immobilie1-ID: 30890643 | Anbieter-ID: A1584
Investieren mit Weitblick - Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in der Oststadt
448.000 €
Kaufpreis
151 m²
Wohnfläche
293 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das Gebäude wurde 1938 als Wohn- und Geschäftshaus erbaut und im Jahre 1984 kernsaniert. Zuletzt wurde im Jahr 2013 eine zeitgemäße Gas-Kombitherme eingebaut.
Das Anwesen beheimatet 3 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit. Die Flächen sind voll vermietet und... mehr lesen
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Das Gebäude wurde 1938 als Wohn- und Geschäftshaus erbaut und im Jahre 1984 kernsaniert. Zuletzt wurde im Jahr 2013 eine zeitgemäße Gas-Kombitherme eingebaut.
Das Anwesen beheimatet 3 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit. Die Flächen sind voll vermietet und teilen sich auf in ein 30 m² großes Single-Appartement sowie eine Gewerbeeinheit mit 166 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, eine 65 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Obergeschoss, sowie eine 50 m² große Dachgeschoss-Wohnung mit ebenfalls drei abgeschlossenen Zimmer nebst Küche und Dusche.
Links des Eingangs befindet sich eine fast 8 m lange und derzeit gewerblich genutzte Garage mit Durchgang zum uneinsehbaren Hinterhof.
Die Wärmeversorgung erfolgt dezentral über jeweils eigene Etagenheizungen (Gas-Kombithermen).
Das Anwesen beheimatet 3 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit. Die Flächen sind voll vermietet und teilen sich auf in ein 30 m² großes Single-Appartement sowie eine Gewerbeeinheit mit 166 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, eine 65 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Obergeschoss, sowie eine 50 m² große Dachgeschoss-Wohnung mit ebenfalls drei abgeschlossenen Zimmer nebst Küche und Dusche.
Links des Eingangs befindet sich eine fast 8 m lange und derzeit gewerblich genutzte Garage mit Durchgang zum uneinsehbaren Hinterhof.
Die Wärmeversorgung erfolgt dezentral über jeweils eigene Etagenheizungen (Gas-Kombithermen).
Das Gebäude wurde 1938 als Wohn- und Geschäftshaus erbaut und im Jahre 1984 kernsaniert. Zuletzt wurde im Jahr 2013 eine zeitgemäße Gas-Kombitherme eingebaut.
Das Anwesen beheimatet 3 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit. Die Flächen sind voll vermietet und teilen sich auf in ein 30 m² großes Single-Appartement sowie eine Gewerbeeinheit mit 166 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, eine 65 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Obergeschoss, sowie eine 50 m² große Dachgeschoss-Wohnung mit ebenfalls drei abgeschlossenen Zimmer nebst Küche und Dusche.
Links des Eingangs befindet sich eine fast 8 m lange und derzeit gewerblich genutzte Garage mit Durchgang zum uneinsehbaren Hinterhof.
Die Wärmeversorgung erfolgt dezentral über jeweils eigene Etagenheizungen (Gas-Kombithermen).
Das Anwesen beheimatet 3 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit. Die Flächen sind voll vermietet und teilen sich auf in ein 30 m² großes Single-Appartement sowie eine Gewerbeeinheit mit 166 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, eine 65 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Obergeschoss, sowie eine 50 m² große Dachgeschoss-Wohnung mit ebenfalls drei abgeschlossenen Zimmer nebst Küche und Dusche.
Links des Eingangs befindet sich eine fast 8 m lange und derzeit gewerblich genutzte Garage mit Durchgang zum uneinsehbaren Hinterhof.
Die Wärmeversorgung erfolgt dezentral über jeweils eigene Etagenheizungen (Gas-Kombithermen).
Kosten
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Kaufpreis448.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr1.520 €
-
Käuferprovision3,00 % (inkl. USt)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1938
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Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Balkone/Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)151 m²
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Gesamtfläche (ca.)317 m²
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Grundstücksfläche (ca.)293 m²
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Nutzfläche (ca.)166 m²
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch138,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1938
-
EnergieeffizienzklasseE
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Dachboden
- Vermietet
- Freistehend
- Terrasse
- Keller
Lage
Das Mehrfamilienhaus mit Werkstatt befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße zwischen der Garten- und Kaiserstraße, im Herzen der Reutlinger Oststadt. Der kleine Außenbereich mit Garten ist nach Westen ausgerichtet und von der Straße aus...
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Das Mehrfamilienhaus mit Werkstatt befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße zwischen der Garten- und Kaiserstraße, im Herzen der Reutlinger Oststadt. Der kleine Außenbereich mit Garten ist nach Westen ausgerichtet und von der Straße aus uneinsehbar.
Zum Burgplatz, dem Stadtgarten und der Fußgängerzone sind es nur wenige Gehminuten; die Stadtbusse sowie alle Einkaufstätten des täglichen Bedarfs nebst Schulen und Kindergärten sind auch zu Fuß schnelle und bequem erreichbar. Zum Hauptbahnhof sind es nur etwa 12 Gehminuten.
Vor dem Haus bestehen allgemeine gute Parkmöglichkeiten mit einem Anwohnerparkausweis, und über die Bundesstraßen 28 und 464 bestehen optimale Verkehrsanbindungen in die gesamte Region. Zum Stuttgarter Flughafen sind es etwa 30 km.
Zum Burgplatz, dem Stadtgarten und der Fußgängerzone sind es nur wenige Gehminuten; die Stadtbusse sowie alle Einkaufstätten des täglichen Bedarfs nebst Schulen und Kindergärten sind auch zu Fuß schnelle und bequem erreichbar. Zum Hauptbahnhof sind es nur etwa 12 Gehminuten.
Vor dem Haus bestehen allgemeine gute Parkmöglichkeiten mit einem Anwohnerparkausweis, und über die Bundesstraßen 28 und 464 bestehen optimale Verkehrsanbindungen in die gesamte Region. Zum Stuttgarter Flughafen sind es etwa 30 km.
Das Mehrfamilienhaus mit Werkstatt befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße zwischen der Garten- und Kaiserstraße, im Herzen der Reutlinger Oststadt. Der kleine Außenbereich mit Garten ist nach Westen ausgerichtet und von der Straße aus uneinsehbar.
Zum Burgplatz, dem Stadtgarten und der Fußgängerzone sind es nur wenige Gehminuten; die Stadtbusse sowie alle Einkaufstätten des täglichen Bedarfs nebst Schulen und Kindergärten sind auch zu Fuß schnelle und bequem erreichbar. Zum Hauptbahnhof sind es nur etwa 12 Gehminuten.
Vor dem Haus bestehen allgemeine gute Parkmöglichkeiten mit einem Anwohnerparkausweis, und über die Bundesstraßen 28 und 464 bestehen optimale Verkehrsanbindungen in die gesamte Region. Zum Stuttgarter Flughafen sind es etwa 30 km.
Zum Burgplatz, dem Stadtgarten und der Fußgängerzone sind es nur wenige Gehminuten; die Stadtbusse sowie alle Einkaufstätten des täglichen Bedarfs nebst Schulen und Kindergärten sind auch zu Fuß schnelle und bequem erreichbar. Zum Hauptbahnhof sind es nur etwa 12 Gehminuten.
Vor dem Haus bestehen allgemeine gute Parkmöglichkeiten mit einem Anwohnerparkausweis, und über die Bundesstraßen 28 und 464 bestehen optimale Verkehrsanbindungen in die gesamte Region. Zum Stuttgarter Flughafen sind es etwa 30 km.
72764 Reutlingen · Deutschland
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Sonstiges
Die vom Käufer an uns nur im Erfolgsfalle zu entrichtende Provision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis (inkl. USt) und wird fällig, sobald ein wirksamer Kaufvertrag infolge einer von uns nachgewiesenen oder vermittelten Vertragsgelegenheit zustande...
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Die vom Käufer an uns nur im Erfolgsfalle zu entrichtende Provision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis (inkl. USt) und wird fällig, sobald ein wirksamer Kaufvertrag infolge einer von uns nachgewiesenen oder vermittelten Vertragsgelegenheit zustande gekommen ist. Wir sind für beide Parteien des Kaufvertrages tätig und erheben in den Fällen des § 656c BGB vom Käufer und vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe.
Vorstehende Objektangaben sind Circa-Werte und beruhen auf uns vom Eigentümer und Dritten erteilten Informationen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen können. Planzeichnungen sind unverbindliche Illustrationen und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Angebot freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Vorstehende Objektangaben sind Circa-Werte und beruhen auf uns vom Eigentümer und Dritten erteilten Informationen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen können. Planzeichnungen sind unverbindliche Illustrationen und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Angebot freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die vom Käufer an uns nur im Erfolgsfalle zu entrichtende Provision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis (inkl. USt) und wird fällig, sobald ein wirksamer Kaufvertrag infolge einer von uns nachgewiesenen oder vermittelten Vertragsgelegenheit zustande gekommen ist. Wir sind für beide Parteien des Kaufvertrages tätig und erheben in den Fällen des § 656c BGB vom Käufer und vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe.
Vorstehende Objektangaben sind Circa-Werte und beruhen auf uns vom Eigentümer und Dritten erteilten Informationen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen können. Planzeichnungen sind unverbindliche Illustrationen und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Angebot freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Vorstehende Objektangaben sind Circa-Werte und beruhen auf uns vom Eigentümer und Dritten erteilten Informationen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen können. Planzeichnungen sind unverbindliche Illustrationen und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Angebot freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ansprechpartner
Jochen Lutz
Lutz Hotel- Betriebs- und Immobilien GmbH
Christian-Völter-Straße 30,
72555 Metzingen
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