immobilie1-ID: 30678341 | Anbieter-ID: 7223
Ihre persönliche Wohlfühloase! 4-Familienhaus in zentraler Lage von Pfullingen!
875.000 €
Kaufpreis
243,78 m²
Wohnfläche
452 m²
Grundstücksfläche
10,5
Zimmer
Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus in Pfullingen ist ein wahres Juwel, das eine Fülle an Möglichkeiten bereithält. Das Anwesen besteht aus drei bereits vermieteten Wohneinheiten sowie einer weiteren im Erdgeschoss, aktuell in Nutzung durch den...
mehr lesen
Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus in Pfullingen ist ein wahres Juwel, das eine Fülle an Möglichkeiten bereithält. Das Anwesen besteht aus drei bereits vermieteten Wohneinheiten sowie einer weiteren im Erdgeschoss, aktuell in Nutzung durch den Eigentümer. Diese Einheit verfügt über ein besonderes Highlight - einen bezaubernden Garten, der zur Entspannung und zum Verweilen einlädt. Dieser Garten bietet im Sommer die perfekte Kulisse, um die Sonne zu genießen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. In den Wintermonaten können Sie die Entspannung in Ihrem beheizten Whirlpool im Freien erleben. Der Garten eröffnet zudem Raum für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Ebenfalls bemerkenswert ist der begehbare Gewölbekeller, der derzeit gewerblich genutzt wird, aber nach Belieben umgestaltet werden kann.
Die Wohnungen sind durchdacht geschnitten und bieten viel Platz für Familien und Paare gleichermaßen. Die Räume zeichnen sich durch ihren Charme und einladende Atmosphäre aus, die das Wohlfühlen leicht machen.
Zusätzlich stehen Ihnen seitlich am Gebäude vier komfortable Autoabstellplätze zur Verfügung, die Ihnen Parkkomfort am Gebäude bieten.
Dieses Haus ist zweifellos ein Schmuckstück und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als rentable Kapitalanlage oder als einladendes Eigenheim für eine Mehrgenerationenfamilie – hier erwartet Sie unvergleichlicher Wohnkomfort. Lassen Sie sich vom unvergleichlichen Charme dieses Hauses verzaubern und genießen Sie das Leben in vollen Zügen.
Die Wohnungen sind durchdacht geschnitten und bieten viel Platz für Familien und Paare gleichermaßen. Die Räume zeichnen sich durch ihren Charme und einladende Atmosphäre aus, die das Wohlfühlen leicht machen.
Zusätzlich stehen Ihnen seitlich am Gebäude vier komfortable Autoabstellplätze zur Verfügung, die Ihnen Parkkomfort am Gebäude bieten.
Dieses Haus ist zweifellos ein Schmuckstück und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als rentable Kapitalanlage oder als einladendes Eigenheim für eine Mehrgenerationenfamilie – hier erwartet Sie unvergleichlicher Wohnkomfort. Lassen Sie sich vom unvergleichlichen Charme dieses Hauses verzaubern und genießen Sie das Leben in vollen Zügen.
Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus in Pfullingen ist ein wahres Juwel, das eine Fülle an Möglichkeiten bereithält. Das Anwesen besteht aus drei bereits vermieteten Wohneinheiten sowie einer weiteren im Erdgeschoss, aktuell in Nutzung durch den Eigentümer. Diese Einheit verfügt über ein besonderes Highlight - einen bezaubernden Garten, der zur Entspannung und zum Verweilen einlädt. Dieser Garten bietet im Sommer die perfekte Kulisse, um die Sonne zu genießen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. In den Wintermonaten können Sie die Entspannung in Ihrem beheizten Whirlpool im Freien erleben. Der Garten eröffnet zudem Raum für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Ebenfalls bemerkenswert ist der begehbare Gewölbekeller, der derzeit gewerblich genutzt wird, aber nach Belieben umgestaltet werden kann.
Die Wohnungen sind durchdacht geschnitten und bieten viel Platz für Familien und Paare gleichermaßen. Die Räume zeichnen sich durch ihren Charme und einladende Atmosphäre aus, die das Wohlfühlen leicht machen.
Zusätzlich stehen Ihnen seitlich am Gebäude vier komfortable Autoabstellplätze zur Verfügung, die Ihnen Parkkomfort am Gebäude bieten.
Dieses Haus ist zweifellos ein Schmuckstück und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als rentable Kapitalanlage oder als einladendes Eigenheim für eine Mehrgenerationenfamilie – hier erwartet Sie unvergleichlicher Wohnkomfort. Lassen Sie sich vom unvergleichlichen Charme dieses Hauses verzaubern und genießen Sie das Leben in vollen Zügen.
Die Wohnungen sind durchdacht geschnitten und bieten viel Platz für Familien und Paare gleichermaßen. Die Räume zeichnen sich durch ihren Charme und einladende Atmosphäre aus, die das Wohlfühlen leicht machen.
Zusätzlich stehen Ihnen seitlich am Gebäude vier komfortable Autoabstellplätze zur Verfügung, die Ihnen Parkkomfort am Gebäude bieten.
Dieses Haus ist zweifellos ein Schmuckstück und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als rentable Kapitalanlage oder als einladendes Eigenheim für eine Mehrgenerationenfamilie – hier erwartet Sie unvergleichlicher Wohnkomfort. Lassen Sie sich vom unvergleichlichen Charme dieses Hauses verzaubern und genießen Sie das Leben in vollen Zügen.
Kosten
-
Kaufpreis875.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.618,69 €
-
Kaufpreisfaktor33,26-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr26.304 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1904
-
Zimmer (gesamt)10,5
-
Anzahl Badezimmer11
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)243,78 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)452 m²
-
Nutzfläche (ca.)351,84 m²
-
Stellplatz4
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf106,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis21.07.2025
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- UG: 2 Raum-Gewerbefläche
- EG: 3 Zimmer-Wohnung (frei nach Verkauf)
- 1. OG: 3 Zimmer-Wohnung (vermietet)
- DG: 3-Zimmer-Wohnung (Leerstand)
- Spitzboden: 1,5 Zimmer-Wohnung (vermietet)
- Idyllische Ost-Terrasse mit Bedachung
- Beheizter Whirlpool
-... mehr lesen
- EG: 3 Zimmer-Wohnung (frei nach Verkauf)
- 1. OG: 3 Zimmer-Wohnung (vermietet)
- DG: 3-Zimmer-Wohnung (Leerstand)
- Spitzboden: 1,5 Zimmer-Wohnung (vermietet)
- Idyllische Ost-Terrasse mit Bedachung
- Beheizter Whirlpool
-... mehr lesen
- UG: 2 Raum-Gewerbefläche
- EG: 3 Zimmer-Wohnung (frei nach Verkauf)
- 1. OG: 3 Zimmer-Wohnung (vermietet)
- DG: 3-Zimmer-Wohnung (Leerstand)
- Spitzboden: 1,5 Zimmer-Wohnung (vermietet)
- Idyllische Ost-Terrasse mit Bedachung
- Beheizter Whirlpool
- Garten als Wohlfühloase
- Gewölbekeller (modernisiert)
- PKW-Stellflächen am Gebäude
- Etagenheizung
Angaben zum Energieausweis:
Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 106,1 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Etagenheizung
Baujahr der Anlage: 2012
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieausweis-Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse: D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 2025-07-21
- EG: 3 Zimmer-Wohnung (frei nach Verkauf)
- 1. OG: 3 Zimmer-Wohnung (vermietet)
- DG: 3-Zimmer-Wohnung (Leerstand)
- Spitzboden: 1,5 Zimmer-Wohnung (vermietet)
- Idyllische Ost-Terrasse mit Bedachung
- Beheizter Whirlpool
- Garten als Wohlfühloase
- Gewölbekeller (modernisiert)
- PKW-Stellflächen am Gebäude
- Etagenheizung
Angaben zum Energieausweis:
Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 106,1 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Etagenheizung
Baujahr der Anlage: 2012
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieausweis-Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse: D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 2025-07-21
- UG: 2 Raum-Gewerbefläche
- EG: 3 Zimmer-Wohnung (frei nach Verkauf)
- 1. OG: 3 Zimmer-Wohnung (vermietet)
- DG: 3-Zimmer-Wohnung (Leerstand)
- Spitzboden: 1,5 Zimmer-Wohnung (vermietet)
- Idyllische Ost-Terrasse mit Bedachung
- Beheizter Whirlpool
- Garten als Wohlfühloase
- Gewölbekeller (modernisiert)
- PKW-Stellflächen am Gebäude
- Etagenheizung
Angaben zum Energieausweis:
Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 106,1 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Etagenheizung
Baujahr der Anlage: 2012
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieausweis-Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse: D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 2025-07-21
- EG: 3 Zimmer-Wohnung (frei nach Verkauf)
- 1. OG: 3 Zimmer-Wohnung (vermietet)
- DG: 3-Zimmer-Wohnung (Leerstand)
- Spitzboden: 1,5 Zimmer-Wohnung (vermietet)
- Idyllische Ost-Terrasse mit Bedachung
- Beheizter Whirlpool
- Garten als Wohlfühloase
- Gewölbekeller (modernisiert)
- PKW-Stellflächen am Gebäude
- Etagenheizung
Angaben zum Energieausweis:
Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 106,1 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Etagenheizung
Baujahr der Anlage: 2012
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieausweis-Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse: D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 2025-07-21
- Wintergarten
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Knapp 19.000 Einwohner fühlen sich in Pfullingen zu Hause. Eingerahmt von Alb, Georgenberg und Schönberg liegt die Stadt in unmittelbarer Entfernung zu Reutlingen.
Das Mehrfamilienhaus selbst befindet sich zentral von Pfullingen. Kurze Wege ins... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus selbst befindet sich zentral von Pfullingen. Kurze Wege ins... mehr lesen
Knapp 19.000 Einwohner fühlen sich in Pfullingen zu Hause. Eingerahmt von Alb, Georgenberg und Schönberg liegt die Stadt in unmittelbarer Entfernung zu Reutlingen.
Das Mehrfamilienhaus selbst befindet sich zentral von Pfullingen. Kurze Wege ins Zentrum und diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es besteht eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Das Mehrfamilienhaus selbst befindet sich zentral von Pfullingen. Kurze Wege ins Zentrum und diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es besteht eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Knapp 19.000 Einwohner fühlen sich in Pfullingen zu Hause. Eingerahmt von Alb, Georgenberg und Schönberg liegt die Stadt in unmittelbarer Entfernung zu Reutlingen.
Das Mehrfamilienhaus selbst befindet sich zentral von Pfullingen. Kurze Wege ins Zentrum und diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es besteht eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Das Mehrfamilienhaus selbst befindet sich zentral von Pfullingen. Kurze Wege ins Zentrum und diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es besteht eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
72793 Pfullingen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Candy Zahn
KRAMS Immobilien GmbH
Schreiberei 1,
72555 Metzingen
72555 Metzingen
Kaiserpassage 9,
72764 Reutlingen
72764 Reutlingen
07123910199
KRAMS Immobilien GmbH
Kaiserpassage 9,
72764 Reutlingen
72764 Reutlingen
07121 930750
candy.zahn@krams-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail