immobilie1-ID: 30890835 | Anbieter-ID: 24362163
Stadtnahe 3-Zimmer Maisonette Wohnung mit neuer Küche und Aufzug
389.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können +++
Diese schöne und stadtnah gelegene Maisonette Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss... mehr lesen
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Diese schöne und stadtnah gelegene Maisonette Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss einer ehemaligen Fabrik aus dem Jahr 1925, die 2022 kernsaniert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² und 3 Zimmern bietet sie genügend Platz für eine kleine Familie, Paare, Singles oder als Kapitalanlage.
Im 1. Obergeschoss gelangen Sie über einen Laubengang in den Eingangsbereich mit einer kleinen Diele, die in den geräumigen Wohn-/ Essbereich übergeht. Dort ist eine moderne Einbauküche mit Markengeräten verbaut. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein geräumiges Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Eine offene Stahl/Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss, wo sich zwei gemütliche Schlafräume befinden, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Von dieser Etage aus genießt man den schönen Weitblick auf die Achalm.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine Zentralheizung mit Wärmepumpe betrieben wird. Es wurden weiße, große isolierverglaste Sprossenfenster mit Lamellenjalousien verbaut, die der Wohnung ein helles, lichtdurchflutetes Raumambiente verleihen.
Eine moderne Gegensprechanlage mit Kamera sorgt für zusätzliche Sicherheit.
Weitere Ausstattungsmerkmale der Immobilie, sind ein im Haus befindlicher Personenaufzug, ein zugehöriger Kellerraum im Untergeschoss sowie ein zur Verfügung stehender Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht).
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ein modernes und komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Die zentrale, dennoch ruhige Lage, sowie die gute Verkehrsanbindung machen die Wohnung besonders attraktiv.
Gerne erhalten Sie weitere Informationen zu dieser besonderen Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Diese schöne und stadtnah gelegene Maisonette Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss einer ehemaligen Fabrik aus dem Jahr 1925, die 2022 kernsaniert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² und 3 Zimmern bietet sie genügend Platz für eine kleine Familie, Paare, Singles oder als Kapitalanlage.
Im 1. Obergeschoss gelangen Sie über einen Laubengang in den Eingangsbereich mit einer kleinen Diele, die in den geräumigen Wohn-/ Essbereich übergeht. Dort ist eine moderne Einbauküche mit Markengeräten verbaut. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein geräumiges Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Eine offene Stahl/Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss, wo sich zwei gemütliche Schlafräume befinden, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Von dieser Etage aus genießt man den schönen Weitblick auf die Achalm.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine Zentralheizung mit Wärmepumpe betrieben wird. Es wurden weiße, große isolierverglaste Sprossenfenster mit Lamellenjalousien verbaut, die der Wohnung ein helles, lichtdurchflutetes Raumambiente verleihen.
Eine moderne Gegensprechanlage mit Kamera sorgt für zusätzliche Sicherheit.
Weitere Ausstattungsmerkmale der Immobilie, sind ein im Haus befindlicher Personenaufzug, ein zugehöriger Kellerraum im Untergeschoss sowie ein zur Verfügung stehender Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht).
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ein modernes und komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Die zentrale, dennoch ruhige Lage, sowie die gute Verkehrsanbindung machen die Wohnung besonders attraktiv.
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Diese schöne und stadtnah gelegene Maisonette Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss einer ehemaligen Fabrik aus dem Jahr 1925, die 2022 kernsaniert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² und 3 Zimmern bietet sie genügend Platz für eine kleine Familie, Paare, Singles oder als Kapitalanlage.
Im 1. Obergeschoss gelangen Sie über einen Laubengang in den Eingangsbereich mit einer kleinen Diele, die in den geräumigen Wohn-/ Essbereich übergeht. Dort ist eine moderne Einbauküche mit Markengeräten verbaut. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein geräumiges Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Eine offene Stahl/Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss, wo sich zwei gemütliche Schlafräume befinden, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Von dieser Etage aus genießt man den schönen Weitblick auf die Achalm.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine Zentralheizung mit Wärmepumpe betrieben wird. Es wurden weiße, große isolierverglaste Sprossenfenster mit Lamellenjalousien verbaut, die der Wohnung ein helles, lichtdurchflutetes Raumambiente verleihen.
Eine moderne Gegensprechanlage mit Kamera sorgt für zusätzliche Sicherheit.
Weitere Ausstattungsmerkmale der Immobilie, sind ein im Haus befindlicher Personenaufzug, ein zugehöriger Kellerraum im Untergeschoss sowie ein zur Verfügung stehender Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht).
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ein modernes und komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Die zentrale, dennoch ruhige Lage, sowie die gute Verkehrsanbindung machen die Wohnung besonders attraktiv.
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Diese schöne und stadtnah gelegene Maisonette Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss einer ehemaligen Fabrik aus dem Jahr 1925, die 2022 kernsaniert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² und 3 Zimmern bietet sie genügend Platz für eine kleine Familie, Paare, Singles oder als Kapitalanlage.
Im 1. Obergeschoss gelangen Sie über einen Laubengang in den Eingangsbereich mit einer kleinen Diele, die in den geräumigen Wohn-/ Essbereich übergeht. Dort ist eine moderne Einbauküche mit Markengeräten verbaut. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein geräumiges Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Eine offene Stahl/Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss, wo sich zwei gemütliche Schlafräume befinden, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Von dieser Etage aus genießt man den schönen Weitblick auf die Achalm.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine Zentralheizung mit Wärmepumpe betrieben wird. Es wurden weiße, große isolierverglaste Sprossenfenster mit Lamellenjalousien verbaut, die der Wohnung ein helles, lichtdurchflutetes Raumambiente verleihen.
Eine moderne Gegensprechanlage mit Kamera sorgt für zusätzliche Sicherheit.
Weitere Ausstattungsmerkmale der Immobilie, sind ein im Haus befindlicher Personenaufzug, ein zugehöriger Kellerraum im Untergeschoss sowie ein zur Verfügung stehender Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht).
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ein modernes und komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Die zentrale, dennoch ruhige Lage, sowie die gute Verkehrsanbindung machen die Wohnung besonders attraktiv.
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Kosten
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Kaufpreis389.000 €
-
Hausgeld pro Monat330 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1925
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)82 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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Etage1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf77,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1925
-
Energiepass gültig bis03.12.2031
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Einbauküche inklusive BOSCH Elektrogeräten
- 1 Außenstellplatz
- Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss
- Keller (Stromanschluss vorhanden)
- offene Stahl/Holztreppe zum Dachgeschoss
- 2 Schlafzimmer im Dachgeschoss
- Tageslicht-Bad mit Dusche, WC und... mehr lesen
- 1 Außenstellplatz
- Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss
- Keller (Stromanschluss vorhanden)
- offene Stahl/Holztreppe zum Dachgeschoss
- 2 Schlafzimmer im Dachgeschoss
- Tageslicht-Bad mit Dusche, WC und... mehr lesen
- Einbauküche inklusive BOSCH Elektrogeräten
- 1 Außenstellplatz
- Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss
- Keller (Stromanschluss vorhanden)
- offene Stahl/Holztreppe zum Dachgeschoss
- 2 Schlafzimmer im Dachgeschoss
- Tageslicht-Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
- Überhohe Raumdecken
- Vinylboden im Landhaus Stil
- Fußbodenheizung
- Türklingelsystem mit Kamera
- Kabel BW
- schöne Aussicht auf Achalm
- 1 Außenstellplatz
- Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss
- Keller (Stromanschluss vorhanden)
- offene Stahl/Holztreppe zum Dachgeschoss
- 2 Schlafzimmer im Dachgeschoss
- Tageslicht-Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
- Überhohe Raumdecken
- Vinylboden im Landhaus Stil
- Fußbodenheizung
- Türklingelsystem mit Kamera
- Kabel BW
- schöne Aussicht auf Achalm
- Einbauküche inklusive BOSCH Elektrogeräten
- 1 Außenstellplatz
- Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss
- Keller (Stromanschluss vorhanden)
- offene Stahl/Holztreppe zum Dachgeschoss
- 2 Schlafzimmer im Dachgeschoss
- Tageslicht-Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
- Überhohe Raumdecken
- Vinylboden im Landhaus Stil
- Fußbodenheizung
- Türklingelsystem mit Kamera
- Kabel BW
- schöne Aussicht auf Achalm
- 1 Außenstellplatz
- Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss
- Keller (Stromanschluss vorhanden)
- offene Stahl/Holztreppe zum Dachgeschoss
- 2 Schlafzimmer im Dachgeschoss
- Tageslicht-Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
- Überhohe Raumdecken
- Vinylboden im Landhaus Stil
- Fußbodenheizung
- Türklingelsystem mit Kamera
- Kabel BW
- schöne Aussicht auf Achalm
- Gäste-WC
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Reutlingen mit ca. 120.000 Einwohnern gehört zur Region Neckar-Alb und zur europäischen Metropolregion Stuttgart und Universitätsstadt Tübingen, weshalb sich die Stadt auch als das „Tor zur Schwäbischen Alb“ bezeichnet.
Das Haus befindet sich in... mehr lesen
Das Haus befindet sich in... mehr lesen
Reutlingen mit ca. 120.000 Einwohnern gehört zur Region Neckar-Alb und zur europäischen Metropolregion Stuttgart und Universitätsstadt Tübingen, weshalb sich die Stadt auch als das „Tor zur Schwäbischen Alb“ bezeichnet.
Das Haus befindet sich in Reutlinger Best Lage - der Oststadt.
Das Stadtzentrum erreichen Sie leicht mit dem Fahrrad oder zu Fuß.
Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitaktivitäten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Reutlinger Innenstadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Bäcker, Metzger, sowie ein Wochenmarkt sorgen für den täglichen Lebensmittelbedarf der Einwohner.
Das kulturelle Angebot Reutlingens läßt keine Wünsche offen. Von der Philharmonie, Theater, Kino, Tanzlokal bis zur Freilichtbühne kann jeder sein kulturelles Interesse verfolgen.
Die medizinische Versorgung erfolgt über das Klinikum am Steinenberg, sowie zahlreiche Arztpraxen.
Dank eines sehr guten öffentlichen Bus-/ Zugnetzes ist man in Reutlingen auch ohne Auto mobil.
Die Stadt Reutlingen selbst verfügt somit über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Landeshauptstadt Stuttgart, die Neue Messe und der Flughafen sind in ca. 30 Minuten mit dem PKW über die B27 zu erreichen.
Das Haus befindet sich in Reutlinger Best Lage - der Oststadt.
Das Stadtzentrum erreichen Sie leicht mit dem Fahrrad oder zu Fuß.
Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitaktivitäten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Reutlinger Innenstadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Bäcker, Metzger, sowie ein Wochenmarkt sorgen für den täglichen Lebensmittelbedarf der Einwohner.
Das kulturelle Angebot Reutlingens läßt keine Wünsche offen. Von der Philharmonie, Theater, Kino, Tanzlokal bis zur Freilichtbühne kann jeder sein kulturelles Interesse verfolgen.
Die medizinische Versorgung erfolgt über das Klinikum am Steinenberg, sowie zahlreiche Arztpraxen.
Dank eines sehr guten öffentlichen Bus-/ Zugnetzes ist man in Reutlingen auch ohne Auto mobil.
Die Stadt Reutlingen selbst verfügt somit über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Landeshauptstadt Stuttgart, die Neue Messe und der Flughafen sind in ca. 30 Minuten mit dem PKW über die B27 zu erreichen.
Reutlingen mit ca. 120.000 Einwohnern gehört zur Region Neckar-Alb und zur europäischen Metropolregion Stuttgart und Universitätsstadt Tübingen, weshalb sich die Stadt auch als das „Tor zur Schwäbischen Alb“ bezeichnet.
Das Haus befindet sich in Reutlinger Best Lage - der Oststadt.
Das Stadtzentrum erreichen Sie leicht mit dem Fahrrad oder zu Fuß.
Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitaktivitäten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Reutlinger Innenstadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Bäcker, Metzger, sowie ein Wochenmarkt sorgen für den täglichen Lebensmittelbedarf der Einwohner.
Das kulturelle Angebot Reutlingens läßt keine Wünsche offen. Von der Philharmonie, Theater, Kino, Tanzlokal bis zur Freilichtbühne kann jeder sein kulturelles Interesse verfolgen.
Die medizinische Versorgung erfolgt über das Klinikum am Steinenberg, sowie zahlreiche Arztpraxen.
Dank eines sehr guten öffentlichen Bus-/ Zugnetzes ist man in Reutlingen auch ohne Auto mobil.
Die Stadt Reutlingen selbst verfügt somit über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Landeshauptstadt Stuttgart, die Neue Messe und der Flughafen sind in ca. 30 Minuten mit dem PKW über die B27 zu erreichen.
Das Haus befindet sich in Reutlinger Best Lage - der Oststadt.
Das Stadtzentrum erreichen Sie leicht mit dem Fahrrad oder zu Fuß.
Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitaktivitäten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Reutlinger Innenstadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Bäcker, Metzger, sowie ein Wochenmarkt sorgen für den täglichen Lebensmittelbedarf der Einwohner.
Das kulturelle Angebot Reutlingens läßt keine Wünsche offen. Von der Philharmonie, Theater, Kino, Tanzlokal bis zur Freilichtbühne kann jeder sein kulturelles Interesse verfolgen.
Die medizinische Versorgung erfolgt über das Klinikum am Steinenberg, sowie zahlreiche Arztpraxen.
Dank eines sehr guten öffentlichen Bus-/ Zugnetzes ist man in Reutlingen auch ohne Auto mobil.
Die Stadt Reutlingen selbst verfügt somit über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Landeshauptstadt Stuttgart, die Neue Messe und der Flughafen sind in ca. 30 Minuten mit dem PKW über die B27 zu erreichen.
72764 Reutlingen · Oststadt · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.12.2031.
Endenergiebedarf beträgt 77.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Dieser ist gültig bis 3.12.2031.
Endenergiebedarf beträgt 77.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.12.2031.
Endenergiebedarf beträgt 77.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Dieser ist gültig bis 3.12.2031.
Endenergiebedarf beträgt 77.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Ansprechpartner
VON POLL IMMOBILIEN Shop Reutlingen
von Poll Immobilien GmbH
Eberhardstraße 15,
72764 Reutlingen
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Eberhardstraße 15,
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