immobilie1-ID: 31477031 | Anbieter-ID: 100374
Möbliertes Reihenhaus mit bester Anbindung
550.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
129 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses gepflegte und voll ausgestattete Reihenmittelhaus in Wolfschlugen bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Vermieter, die eine attraktive Wohnlösung mit hervorragender Anbindung suchen. Das 2005 erbaute Haus verfügt über eine...
mehr lesen
Dieses gepflegte und voll ausgestattete Reihenmittelhaus in Wolfschlugen bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Vermieter, die eine attraktive Wohnlösung mit hervorragender Anbindung suchen. Das 2005 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 129 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Sonnenterrasse – ein geschützter und privater Rückzugsort. Mit insgesamt fünf Wohn- bzw. Schlafzimmern und zwei Bädern mit WC bietet das Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für eine klassische Vermietung oder möbliertes Wohnen auf Zeit.
Ein Highlight ist die energieeffiziente Beheizung: Die Kombination aus einer sparsamen Niedertemperatur-Öl-Heizung und einem gemütlichen Kaminofen, der fast das gesamte Jahr über genutzt wird, sorgt für niedrige Energiekosten. Das Badezimmer verfügt zusätzlich über eine angenehme Fußbodenheizung.
Zusätzliche Nutzflächen von ca. 50 m², darunter ein ca. 24 m² großer Hobbyraum, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine große Garage sowie zwei Stellplätze auf dem Grundstück ermöglichen bequemes Parken, ergänzt durch weitere Parkmöglichkeiten in den Seitenstraßen.
Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Sonnenterrasse – ein geschützter und privater Rückzugsort. Mit insgesamt fünf Wohn- bzw. Schlafzimmern und zwei Bädern mit WC bietet das Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für eine klassische Vermietung oder möbliertes Wohnen auf Zeit.
Ein Highlight ist die energieeffiziente Beheizung: Die Kombination aus einer sparsamen Niedertemperatur-Öl-Heizung und einem gemütlichen Kaminofen, der fast das gesamte Jahr über genutzt wird, sorgt für niedrige Energiekosten. Das Badezimmer verfügt zusätzlich über eine angenehme Fußbodenheizung.
Zusätzliche Nutzflächen von ca. 50 m², darunter ein ca. 24 m² großer Hobbyraum, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine große Garage sowie zwei Stellplätze auf dem Grundstück ermöglichen bequemes Parken, ergänzt durch weitere Parkmöglichkeiten in den Seitenstraßen.
Dieses gepflegte und voll ausgestattete Reihenmittelhaus in Wolfschlugen bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Vermieter, die eine attraktive Wohnlösung mit hervorragender Anbindung suchen. Das 2005 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 129 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Sonnenterrasse – ein geschützter und privater Rückzugsort. Mit insgesamt fünf Wohn- bzw. Schlafzimmern und zwei Bädern mit WC bietet das Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für eine klassische Vermietung oder möbliertes Wohnen auf Zeit.
Ein Highlight ist die energieeffiziente Beheizung: Die Kombination aus einer sparsamen Niedertemperatur-Öl-Heizung und einem gemütlichen Kaminofen, der fast das gesamte Jahr über genutzt wird, sorgt für niedrige Energiekosten. Das Badezimmer verfügt zusätzlich über eine angenehme Fußbodenheizung.
Zusätzliche Nutzflächen von ca. 50 m², darunter ein ca. 24 m² großer Hobbyraum, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine große Garage sowie zwei Stellplätze auf dem Grundstück ermöglichen bequemes Parken, ergänzt durch weitere Parkmöglichkeiten in den Seitenstraßen.
Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Sonnenterrasse – ein geschützter und privater Rückzugsort. Mit insgesamt fünf Wohn- bzw. Schlafzimmern und zwei Bädern mit WC bietet das Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für eine klassische Vermietung oder möbliertes Wohnen auf Zeit.
Ein Highlight ist die energieeffiziente Beheizung: Die Kombination aus einer sparsamen Niedertemperatur-Öl-Heizung und einem gemütlichen Kaminofen, der fast das gesamte Jahr über genutzt wird, sorgt für niedrige Energiekosten. Das Badezimmer verfügt zusätzlich über eine angenehme Fußbodenheizung.
Zusätzliche Nutzflächen von ca. 50 m², darunter ein ca. 24 m² großer Hobbyraum, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine große Garage sowie zwei Stellplätze auf dem Grundstück ermöglichen bequemes Parken, ergänzt durch weitere Parkmöglichkeiten in den Seitenstraßen.
Kosten
-
Kaufpreis550.000 €
-
KäuferprovisionDie Provision beträgt 4,76% vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2005
-
Zimmer5
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)129 m²
-
Fläche teilbar ab130 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch116,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis11.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
Ausstattung
Das Haus kann auf Wunsch voll möbliert übernommen werden, einschl. sämtl. Interieur, auch Gartenmöbel. Interessant ist der große Hobbyraum im Untergeschoss, der vielseitig verwendet werden kann. Zusätzlich ist hier im UG eine kleine Werkstatt...
mehr lesen
Das Haus kann auf Wunsch voll möbliert übernommen werden, einschl. sämtl. Interieur, auch Gartenmöbel. Interessant ist der große Hobbyraum im Untergeschoss, der vielseitig verwendet werden kann. Zusätzlich ist hier im UG eine kleine Werkstatt eingebaut.
Das Haus kann auf Wunsch voll möbliert übernommen werden, einschl. sämtl. Interieur, auch Gartenmöbel. Interessant ist der große Hobbyraum im Untergeschoss, der vielseitig verwendet werden kann. Zusätzlich ist hier im UG eine kleine Werkstatt eingebaut.
- Stellplatz
Lage
Das Haus befindet sich in Wolfschlugen, einer charmanten Gemeinde mit ca. 6.424 Einwohnern auf der Filderebene zwischen Nürtingen und Esslingen. Die verkehrsgünstige Lage sorgt für eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und...
mehr lesen
Das Haus befindet sich in Wolfschlugen, einer charmanten Gemeinde mit ca. 6.424 Einwohnern auf der Filderebene zwischen Nürtingen und Esslingen. Die verkehrsgünstige Lage sorgt für eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren.
Die Immobilie liegt direkt an einer Hauptverkehrsstraße, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit gewährleistet ist – ein klarer Vorteil für Berufspendler oder eine gewerbliche Nutzung. Trotz der zentralen Lage bleibt der Wohn- und Terrassenbereich angenehm ruhig und bietet eine hohe Privatsphäre ohne äußere Einblicke.
Die Immobilie liegt direkt an einer Hauptverkehrsstraße, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit gewährleistet ist – ein klarer Vorteil für Berufspendler oder eine gewerbliche Nutzung. Trotz der zentralen Lage bleibt der Wohn- und Terrassenbereich angenehm ruhig und bietet eine hohe Privatsphäre ohne äußere Einblicke.
Das Haus befindet sich in Wolfschlugen, einer charmanten Gemeinde mit ca. 6.424 Einwohnern auf der Filderebene zwischen Nürtingen und Esslingen. Die verkehrsgünstige Lage sorgt für eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren.
Die Immobilie liegt direkt an einer Hauptverkehrsstraße, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit gewährleistet ist – ein klarer Vorteil für Berufspendler oder eine gewerbliche Nutzung. Trotz der zentralen Lage bleibt der Wohn- und Terrassenbereich angenehm ruhig und bietet eine hohe Privatsphäre ohne äußere Einblicke.
Die Immobilie liegt direkt an einer Hauptverkehrsstraße, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit gewährleistet ist – ein klarer Vorteil für Berufspendler oder eine gewerbliche Nutzung. Trotz der zentralen Lage bleibt der Wohn- und Terrassenbereich angenehm ruhig und bietet eine hohe Privatsphäre ohne äußere Einblicke.
Wolfschlugen Deutschland (72649)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Verkauf und die Betreuung dieses Objektes geschieht ausschließlich durch die W+V Schweizer GmbH, deren Allgemeinen Geschäftsbedingungen maßgeblich sind.
Der Verkauf und die Betreuung dieses Objektes geschieht ausschließlich durch die W+V Schweizer GmbH, deren Allgemeinen Geschäftsbedingungen maßgeblich sind.
Links
Ansprechpartner
Frau Elvira Engelhardt
W+V Schweizer GmbH
Calwer Straße 19,
70173 Stuttgart
70173 Stuttgart
Calwer Straße 19,
70173 Stuttgart
70173 Stuttgart
+49 711 221688
W+V Schweizer GmbH
Calwer Straße 19,
70173 Stuttgart
70173 Stuttgart
0711 221688
elvira.engelhardt@schweizer-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail