immobilie1-ID: 31689501 | Anbieter-ID: 2025-KLI-126
1-2 Familienhaus mit tollem Garten in Betzingen
438.000 €
Kaufpreis
147 m²
Wohnfläche
536 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In einer ruhigen Wohnlage von Reutlingen-Betzingen erwartet Sie diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Platz, Charakter und einem Garten, der das Herz höher schlagen lässt.
Ob als Zuhause für die große Familie, für mehrere Generationen... mehr lesen
Ob als Zuhause für die große Familie, für mehrere Generationen... mehr lesen
In einer ruhigen Wohnlage von Reutlingen-Betzingen erwartet Sie diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Platz, Charakter und einem Garten, der das Herz höher schlagen lässt.
Ob als Zuhause für die große Familie, für mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten – dieses Haus passt sich Ihren Lebensplänen an.
Das Besondere:
Zwei vollständig abgeschlossene Wohneinheiten, ein wunderschöner, großer Garten.
Im Erdgeschoss finden Sie eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Tageslichtbad, separatem WC und praktischem Abstellraum, hier haben Sie direkten Zugang in den Garten.
Die charaktervolle Terrasse hat einen tollen Außenkamin.
Im Obergeschoss finden Sie ebenfalls 3-Zimmer mit Küche, Bad, Abstellraum, aus dem Wohnzimmer kommen Sie direkt auf den hübschen Balkon mit Blick ins Grüne.
Der Keller: Mehr als nur Stauraum:
Der großzügige Kellerbereich bietet echte Highlights für Hobbys, Handwerk oder einfach mehr Raum
-Hobbyraum mit Fenster, zum Beispiel als Atelier, Fitnessraum oder Rückzugsort
-Gewölbekeller mit Charme, ideal als Weinlager oder Speisekammer
-Werkstatt oder Lagerfläche mit vielseitigem Potenzial
-Waschküche inkl. Gas-Heizung (BJ 1998) mit direktem Zugang zum Garten
Fazit:
Diese Doppelhaushälfte ist kein Neubau von der Stange, sondern ein echtes Zuhause mit Persönlichkeit und Potenzial. Hier wird nicht nur gewohnt, hier wird gelebt.
Ob als Zuhause für die große Familie, für mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten – dieses Haus passt sich Ihren Lebensplänen an.
Das Besondere:
Zwei vollständig abgeschlossene Wohneinheiten, ein wunderschöner, großer Garten.
Im Erdgeschoss finden Sie eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Tageslichtbad, separatem WC und praktischem Abstellraum, hier haben Sie direkten Zugang in den Garten.
Die charaktervolle Terrasse hat einen tollen Außenkamin.
Im Obergeschoss finden Sie ebenfalls 3-Zimmer mit Küche, Bad, Abstellraum, aus dem Wohnzimmer kommen Sie direkt auf den hübschen Balkon mit Blick ins Grüne.
Der Keller: Mehr als nur Stauraum:
Der großzügige Kellerbereich bietet echte Highlights für Hobbys, Handwerk oder einfach mehr Raum
-Hobbyraum mit Fenster, zum Beispiel als Atelier, Fitnessraum oder Rückzugsort
-Gewölbekeller mit Charme, ideal als Weinlager oder Speisekammer
-Werkstatt oder Lagerfläche mit vielseitigem Potenzial
-Waschküche inkl. Gas-Heizung (BJ 1998) mit direktem Zugang zum Garten
Fazit:
Diese Doppelhaushälfte ist kein Neubau von der Stange, sondern ein echtes Zuhause mit Persönlichkeit und Potenzial. Hier wird nicht nur gewohnt, hier wird gelebt.
In einer ruhigen Wohnlage von Reutlingen-Betzingen erwartet Sie diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Platz, Charakter und einem Garten, der das Herz höher schlagen lässt.
Ob als Zuhause für die große Familie, für mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten – dieses Haus passt sich Ihren Lebensplänen an.
Das Besondere:
Zwei vollständig abgeschlossene Wohneinheiten, ein wunderschöner, großer Garten.
Im Erdgeschoss finden Sie eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Tageslichtbad, separatem WC und praktischem Abstellraum, hier haben Sie direkten Zugang in den Garten.
Die charaktervolle Terrasse hat einen tollen Außenkamin.
Im Obergeschoss finden Sie ebenfalls 3-Zimmer mit Küche, Bad, Abstellraum, aus dem Wohnzimmer kommen Sie direkt auf den hübschen Balkon mit Blick ins Grüne.
Der Keller: Mehr als nur Stauraum:
Der großzügige Kellerbereich bietet echte Highlights für Hobbys, Handwerk oder einfach mehr Raum
-Hobbyraum mit Fenster, zum Beispiel als Atelier, Fitnessraum oder Rückzugsort
-Gewölbekeller mit Charme, ideal als Weinlager oder Speisekammer
-Werkstatt oder Lagerfläche mit vielseitigem Potenzial
-Waschküche inkl. Gas-Heizung (BJ 1998) mit direktem Zugang zum Garten
Fazit:
Diese Doppelhaushälfte ist kein Neubau von der Stange, sondern ein echtes Zuhause mit Persönlichkeit und Potenzial. Hier wird nicht nur gewohnt, hier wird gelebt.
Ob als Zuhause für die große Familie, für mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten – dieses Haus passt sich Ihren Lebensplänen an.
Das Besondere:
Zwei vollständig abgeschlossene Wohneinheiten, ein wunderschöner, großer Garten.
Im Erdgeschoss finden Sie eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Tageslichtbad, separatem WC und praktischem Abstellraum, hier haben Sie direkten Zugang in den Garten.
Die charaktervolle Terrasse hat einen tollen Außenkamin.
Im Obergeschoss finden Sie ebenfalls 3-Zimmer mit Küche, Bad, Abstellraum, aus dem Wohnzimmer kommen Sie direkt auf den hübschen Balkon mit Blick ins Grüne.
Der Keller: Mehr als nur Stauraum:
Der großzügige Kellerbereich bietet echte Highlights für Hobbys, Handwerk oder einfach mehr Raum
-Hobbyraum mit Fenster, zum Beispiel als Atelier, Fitnessraum oder Rückzugsort
-Gewölbekeller mit Charme, ideal als Weinlager oder Speisekammer
-Werkstatt oder Lagerfläche mit vielseitigem Potenzial
-Waschküche inkl. Gas-Heizung (BJ 1998) mit direktem Zugang zum Garten
Fazit:
Diese Doppelhaushälfte ist kein Neubau von der Stange, sondern ein echtes Zuhause mit Persönlichkeit und Potenzial. Hier wird nicht nur gewohnt, hier wird gelebt.
Kosten
-
Kaufpreis438.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer (USt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1930
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)147 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)536 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch116,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis16.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg umsichtig gepflegt und mehrfach erweitert und in wesentlichen Bereichen modernisiert:
Fenster: Kunststoff-Isolierglas (2003)
Dach: Komplett neu mit Tonziegeln und Dämmung (2003)
Böden: Materialmix aus Parkett,... mehr lesen
Fenster: Kunststoff-Isolierglas (2003)
Dach: Komplett neu mit Tonziegeln und Dämmung (2003)
Böden: Materialmix aus Parkett,... mehr lesen
Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg umsichtig gepflegt und mehrfach erweitert und in wesentlichen Bereichen modernisiert:
Fenster: Kunststoff-Isolierglas (2003)
Dach: Komplett neu mit Tonziegeln und Dämmung (2003)
Böden: Materialmix aus Parkett, Laminat, Fliesen und Teppich
Außenbereich: Sonnige Terrasse mit Grillkamin, großzügiger Garten mit viel Privatsphäre
Garage auf dem Grundstück
Fenster: Kunststoff-Isolierglas (2003)
Dach: Komplett neu mit Tonziegeln und Dämmung (2003)
Böden: Materialmix aus Parkett, Laminat, Fliesen und Teppich
Außenbereich: Sonnige Terrasse mit Grillkamin, großzügiger Garten mit viel Privatsphäre
Garage auf dem Grundstück
Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg umsichtig gepflegt und mehrfach erweitert und in wesentlichen Bereichen modernisiert:
Fenster: Kunststoff-Isolierglas (2003)
Dach: Komplett neu mit Tonziegeln und Dämmung (2003)
Böden: Materialmix aus Parkett, Laminat, Fliesen und Teppich
Außenbereich: Sonnige Terrasse mit Grillkamin, großzügiger Garten mit viel Privatsphäre
Garage auf dem Grundstück
Fenster: Kunststoff-Isolierglas (2003)
Dach: Komplett neu mit Tonziegeln und Dämmung (2003)
Böden: Materialmix aus Parkett, Laminat, Fliesen und Teppich
Außenbereich: Sonnige Terrasse mit Grillkamin, großzügiger Garten mit viel Privatsphäre
Garage auf dem Grundstück
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Ruhig, grün und gut angebunden:
Betzingen bietet das, was viele suchen, ruhige Wohnlage mit gewachsenem Charakter und trotzdem nah dran an allem was wichtig ist:
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und die Anbindung an Bus und Bahn sind in wenigen... mehr lesen
Betzingen bietet das, was viele suchen, ruhige Wohnlage mit gewachsenem Charakter und trotzdem nah dran an allem was wichtig ist:
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und die Anbindung an Bus und Bahn sind in wenigen... mehr lesen
Ruhig, grün und gut angebunden:
Betzingen bietet das, was viele suchen, ruhige Wohnlage mit gewachsenem Charakter und trotzdem nah dran an allem was wichtig ist:
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und die Anbindung an Bus und Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar, auch die Reutlinger Innenstadt und die B27 sind schnell erreicht. Ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die Natur und Stadt kombinieren möchten.
Betzingen bietet das, was viele suchen, ruhige Wohnlage mit gewachsenem Charakter und trotzdem nah dran an allem was wichtig ist:
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und die Anbindung an Bus und Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar, auch die Reutlinger Innenstadt und die B27 sind schnell erreicht. Ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die Natur und Stadt kombinieren möchten.
Ruhig, grün und gut angebunden:
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Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und die Anbindung an Bus und Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar, auch die Reutlinger Innenstadt und die B27 sind schnell erreicht. Ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die Natur und Stadt kombinieren möchten.
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Reutlingen Deutschland (72770)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Gerne stelle ich Ihnen meine Kompetenz als
DEKRA-zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung D1 zur Seite.
Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot?
Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme
Es grüßt Sie freundlich
Karin Lenz
Geschäftsführerin
Karin Lenz Immobilien
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Ansprechpartner
Frau Karin Lenz
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Bergäckerweg 1,
72770 Reutlingen
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72770 Reutlingen
72770 Reutlingen
+49 1706134190
Karin Lenz Immobilien
Bergäckerweg 1,
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72770 Reutlingen
07121 505962
karin@lenz.immo