immobilie1-ID: 30845899 | Anbieter-ID: M0324
Lage! Lage! Lage! Attraktive Büro-/Praxis-/Geschäftsräume im Reutlinger Zentrum!
850 €
Miete zzgl. NK
105,34 m²
Büro-/Praxisfläche
5,5
Zimmer
Die Gewerbefläche erstreckt sich über ca. 100 m² und verfügt über insgesamt fünf Zimmer und einen großzügigen Empfangsbereich. Dieser schafft einen einladenden Eindruck und bietet im Mittelpunkt der Einheit ausreichend Platz für die Anmeldung oder...
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Die Gewerbefläche erstreckt sich über ca. 100 m² und verfügt über insgesamt fünf Zimmer und einen großzügigen Empfangsbereich. Dieser schafft einen einladenden Eindruck und bietet im Mittelpunkt der Einheit ausreichend Platz für die Anmeldung oder den Empfang von Kunden. Das Wartezimmer ist hell und freundlich gestaltet.
Zusätzlich stehen ein Gäste-WC und Personal-WC zur Verfügung. Die großen Fenster sowie der Schnitt sorgen für ausreichend Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Beste Voraussetzungen für eine effiziente Arbeitsweise und einen angenehmen Aufenthalt.
Highlights sind die zwei Klimaanlagen, die vom Vorbesitzer abgekauft werden können und der kleine Balkon. Zusätzlich gibt es einen PKW-Stellplatz im Innenhof und auf Wunsch auch einen Kellerraum.
Die Gewerbefläche ist individuell nutzbar und steht ab sofort zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage mit, wie Sie die Räumlichkeiten nutzen wollen. Schicken Sie uns gerne eine unverbindlichen Anfrage. Wir freuen uns auf Sie.
Zusätzlich stehen ein Gäste-WC und Personal-WC zur Verfügung. Die großen Fenster sowie der Schnitt sorgen für ausreichend Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Beste Voraussetzungen für eine effiziente Arbeitsweise und einen angenehmen Aufenthalt.
Highlights sind die zwei Klimaanlagen, die vom Vorbesitzer abgekauft werden können und der kleine Balkon. Zusätzlich gibt es einen PKW-Stellplatz im Innenhof und auf Wunsch auch einen Kellerraum.
Die Gewerbefläche ist individuell nutzbar und steht ab sofort zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage mit, wie Sie die Räumlichkeiten nutzen wollen. Schicken Sie uns gerne eine unverbindlichen Anfrage. Wir freuen uns auf Sie.
Die Gewerbefläche erstreckt sich über ca. 100 m² und verfügt über insgesamt fünf Zimmer und einen großzügigen Empfangsbereich. Dieser schafft einen einladenden Eindruck und bietet im Mittelpunkt der Einheit ausreichend Platz für die Anmeldung oder den Empfang von Kunden. Das Wartezimmer ist hell und freundlich gestaltet.
Zusätzlich stehen ein Gäste-WC und Personal-WC zur Verfügung. Die großen Fenster sowie der Schnitt sorgen für ausreichend Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Beste Voraussetzungen für eine effiziente Arbeitsweise und einen angenehmen Aufenthalt.
Highlights sind die zwei Klimaanlagen, die vom Vorbesitzer abgekauft werden können und der kleine Balkon. Zusätzlich gibt es einen PKW-Stellplatz im Innenhof und auf Wunsch auch einen Kellerraum.
Die Gewerbefläche ist individuell nutzbar und steht ab sofort zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage mit, wie Sie die Räumlichkeiten nutzen wollen. Schicken Sie uns gerne eine unverbindlichen Anfrage. Wir freuen uns auf Sie.
Zusätzlich stehen ein Gäste-WC und Personal-WC zur Verfügung. Die großen Fenster sowie der Schnitt sorgen für ausreichend Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Beste Voraussetzungen für eine effiziente Arbeitsweise und einen angenehmen Aufenthalt.
Highlights sind die zwei Klimaanlagen, die vom Vorbesitzer abgekauft werden können und der kleine Balkon. Zusätzlich gibt es einen PKW-Stellplatz im Innenhof und auf Wunsch auch einen Kellerraum.
Die Gewerbefläche ist individuell nutzbar und steht ab sofort zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage mit, wie Sie die Räumlichkeiten nutzen wollen. Schicken Sie uns gerne eine unverbindlichen Anfrage. Wir freuen uns auf Sie.
Kosten
-
Miete zzgl. NK850 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.157 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.100 €
-
Nebenkosten307 €
-
Mieterprovision2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartPraxisfläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1954
-
Zimmer (gesamt)5,5
-
Gesamtfläche (ca.)105,34 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)105,34 m²
-
Etage1
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenLaminat
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf134,08 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis04.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 1 Stellplatz im Innenhof
- Balkon
- 2 Klimaanlagen können vom Vormieter abgekauft werden
- Zwei Toiletten (in einer gibt es ein Abgabefenster)
- Laminat- und Linoleumböden (können ausgetauscht werden)
- zwei Wasseranschlüsse für z.B. Teeküche
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- Balkon
- 2 Klimaanlagen können vom Vormieter abgekauft werden
- Zwei Toiletten (in einer gibt es ein Abgabefenster)
- Laminat- und Linoleumböden (können ausgetauscht werden)
- zwei Wasseranschlüsse für z.B. Teeküche
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- 1 Stellplatz im Innenhof
- Balkon
- 2 Klimaanlagen können vom Vormieter abgekauft werden
- Zwei Toiletten (in einer gibt es ein Abgabefenster)
- Laminat- und Linoleumböden (können ausgetauscht werden)
- zwei Wasseranschlüsse für z.B. Teeküche
- teilweise elektronische Rollläden
- Wartebereich durch Glaswand getrennt
- Aktenschrank vorhanden beim Empfang
- genügend Steckdosen
- Datenverkabelung teilweise vorhanden
- Balkon
- 2 Klimaanlagen können vom Vormieter abgekauft werden
- Zwei Toiletten (in einer gibt es ein Abgabefenster)
- Laminat- und Linoleumböden (können ausgetauscht werden)
- zwei Wasseranschlüsse für z.B. Teeküche
- teilweise elektronische Rollläden
- Wartebereich durch Glaswand getrennt
- Aktenschrank vorhanden beim Empfang
- genügend Steckdosen
- Datenverkabelung teilweise vorhanden
- 1 Stellplatz im Innenhof
- Balkon
- 2 Klimaanlagen können vom Vormieter abgekauft werden
- Zwei Toiletten (in einer gibt es ein Abgabefenster)
- Laminat- und Linoleumböden (können ausgetauscht werden)
- zwei Wasseranschlüsse für z.B. Teeküche
- teilweise elektronische Rollläden
- Wartebereich durch Glaswand getrennt
- Aktenschrank vorhanden beim Empfang
- genügend Steckdosen
- Datenverkabelung teilweise vorhanden
- Balkon
- 2 Klimaanlagen können vom Vormieter abgekauft werden
- Zwei Toiletten (in einer gibt es ein Abgabefenster)
- Laminat- und Linoleumböden (können ausgetauscht werden)
- zwei Wasseranschlüsse für z.B. Teeküche
- teilweise elektronische Rollläden
- Wartebereich durch Glaswand getrennt
- Aktenschrank vorhanden beim Empfang
- genügend Steckdosen
- Datenverkabelung teilweise vorhanden
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Keller
Lage
Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich in einer erstklassigen Lage und profitiert von einer hervorragenden Erreichbarkeit. Die Räume liegen in einer gut frequentierten Gegend und bietet Ihnen als auch Ihren Kunden eine Vielzahl von...
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Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich in einer erstklassigen Lage und profitiert von einer hervorragenden Erreichbarkeit. Die Räume liegen in einer gut frequentierten Gegend und bietet Ihnen als auch Ihren Kunden eine Vielzahl von Parkmöglichkeiten. Sie können Ihr Gewerbe sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Zug gut erreichen. Zusätzlich ist das Zentrum nur 600 Meter entfernt. Sie können sich also sicher sein, dass Ihr Gewerbe gut erreichbar ist und Ihre Kunden problemlos zu Ihnen gelangen.
Parkplatzmöglichkeiten:
- Gekennzeichnete Parkflächen (mit Parkschein) direkt vor dem Gebäude
- Parkplatz 120 Meter
- Tiefgarage Galeria Kaufhof 190 Meter
ÖPNV
- Busbahnhof 2 Meter
- Bahnhof 260 Meter
Parkplatzmöglichkeiten:
- Gekennzeichnete Parkflächen (mit Parkschein) direkt vor dem Gebäude
- Parkplatz 120 Meter
- Tiefgarage Galeria Kaufhof 190 Meter
ÖPNV
- Busbahnhof 2 Meter
- Bahnhof 260 Meter
Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich in einer erstklassigen Lage und profitiert von einer hervorragenden Erreichbarkeit. Die Räume liegen in einer gut frequentierten Gegend und bietet Ihnen als auch Ihren Kunden eine Vielzahl von Parkmöglichkeiten. Sie können Ihr Gewerbe sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Zug gut erreichen. Zusätzlich ist das Zentrum nur 600 Meter entfernt. Sie können sich also sicher sein, dass Ihr Gewerbe gut erreichbar ist und Ihre Kunden problemlos zu Ihnen gelangen.
Parkplatzmöglichkeiten:
- Gekennzeichnete Parkflächen (mit Parkschein) direkt vor dem Gebäude
- Parkplatz 120 Meter
- Tiefgarage Galeria Kaufhof 190 Meter
ÖPNV
- Busbahnhof 2 Meter
- Bahnhof 260 Meter
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- Parkplatz 120 Meter
- Tiefgarage Galeria Kaufhof 190 Meter
ÖPNV
- Busbahnhof 2 Meter
- Bahnhof 260 Meter
72762 Reutlingen · Innenstadt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich noch in der Erstellung.
Über den folgenden Link können Sie virtuell durch die Räumlichkeiten laufen:
360°-Rundgang: https://tour.ogulo.com/BlCr
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Links
Ansprechpartner
Slobodan Starcevic & Janine Mößner
albfinanz GmbH
Kaiserpassage 3,
72764 Reutlingen
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071213811808
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