vielleicht tragen Sie sich mit Veränderungsgedanken oder kennen Jemanden in Ihrem Familien- oder Freundeskreis für den dieses sehr gepflegte Haus interessant sein könnte? Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis840.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1999
-
Zimmer5,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)244 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.033 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Parkett, Teppich
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch69 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche, Abstellkammer, Einbauschränke, unverbaute Sicht, Blick ins Grüne
Einbauküche, Abstellkammer, Einbauschränke, unverbaute Sicht, Blick ins Grüne
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in begehrter Lage am Göllesberg, einem Ortsteil der Gemeinde Lichtenstein im Landkreis Reutlingen. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Naturverbundenheit und einem hohen Maß an Lebensqualität – ideal für...
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Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in begehrter Lage am Göllesberg, einem Ortsteil der Gemeinde Lichtenstein im Landkreis Reutlingen. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Naturverbundenheit und einem hohen Maß an Lebensqualität – ideal für Menschen, die das Besondere suchen und dennoch auf eine gute Erreichbarkeit nicht verzichten möchten.
Der Göllesberg liegt auf einer sonnigen Hochfläche der Schwäbischen Alb, eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft mit viel Wald, Wiesen und beeindruckenden Ausblicken. Die Hanglage des Grundstücks ist perfekt nach Süden ausgerichtet und bietet eine wunderbare Kombination aus Weitblick, Sonnenlicht und absoluter Privatsphäre. Hier wohnen Sie in naturnaher Umgebung – mit direktem Zugang zu Spazier- und Wanderwegen sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Sie den Lichtensteiner Ortsteil Unterhausen mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und allem, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Stadt Reutlingen ist nur etwa 15 Autominuten entfernt und bietet darüber hinaus ein vielseitiges kulturelles, gastronomisches und wirtschaftliches Angebot.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Erholungswert der Region: Ob Spaziergänge durch den Wald, Radtouren über die Albhochfläche, Ausflüge zum nahegelegenen Schloss Lichtenstein oder in die berühmte Nebelhöhle – hier erleben Sie Natur und Freizeit direkt vor Ihrer Haustür. Auch Segelflugplatz, Skilifte und Grillplätze wie der beliebte Platz am Göllesberg bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einem angenehmen, ruhigen Wohnumfeld – ideal für Familien, Paare oder naturverbundene Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein stilvolles Lebensumfeld legen.
Zusammenfassend vereint die Lage am Göllesberg naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur – ein idealer Rückzugsort für alle, die Ruhe und Natur lieben und dabei nicht auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten möchten. Ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.
Der Göllesberg liegt auf einer sonnigen Hochfläche der Schwäbischen Alb, eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft mit viel Wald, Wiesen und beeindruckenden Ausblicken. Die Hanglage des Grundstücks ist perfekt nach Süden ausgerichtet und bietet eine wunderbare Kombination aus Weitblick, Sonnenlicht und absoluter Privatsphäre. Hier wohnen Sie in naturnaher Umgebung – mit direktem Zugang zu Spazier- und Wanderwegen sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Sie den Lichtensteiner Ortsteil Unterhausen mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und allem, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Stadt Reutlingen ist nur etwa 15 Autominuten entfernt und bietet darüber hinaus ein vielseitiges kulturelles, gastronomisches und wirtschaftliches Angebot.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Erholungswert der Region: Ob Spaziergänge durch den Wald, Radtouren über die Albhochfläche, Ausflüge zum nahegelegenen Schloss Lichtenstein oder in die berühmte Nebelhöhle – hier erleben Sie Natur und Freizeit direkt vor Ihrer Haustür. Auch Segelflugplatz, Skilifte und Grillplätze wie der beliebte Platz am Göllesberg bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einem angenehmen, ruhigen Wohnumfeld – ideal für Familien, Paare oder naturverbundene Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein stilvolles Lebensumfeld legen.
Zusammenfassend vereint die Lage am Göllesberg naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur – ein idealer Rückzugsort für alle, die Ruhe und Natur lieben und dabei nicht auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten möchten. Ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.
Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in begehrter Lage am Göllesberg, einem Ortsteil der Gemeinde Lichtenstein im Landkreis Reutlingen. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Naturverbundenheit und einem hohen Maß an Lebensqualität – ideal für Menschen, die das Besondere suchen und dennoch auf eine gute Erreichbarkeit nicht verzichten möchten.
Der Göllesberg liegt auf einer sonnigen Hochfläche der Schwäbischen Alb, eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft mit viel Wald, Wiesen und beeindruckenden Ausblicken. Die Hanglage des Grundstücks ist perfekt nach Süden ausgerichtet und bietet eine wunderbare Kombination aus Weitblick, Sonnenlicht und absoluter Privatsphäre. Hier wohnen Sie in naturnaher Umgebung – mit direktem Zugang zu Spazier- und Wanderwegen sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Sie den Lichtensteiner Ortsteil Unterhausen mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und allem, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Stadt Reutlingen ist nur etwa 15 Autominuten entfernt und bietet darüber hinaus ein vielseitiges kulturelles, gastronomisches und wirtschaftliches Angebot.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Erholungswert der Region: Ob Spaziergänge durch den Wald, Radtouren über die Albhochfläche, Ausflüge zum nahegelegenen Schloss Lichtenstein oder in die berühmte Nebelhöhle – hier erleben Sie Natur und Freizeit direkt vor Ihrer Haustür. Auch Segelflugplatz, Skilifte und Grillplätze wie der beliebte Platz am Göllesberg bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einem angenehmen, ruhigen Wohnumfeld – ideal für Familien, Paare oder naturverbundene Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein stilvolles Lebensumfeld legen.
Zusammenfassend vereint die Lage am Göllesberg naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur – ein idealer Rückzugsort für alle, die Ruhe und Natur lieben und dabei nicht auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten möchten. Ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.
Der Göllesberg liegt auf einer sonnigen Hochfläche der Schwäbischen Alb, eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft mit viel Wald, Wiesen und beeindruckenden Ausblicken. Die Hanglage des Grundstücks ist perfekt nach Süden ausgerichtet und bietet eine wunderbare Kombination aus Weitblick, Sonnenlicht und absoluter Privatsphäre. Hier wohnen Sie in naturnaher Umgebung – mit direktem Zugang zu Spazier- und Wanderwegen sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Sie den Lichtensteiner Ortsteil Unterhausen mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und allem, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Stadt Reutlingen ist nur etwa 15 Autominuten entfernt und bietet darüber hinaus ein vielseitiges kulturelles, gastronomisches und wirtschaftliches Angebot.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Erholungswert der Region: Ob Spaziergänge durch den Wald, Radtouren über die Albhochfläche, Ausflüge zum nahegelegenen Schloss Lichtenstein oder in die berühmte Nebelhöhle – hier erleben Sie Natur und Freizeit direkt vor Ihrer Haustür. Auch Segelflugplatz, Skilifte und Grillplätze wie der beliebte Platz am Göllesberg bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einem angenehmen, ruhigen Wohnumfeld – ideal für Familien, Paare oder naturverbundene Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein stilvolles Lebensumfeld legen.
Zusammenfassend vereint die Lage am Göllesberg naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur – ein idealer Rückzugsort für alle, die Ruhe und Natur lieben und dabei nicht auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten möchten. Ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.
Lichtenstein Lichtenstein Baden-Württemberg Deutschland (72805)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
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SLK Immobilien GmbH
Albtorplatz 13
72764 Reutlingen
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