immobilie1-ID: 30947553 | Anbieter-ID: I-00XRDA-W-02TT7F
Familienglück unterhalb des Georgenberges
949.000 €
Kaufpreis
213 m²
Wohnfläche
717 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus befindet sich unterhalb des Georgenberges in einer sehr begehrten Wohnlage von Reutlingen und wird Sie aufgrund der Großzügigkeit verzaubern. Nachfolgend möchten wir Ihnen gerne die Objektbesonderheiten...
mehr lesen
Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus befindet sich unterhalb des Georgenberges in einer sehr begehrten Wohnlage von Reutlingen und wird Sie aufgrund der Großzügigkeit verzaubern. Nachfolgend möchten wir Ihnen gerne die Objektbesonderheiten dieser Immobilie vorstellen:
•Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage; Reutlingen, Tübingen und Stuttgart sind schnell mit dem PKW zu erreichen
•Das Haus wurde im Jahr 1956 erbaut und in den vergangenen Jahren mehrfach angebaut; sie bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 213,54 m²
•Den Mittelpunkt der Wohnebene bildet der offene Wohn- und Essbereich, welcher einen besonderen Blick in den hauseigenen Garten bietet; von dort ist auch die Terrasse sowie der Garten direkt zugänglich
•Der sichtgeschützte Garten mit einer Fläche von ca. 717 m² ähnelt einem Park und wurde im Jahr 2006 fachmännisch angelegt
•Im Haus ist durch das modernisierte Badezimmer aus dem Jahr 2016 sowie dem Schlafzimmer das Wohnen auf einer Ebene sehr gut möglich
•Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich drei individuell nutzbare Zimmer sowie das Tageslichtbadezimmer; zwei der Zimmer verfügen über einen Balkonzugang
•Im Untergeschoss befinden sich neben den Kellerräumen noch eine Einliegerwohnung, welche auch als Arbeits- oder Gästebereich genutzt werden kann
•Abgerundet wird das Objekt mit 3 Außenstellplätzen und einer Doppelgarage mit einer Wallbox als Lademöglichkeit für E-Autos
Vielleicht tragen Sie sich mit Veränderungsgedanken oder kennen Jemanden in Ihrem Familien- oder
Freundeskreis für den dieses gepflegte Einfamilienhaus interessant sein könnte? Gerne
stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
•Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage; Reutlingen, Tübingen und Stuttgart sind schnell mit dem PKW zu erreichen
•Das Haus wurde im Jahr 1956 erbaut und in den vergangenen Jahren mehrfach angebaut; sie bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 213,54 m²
•Den Mittelpunkt der Wohnebene bildet der offene Wohn- und Essbereich, welcher einen besonderen Blick in den hauseigenen Garten bietet; von dort ist auch die Terrasse sowie der Garten direkt zugänglich
•Der sichtgeschützte Garten mit einer Fläche von ca. 717 m² ähnelt einem Park und wurde im Jahr 2006 fachmännisch angelegt
•Im Haus ist durch das modernisierte Badezimmer aus dem Jahr 2016 sowie dem Schlafzimmer das Wohnen auf einer Ebene sehr gut möglich
•Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich drei individuell nutzbare Zimmer sowie das Tageslichtbadezimmer; zwei der Zimmer verfügen über einen Balkonzugang
•Im Untergeschoss befinden sich neben den Kellerräumen noch eine Einliegerwohnung, welche auch als Arbeits- oder Gästebereich genutzt werden kann
•Abgerundet wird das Objekt mit 3 Außenstellplätzen und einer Doppelgarage mit einer Wallbox als Lademöglichkeit für E-Autos
Vielleicht tragen Sie sich mit Veränderungsgedanken oder kennen Jemanden in Ihrem Familien- oder
Freundeskreis für den dieses gepflegte Einfamilienhaus interessant sein könnte? Gerne
stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus befindet sich unterhalb des Georgenberges in einer sehr begehrten Wohnlage von Reutlingen und wird Sie aufgrund der Großzügigkeit verzaubern. Nachfolgend möchten wir Ihnen gerne die Objektbesonderheiten dieser Immobilie vorstellen:
•Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage; Reutlingen, Tübingen und Stuttgart sind schnell mit dem PKW zu erreichen
•Das Haus wurde im Jahr 1956 erbaut und in den vergangenen Jahren mehrfach angebaut; sie bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 213,54 m²
•Den Mittelpunkt der Wohnebene bildet der offene Wohn- und Essbereich, welcher einen besonderen Blick in den hauseigenen Garten bietet; von dort ist auch die Terrasse sowie der Garten direkt zugänglich
•Der sichtgeschützte Garten mit einer Fläche von ca. 717 m² ähnelt einem Park und wurde im Jahr 2006 fachmännisch angelegt
•Im Haus ist durch das modernisierte Badezimmer aus dem Jahr 2016 sowie dem Schlafzimmer das Wohnen auf einer Ebene sehr gut möglich
•Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich drei individuell nutzbare Zimmer sowie das Tageslichtbadezimmer; zwei der Zimmer verfügen über einen Balkonzugang
•Im Untergeschoss befinden sich neben den Kellerräumen noch eine Einliegerwohnung, welche auch als Arbeits- oder Gästebereich genutzt werden kann
•Abgerundet wird das Objekt mit 3 Außenstellplätzen und einer Doppelgarage mit einer Wallbox als Lademöglichkeit für E-Autos
Vielleicht tragen Sie sich mit Veränderungsgedanken oder kennen Jemanden in Ihrem Familien- oder
Freundeskreis für den dieses gepflegte Einfamilienhaus interessant sein könnte? Gerne
stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
•Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage; Reutlingen, Tübingen und Stuttgart sind schnell mit dem PKW zu erreichen
•Das Haus wurde im Jahr 1956 erbaut und in den vergangenen Jahren mehrfach angebaut; sie bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 213,54 m²
•Den Mittelpunkt der Wohnebene bildet der offene Wohn- und Essbereich, welcher einen besonderen Blick in den hauseigenen Garten bietet; von dort ist auch die Terrasse sowie der Garten direkt zugänglich
•Der sichtgeschützte Garten mit einer Fläche von ca. 717 m² ähnelt einem Park und wurde im Jahr 2006 fachmännisch angelegt
•Im Haus ist durch das modernisierte Badezimmer aus dem Jahr 2016 sowie dem Schlafzimmer das Wohnen auf einer Ebene sehr gut möglich
•Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich drei individuell nutzbare Zimmer sowie das Tageslichtbadezimmer; zwei der Zimmer verfügen über einen Balkonzugang
•Im Untergeschoss befinden sich neben den Kellerräumen noch eine Einliegerwohnung, welche auch als Arbeits- oder Gästebereich genutzt werden kann
•Abgerundet wird das Objekt mit 3 Außenstellplätzen und einer Doppelgarage mit einer Wallbox als Lademöglichkeit für E-Autos
Vielleicht tragen Sie sich mit Veränderungsgedanken oder kennen Jemanden in Ihrem Familien- oder
Freundeskreis für den dieses gepflegte Einfamilienhaus interessant sein könnte? Gerne
stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis949.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1956
-
Zimmer (gesamt)6,5
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)213 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)717 m²
-
FußbodenHolz/Dielen, Fliesen, Parkett
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitab 06.01.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf115 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Dieses gepflegte und gut geschnittene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in einem der beliebtesten Wohngebiete von Reutlingen, dem Georgenberggebiet. Durch Bäckereien und Einkaufszentren am Georgenberg sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten...
mehr lesen
Dieses gepflegte und gut geschnittene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in einem der beliebtesten Wohngebiete von Reutlingen, dem Georgenberggebiet. Durch Bäckereien und Einkaufszentren am Georgenberg sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Apotheken und Ärzte gegeben. Ebenso sind unter anderem die Innenstadt, verschiedene Schulen, das Kreiskrankenhaus, die Markthalle sowie der Stadtpark „Pomologie“ fußläufig oder durch das gute Busnetz bequem zu erreichen. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Für die Freizeitgestaltung sind der Wasenwald, das gepflegte Freibad sowie zahlreiche Sport-und Tennisvereine in unmittelbarer Nähe wiederzufinden. Die Landeshauptstadt Stuttgart, der Flughafen und die Neue Messe sind in ca. 30 Minuten mit dem PKW gut zu erreichen.
Überzeugen Sie sich vor Ort selbst von diesem stilvollen, freistehenden Einfamilienhaus – wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Überzeugen Sie sich vor Ort selbst von diesem stilvollen, freistehenden Einfamilienhaus – wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Dieses gepflegte und gut geschnittene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in einem der beliebtesten Wohngebiete von Reutlingen, dem Georgenberggebiet. Durch Bäckereien und Einkaufszentren am Georgenberg sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Apotheken und Ärzte gegeben. Ebenso sind unter anderem die Innenstadt, verschiedene Schulen, das Kreiskrankenhaus, die Markthalle sowie der Stadtpark „Pomologie“ fußläufig oder durch das gute Busnetz bequem zu erreichen. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Für die Freizeitgestaltung sind der Wasenwald, das gepflegte Freibad sowie zahlreiche Sport-und Tennisvereine in unmittelbarer Nähe wiederzufinden. Die Landeshauptstadt Stuttgart, der Flughafen und die Neue Messe sind in ca. 30 Minuten mit dem PKW gut zu erreichen.
Überzeugen Sie sich vor Ort selbst von diesem stilvollen, freistehenden Einfamilienhaus – wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Überzeugen Sie sich vor Ort selbst von diesem stilvollen, freistehenden Einfamilienhaus – wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
72762 Reutlingen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Reutlingen
SLK Immobilien GmbH
Albtorplatz 13
72764 Reutlingen
72764 Reutlingen
Albtorplatz ,
72764 Reutlingen
72764 Reutlingen
+49 7121 97 26 10
SLK Immobilien GmbH
Albtorplatz ,
72764 Reutlingen
72764 Reutlingen
7121972610
Reutlingen@engelvoelkers.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail