immobilie1-ID: 30937529 | Anbieter-ID: 2024-KLI-088
Sondelfingen:144m² Galeriewohnung mit riesiger Dachterrasse und Carport
497.000 €
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
In einer der begehrtesten Wohngegenden von Reutlingen, im beliebten Stadtteil Sondelfingen,
präsentieren wir Ihnen diese sensationelle Maisonette-Wohnung mit einer sagenhaften Wohnfläche von 144 Quadratmetern. Dazu gesellen sich noch 16 m² Nutzfläche.
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In einer der begehrtesten Wohngegenden von Reutlingen, im beliebten Stadtteil Sondelfingen,
präsentieren wir Ihnen diese sensationelle Maisonette-Wohnung mit einer sagenhaften Wohnfläche von 144 Quadratmetern. Dazu gesellen sich noch 16 m² Nutzfläche.
Insgesamt 4,5 Zimmer bieten reichlich Platz für eine sympathische Familie.
Der Ess-/ und Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet ein unglaubliches Raumgefühl.
Die Küche wurde zum Essbereich ebenfalls geöffnet und ist mit einer tollen Landhausküche eingerichtet.
Zwei große Kinderzimmer und ein weiteres Schlafzimmer sowie das große Bad befinden sich auf dieser ersten Ebene.
Über eine Wendeltreppe im Wohnbereich gelangt man auf die Galerie, hier wurde mittels einer Leichtbauwand nochmals ein Zimmer geschaffen, welches aktuell als Arbeits- und Gästezimmer genutzt wird, aber auch die Galerie selbst bietet noch Platz für einen Schreibtisch bei herrlichster Aussicht durch den komplett verglasten Giebel des Hauses.
Natürlich kann die Fensterfront im Sommer ordentlich beschattet werden.
Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die großzügige Dachterrasse, die sich direkt an den gemütlichen Wohn-/Essbereich anschließt und einen atemberaubenden Blick über die Umgebung von Sondelfingen bietet.
Dieser Platz eignet sich ideal für gesellige Abende mit Freunden, Sonnenbäder oder als grüne Oase in der Stadt. Die Dachterrasse wird aktuell komplett neu abgedichtet (die Abdichtung erfolgt ohne Not und wird aus den Rücklagen des Hauses dargestellt), der Bodenbelag kann dann vom neuen Eigentümer nach eigenem Geschmack gestaltet werden
Die Wohnung befindet sich in einem 1995 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt, hier gibt es die Möglichkeit, ein bisschen Gemüse zu ziehen, eine Schaukel oder ein großes Planschbecken aufzubauen.
Ein Carport-Stellplatz direkt vor der Haustür gehört zum Angebot. Ein weiterer Stellplatz ist optional.
Ein Schuppen für Räder und Reifen wird ebenfalls gemeinschaftlich genutzt.
Wenn Sie sich für dieses Objekt interessieren oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Traumobjekt persönlich.
präsentieren wir Ihnen diese sensationelle Maisonette-Wohnung mit einer sagenhaften Wohnfläche von 144 Quadratmetern. Dazu gesellen sich noch 16 m² Nutzfläche.
Insgesamt 4,5 Zimmer bieten reichlich Platz für eine sympathische Familie.
Der Ess-/ und Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet ein unglaubliches Raumgefühl.
Die Küche wurde zum Essbereich ebenfalls geöffnet und ist mit einer tollen Landhausküche eingerichtet.
Zwei große Kinderzimmer und ein weiteres Schlafzimmer sowie das große Bad befinden sich auf dieser ersten Ebene.
Über eine Wendeltreppe im Wohnbereich gelangt man auf die Galerie, hier wurde mittels einer Leichtbauwand nochmals ein Zimmer geschaffen, welches aktuell als Arbeits- und Gästezimmer genutzt wird, aber auch die Galerie selbst bietet noch Platz für einen Schreibtisch bei herrlichster Aussicht durch den komplett verglasten Giebel des Hauses.
Natürlich kann die Fensterfront im Sommer ordentlich beschattet werden.
Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die großzügige Dachterrasse, die sich direkt an den gemütlichen Wohn-/Essbereich anschließt und einen atemberaubenden Blick über die Umgebung von Sondelfingen bietet.
Dieser Platz eignet sich ideal für gesellige Abende mit Freunden, Sonnenbäder oder als grüne Oase in der Stadt. Die Dachterrasse wird aktuell komplett neu abgedichtet (die Abdichtung erfolgt ohne Not und wird aus den Rücklagen des Hauses dargestellt), der Bodenbelag kann dann vom neuen Eigentümer nach eigenem Geschmack gestaltet werden
Die Wohnung befindet sich in einem 1995 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt, hier gibt es die Möglichkeit, ein bisschen Gemüse zu ziehen, eine Schaukel oder ein großes Planschbecken aufzubauen.
Ein Carport-Stellplatz direkt vor der Haustür gehört zum Angebot. Ein weiterer Stellplatz ist optional.
Ein Schuppen für Räder und Reifen wird ebenfalls gemeinschaftlich genutzt.
Wenn Sie sich für dieses Objekt interessieren oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Traumobjekt persönlich.
In einer der begehrtesten Wohngegenden von Reutlingen, im beliebten Stadtteil Sondelfingen,
präsentieren wir Ihnen diese sensationelle Maisonette-Wohnung mit einer sagenhaften Wohnfläche von 144 Quadratmetern. Dazu gesellen sich noch 16 m² Nutzfläche.
Insgesamt 4,5 Zimmer bieten reichlich Platz für eine sympathische Familie.
Der Ess-/ und Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet ein unglaubliches Raumgefühl.
Die Küche wurde zum Essbereich ebenfalls geöffnet und ist mit einer tollen Landhausküche eingerichtet.
Zwei große Kinderzimmer und ein weiteres Schlafzimmer sowie das große Bad befinden sich auf dieser ersten Ebene.
Über eine Wendeltreppe im Wohnbereich gelangt man auf die Galerie, hier wurde mittels einer Leichtbauwand nochmals ein Zimmer geschaffen, welches aktuell als Arbeits- und Gästezimmer genutzt wird, aber auch die Galerie selbst bietet noch Platz für einen Schreibtisch bei herrlichster Aussicht durch den komplett verglasten Giebel des Hauses.
Natürlich kann die Fensterfront im Sommer ordentlich beschattet werden.
Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die großzügige Dachterrasse, die sich direkt an den gemütlichen Wohn-/Essbereich anschließt und einen atemberaubenden Blick über die Umgebung von Sondelfingen bietet.
Dieser Platz eignet sich ideal für gesellige Abende mit Freunden, Sonnenbäder oder als grüne Oase in der Stadt. Die Dachterrasse wird aktuell komplett neu abgedichtet (die Abdichtung erfolgt ohne Not und wird aus den Rücklagen des Hauses dargestellt), der Bodenbelag kann dann vom neuen Eigentümer nach eigenem Geschmack gestaltet werden
Die Wohnung befindet sich in einem 1995 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt, hier gibt es die Möglichkeit, ein bisschen Gemüse zu ziehen, eine Schaukel oder ein großes Planschbecken aufzubauen.
Ein Carport-Stellplatz direkt vor der Haustür gehört zum Angebot. Ein weiterer Stellplatz ist optional.
Ein Schuppen für Räder und Reifen wird ebenfalls gemeinschaftlich genutzt.
Wenn Sie sich für dieses Objekt interessieren oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Traumobjekt persönlich.
präsentieren wir Ihnen diese sensationelle Maisonette-Wohnung mit einer sagenhaften Wohnfläche von 144 Quadratmetern. Dazu gesellen sich noch 16 m² Nutzfläche.
Insgesamt 4,5 Zimmer bieten reichlich Platz für eine sympathische Familie.
Der Ess-/ und Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet ein unglaubliches Raumgefühl.
Die Küche wurde zum Essbereich ebenfalls geöffnet und ist mit einer tollen Landhausküche eingerichtet.
Zwei große Kinderzimmer und ein weiteres Schlafzimmer sowie das große Bad befinden sich auf dieser ersten Ebene.
Über eine Wendeltreppe im Wohnbereich gelangt man auf die Galerie, hier wurde mittels einer Leichtbauwand nochmals ein Zimmer geschaffen, welches aktuell als Arbeits- und Gästezimmer genutzt wird, aber auch die Galerie selbst bietet noch Platz für einen Schreibtisch bei herrlichster Aussicht durch den komplett verglasten Giebel des Hauses.
Natürlich kann die Fensterfront im Sommer ordentlich beschattet werden.
Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die großzügige Dachterrasse, die sich direkt an den gemütlichen Wohn-/Essbereich anschließt und einen atemberaubenden Blick über die Umgebung von Sondelfingen bietet.
Dieser Platz eignet sich ideal für gesellige Abende mit Freunden, Sonnenbäder oder als grüne Oase in der Stadt. Die Dachterrasse wird aktuell komplett neu abgedichtet (die Abdichtung erfolgt ohne Not und wird aus den Rücklagen des Hauses dargestellt), der Bodenbelag kann dann vom neuen Eigentümer nach eigenem Geschmack gestaltet werden
Die Wohnung befindet sich in einem 1995 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt, hier gibt es die Möglichkeit, ein bisschen Gemüse zu ziehen, eine Schaukel oder ein großes Planschbecken aufzubauen.
Ein Carport-Stellplatz direkt vor der Haustür gehört zum Angebot. Ein weiterer Stellplatz ist optional.
Ein Schuppen für Räder und Reifen wird ebenfalls gemeinschaftlich genutzt.
Wenn Sie sich für dieses Objekt interessieren oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Traumobjekt persönlich.
Kosten
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Kaufpreis497.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer (USt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)144 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch115 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis29.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, 2014 wurde ein toller Parkettboden verlegt.
Großzügiger Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern für maximales Tageslicht
Offene Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und viel Stauraum
3 Schlafzimmer mit reichlich... mehr lesen
Großzügiger Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern für maximales Tageslicht
Offene Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und viel Stauraum
3 Schlafzimmer mit reichlich... mehr lesen
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, 2014 wurde ein toller Parkettboden verlegt.
Großzügiger Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern für maximales Tageslicht
Offene Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und viel Stauraum
3 Schlafzimmer mit reichlich Platz, dazu ein geräumiges Arbeits- und Gästezimmer auf der Galerie
Riesiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
Großzügiger Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern für maximales Tageslicht
Offene Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und viel Stauraum
3 Schlafzimmer mit reichlich Platz, dazu ein geräumiges Arbeits- und Gästezimmer auf der Galerie
Riesiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, 2014 wurde ein toller Parkettboden verlegt.
Großzügiger Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern für maximales Tageslicht
Offene Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und viel Stauraum
3 Schlafzimmer mit reichlich Platz, dazu ein geräumiges Arbeits- und Gästezimmer auf der Galerie
Riesiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
Großzügiger Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern für maximales Tageslicht
Offene Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und viel Stauraum
3 Schlafzimmer mit reichlich Platz, dazu ein geräumiges Arbeits- und Gästezimmer auf der Galerie
Riesiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
Lage
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Reutlingen-Sondelfingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was den Alltag äußerst...
mehr lesen
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Reutlingen-Sondelfingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was den Alltag äußerst bequem gestaltet. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren in der Natur ein.
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Reutlingen-Sondelfingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was den Alltag äußerst bequem gestaltet. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren in der Natur ein.
72766 Reutlingen · Deutschland
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Sonstiges
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Es grüßt Sie freundlich
Karin Lenz
Geschäftsführerin
Karin Lenz Immobilien
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Ansprechpartner
Frau Karin Lenz
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Bergäckerweg 1,
72770 Reutlingen
72770 Reutlingen
Bergäckerweg 1,
72770 Reutlingen
72770 Reutlingen
+49 1706134190
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Bergäckerweg 1,
72770 Reutlingen
72770 Reutlingen
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